План работ
по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома № __10____
по ул._19-я Линия________
на 2012 год
№ п/п | Наименование мероприятия | Запланированный объем | Срок выполнения | Сведения об их выполнении | Отклонение от плана | периодичность |
1 | Ремонт кровли отдельными местами | 120 м2 | 3 | 120м2 | нет | По мере необходимости |
2 | Ремонт балконных плит | нет | нет | нет | нет | нет |
3 | Замена и ремонт козырьков над входами в подъезды | нет | нет | нет | нет | нет |
4 | Ремонт м/п швов | нет | нет | нет | нет | нет |
5 | Ремонт отмостки | 10 м2 | 3 | 10 м2 | нет | По мере необходимости |
6 | Ремонт фасада и цоколя ( с покраской) | нет | нет | нет | нет | нет |
7 | Ремонт тамбуров ( входов в подвалы) | нет | нет | нет | нет | Нет |
8 | Ремонт теплоизоляции трубопроводов | нет | нет | нет | нет | нет |
9 | Смена битых стекол | 2м2 | 3 | 2 м2 | нет | По мере необходимости |
10 | Ремонт, изготовление и установка входных дверей и оконных рам на лест. клетках | Ремонт - 1 рама, 2 двери | 3 | 1 рама 2 двери | нет нет | По мере необходимости |
11 | Подготовка систем отопления жилых домов к отопительному периоду г.: -смена задвижек -ремонт задвижек, набивка сальников -установка недостающих манометров -ремонт и поверка манометров -установка трех ходовых кранов -окраска трубопроводов - замена и ремонт грязевиков -гидравлические испытания систем отопления -замена предохранительных клапанов -замена ТРЖ | 2 шт 1 шт 2 шт 600 м3 | Согласно графиков | 2 шт 1 шт 2 шт 600 м3 | нет нет нет нет | В межотопительный период |
12 | Восстановление отопления лестничных клеток | нет | нет | Нет | нет | нет |
13 | Ремонт покрытий дворовой территории (подсыпка гравием, щебнем) | 12 п. м. | 3 | 12 п. м | нет | По мере необходимости |
14 | Заготовка песка | 5 м3 | 3 | 5 м3 | нет | По мере необходимости |
15 | Смена и ремонт неисправных труб внутренних систем канализации | нет | нет | нет | нет | нет |
16 | замена и ремонт непригодных к дальнейшей эксплуатации трубопроводов холодного водоснабжения | 1,5 м. п | 3 | 1,5 м. п | нет | По мере необходимости |
17 | Профилактический ремонт электрооборудования | Согласно графиков осмотров | выполнено | нет | Согласно графиков осмотров | |
-ревизия ВРУ, поэтажных электрощитов, | 1 шт | Согласно графиков осмотров | 1 шт | нет | Согласно графиков осмотров | |
-замена неисправных автоматов, плавких вставок, пакетных выключателей осветительной арматуры, выключателей, -восстановление освещения лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений | нет | нет | нет | нет | нет | |
-проведение профилактических испытаний электрооборудования | нет | нет | нет | нет | нет | |
-замена неисправных электропатронов и светильников | 5 шт | нет | 5 шт | нет | нет | |
18 | Замена непригодных к дальнейшей эксплуатации трубопроводов системы отопления и ГВС | 10 шт | 3 | 10 шт | нет | По мере необходимости |
19 | Ремонт подъездов | нет | нет | нет | нет | нет |
20 | Регламентные работы | Согласно графиков осмотров | Согласно графиков осмотров | выполнено | нет | Согласно графиков осмотров |
Регламентные работы
Вид работ | Конструктивные элементы | Количество осмотров в год | Срок выполнения (квартал) | Сведения об их выполнении | Отклонения от плана |
Кровельные | Осмотр состояния конструкций чердачного помещения, кровли, системы водоотвода | 2 раза | 2,3 | выполнено | нет |
Плотницкие | Осмотр состояния конструкций чердачного помещения | 2 раза | 2,3 | выполнено | нет |
Осмотр состояния и наличия дверей , окон в МОП | 2 раза | 2,3 | выполнено | нет | |
Сантехнические | Центральное отопление: Сброс воздуха при верхней разводке (в отопительный сезон 7 мес) | 15 раз | 1,2,4 | выполнено | нет |
Осмотр тепловых пунктов (в отопительный сезон 7 мес.) | 30 раз | 1,2,4 | выполнено | нет | |
Осмотр трубопроводов отопления | 12 раз | ежемесячно | выполнено | нет | |
Осмотр запорной арматуры системы отопления | 26 раз | 1,2,4 | выполнено | нет | |
Осмотр изоляции трубопроводов | 2 раза | 2,3 | выполнено | нет | |
Холодное и горячее водоснабжение: Осмотр трубопроводов | 12 раз | ежемесячно | выполнено | нет | |
Осмотр запорной арматуры ГВС, ХВС | 12 раз | ежемесячно | выполнено | нет | |
Осмотр и прочистка фильтров | 2 раза | 2,3 | выполнено | нет | |
Канализация: осмотр и прочистка внутренней канализационной сети | 2 раза | 2,3 | выполнено | нет | |
Осмотр и прочистка ливневой канализации | 4 раза | 2,4 | выполнено | нет | |
Электрические | Осмотр ВРУ | 12 раз | Ежемесячно | выполнено | нет |
Осмотр групповых щитков, состояния линий электрических сетей, арматуры МОП | 4 раза | 1,2,3,4 | выполнено | нет | |
Осмотры общедомовых приборов учета со снятием показаний | 12 раз | ежемесячно | выполнено | нет | |
