АДМИНИСТРАЦИЯ
БИСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
13.08.2013 г. |
|
| № 000 |
р. п. Бисерть
О подготовке документации по планировке территории
северо-восточной части р. п.Бисерть
Руководствуясь статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 01.01.01 года , статьей 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Свердловской области от 11 октября 2010 г. «Об утверждении областной целевой программы «Развитие жилищного комплекса в Свердловской области на годы», подпунктом 21 пункта 6 статьи 26 Устава Бисертского городского округа
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Выполнить в 2013 году подготовку документации по планировке территории северо-восточной части р. п. Бисерть (далее - документация по планировке территории).
2. Утвердить техническое задание на разработку документации по планировке территории (приложение №1).
3. Утвердить порядок подготовки документации по планировке территории Бисертского городского округа (приложение 2).
4. Отделу по экономике, планированию и учёту () провести торги в виде открытого конкурса на право разработки документации по планировке территории.
5. Опубликовать настоящее постановление в газете «Бисертские ВЕСТИ» и разместить на официальном сайте Бисертского городского округа.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава Бисертского
городского округа
Приложение
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на разработку документации по планировке территории северо-восточной части
р. п. Бисерть
1. Вид документа градостроительной документации
Документация по планировке территории северо-восточной части р. п. Бисерть (далее – документация по планировке территории), включающая проект планировки территории и проект межевания территории.
2. Заказчик
Администрация Бисертского городского округа.
3. Исполнитель
Определяется по результатам конкурса на право выполнения муниципального контракта.
4. Цели и задачи документации по планировке
Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях:
1) выделения элементов планировочной структуры, установления параметров их планируемого развития, установления границ застроенных и незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства местного значения на основании планировочной структуры генерального плана Бисертского городского округа;
2) создания условий для увеличения обеспеченности населения жилой площадью, объектами социального и коммунально-бытового обслуживания;
3) сохранения исторической, ландшафтной градостроительной среды с учетом зон охраны объектов культурного наследия;
4) подготовки мероприятий по очередности и режиму освоения новых территорий, повышения инвестиционной привлекательности территории городского округа, увеличения налогооблагаемой базы;
5) формирования и регулирования предоставления земельных участков под строительство.
5. Основания для разработки документации по планировке территории и документы, подлежащие учету
Основаниями для разработки документации по планировке территории являются: постановление Главы Бисертского городского округа от 01.01.2001 г. № 000 «О подготовке документации по планировке территории северо-восточной части р. п.Бисерть»;
постановление администрации Бисертского городского округа от 01.01.01 года № 57 «Об утверждении муниципальной целевой программы «Развитие градостроительной деятельности на территории Бисертского городского округа на годы»;
При разработке документации по планировке подлежат учету:
1) Градостроительный кодекс Российской Федерации от 01.01.01 года ;
2) Земельный кодекс Российской Федерации от 01.01.01 года ;
3) Федеральный закон от 01.01.01 года «О введении в действие градостроительного кодекса Российской Федерации»;
4) Федеральный закон от 01.01.01 г. «О государственном кадастре недвижимости»;
5) Постановление Правительства Российской Федерации от 01.01.2001 г.№ 000 «Об информационном обеспечении градостроительной деятельности»;
6) Постановление Правительства Российской Федерации «Об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости»;
7) Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 01.01.2001 г. № 820 «Об утверждении Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
8) Приказ Министерства экономического развития РФ от 01.01.01 г. № 503
«Об установлении требований к формату документов, представляемых в электронном виде в процессе информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости»;
9) постановление Госстроя Российской Федерации от 6.04.1998 г. № 18-30 «Об утверждении Инструкции о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации (РДС );
10) Закон Свердловской области от 7 июля 2004 года «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области»;
11) Постановление Правительства Свердловской области от 01.01.2001 г. «Об утверждении Нормативов градостроительного проектирования Свердловской области»;
12) Устав Бисертского городского округа;
13) решение Думы Бисертского городского округа от 01.01.2001 г. № 69 «Об утверждении проекта генерального плана Бисертского городского округа и внесения изменений в Правила землепользования и застройки»;
14) Решение Думы Бисертского городского округа от 01.01.2001 г. № 14 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Бисертского городского округа»;
15) планы и программы комплексного социально-экономического развития городского округа с учетом программ, принятых в установленном порядке и реализуемых за счет средств федерального бюджета, бюджета Свердловской области, местного бюджета, решений органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных главных распорядителей средств соответствующих бюджетов, предусматривающих создание объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, инвестиционных программ субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса.
6. Объекты проектирования и их основные характеристики
Территория северо-восточной части р. п.Бисерть общей площадью 37 га.
Вид территориальной зоны: жилая зона объектов малоэтажного жилищного строительства.
7. Требования к последовательности и срокам выполнения работ
7.1 Этапы, сроки и последовательность выполнения комплекса работ определяются планом-графиком проведения работ.
7.2. Определение сроков выполнения отдельных этапов по каждому из видов работ осуществляется в соответствии с предложением Исполнителя, сформированном на основании плана-графика выполнения работ по сроку исполнения контракта, в форме Календарного плана, являющегося неотъемлемой частью муниципального контракта.
8. Основные требования к составу, содержанию и форме представляемых материалов по видам работ
8.1. В составе проекта выполняются следующие виды работ:
1 этап - сбор исходных данных, а также создание обобщенной информационной базы об объектах градостроительной деятельности, характеристике и использованию территории городского округа, анализ современного состояние территории, комплексная оценка и выявление проблем пространственного развития;
2 этап - разработка предложений по нормативно-правовому обеспечению организации градостроительной деятельности на территории городского округа;
3 этап - разработка документации по планировке территорий в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории;
4 этап - подготовка материалов для проведения публичных слушаний;
5 этап - подготовка проекта внесения изменений в генеральный план Бисертского городского округа относительно р. п. Бисерть.
8.2. Сбор исходных данных осуществляется Исполнителем при содействии Заказчика. Исходные данные включают:
1) сведения из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности;
2) сведения об изученности объекта проектирования (охват его территории материалами изысканий различного масштаба и направленности; наличие архивных, исторических, литературных источников и т. д.), перечень ранее выполненных научно-исследовательских работ, градостроительной и проектной документации, прочих работ, учет которых обязателен при подготовке градостроительной и иной документации в рамках выполнения работы;
3) сведения о материалах по охране объектов культурного наследия, ограничениям градостроительной и хозяйственной деятельности на проектируемой территории;
4) сведения о социальной, транспортной, инженерной и производственной инфраструктурах, строительной базе;
5) материалы топографо-геодезической подосновы соответствующих масштабов, картографические и справочные материалы, материалы инженерно-геологических изысканий и исследований;
6) материалы социально-экономических прогнозов развития территории, сведения об имеющихся целевых программах и программах социально-экономического развития;
7) сведения о современном использовании и состоянии территории, ее кадастровой и экономической оценке (в виде схем землепользования и табличного материала);
8) данные обследований и прогнозов санитарно-гигиенического состояния и экологической ситуации;
9) данные социологических и социально-экономических обследований;
10) материалы опорных и адресных планов, регистрационных планов подземных коммуникаций и атласов геологических выработок;
11) сведения об инвестиционных проектах;
12) материалы государственного кадастра объектов недвижимости;
13) инвентаризационные данные по землепользованию, жилищному фонду, предприятиям и учреждениям обслуживания, другим объектам недвижимости;
14) данные об улично-дорожной сети, гаражах и стоянках индивидуального автотранспорта, организации дорожного движения;
15) технические условия на инженерное обеспечение территории;
16) решения органов местного самоуправления о сносе строений, выданные разрешения на строительство;
17) иную информацию, необходимую для разработки документации по планировке территории по согласованию Заказчика с Исполнителем.
По итогам работы Исполнитель представляет Заказчику отчёт, в который включается следующая информация:
- перечень организаций, которым предоставлены запросы;
- информация о наличии или отсутствии ответов на запросы;
- характеристика полноты представленной информации;
- комплект тематических карт по полной характеристике и использованию территории городского округа;
- комплексная оценка и выявление проблем развития городского округа.
Отчет предоставляется в электронном виде на СD или DVD-дисках, в виде тома в двух экземплярах.
8.3. Разработка предложений по нормативно-правовому обеспечению организации градостроительной деятельности на территории городского округа.
Общие требования:
Сбор и анализ сведений по организации системы градостроительной деятельности городского округа, действующих стратегий, планов и программ комплексного социально-экономического развития городского округа, долгосрочных целевых программ и нормативно-правовой базы в сфере регулирования градостроительства и земельно-имущественных отношений; разработка необходимых документов, обеспечивающих реализацию федерального и областного законодательства в сфере градостроительного регулирования.
Результаты выполненных работ:
Исполнитель предоставляет Заказчику результаты анализа муниципальных нормативных правовых актов, регулирующих градостроительные и земельно-имущественные отношения, предложения по совершенствованию системы нормативно-правовой базы регулирования по:
реализации предусмотренных федеральным законодательством полномочий органов местного самоуправления в области градостроительных и земельных отношений;
реализации органами местного самоуправления полномочий по нормативному правовому регулированию вопросов градостроительной деятельности, отнесенных к ведению органов местного самоуправления городского округа
Отчет предоставляется в электронном виде на CD или DVD диске и в виде тома в двух экземплярах.
8.4. Разработка документации по планировке территории выполняется с учетом следующих требований:
1) документация по планировке территории разрабатывается в соответствии с положениями территориального планирования генерального плана городского округа, градостроительными регламентами территориальных зон правил землепользования и застройки, техническими регламентами (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу - нормативными техническими документами в части, не противоречащей Федеральному закону от 01.01.01 года «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексу Российской Федерации), принятыми в соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности объектов капитального строительства, защиты имущества, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия, нормативами градостроительного проектирования Свердловской области, с учетом документов, указанных в п. 5 настоящего Технического задания;
2) документация по планировке территории включает проект планировки территории, проект межевания территории и состоит из основной части проекта планировки, которая подлежит утверждению, материалов по обоснованию проекта планировки, чертежей межевания территории;
3) основная часть проекта планировки территории и проект межевания территории включают в себя:
графическую часть (чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются: красные линии; линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур; границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства, чертеж межевания территории);
текстовую часть (положения о размещении объектов капитального строительства, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории);
4) материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.
5) графические материалы утверждаемой части проекта планировки и межевания разрабатываются в масштабе 1:2000 и включают:
чертеж планировки территории;
чертеж межевания территории;
схему организации транспорта и улично-дорожной сети;
схему размещения инженерных сетей и сооружений;
6) на чертеже планировки территории (основном чертеже) показываются элементы сохраняемой застройки всех видов, сохраняемые участки природного ландшафта и проектные решения по:
действующим и проектируемым красным линиям, линиям регулирования застройки и другим линиям градостроительного регулирования;
границам зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;
развитию улично-дорожной сети, транспортным сооружениям, сооружениям и коммуникациям инженерного оборудования, а также характеристикам и параметрам систем инженерного оборудования, необходимых для обеспечения застройки, иных характеристик и параметров планируемого строительного освоения и реконструкции территорий.
На чертеже планировки территории должны быть выделены зоны первоочередного инвестиционного развития;
7) на чертеже межевания территории отображаются границы проектируемых и сохраняемых земельных участков, ограничений их использования, в том числе:
красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;
линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;
границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;
границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;
границы земельных участков, которые планируется изъять, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд либо зарезервировать с последующим изъятием, в том числе путем выкупа, а также границы земельных участков, определяемых для государственных или муниципальных нужд без резервирования и изъятия, в том числе путем выкупа, находящихся в составе земель государственной или муниципальной собственности;
границы земельных участков в существующей застройке, которые планируется изменить путем объединения земельных участков и установления границ новых земельных участков в случаях реконструкции или перепрофилирования объектов капитального строительства;
границы территорий объектов культурного наследия;
границы зон с особыми условиями использования территорий;
границы зон действия публичных сервитутов, установление которых обусловлено наличием существующих или планируемых инженерно-технических коммуникаций, необходимостью обеспечения проезда, прохода, установления иных ограничений;
8) на схеме организации транспорта и улично-дорожной сети показываются: классификация дорог и улиц;
организация движения транспорта на сложных транспортных узлах с пересечением движения в разных уровнях;
хозяйственные проезды и скотопрогоны;
сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств (в том числе подземные);
остановочные пункты всех видов общественного транспорта; транспортные сооружения (эстакады, путепроводы, мосты, тоннели, пешеходные переходы);
основные пути пешеходного движения;
9) на схеме размещения инженерных сетей и сооружений показываются:
существующие сохраняемые, реконструируемые, ликвидируемые и проектируемые трассы внеквартальных сетей и сооружений водопровода, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телевидения, радио и телефона, места присоединения этих сетей к магистральным линиям и сооружениям;
размещение пунктов управления системами инженерного оборудования;
существующие и проектируемые крупные подземные сооружения;
10) положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения включают сведения о зонах размещения объектов капитального строительства и их видах, красных линиях и линиях регулирования застройки;
11) положения о характеристиках планируемого развития территории включают сведения о плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, в том числе:
поперечные профили улиц и магистралей;
параметры улиц, проездов, пешеходных зон, сооружений и коммуникаций транспорта (включая места хранения автотранспорта);
параметры инженерной и социальной инфраструктур и благоустройства территорий;
предложения по установлению публичных сервитутов;
плотность и параметры застройки;
размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения;
мероприятия по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и мероприятия по гражданской обороне;
12) материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме подготавливаются в масштабе 1:2000 и включают:
схему расположения проектируемой территории в системе планировочной организации территории населенного пункта (М 1:5000);
схему использования и состояния территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);
схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта на соответствующей территории;
разбивочный чертёж красных линий (с точностью масштаба ведения государственного кадастра недвижимости 1:500);
схему границ территорий объектов культурного наследия;
схему границ зон с особыми условиями использования территорий;
схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;
схему архитектурно-планировочной организации территории.
13) на схеме расположения проектируемой территории в системе планировочной организации территории города показываются границы проектируемой территории, зоны различного функционального назначения в соответствии с генеральным планом городского округа, основные планировочные и транспортно-коммуникационные связи;
14) на плане современного использования территории (опорном плане) показываются: существующая застройка с характеристикой зданий и сооружений по назначению, этажности и капитальности; границы земельных участков; уличная сеть с указанием типов покрытия проезжих частей; транспортные сооружения; сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры; существующие и проектируемые красные линии;
15) разбивочный чертеж красных линий выполняется с учетом положений «Инструкции о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других городского округах Российской Федерации» Процесс подготовки разбивочного чертежа может быть упрощён за счет выполнения работ по координатному описанию красных линий автоматизированным способом;
16) на схеме границ территорий объектов культурного наследия показываются границы территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия на основе предоставленных заказчиком данных;
17) на схеме границ зон с особыми условиями использования территорий зоны с особыми условиями использования отображаются на основании генерального плана и представленных Заказчиком утвержденных проектов соответствующих зон;
18) на схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки территории показываются:
существующие и проектные отметки по осям проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов, в местах перелома продольного профиля, проектные продольные уклоны;
проектируемые мероприятия по инженерной подготовке территорий (организация отвода поверхностных вод);
сооружения инженерной защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
19) схема архитектурно-планировочной организации территории содержит:
предложения по функционально-планировочной организации территории (по выбранному варианту);
предложения по очередности реализации проекта планировки территории;
эскиз застройки;
план линий градостроительного регулирования;
предложения по межеванию территории (при необходимости);
20) пояснительная записка содержит описание и обоснование:
эколого-градостроительной ситуации и природно-климатических условий, существующего использования территории, состояния фонда жилых и общественных зданий, инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустройства территории;
проектных архитектурно-планировочных решений, развития инженерной и транспортной инфраструктур;
предложений по организации социального и культурно-бытового обслуживания населения;
определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;
мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности в случае, если на территории расположены или предусмотрены опасные объекты;
последовательности осуществления мероприятий, предусмотренных проектом;
основных технико-экономических показателей и иных обоснований проектных решений.
21) при подготовке чертежей межевания территории уточняются публичные сервитуты, в соответствии с которыми землепользователи обязаны обеспечить безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования (пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженерной инфраструктуры); возможность размещения межевых и геодезических знаков и подъездов к ним; возможность доступа на участок представителей соответствующих служб для ремонта объектов инфраструктуры и других целей:
22) чертежи межевания выполняются в масштабе М 1:2000, на которых указываются красные линии, границы земельных участков, контуры зданий и сооружений, существующие и проектируемые территории общего пользования, линии застройки, публичные сервитуты, в обоснованных случаях также показываются минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
8.5. Подготовка материалов для проведения публичных слушаний выполняется с учетом следующих требований:
1) в программу мероприятий по организации публичных слушаний включается:
подготовка демонстрационных материалов (с указанием наименования, количества и формы представления градостроительных документов);
подготовку кратких публикаций в средствах массовой информации;
подготовку специальных выпусков в СМИ;
определение целевых аудиторий;
материалы для размещение экспозиций в общественных местах;
2) материалы, подлежащие публикации должны обеспечивать следующие цели:
информационно-иллюстративная поддержка проведения публичных слушаний;
исполнение федерального законодательства;
ознакомление заинтересованных жителей и хозяйствующих субъектов с современным состоянием и использованием территории и с планами ее развития;
3) форма публикации материала должна иметь удобный для ознакомления и хранения вид (книжный либо журнальный формат). Публикация должна содержать в себе: вводную часть, позволяющую не специалисту разобраться в содержании, графическую часть, демонстрирующую как современное состояние и использование территории, так и планируемое ее развитие:
4) публикация материалов должна содержать:
вводную часть, включающую выдержки из Конституции Российской Федерации, федерального закона от 6.10.2003 г. , Градостроительного кодекса, Земельного кодекса, Устава Бисертского городского округа, муниципальных программ в области градостроительства и землепользования, действующих на территории городского округа, основания для подготовки документации по планировке территории, иных нормативных правовых актов;
текстовую часть, включающую выдержки из проекта планировки и межевания, градостроительные регламенты;
графическую часть, включающую основные чертежи проекта планировки и проекта межевания.
8.6. После утверждения документации по планировке территории выполнить проект внесения изменений в генеральный план Бисертского городского округа относительно р. п. Бисерть в соответствии с положениями статей 23, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
9. Требования к сдаваемым материалам
9.1. Материалы сдаются комплектом, состоящим из DVD-диска, с электронным видом проекта и его копиями на твердом носителе (бумаге) в трех экземплярах. Формат записи диска должен позволять Заказчику считывать и использовать информацию с данного диска без применения дополнительных программ на современном, на момент сдачи работы, компьютерном оборудовании. При использовании Исполнителем дополнительных программ или форматов данных, исполнитель должен обеспечить автоматическое преобразование и копирование данных с DVD-диска на компьютер Заказчика.
9.2. Разрабатываемая электронная версия проекта должна соответствовать стандарту OpenGIS (обеспечивать работу с ГИС-приложениями различных фирм-производителей, в том числе ESRI, Maplnfo, Autodesk, Intergraph – участников консорциума по разработке стандарта OpenGIS).
9.2. Структура хранения тематической информации электронного вида должна соответствовать принятой для данного проекта системе требований. Описание сдаточной структуры должно являться неотъемлемой частью технического задания на выполняемые работы. Проект должен содержать, согласованные с Заказчиком, справочники и классификаторы в электронном виде. Объекты, включаемые в проект должны классифицироваться согласно этим справочникам. Графические листы документации, сдаваемые в электронном виде, формируются с помощью отчетов в рабочих наборах. Один рабочий набор, соответствует одному графическому листу. Содержание графического листа, сдаваемого на твердом носителе, должно полностью совпадать с листом отчета, формируемым в электронном виде. Название рабочего набора идентично названию графического листа, приведенному в угловом штампе. Рабочий набор должен без помех открываться, также набор не должен содержать ссылок на внешние объекты (таблицы, рисунки, программы, которые не включены в проект).
9.3. Пояснительная записка включает описание электронной версии проекта, в том числе:
1) краткое описание технологии создания проекта;
2) указание на источники исходных данных, их точность и актуальность;
3) краткое описание используемых программных продуктов;
4) описание структуры хранения данных проекта;
5) описание используемых справочников и классификаторов;
6) краткая инструкция по работе с проектом.
10. Контроль и приемка работы
Контроль и приемка осуществляется по всем этапам выполненных работ согласно утвержденному календарному плану, с составлением актов контроля и приемки работ. Текущий контроль и приемка работ производится главным градостроителем проекта Исполнителя и уполномоченным должностным лицом Заказчика.
При приемке должны оцениваться полнота, достоверность материалов и обоснованность проектных решений.
Приложение
ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ БИСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом Бисертского городского округа и определяет процедуру подготовки и утверждения документации по планировке территории Бисертского городского округа (далее - документация по планировке территории).
1.2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
1.3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.
1.4. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.
2. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
2.1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается Главой Бисертского городского округа, либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории, а также на основании заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, указанных в части 8.1 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ.
2.2. В решении о подготовке документации по планировке территории должны содержаться:
- определение территории, в границах которой будет разрабатываться документация по планировке территории;
- указания на сроки подготовки документации по планировке территории;
2.3. Решение о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте городского округа в сети "Интернет".
2.4. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в Администрацию Бисертского городского округа свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.
2.5. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.
2.6. Администрация Бисертского городского округа в целях подготовки и утверждения документации по планировке территории осуществляет следующие функции:
а) разрабатывает задание на подготовку документации по планировке территории;
б) организует и проводит конкурс на размещение муниципального заказа по подготовке документации по планировке территории;
в) осуществляет в течение 30 дней проверку подготовленной документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным пунктом 2.5 настоящего Порядка и по результатам проверки принимает соответствующее решение о направлении документации по планировке территории главе Бисертского городского округа или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку;
г) проводит публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории.
2.7. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется Уставом Бисертского городского округа и муниципальным нормативным правовым актом о порядке организации и проведения публичных слушаний в Бисертском городском округе с учетом положений статьи 46 Градостроительного кодекса.
2.8. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов и размещается на официальном сайте городского округа в сети "Интернет".
3. ПОРЯДОК УТВЕРЖДЕНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
3.1. Документация по планировке территории утверждается главой Бисертского городского округа.
3.2. Глава Бисертского городского округа с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку с учетом указанных протокола и заключения.
3.3. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет".
