Положения о территориальном планировании (стр. 1 )

Государственное унитарное предприятие Республики Татарстан

Головная территориальная проектно-изыскательская,

научно-производственная фирма

ТАТИНВЕСТГРАЖДАНПРОЕКТ

Заказ №

Заказчик:

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ План

МУСЛЮМОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

МУСЛЮМОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Утверждаемая часть

Положения о территориальном планировании

Казань 2012

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ.. 3

1. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО И МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЙ ПО ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ МУСЛЮМОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МУСЛЮМОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА.. 5

1.1. Развитие промышленного производсва. 5

1.2. Развитие агропромышленного комплекса. 8

1.3. Развитие лесного комплекса. 10

1.4. Развитие жилищной инфраструктуры.. 11

1.5. Развитие системы обслуживания населения. 13

1.6. Развитие транспортно-коммуникационной инфраструктуры.. 18

1.7 Мероприятия по инженерному благоустройству. 18

1.8. Предложения по изменению границ населенных пунктов Муслюмовского сельского поселения. 20

1.9. Мероприятия по охране окружающей среды.. 21

2. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ.. 26

ВВЕДЕНИЕ

Проект генерального плана Муслюмовского сельского поселения Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан разработан ГУП «Татинвестгражданпроект» на основании задания на проектирование.

Заказчиком на разработку генерального плана являются исполнительный комитет Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан.

Генеральный план Муслюмовского сельского поселения Муслюмовского муниципального района – документ территориального планирования, определяющий градостроительную стратегию, условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселения, установление и изменение границ населенных пунктов в составе поселения, функциональное зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Генеральный план разработан на следующие временные сроки его реализации:

Первая очередь, на которую определены первоочередные мероприятия по реализации генерального плана – до 2020 года.

Расчетный срок, на который запланированы все основные проектные решения генерального плана – до 2035 года.

В соответствии со статьей 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект генерального плана Муслюмовского сельского поселения включает в себя:

Часть 1 (утверждаемая) в составе текстовых и графических материалов:

1. Положение о территориальном планировании, которое включает в себя сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий, параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения.

2. Карта планируемого размещения объектов местного значения

поселения, границ населенных пунктов, функциональных зон поселения.

Часть 2 Материалы по обоснованию проекта, которые разрабатываются в целях обоснования и пояснения предложений территориального планирования, для согласования и обеспечения процесса утверждения генерального плана сельского поселения, выполненные в составе текстовых и графических материалов.

Текстовые материалы включают в себя анализ состояния территории поселения, проблем и направлений ее комплексного развития, обоснование территориального и пространственно-планировочного развития, перечень мероприятий по территориальному планированию, этапы их реализации, перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Графические материалы содержат схемы по обоснованию проекта генерального плана поселения.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (ФЗ -190), Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (ФЗ-131) утверждению подлежат мероприятия местного значения поселения.

При разработке генерального плана Муслюмовского сельского поселения Муслюмовского муниципального района были использованы материалы Схемы территориального планирования Республики Татарстан, выполненной ГУП «Татинвестгражданпроект» в 2011 году, а также официальные данные представленные администрацией Муслюмовского муниципального района и Муслюмовского сельского поселения, входящего в его состав.

1. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО И МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЙ ПО ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ МУСЛЮМОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МУСЛЮМОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1.1. Развитие промышленного производсва

Таблица 1.1

Перечень мероприятий по развитию промышленного производства в Муслюмовском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник по мероприятию
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчет- ный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ МЕСТНОГО РАЙОННОГО значения
1	с. Муслюмово	Асфальто-бетонный завод (не действ.), Производственная база (татавтодор АБЗ) (не действ.)	Перефункционирование территории АБЗ Размещение на территории АБЗ объектов с наименьшим классом опасности (4, 5)	га	3,8	-	+		Генеральный план Муслюмовского СП
2	с. Муслюмово	Мастерские по изготовлению с/х деталей	Перефункционирование территории объекта под жилую застройку, Перенос объекта в юго-восточную часть с. Муслюмово	га	5,0	5,0	+		Генеральный план Муслюмовского СП
3	с. Муслюмово	ОАО "Вамин-Татарстан" (склады с/х техника)	Перефункционирование территории объекта под жилую застройку, перенос территории предприятия в юго-восточную часть с. Муслюмово на резервную площадку	га	3,7	3,7	+		Генеральный план Муслюмовского СП
4	с. Муслюмово	ОАО "Мост"	Перефункционирование территории объекта под озеленение общего пользования, перенос территории предприятия в юго-восточную часть с. Муслюмово на резервную площадку	га	0,3	0,3	+		Генеральный план Муслюмовского СП
5	с. Муслюмово	ОАО "Муслюмовские инженерные сети" База №2	Перефункционирование территории в общественно-деловую застройку, перенос объекта на территорию ОАО "Муслюмовские инженерные сети" по ул. Тукая, 42	га	0,1	0,1	+		Генеральный план Муслюмовского СП
6	с. Муслюмово	ООО "Благодать”	Перефункционирование территории объекта под озеленение общего пользования, перенос территории предприятия в юго-восточную часть с. Муслюмово на резервную площадку	га	0,5	0,5	+		Генеральный план Муслюмовского СП
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (ПОСЕЛЕНИЯ)
1	с. Муслюмово	Склад арочный	перефункционирование территории в общественно-деловую застройку, перенос территории предприятия в юго-восточную часть с. Муслюмово на резервную площадку	га	0,4	0,4	+		Генеральный план Муслюмовского СП
2	с. Муслюмово	Автосервис по ул. Пушкина	Перефункционирование территории объекта под озеленение общего пользования, перенос территории предприятия в юго-восточную часть с. Муслюмово на резервную площадку	га	0,2	0,2	+		Генеральный план Муслюмовского СП

1.2. Развитие агропромышленного комплекса

Таблица 1.2

Перечень мероприятий по развитию агропромышленного комплекса в Муслюмовском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник по мероприятию
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчет- ный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Регионального значения
1	с. Муслюмово	Ветлаборатория	Перефункционирование территории объекта под жилую застройку, перенос территории предприятия в юго-восточную часть с. Муслюмово на резервную площадку	га	0,1	0,1	+		Генеральный план Муслюмовского СП
2	с. Муслюмово	Государственное ветеринарное объединение (лаборатория, лечебница)	Перефункционирование территории объекта под жилую застройку, перенос территории предприятия в юго-восточную часть с. Муслюмово на резервную площадку	га	0,4	0,4	+		Генеральный план Муслюмовского СП
3	с. Муслюмово	Зерносклад	Перефункционирование территории объекта под жилую застройку	га	0,6	-	+		Генеральный план Муслюмовского СП
4	с. Муслюмово	Зерноток	Объединение с элеватором	га	1,3	-	+		Генеральный план Муслюмовского СП
5	д. Катмыш	Ферма КРС на 750 голов	Модернизация территории	га	13,5	13,5	+		Генеральный план Муслюмовского СП

1.3. Развитие лесного комплекса

Мероприятий по развитию лесного и лесопромышленного комплекса генеральным планом Муслюмовского сельского поселения, Схемой территориального планирования Муслюмовского муниципального района и иными программами и документами на период до расчетного срока не предусматривается.