Концепция создания промышленного парка «Енисей» в г. Дивногорске

КОНЦЕПЦИЯ СОЗДАНИЯ ПРОМЫШЛЕННОГО ПАРКА «ЕНИСЕЙ» В Г. ДИВНОГОРСКЕ

Создание промышленный парка «Енисей» относится к девелоперским предпринимательским проектам, в рамках которых создается производственная, социальная и бизнес-инфраструктура для развития промышленных производств на территории МО г. Дивногорск. Для разработки концепции организации и управления промышленным парком «Енисей» применен зарубежный и отечественный опыт реализации механизма ГЧП при создании девелоперских предпринимательских проектов промышленных парков. В данном проекте предложена кооперационная модель ГЧП, при которой функции организации проекта возлагаются на совместное предприятие, которое создается государственным партнером вместе с одной или несколькими частными компаниями и их взаимодействие закрепляется в проектном договоре. В результате реализации данного предпринимательского проекта:

- Арендаторы промышленного парка получат возможность приобретения инженерно подготовленных земельных участков и пользования дополнительными сервисами, что позволит им более эффективно реализовывать инновационные промышленные проекты;

- Для МО г. Дивногорск промышленный парк «Енисей» будет являться дополнительным источником повышения инвестиционной привлекательности и конкурентоспособности МО; а также инструментом решения имеющихся социальных проблем;

- С точки зрения государства промышленный парк «Енисей» будет способствовать развитию инновационного и наукоемкого промышленного производства и предпринимательства на территории Красноярского края.

Промышленный парк «Енисей» с точки зрения основной специализации: сообщество полимерных компаний, объединенных с точки зрения территории, инфраструктуры и технологии.

Эффективный Промышленный парк «Енисей» – комплексный проект, его миссия:

- Создание условий для развития инноваций в приоритетных отраслях экономики: новые материалы и технологии, энергоэффективность, информационные технологии.

- Создание среды с высокой культурой инноваций (Город будущего).

- Достижение высоких показателей коммерциализации результатов исследований и их устойчивого роста после запуска проекта.

- Оказание поддержки в межотраслевом взаимодействии науки и бизнеса, достижение интеграции НИОКР и коммерческих процессов.

Основные цели и задачи создания Промышленного парка «Енисей»:

Улучшение инвестиционного климата:

- Обеспечить максимально комфортные условия для создания новых производств;

- Создание инновационной инфраструктуры новой экономики МО;

- Минимальные сроки для запуска инновационных проектов;

- Комплекс производственных, складских и вспомогательных помещений, обеспеченных энергоносителями и необходимой инфраструктурой для организации в сжатые сроки полного производственного процесса.

Минимизация стоимости проекта:

- Возможность аренды и готовая инфраструктура многократно снижает сумму необходимых инвестиций для начала производства;

- Минимизация времени запуска производств;

- Установка оборудования сразу после принятия решения о начале проекта;

Нет проблем с государством:

- УК берет на себя решение всех вопросов по получению разрешений, лицензий и согласований;

- Концентрация на технологиях;

- Все хозяйственные и сервисные вопросы резидента решает Управляющая Компания.

Описание проекта:

Проект подразумевает создание Промышленного парка «Енисей» в области полимерных технологий в г. Дивногорске Красноярского края.
Базовые параметры проекта:

- Начало проекта – 2010 год;

- Выход проекта на полную мощность – к 2015 году;

- Число компаний-резидентов – более 20;

- Число рабочих мест в компаниях – резидентах Промышленного парка «Енисей» - 1000;

- Совокупная выручка Промышленного парка «Енисей» (2015 г.) – 130 млн. долл.

Планы строительства:

- Офисные, производственные и учебные помещения – кв. м.;

- Жилищное строительство –кв. м.;

- Объекты социальной инфраструктуры –5 000 кв. м.

Цели проекта в области полимерных технологий: реализация проекта позволит обеспечить достижение следующих целей:

- Развитие отечественного производства в сфере новых полимерных материалов, увеличение доли продукции с высокой добавленной стоимостью;

- Увеличение доли продукции и услуг в сфере полимеров в общей структуре российского экспорта;

- Повышение инвестиционной привлекательности полимерной отрасли, привлечение иностранных инвестиций в экономику Красноярского края и Дивногорска;

- Создание новых высокооплачиваемых рабочих мест;

- Развитие инновационной инфраструктуры Красноярского края и МО г. Дивногорск;

- Рост налоговых поступлений в бюджеты всех уровней.

Отличительные черты проекта: специализация Промышленного парка «Енисей», ориентация на реализацию крупных проектов в полимерной отрасли для российских и зарубежных компаний-заказчиков, разработка тиражируемых полимерных продуктов.

Кадровое обеспечение:

- Сотрудничество с вузами, создание на территории Промышленного парка «Енисей» учебных центров;

- Повышение квалификации молодых специалистов;

- Привлечение высококвалифицированных менеджеров и гуру полимерных технологий.

Территориальное расположение:

Промышленный парк «Енисей» занимает площадь около 43000 кв. м, располагается в восточной промышленной зоне г. Дивногорска, южнее завода низковольтной аппаратуры. На проектируемой территории расположены: электрокотельные ЗНВА и МУПЭС, мастерские и производственная база , компрессорная ЗНВА, ведомственная пожарная часть (ВПЧ-38), ведомственные гаражи завода НВА и СКАД». Часть земельного участка занимает естественный лесной массив – сосна. Лесной массив выведен из земель гослесфонда. Южнее участка под «технопарк» проходит высоковольтная линия, под которой размещены садовые участки. С запада участок примыкает к территории Дивногорского лесо-техникума. С востока от проектируемого участка расположены садовые участки. Уклон земельного участка - с юга на север. Подъезд к участку и по участку осуществляется по дороге с твердым и грунтовым покрытием со стороны завода НВА и завода «СКАД». Площадка под размещение промышленного парка относится к 1В строительно-климатическому подрайону с юго-западным и западным направлениями господствующих ветров;

- расчетная зимняя температура воздуха для отопления - 40 С;

- нормативная глубина промерзания грунтов – 2,5м;

- сейсмичность принята по СНиП П-7-81(переизданный) - 7 баллов.

Основная специализация Промышленного парка «Енисей»: восемь пилотных проектов совместно с промышленностью в целях разработки и передачи новых полимерных технологий переработки в следующих областях:

- Нанокомпозиционные (микросотовые) полимерные материалы (Экструзия и литье под давлением) -2 проекта;

- Биополимеры – 2 проекта;

- Термоэластопласты (Компаундирование и переработка) -2 проекта;

- Машины для непрерывной экструзии (Блочно-модульные экструдеры для эффективного процесса) - 2 проекта.

Пять пилотных проектов совместно с промышленностью в целях разработки и передачи новых энергосберегающих технологий в следующих областях:

- "Центр инновационных технологий Wolf" », отопление, солнечные технологии, климат-контроль, вентиляция, теплая вода, инженерные системы контроля и управления;

- «Сервисный центр инновационных технологий Wolf»;

- «Производство сэндвич-панелей с наполнителем из пенополиуретана (ППУ) и производство модульных быстровозводимых сооружений из панелей ППУ»;

- «Энергосберегающие светотехнические устройства на базе светодиодных панелей производства компании «Оптоган»»;

- «Сервисный центр «Новые строительные материалы и технологии на базе нанодисперсных реакционно-порошковых бетонов»»

Стадии реализации проектов, резидентов промышленного парка «Енисей»:

Компания	Содержание проекта	Стадия	Общая стоимость проекта, млн. руб.	Привлекаемые средства, млн. руб.	Собственные средства, млн. руб.
	«Геосинтетика, геомембрана, дренажные системы, укрепление грунта, автоматические системы полива»	Коммерциализация	300	240	60
КХК»	«Крупнотоннажное производство труб из нанокомпозиционного СВМПЭ»	НИОКР/ОКР	1100	950	150
КХК»	«Создание производства компаундов на основе наноструктурированных ТЭП»	НИОКР	60	54	6
ИП Бекмурзаев	«Создание производства полимерных композитов на основе вторичного сырья»	Коммерциализация	10	9	1
Новое предприятие	«Машины для непрерывной экструзии (Блочно-модульные экструдеры для эффективного процесса)»	ОКР	120	110	10
Новое предприятие	"Центр инновационных технологий Wolf" »	Коммерциализация	50	25	25
Новое предприятие	«Сервисный центр инновационных технологий Wolf»	Коммерциализация	21	16	5
«Пионер»	«Производство сэндвич-панелей с наполнителем из пенополиуретана (ППУ) и производство модульных быстровозводимых сооружений из панелей ППУ»	Коммерциализация	240	230	10
Новая фирма	«Энергосберегающие светотехнические устройства на базе светодиодных панелей производства компании «Оптоган»»;	Коммерциализация	35	31,5	3,5
Новая фирма	«Сервисный центр «Новые строительные материалы и технологии на базе нанодисперсных реакционно-порошковых бетонов»»	Коммерциализация	20	15	5

Первоочередные задачи создания промышленного парка «Енисей»:

1. Подписание соглашения о взаимодействии в выполнении работ по созданию и функционированию промышленного парка «Енисей» в МО г. Дивногорск, между Администрацией Красноярского края, администрацией МО г. Дивногорск и Управляющей компанией промышленного парка «Енисей»;

2. Участие в разработке закона Красноярского края о «… создании промышленных парков в Красноярском крае», законодательно закрепляющего механизм ГЧП при реализации предпринимательских проектов с длительной окупаемостью и большим объемом необходимых инвестиций, которые не выгодны предпринимателю в краткосрочной перспективе. Механизм ГЧП позволяет разделить предпринимательский риск между частным и государственным сектором экономики на самой рискованной проектной стадии предпринимательства, что способствует реализации стратегически важных для экономики страны предпринимательских проектов, характеризуемых положительными социально-экономическими эффектами для населения и государства.

3. Создание мастер-проекта промышленного парка «Енисей», с привлечением западных специалистов, имеющих опыт в реализации подобных проектов, в частности партнеров г. Дивногорска из Германии – проектную фирму «IPRODRESDEN» и консалтинговую компанию GGS.