Об изменении вида разрешенного использования земельных участков с предоставлением разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский»

Администрация

города Каменск-Шахтинский

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

11.03.2014 № 000

Об изменении вида разрешенного использования земельных участков с предоставлением разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский»

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 4 Федерального закона от 01.01.2001 «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», постановлением Администрации города «О назначении публичных слушаний по вопросам изменения вида разрешенного использования земельных участков с предоставлением разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский», согласно Положению «О порядке проведения публичных слушаний в городском округе муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский», утвержденному решением городской Думы , на основании представленных документов, руководствуясь Федеральным законом от 01.01.2001 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Уставом «Города Каменск-Шахтинский», -

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Изменить вид разрешенного использования с предоставлением разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1.1. Земельного участка площадью 999,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, с разрешенного использования «для размещения и обслуживания жилого дома» на разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящие односемейные дома с участками» с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом расстояния между фронтальной границей участка по улице Вокзальная и основным строением 5,00 метров до 3,00 метров, с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом минимального отступа от границ соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, до жилого дома 3,00 метра до 1,00 метра.

1.2. Земельного участка площадью 1 068,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, ул. Советская, 67-а с разрешенного использования «для размещения и обслуживания жилого дома» на разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящие односемейные дома с участками» с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом минимального отступа от границ соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, ул. Советская, 67 до жилого дома 3,00 метра до 1,00 метра.

1.3. Земельного участка площадью 800,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, проезд Королёва, 18 с разрешенного использования «для строительства дома индивидуальной жилой застройки» на разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящие односемейные дома с участками» с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом минимального отступа от границ соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, проезд Королёва, 16 до жилого дома 3,00 метра до 2,00 метров.

1.4. Земельного участка площадью 800,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, с разрешенного использования «для размещения и обслуживания жилого дома» на разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящие односемейные дома с участками» с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом минимального отступа от границ соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, до жилого дома 3,00 метра до 0,50 метра.

1.5. Земельного участка площадью 31,50 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, проезд Торговый, 5, с разрешенного использования «для размещения и обслуживания торгового павильона временного типа» на разрешенный вид использования территориальной зоны торгового назначения ОД – 2 «магазины, торговые комплексы, филиалы торговых домов» с предоставлением разрешения на отклонение от установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка 600 кв. м до 31,50 кв. м.

1.6. Земельного участка площадью 154,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, с разрешенного использования «для размещения и обслуживания жилого дома» на разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящие односемейные дома с участками» с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом минимального отступа от границ соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, пер. Башкевича, 41 до жилого дома 3,00 метра до 0,00 метров, с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом минимального отступа от границ соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, -а до жилого дома 3,00 метра до 0,00 метров, с предоставлением разрешения на отклонение от установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка 400 кв. м до 154,00 кв. м.

1.7. Земельного участка площадью 191,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, -з с разрешенного использования «для строительства магазина капитального типа» на разрешенный вид использования территориальной зоны делового, общественного и коммерческого назначения ОД – 1 «магазины без ограничения профиля и ассортимента, в том числе, магазины товаров первой необходимости» с предоставлением разрешения на отклонение от установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка 300 кв. м до 191,00 кв. м.

1.8. Земельного участка площадью 769,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Заводской, ул. Крылова, 30 с разрешенного использования «для строительства дома индивидуальной жилой застройки» на разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящие односемейные дома с участками» с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом минимального отступа от границ соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Заводской, ул. Крылова, 28 до жилого дома 3,00 метра до 2,00 метров, с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом расстояния между фронтальной границей участка по улице Крылова и основным строением 3,00 метра до 2,50 метров.

1.9. Земельного участка площадью 1 288,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, с разрешенного использования «для размещения дома индивидуальной жилой застройки» на разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящие односемейные дома с участками» с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом минимального отступа от границ соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, до жилого дома 3,00 метра до 1,00 метра.

1.10. Земельного участка площадью 475,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, проезд 13-й Новый, 2 с разрешенного использования «для индивидуального жилого строительства» на разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящие односемейные дома с участками» с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом расстояния между фронтальной границей участка по улице Новая и основным строением 3,00 метра до 0,50 метра, с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом расстояния между фронтальной границей участка по проезду 13-й Новый и основным строением 3,00 метра до 2,00 метров.

1.11. Земельного участка площадью 103,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, -б, с разрешенного использования «для строительства аптеки капитального типа» на разрешенный вид использования территориальной зоны торгового назначения ОД – 2 «аптеки, аптечные пункты» с разрешением на отклонение от установленных градостроительным регламентом параметров разрешенного строительства:

¾ коэффициент застройки территории – не более 50% от площади земельного участка до 100%;

¾ коэффициент озеленения территории – не менее 10% от площади земельного участка до 0%;

¾ площадь территорий, предназначенных для организации проездов, хранения транспортных средств – не менее 40% от площади земельного участка до 0%;

¾ минимальная площадь земельного участка – 600,00 кв. м до 103,00 кв. м;

¾ минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий – 2 м до 0,00 м.

2. Предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1. Земельного участка ориентировочной площадью 26,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, АГК «Старт», гараж № 16 с основным видом разрешенного использования территориальных зон инженерной и транспортной инфраструктур П – 5 «гаражи, автостоянки, автопарковки для временного хранения автотранспорта» с разрешением на отклонение от установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка 600 кв. м до 26,00 кв. м.

2.2. Земельного участка ориентировочной площадью 24,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, АГК «Старт», гараж № 15 с основным видом разрешенного использования территориальных зон инженерной и транспортной инфраструктур П – 5 «гаражи, автостоянки, автопарковки для временного хранения автотранспорта» с разрешением на отклонение от установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка 600 кв. м до 24,00 кв. м.

2.3. Земельного участка площадью 130,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Героев Пионеров, в западном направлении от жилого дома № 87 с видом разрешенного использования территориальной зоны торгового назначения ОД – 2 «объекты автосервиса» с разрешением на отклонение от установленных градостроительным регламентом параметров разрешенного строительства:

¾ коэффициент застройки территории – не более 50% от площади земельного участка до 93%;

¾ коэффициент озеленения территории – не менее 10% от площади земельного участка до 0%;

¾ площадь территорий, предназначенных для организации проездов, хранения транспортных средств – не менее 40% от площади земельного участка до 0%;

¾ минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий – 2 м до 0,00 м.

2.4. Земельного участка ориентировочной площадью 31,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Трудовая, АГК «Химик-авто», гараж № 12 с основным видом разрешенного использования территориальных зон инженерной и транспортной инфраструктур П – 5 «сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств (в том числе – индивидуальные гаражи, гаражные сооружения)» с разрешением на отклонение от установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка 600 кв. м до 31,00 кв. м.

2.5. Земельного участка площадью 1 173,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, пер. Садовый, 18 с видом разрешенного использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящие односемейные дома с участками» с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом расстояния между фронтальной границей участка по переулку Садовый и основным строением 5,00 метров до 1,50 метров.

2.6. Земельного участка площадью 676,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Красная, 39 с видом разрешенного использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящие односемейные дома с участками, магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв. м» с разрешением на отклонение от установленных градостроительным регламентом параметров разрешенного строительства:

¾ расстояние между фронтальной границей участка и основным строением не менее 5 м до 0 м;

¾ минимальный отступ от границ соседнего участка до основного строения – 3 м до 1 м.

2.7. Земельного участка площадью 712,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, -б с основным видом разрешенного использования территориальной зоны торгового назначения ОД – 2 «магазины, торговые комплексы, филиалы торговых домов» с разрешением на отклонение от установленных градостроительным регламентом параметров разрешенного строительства:

¾ коэффициент застройки территории – не более 50% от площади земельного участка до 76%;

¾ коэффициент озеленения территории – не менее 10% от площади земельного участка до 3%;

¾ площадь территорий, предназначенных для организации проездов, хранения транспортных средств – не менее 40% от площади земельного участка до 0%;

¾ минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий – 2 м до 1,00 м.

3. Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства:

3.1. Земельного участка ориентировочной площадью 382,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, в юго-западном направлении от земельного участка по ул. Королева, 13 на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «для хозяйственных нужд, не связанных с коммерческой деятельностью, до 400 кв. м».

3.2. Земельного участка ориентировочной площадью 380,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, в юго-западном направлении от земельного участка по ул. Королева, 11 на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «для хозяйственных нужд, не связанных с коммерческой деятельностью, до 400 кв. м».

3.3. Земельного участка ориентировочной площадью 46,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, в юго-западном направлении от жилого дома № 63 по пер. Пионерский на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «для хозяйственных нужд, не связанных с коммерческой деятельностью, до 400 кв. м».

3.4. Земельного участка ориентировочной площадью 75,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, ул. Советская, 67-а на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «для хозяйственных нужд, не связанных с коммерческой деятельностью, до 400 кв. м».

3.5. Земельного участка ориентировочной площадью 11,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, в западном направлении от жилого дома № 7 по ул. Орджоникидзе на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «для хозяйственных нужд, не связанных с коммерческой деятельностью, до 400 кв. м».

3.6. Земельного участка площадью 4 500,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Западная, 2-б с разрешенного использования «для размещения производственной базы» на разрешенное использование территориальной зоны предприятий, производств и объектов V класса вредности СЗЗ-50 м П – 4 «металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства, объекты автосервиса» с предоставлением разрешения на условно разрешенный вид использования «объекты автосервиса».

3.7. Земельного участка ориентировочной площадью 209,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, в западном направлении от земельного участка № 39 по ул. Текстильщиков на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «для хозяйственных нужд, не связанных с коммерческой деятельностью, до 400 кв. м».

3.8. Земельного участка площадью 1 268,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, с разрешенного использования «для размещения и обслуживания многоэтажного жилого дома» на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «малоэтажные жилые дома».

3.9. Земельного участка площадью 467,40 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Кирова, 111 с разрешенного использования «для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома» на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящий трехквартирный дом с участком».

3.10. Земельного участка площадью 667,92 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, пер. Ермаковский, 26 с разрешенного использования «для эксплуатации жилого дома» на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «малоэтажные жилые дома».

3.11. Земельного участка площадью 684,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Щаденко, 112 с разрешенного использования «для размещения и обслуживания жилого дома» на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «малоэтажные жилые дома».

3.12. Земельного участка площадью 556,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, пер. Красноармейский, 80 с разрешенного использования «для размещения и обслуживания жилого дома» на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «малоэтажные жилые дома».

3.13. Земельного участка площадью 777,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Горького, 65 с разрешенного использования «для размещения и обслуживания жилого дома» на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «малоэтажные жилые дома».

3.14. Земельного участка площадью 1 028,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Кирова, 68 с разрешенного использования «для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома» на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки многоквартирными жилыми домами Ж – МЗ «многоквартирные жилые дома».

3.15. Земельного участка площадью 710,07 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, пер. Ковалева, 59 с разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» на разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящие односемейные дома с участками, кафе» с предоставлением разрешения на условно разрешенный вид использования «кафе».

3.16. Земельного участка ориентировочной площадью 25,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, в южном направлении от жилого дома по пр. Карла Маркса на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки многоквартирными жилыми домами Ж – МЗ «временный объект для хранения транспортных средств».

3.17. Земельного участка ориентировочной площадью 25,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, в южном направлении от жилого дома по пр. Карла Маркса на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки многоквартирными жилыми домами Ж – МЗ «временный объект для хранения транспортных средств».

3.18. Земельного участка площадью 91,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, пр. Карла Маркса, 44-в с разрешенного использования «для размещения мастерской» на условно разрешенный вид использования территориальной зоны учебно-образовательного назначения ОД – 3 «парикмахерская, косметический салон и другие объекты бытового обслуживания».

3.19. Земельного участка площадью 1 986,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, -а с разрешенного использования «для размещения и обслуживания офиса» на разрешенное использование территориальной зоны предприятий, производств и объектов V класса вредности СЗЗ-50 м П – 4 «гаражи и автостоянки для постоянного хранения легковых автомобилей».

3.20. Земельного участка площадью 8 569,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, пер. Астаховский, 89-а с разрешенного использования «для размещения и обслуживания производственной базы и магазина» на разрешенный вид использования территориальной зоны торгового назначения ОД – 2 «магазины, торговые комплексы, филиалы торговых домов, объекты автосервиса» с предоставлением разрешения на условно разрешенный вид использования «объекты автосервиса».

3.21. Земельного участка ориентировочной площадью 27,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, в восточном направлении от земельного участка № 000 по улице Мусина на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «для хозяйственных нужд, не связанных с коммерческой деятельностью, до 400 кв. м».

3.22. Земельного участка ориентировочной площадью 171,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, в южном направлении от жилого дома № 000 по ул. Пушкина на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «для хозяйственных нужд, не связанных с коммерческой деятельностью, до 400 кв. м».

4. Изменить вид разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства с предоставлением разрешения на условно разрешенный вид использования, с предоставлением разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.1. Земельного участка ориентировочной площадью 247,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, , кв. 1 на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящий двухквартирный дом с участком» с предоставлением разрешения на отклонение от установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка 400 кв. м до 247,00 кв. м.

4.2. Земельного участка ориентировочной площадью 263,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, в западном направлении от магазина по -в на разрешенный вид использования территориальной зоны рекреационного назначения Р «предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны), общественные туалеты» с предоставлением разрешения на условно разрешенный вид использования «предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны)», с предоставлением разрешения на отклонение от установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка 600 кв. м до 263,00 кв. м.

4.3. Земельного участка площадью 276,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, пер. Дальний, 14-а с разрешенного использования «для размещения помещений автосервиса» на условно разрешенный вид использования территориальной зоны делового, общественного и коммерческого назначения ОД – 1 «объекты сервисного обслуживания» с предоставлением разрешения на отклонение от установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка 300 кв. м до 276,00 кв. м.

4.4. Земельного участка ориентировочной площадью 687,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, в северном направлении от жилого дома по улице Победы, 50 на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «для хозяйственных нужд, не связанных с коммерческой деятельностью, до 400 кв. м» с предоставлением разрешения на отклонение от установленной градостроительным регламентом площади земельного участка 400 кв. м до 687,00 кв. м.

4.5. Земельного участка площадью 228,50 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Алтайская, 9 с разрешенного использования «для размещения и обслуживания магазина» на разрешенное использование территориальной зоны торгового назначения ОД – 2 «магазины, торговые комплексы, филиалы торговых домов, офисные здания, аптеки, аптечные пункты, объект складского назначения, объекты коммунально-бытового обслуживания, предприятия общественного питания» с предоставлением разрешения на условно разрешенный вид использования «объект складского назначения» с разрешением на отклонение от установленных градостроительным регламентом параметров разрешенного строительства:

¾ коэффициент застройки территории – не более 50% от площади земельного участка до 73%;

¾ коэффициент озеленения территории – не менее 10% от площади земельного участка до 0%;

¾ площадь территорий, предназначенных для организации проездов, хранения транспортных средств – не менее 40% от площади земельного участка до 17%;

¾ минимальная площадь земельного участка – 600 кв. м до 228,50 кв. м;

¾ минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий – 2 м до 0,00 м.

4.6. Земельного участка ориентировочной площадью 455,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Заводской, в западном направлении от жилого дома № 1 по улице Шаумяна на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «для хозяйственных нужд, не связанных с коммерческой деятельностью, до 400 кв. м» с предоставлением разрешения на отклонение от установленной градостроительным регламентом площади земельного участка 400 кв. м до 455,00 кв. м.

5. Подготовить проект решения Каменск-Шахтинской городской Думы «О внесении изменений в решение Каменск-Шахтинской городской Думы «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский»:

5.1. Дополнить раздел «Основные виды разрешенного использования» территориальной зоны делового, общественного и коммерческого назначения ОД – 1 видом разрешенного использования:

¾ временный объект общественного питания.

5.2. Дополнить раздел «Основные виды разрешенного использования» территориальной зоны торгового назначения ОД – 2 видом разрешенного использования:

¾ временный объект розничной торговли.

5.3. На территориях общего пользования в кадастровом квартале 61:52:0030052 по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, в северо-восточном направлении от торгового павильона в районе пересечения улиц Героев Пионеров и Ученическая в границах формируемого земельного участка ориентировочной площадью 11,00 кв. м назначить территориальную зону торгового назначения ОД – 2.

5.4. На территориях общего пользования в границах земельного участка с кадастровым номеромпо адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, в районе пересечения ул. Героев Пионеров и ул. Ученическая назначить территориальную зону торгового назначения ОД – 2.

5.5. Уменьшить территориальную зону сельскохозяйственных угодий СХ – 1, расположенную в южной части городских земель в районе жилой застройки МКР Шахта 32, 17. Взамен зоны СХ – 1 назначить территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1.

5.6. Внести изменения в параметры разрешенного строительства территориальных зон инженерной и транспортной инфраструктур П – 5: пункт 4 изложить в следующей редакции: «Минимальная площадь земельного участка – 20 кв. м».

5.7. Взамен территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 в границах земельного участка с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, с западной стороны продовольственного рынка по ул. Пушкина, 85-а, назначить территориальную зону торгового назначения ОД – 2.

5.8. На территориях общего пользования в границах земельного участка с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, ул. Пушкина, 85-а, назначить территориальную зону торгового назначения ОД – 2.

5.9. В пределах границ земельного участка с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, пер. Полевой, 76-а, назначить территориальную зону предприятий, производств и объектов I и II класса вредности СЗЗ-1м П – 1.

5.10. Дополнить раздел «Условно разрешенные виды использования» территориальной зоны застройки многоквартирными жилыми домами Ж – МЗ видом разрешенного использования:

¾ временный объект общественного питания.

5.11. Взамен территориальной зоны развития общественно-деловой и коммерческой застройки ОД – Р в границах земельного участка с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, -б, назначить территориальную зону делового, общественного и коммерческого назначения ОД – 1.

5.12. Взамен территориальной зоны развития застройки жилыми домами Ж – Р, расположенной в МКР Заводской и ограниченной улицами Крылова, Больничная, Троян, назначить территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1.

5.13. На территориях общего пользования МКР Лиховской в кадастровом квартале 61:52:0 на пересечении улицы Ленина, переулка Свободы и улицы Победы назначить территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1.

5.14. Дополнить раздел «Основные виды разрешенного использования» территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 видом разрешенного использования:

¾ блокированные дома не выше 3 этажей с участками.

5.15. Уменьшить территориальную зону делового, общественного и коммерческого назначения ОД – 1, расположенную в кадастровом квартале с номером 61:52:0 до границ образуемого земельного участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Профильная (южная промзона). Взамен зоны ОД – 1 в границах указанного земельного участка назначить территориальную зону предприятий, производств и объектов IV класса вредности СЗЗ-100 м П – 3.

5.16. На территориях общего пользования в границах земельного участка с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, в юго-восточном направлении от автомастерской по улице Героев Пионеров, 7-а, назначить территориальную зону торгового назначения ОД – 2.

5.17. На территориях общего пользования в кадастровом квартале с номером 61:52:0030035 по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, в юго-западном направлении от автомастерской по улице Героев Пионеров, 7-а в границах формируемого земельного участка ориентировочной площадью 264,00 кв. м назначить территориальную зону торгового назначения ОД – 2.

5.18. На территориях общего пользования в границах земельного участка с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, -а, назначить территориальную зону торгового назначения ОД – 2.

5.19. На территориях общего пользования в кадастровом квартале с номером 61:52:003003 по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. 6-я Линия, 8-а в границах формируемого земельного участка ориентировочной площадью 4 500,00 кв. м назначить территориальную зону предприятий, производств и объектов V класса вредности СЗЗ-50 м П – 4.

5.20. На территориях общего пользования в кадастровом квартале с номером 61:52:0030044 по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, в юго-восточном направлении от аптеки по улице Ворошилова, 163-а в границах формируемого земельного участка ориентировочной площадью 34,00 кв. м назначить территориальную зону торгового назначения ОД – 2.

5.21. На территориях общего пользования в кадастровом квартале с номером 61:52:0030067 по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, в западном направлении от магазина по улице Алтайская, 9 в границах формируемого земельного участка ориентировочной площадью 389,00 кв. м назначить территориальную зону торгового назначения ОД – 2.

5.22. На территориях общего пользования в кадастровом квартале с номером 61:52:0030067 по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, в южном направлении от магазина по улице Алтайская, 9 в границах формируемого земельного участка ориентировочной площадью 718,00 кв. м назначить территориальную зону торгового назначения ОД – 2.

5.23. Взамен территориальной зоны развития общественно-деловой и коммерческой застройки ОД – Р в границах земельного участка с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, в восточном направлении от объекта общественного питания по улице Ворошилова, 128-б, назначить территориальную зону делового, общественного и коммерческого назначения ОД – 1.

5.24. Взамен территориальной зоны развития общественно-деловой и коммерческой застройки ОД – Р в кадастровом квартале с номером 61:52:0030048 по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, в северо-восточном и южном направлениях от земельного участка по улице Ворошилова, 128-б в границах формируемого земельного участка ориентировочной площадью 91,00 кв. м назначить территориальную зону делового, общественного и коммерческого назначения ОД – 1.

5.25. Взамен территориальной зоны сельскохозяйственных угодий СХ – 1 и территориальной зоны делового, общественного и коммерческого назначения ОД – 1, расположенных в МКР Лиховской в кадастровом квартале с номером 61:52:0 на городских землях, ограниченных с севера улицей Советская, с востока – проездом переулка Свободы и земельными участками по улице Пушкина, с юга – улицей Ленина, с запада – переулком Чичеринский назначить территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1.

5.26. На территориях общего пользования в кадастровом квартале с номером 61:52:0020009 по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Заводской, в южном направлении от территориальной зоны развития застройки жилыми домами Ж – Р, ограниченной улицами Крылова, Больничная, Троян, по линии застройки улицы Крылова (чётная сторона) назначить территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1.

6. Главному архитектору города обеспечить выдачу копий настоящего постановления (далее – постановление) физическим и юридическим лицам, являющимся собственниками или арендаторами указанных в пунктах 1, 2, 3, 4 постановления земельных участков.

7. Заместителю Главы Администрации города – Председателю комитета по управлению муниципальным имуществом обеспечить внесение изменений в договоры аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена.

8. Главному специалисту – системному администратору Администрации города разместить постановление на официальном сайте муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский» в сети Интернет.

9. Постановление подлежит опубликованию в Каменской городской общественно-политической газете «Труд».

10. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации города

Мэр города