Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто

  • 30% recurring commission
  • Выплаты в USDT
  • Вывод каждую неделю
  • Комиссия до 5 лет за каждого referral

А К Т

осеннего осмотра

«. 04 .» октября 2012 г.

ЖРЭУ № . 9 .

Адрес пр. Ленина 20/11 .

Общие сведения по зданию

Год постройки: . 1976 . % износа: . 20 .

Материал стен: кирпич . Кол-во этажей: . 9 .

Наличие подвалов: распределительный узел . Кол-во квартир: 48 .

Степень благоустройства холодное водоснабжение, канализация, отопление, газоснабжение, электроснабжение, лифт, мусоропровод .

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ – 9 .

Мастер ЖРЭУ – 9

Техник ЖРЭУ – 9 .

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные, просадок и трещин в цокольной части здания не обнаружено . .

Наружные и внутренние капитальные стены: трещин и выбоин не наблюдается .

____________________________________________________________________________________________

Перегородки: трещин в местах сопряжений с плитами перекрытий и заполнениями дверных проемов не наблюдается. .

____________________________________________________________________________________________

Спуски в подвалы: лестница железобетонная, прогиб лестничного марша не наблюдается. Вход в подвал восстановлен в2011г.(май).

_____________________________________________________________________________________

Приямки: нет .

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается .

_________________________________________________________________________________________

б) междуэтажные: железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается .

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

.

в) плиты покрытия: железобетонные плиты, дефектов не обнаружено, требуется восстановить межпанельные швы раствором снизу 21 м. п. .

_________________________________________________________________________________________

г) подвальные: железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается .

_________________________________________________________________________________________

Крыша (кровля): плоская, мягкая, рулонная, с внутренними водостоками (2 шт.)

Год последнего ремонта: 2009 .площадь ремонта___57,8_____ № квартир: . 44 .

На момент составления акта протечек кровли в квартирах не зафиксировано, наблюдается вздутие рулонной кровли, требуется произвести полную смену рулонного покрытия в 2 слоя над квартирой 43,44,45 площадью S=200 м2. (горизонтальная), по парапету и примыкание к оголовкам, шахте выхода площадью 52м2.

Проемы:

а) оконные: остекление имеется, рамы закрыты.

_________________________________________________________________________________________

б) дверные (в подъезд): наружная дверь металлическая с домофоном, внутренняя дверь металлическая; на лестничных клетках в наличие 24 двери; эт.8 дверь деревянная нет 1 петли; вход на чердак металлическая решетка, закрывает вход в машинное отделение, замок навесной имеется. на чердак: металлическая дверь.

_________________________________________________________________________________________в подвал: люк, внутренний замок имеется.

_________________________________________________________________________________________на кровлю: металлическая дверь, требуется шпингалет.

_________________________________________________________________________________________

Лоджии: нет .

Балконы: соответствуют норме; протечек, повреждение металлических обделок и ограждений, разрушение балконных плит и защитного слоя, обнажения арматуры не обнаружено.

Крыльца: дефектов не выявлено

____________________________________________________________________________________________Входные площадки: дефектов не выявлено .

____________________________________________________________________________________________

Отделочные работы:

наружная отделка:

стены: на момент осмотра фасада - замечаний нет

цоколя: дефектов не выявлено

_________________________________________________________________________________________

год последнего ремонта . 2012 год планируемого ремонта будет предложено в перечень 2017г.

_________________________________________________________________________________________

б)внутренняя отделка (лестничные клетки) соответствует норме .

год последнего ремонта . 2008 год планируемого ремонта будет предложено в перечень 2014г.

_________________________________________________________________________________________

в) тамбур соответствует норме .

год последнего ремонта . 2013 год планируемого ремонта будет предложено в перечень 2018г. требуется цементная стяжка 1,5м2.

Инженерное оборудование

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): 840 м.п.

Подающий трубопровод: диаметр 80,50,32,25,20,15 мм

Обратный трубопровод: диаметр 80,50,32,25,20,15 мм

.Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)):диаметр 80мм – 2 шт .

ревизия д.80мм.-1шт.

Вентиля: 68 шт.: диаметром 20мм – 25 шт, диаметром 25мм – 25 шт, диаметром 15мм - 18 шт . ревизия д.20мм.-2шт, д.25мм.-2шт, д.15-1шт, смена д.15мм.-1шт.

Теплоизоляция: разводка верхняя, требуется восстановление теплоизоляции на 4 м. п. .

____________________________________________________________________________________________Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела)_____________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена))___________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Вентиля____________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Теплоизоляция ______________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Вентиляция: Вентканал – 96 шт., осмотр производиться согласно графика .

____________________________________________________________________________________________

Дымоходы: 48 шт., осмотр производиться согласно графика

____________________________________________________________________________________________

Оголовки (кол-во, состояние): 4 шт, осмотр производиться согласно графика; наблюдается расслоение кирпичной кладки шахты выхода на кровлю площадью S=1,21 м2 , требуется восстановление кирпичной кладки объемом v=0,002 м3 . ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: 1 подъезд .

Исправность запорных устройств: запорное устройство исправно .

Надежность крепления крепление надежно .

____________________________________________________________________________________________

ВРУ/ВРЩ: находиться в техподполье .

Исправность запорных устройств : запорное устройство исправно . ____________________________________________________________________________________________

Надежность крепления: крепление надежно .

____________________________________________________________________________________________

Этажные щиты: 16 .

Исправность запорных устройств: открыты дверцы: эт.9 – 1шт, эт.6 – 1шт, эт.5 – 2шт, эт.2 – 4шт .

Надежность крепления: крепление надежно .

____________________________________________________________________________________________

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: отсутствуют: эт. 5 – 1шт, эт. 2 – 2шт .

____________________________________________________________________________________________

Подъездное освещение: энергосберегающие.

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие выключателей: исправны.

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие патронов: исправны. ____________________________________________________________________________________________

Проверка закрепления распределительных коробок все крышки на распределительных коробках в наличии

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют . ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подвалы, чердаки: в подвале освещение имеется; на чердаке – временная проводка, требуется восстановить 60м. п., 4патрона,1 выключатель

Исправность и наличие выключателей: требуется восстановить (предложим в перечень 2013г.)

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие патронов: требуется восстановить (предложим в перечень 2013г.)

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют .

____________________________________________________________________________________________

Лифты: 1 шт .

Посадочные площадки: 9 штук, освещение имеется .

____________________________________________________________________________________________

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта: крепление надежно .

____________________________________________________________________________________________

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: крепление надежно . ____________________________________________________________________________________________

Проверка освещенности и отсутствие мусора перед машинным помещением: требуется восстановить освещение-1патрон, 1 выключатель, 10м. п. проводки, мусор перед машинным отделением отсутствует.

Мусоропровод: заварен в 2012г.

Загрузочные клапана:

Ствол (ы):

Мусороприемные камеры : 1шт . двери: металлические стены: окрашены масляной краской, наблюдается отслоение окрасочного слоя, требуется окраска площадью S= 5,4 м2, отслоение штукатурного слоя S=5,2 м2 .

____________________________________________________________________________________________

полы: цементные, имеются выбоины и сколы, требуется устройство цементyых стяжек S=0.74 м2 .

____________________________________________________________________________________________

водоснабжение: в наличие холодное водоснабжение .

____________________________________________________________________________________________

Контейнерная площадка: №92, относится к адресу пр. Ленина 22 .

____________________________________________________________________________________________

Контейнера__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Внешнее благоустройство: требуется восстановление бордюрного камня 20м. п., восстановить металлический забор 5секций (2*0,5).

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Отмостка: восстановлена в 2012г.

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Хозяйственные площадки _____________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Детские площадки: требуется восстановить песочницу, установить скамейки 2 шт.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Спортивные площадки _-______________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров _-_________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дворовые лестницы _-________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: требуется восстановить 267,0м2.

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заделка ям __________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации .

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ – 9

Мастер ЖРЭУ – 9

Техник ЖРЭУ – 9

Собственник кв. 34