предлагается на продажу:

Офисно – складской комплекс

Москва, м. «Владыкино» / «Петровско - Разумовская»

объекты недвижимости – 3 500 кв. м., земельный участок – 0,65 Га

Местонахождение: объект расположен непосредственно на оживленном перекрестке ул. Ивана Сусанина и ул. Пяловская (первая линия домов) – коммерчески привлекательная территория, с высокой пешеходной проходимостью, поблизости расположены остановки общественного транспорта. Ближайшие станции метро: Владыкино, Петровско - Разумовская

Земельный участок: общая площадь участка кв. м. (долгосрочная аренда на 49 лет)

Участок прямоугольной формы, рельеф местности – ровный, территория огорожена ж/б забором, внутренние площадки заасфальтированы, на въезде – металлические ворота и проходная.

Проведено межевание участка и постановка на кадастровый учет.

Имеется возможность расширения площади участка до 1,5 Га за счет прилегающих территорий

Здания и сооружения: на территории имущественного комплекса расположены:

- административно – офисное здание, площадью 1 030 кв. м. 2 эт. кирпичное, потолки – 4 м

- складское здание общей площадью 1 727 кв. м. – 3 эт. кирпичное, высота потолков – 4,7 м. оборудован пандус для погрузки / разгрузки автомобильных фур; на 1-м этаже расположены гаражные боксы на 6 а/м, а также 3 холодильные камеры общей площадью около 70 кв. м.

- склад – ангар площадью 740 кв. м. – 1 эт. здание из легких металлических конструкций, высота потолков – 4 м. оборудована эстакада для погрузки / разгрузки автомобильных фур

Право собственности на все объекты недвижимости надлежаще оформлено и зарегистрировано.

Объекты недвижимости возведены в период 1г. г. и находятся в хорошем состоянии

Окружение: объект расположен в окружении жилых домов; в непосредственной близости идет активное жилищное строительство, запущены в эксплуатацию объекты культурно-развлекательного и спортивно-оздоровительного назначения.

Транспортная доступность: объект расположен непосредственно на пересечении ул. Ивана Сусанина и Пяловской и имеет удобный прямой автомобильный подъезд с Коровинского шоссе.

Неподалеку расположены платформы «Моссельмаш» и «Ховрино» Московской ж/д дороги.

В непосредственной близости от территории объекта проходит строящаяся трасса дублера Дмитровского шоссе, который по завершении строительства соединит МКАД и 3-е кольцо.

На удалении 1 500 м. проходит участок строящегося 4-го транспортного кольца.

Наличие прямого выезда на Коровинское шоссе обеспечивает удобный подъезд автотранспорта к объекту при движении как из центра города, таки и со стороны области.

Коммуникации: централизованные системы горячего и холодного водоснабжения и канализации, отопление, электроснабжение (мощность - 300 кВт), телефон, интернет.

Цена продажи объекта: 120 млн. руб. (возможен торг)

Александр Сергеевич. *****@***ru