Приложение
к договору по совместному управлению,
пользованию, содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном доме
№ ____ от «____» __________ 2013 г.
Состав и состояние общего имущества многоквартирного дома
по адресу г. Нижний Новгород, ул. Нестерова, дом №4 «А»
на 01 мая 2013 г.
Наименование элемента общего имущества | Параметры | Характеристика |
I. Помещения общего пользования | ||
Лестничные площадки | Число - 80 шт. Площадь пола – 768,2 кв. м Материал пола – ж/б плиты, плитка. | Число площадок, требующих ремонта - 22 шт., в т. ч. площадь пола, требующая ремонта – 17,45 в. м. |
Лестничные марши | Число маршей - 80 шт. Площадь – 750,8 кв. м. Материал маршей – бетон. Материал ограждения – металл. | Число, требующих ремонта: - лестничных маршей - 14 шт. - ограждений - 11 шт. |
Лифтовые шахты | Количество шахт - 5 шт. | Состояние - удовлетворительное. |
Технический этаж (надстройки лифтовых шахт) | Число - 5 шт. Площадь пола – 87,3 кв. м Материал пола – ж/б плиты, плитка. | Санитарное состояние - удовлетворительное. |
Технический подвал | Количество - 1 шт. | Санитарное состояние – удовлетворительное. |
II. Ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома | ||
Фундаменты | Вид фундамента – ж/б сваи | Состояние – удовлетворительное. |
Стены и перегородки в подъездах | Число подъездов - 5 шт. Материал отделки: побелка, окраска. | Площадь стен, требующих ремонта - 0,073 кв. м. |
Стены и перегородки в помещениях общего пользования | Материал: ж/б блоки, кирпич, гипс. Отделка: штукатурка, побелка | Площадь стен, требующих ремонта - 20 кв. м. |
Наружные стены | Материал – кирпичи, штукатурка. Площадь - 3900 кв. м. | Состояние – удовлетворительное. |
Перекрытия | Число этажей – 9. Материал – ж/б панели. | Состояние – удовлетворительное. |
Крыша | Площадь - 1493,8 кв. м Вид кровли - плоская. Материал кровли – рубероид. Длина парапетов – 256,16 м. | Характеристика состояния – удовлетворительное. Длина парапетов, требующих ремонта – 56 м. |
Двери | Число дверей в помещениях общего пользования - 7 шт. из них деревянных - 7 шт. | Число дверей, требующих замены - 2 шт., из них деревянных - 2 шт. |
Окна | Число окон в помещениях общего пользования - 92 шт., в т. ч. деревянные - 92 шт. | Число окон в помещениях общего пользования, требующих ремонта - 74 шт., из них деревянных - 74 шт. |
III. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование | ||
Лифты | Число - 5 шт. Грузоподъемность - 320 кг. | Число лифтов, требующих: - текущего ремонта – 1 кабины. |
Мусоропровод | Число - 5 шт. | Состояние ствола - удовлетворительное. |
Водосточные трубы | Число - 5 шт. Тип - внутренние. | Состояние труб - удовлетворительное. |
Электрические распределительные устройства | Число - 2 шт. | Состояние - удовлетворительное, |
Светильники | Число - 95 шт. | Состояние ствола - удовлетворительное. |
Эл. магистрали с распред. щитками | Число – 7 шт. | Число распред. щитков, требующих ремонта - 25 шт. Длина сетей, требующих замены - 100 п. м. |
Сети теплоснабжения | Диаметр и материал труб: 1. ø108 мм – ст. труба (розлив подвал). 2. ø89 мм – ст. труба (розлив подвал). 3. ø50 мм – ст. труба (розлив подвал). 4. ø25 мм – ст. труба (стояки). | Состояние труб - удовлетворительное. . |
Бойлерная (теплообменник) | Число - 2 шт. | Состояние – удовлетворительное. |
Элеваторные узлы | Число - 3 шт. | Состояние – удовлетворительное. |
Насосная станция | Число - 1 шт. | Состояние – удовлетворительное. |
Радиаторы | Число – 50 шт. | Состояние – удовлетворительное. |
Стояки полотенцесушителей | Материал и количество: - трубы PP ø32 мм - 20 шт. | Состояние – удовлетворительное. |
Трубопроводы холодной воды | Диаметр и материал: 1. ø100 мм – труба PP (розлив подвал). 2. ø76 мм – труба PP (розлив подвал). 3. ø32 мм – труба PP (стояки). | Состояние – удовлетворительное. |
Трубопроводы горячей воды | Диаметр, материал и длина: 1. ø100 мм – труба PP (розлив подвал). 2. ø76 мм – труба PP (розлив подвал). 3. ø32 мм – труба PP (стояки). | Состояние – удовлетворительное. |
Задвижки и вентили на системах водоснабжения | Число: задвижек - 12 шт. вентилей - 70 шт. | Состояние – удовлетворительное. |
Трубопроводы канализации | Диаметр и материал: 1. ø100 мм – чугун (лежак подвал, стояки, фановые трубы). 2. ø100 мм – труба PP (лежак подвал). | Состояние – удовлетворительное. |
Указатели названия улицы на фасаде дома | Число - 2 шт. | Состояние – удовлетворительное. |
IV. Земельный участок, входящий в состав общего имущества многоквартирного дома | ||
Площадь застройки | Площадь - 1705,3 кв. м, | Состояние - удовлетворительное |
Элементы благоустройства | Ограждения газонов – 70 п. м. | Состояние – неудовлетворительное. Требует замены – 70 п. м. |
Председатель правления ТСЖ «Нестерова-4А»:
____________________ ()
Приложение
к договору по совместному управлению, пользованию, содержанию и
ремонту общего имущества в многоквартирном доме
№ ____ от «____» __________ 2013 г.
Перечень работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу:
г. Нижний Новгород, ул. Нестерова, дом №4 «А»
Наименование работ | Периодичность | |
1. | Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление и прочистка вентиляционных каналов, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и укрепление входных дверей | согласно требованиям технических регламентов, по мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период |
2. | Промывка и опрессовка: - внутренней системы центрального отопления, включая розлив и элеваторные узлы, - розлива системы горячего водоснабжения. | согласно требованиям технических регламентов, по мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период |
3. | Консервация системы центрального отопления, ремонт просевших отмосток | по мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период |
4. | Проведение технических осмотров и устранение неисправностей систем теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, канализации и электроснабжения дома | ежедневно, согласно требованиям технических регламентов |
5. | Регулировка и наладка систем отопления | по мере необходимости |
6. | Поверка и ремонт коллективных приборов учета | по мере необходимости |
7. | Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства | ежедневно, круглосуточно |
8. | Проведение электротехнических замеров: сопротивления; изоляции; фазы - нуль. | согласно требованиям технических регламентов |
9. | Замена в помещениях общего пользования: - перегоревших электроламп, - разбитых стекол окон | по мере необходимости |
10. | Вывоз твердых бытовых отходов | по графику |
11. | Уборка мусора на контейнерных площадках | ежедневно |
12. | Дератизация и дезинсекция помещений общего пользования и мусоропроводов | один раз в квартал |
13. | Обработка дезинфицирующим раствором наружных поверхностей приемных карманов мусоропровода | один раз в квартал |
14. | Подметание, уборка мусора с придомовой территории в летний период | пять раз в неделю |
15. | Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов в зимний период | пять раз в неделю |
16. | Сдвижка и подметание снега при снегопаде | по мере необходимости, начало работ не позднее двух часов после начала снегопада |
17. | Ликвидация скользкости в зимний период | по мере необходимости |
18. | Мытье полов лестничных маршей, этажных и межэтажных площадок нижних двух этажей и кабины лифта. | ежедневно |
19. | Влажное подметание лестничных маршей, полов этажных и межэтажных площадок выше второго этажа | два раза в неделю |
20. | Мытье лестничных маршей, полов этажных и межэтажных площадок выше второго этажа. | два раза в месяц |
21. | Влажная протирка подоконников на межэтажных площадках и дверей подъездов, мытье окон на межэтажных площадках. | два раза в год |
22. | Уборка технического подвала, служебных помещений ТСЖ | по графику |
Председатель правления ТСЖ «Нестерова-4А»:
____________________ ()
