Акт технического обследования многоквартирного дома

УТВЕРЖДАЮ

Генеральный директор Управляющей организации

«____» ______________ 2011г.

АКТ

технического обследования многоквартирного дома,

расположенных по адресу: Солнечногорский р-н п. Лунево.

п. Лунево

Солнечногорский р-н 09 апреля 2013г.

Техническое обследование произведено 26.09.2012г., 09.04.2013г. с целью определения качества эксплуатации и технического обслуживания, выявления повреждений, методов устранения недостатков и дефектов, оценки состояния многоквартирных домов.

Состояние многоквартирных домов, качество эксплуатации и технического обслуживания, определено в соответствии с нормативными документами и техническими требованиями по эксплуатации жилищного фонда.

1. ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий»

2. ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий»

3. МДС . «Методические рекомендации по ликвидации нарушений в содержании и использовании жилищного фонда и придомовых территорий»

4. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. № 000 от 01.01.2001г.

5. МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда»

Общие сведения по зданию и придомовой территории:

Адрес дома	п. Лунево д.№16
Год постройки	1983 год
Балансовая стоимость	10 617 519,90 руб.
Износ	2 917 912,20 руб.
Остаточная стоимость	7 699 607,70 руб.
Этажность	5
Общая площадь дома	4608,1 кв. м.
Общая площадь квартир	4608,1 кв. м.
Площадь подвала	1048,1 кв. м
Уборочная площадь лестничных клеток	618,1 кв. м
Уборочная площадь придомовой территории	1230 кв. м
Количество подъездов	4
Количество квартир	80
Крыша	совмещенная
Кровля (тип кровли, тип водоотвода)	мягкая кровля водостоки – встроенные, внутреннего исполнения
Материал стен	крупно-панельные
Материал перекрытий	железобетонные
Тип фундамента	сборный железобетонный
Сходы в подвал фундамент стены	кирпичный, ленточный кирпичные
Уровень благоустройства	водопровод, канализация, отопление, газовые плиты, электричество

РЕЗУЛЬТАТЫ ОСМОТРА СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ

И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ СТРОЕНИЯ

Наименование конструкций оборудования и элементов благоустройства	Оценка состояния или краткое описание дефекта	Решение о принятии мер (капитальный, текущий ремонт, выполняемый обслуживающим предприятием; ремонт, выполняемый подрядными организациями и хозспособом)
Фундаменты	1. Отмостка отремонтирована в 2010 году, в удовлетворительном состоянии. 2. Установлены решетки на продухах в цоколе дома
Стены и фасады	1. В 2010 году произведены работы по утеплению торцевых фасадов с использованием теплоизолирующих материалов с дальнейшей штукатуркой и покраской. 2. Окрашены ограждения балконов. 3. В 2011 году выполнен частичный ремонт межпанельных швов 55 п. м. 4. В 2012 году выполнен частичный ремонт межпанельных швов 102 п. м.
Крыши, выходы на крышу	1. В 2012 году произведен частичный ремонт мягкой кровли – 71 кв. м. 2. Выходы на крышу закрыты на замок.
Вентиляция	В удовлетворительном состоянии.	Ежегодная прочистка вентиляционных каналов – работы собственными силами.
Оконные и дверные заполнения	В 2010 году установлены окна ПВХ, заменены тамбурные двери,
Внутренняя отделка подъездов	В 2010 году произведен ремонт потолков и стен в подъездах, установлены новые почтовые ящики
Козырьки над входами в подъезд	В 2010 году выполнен ремонт козырьков над входами в подъезд
Подвалы, входы в подвал	В 2010 году восстановлена система освещения подвала, подвал очищен от мусора. Выполнено устройство цементной стяжки пола, устройство разуклонки и приямков
Центральное отопление и ГВС	В 2010 году произведена полная замена разводящих магистралей и всей запорной арматуры системы отопления и горячего водоснабжения, сформированы узлы ввода	1. Провести плановое обследование квартир на предмет состояния стояков, отопительных приборов. 2. Замена стояков отопления и горячего водоснабжения запланирована на г.
Водоснабжение и канализация	В 2010 году произведена полная замена разводящих магистралей и всей запорной арматуры системы холодного водоснабжения, сформирован узел ввода, установлен прибор учета. Произведена полная замена подвальной разводки канализации	1. Провести плановое обследование квартир на предмет состояния стояков холодного водоснабжения и канализации в квартирах. 2. Замена стояков холодного водоснабжения и канализации запланирована на г.
Электроснаб-жение и электро-технические устройства	1. В 2010 году произведен капитальный ремонт системы электроснабжения дома с заменой кабеля на медный, с заменой всех автоматов, с изменением схемы освещения подъездов, сменой светильников, установкой датчика день-ночь, с монтажом контура заземления, с выделением общедомового потребления электричества в отдельный учет.
Специальные общедомовые устройства	1. Демонтированы пришедшие в негодность слаботочные линии. 2. Нет системы коллективного приема телевизионного сигнала. 3. Слаботочные линии Интернета и домофона протянуты без укладки в кабельканалы, силовое подключение Интернета и домофона произведено без использования контакторов, т. е. подключение произведено «скруткой».	1. Рассмотреть и предложить жильцам дома вариант системы коллективного приема телевизионного сигнала. 2. Обязать организации, предоставляющие услугу по доступу в Интернет и по запирающим устройствам, привести свои системы подключения и оборудование в соответствие с требованиями технической эксплуатации жилых зданий.

Главный инженер		//
Мастер по текущему ремонту		//

Представитель собственников

/ /