Акт осеннего осмотра

А К Т

осеннего осмотра

«. 16 .» . сентября 2013 г.

ЖРЭУ № . 9 .

Адрес пр. Ленина 28 .

Общие сведения по зданию

Год постройки: . 1977 . % износа: . 15 .

Материал стен: кирпич . Кол-во этажей: . 9 .

Наличие подвалов: имеется . Кол-во квартир: 192 .

Степень благоустройства холодное, горячее водоснабжение, канализация, отопление, газоснабжение, _____ электроснабжение, лифт, мусоропровод, канализация ____________________________________________ .

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ – 9 .

Мастер ЖРЭУ – 9 .

Техник ЖРЭУ – 9 . . .

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные, просадок и трещин в цокольной части здания не обнаружено __________________ . .

Наружные и внутренние капитальные стены: наблюдается отдельные трещины (были установлены маяки 2007г., наблюдение снято т. к. раскрытие трещин не наблюдается) ____________ .

____________________________________________________________________________________________

Перегородки: трещин в местах сопряжений с плитами перекрытий и заполнениями дверных проемов не наблюдается. .

____________________________________________________________________________________________

Спуски в подвалы: под.1,2,3,4,5,6- подвалы оснащены металлическими лестницами, дефектов не наблюдается ________________________________________________________________________________.

_____________________________________________________________________________________

Приямки: нет .

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается .

_________________________________________________________________________________________

б) междуэтажные: железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается .

.

в) плиты покрытия: железобетонные плиты, дефектов не обнаружено _____________________________.

_________________________________________________________________________________________

г) подвальные: железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается, требуется восстановить герметичность стыков элементов перекрытия раствором снизу с1 по 6 подъезд -98,7м. п. .

_________________________________________________________________________________________

Крыша (кровля): плоская, мягкая, рулонная, с внутренними водостоками (6 шт.), требуется наращивание выпусков водостока под.4,5; под.6 требуется восстановление водостока._____________________________ ._____________________________________________________________________________ Год последнего ремонта: 2013г..площадь ремонта___150,0 м2_____ № квартир: . _______________.

На момент составления акта течь кровли в квартире № 000- примыкание к шахте выхода ; наблюдается вздутие рулонного покрытия, разрушение верхнего, а местами нижнего слоев, отслоение рулонного ковра(% от общей площади)-2%. Под.4,5 наблюдается разрушение кирпича шахты выхода на кровлю, требуется произвести оштукатуривание площадью под.4-8,25м2; под.5-8,75м2.Требуется произвести ремонт кровли-550м2(парапет, шахты выхода на кровлю под.4,5; оголовки под.6,кровельное покрытие). Установить отливы 186,0м2. _________

Проемы:

а) оконные: отсутствие шпингалетов: под.1 эт.2/3-4шт.,под.2-этаж 8/9-8шт.,6/7 – 6шт, под.3-эт.8/9-4шт.,7/8-6шт.,6/7эт.-4шт.,5/6эт.-6шт.,4/5-4шт.,3/4-4шт.,под.4-эт.8/9-8шт.,7/8-8шт.,6/7-4шт.,5/6-2шт.,4/5-4шт.,3/4-8шт.,2/3-6шт.,.; отсутствие оконных петель:под.2 этаж 7/6 – 2шт;5/6—4шт.,под.4-эт.8/9-6шт.,7/8-8шт.,6/7-6шт.,5/6-6шт.,4/5-8шт.,3/4-8шт.,,отсутствие оконной ручки: под.2-6/7эт.1шт.,под.3-8/9-3шт.,7/8-3шт.,6/7-3шт.,5/6-3шт.,4/5-3шт.,3/4-3шт.,под.4-эт.8/9-4шт.,7/8-4шт.,6/7-4шт.,5/6-4шт.,4/5-4шт.,3/4-4шт.;укрепить оконную решетку: под.1эт.8/9, 6/7.; под.5 7/8,3/4 эт._требуется остекление:_под.1 эт.7/8; под.6 эт.7/8,3/4; под. 5 эт.7/8 установить раму:__под.3эт.4/5__________________________________

б) дверные (в подъезд): подъезд 1,2,3,4,5,6-наружные двери металлические с домофоном-требуется произвести окраску площадью 35,28м2, внутренние тамбурные деревянные: требуется установит притворную планку под.1,2 и пружины. _

_________________________________________________________________________________________на чердак: металлические двери; требуется приварить проушины под.1; навесить замок под.1,4_____

_________________________________________________________________________________________в подвал: металлические двери, требуется приварить проушины под.6

_________________________________________________________________________________________на кровлю: металлическая дверь под.1,2,3,4,6; под.5решетка_____________________________________

_________________________________________________________________________________________

Лоджии: в 2013г. оштуктуривание_кирпичной кладки экрана лоджии кв.191_,площадью 7,2м2_____

Крыльца: требуется бетонирование под.4- S=7,2 м2_. Под.2-7,2м2 _____________

____________________________________________________________________________________________Входные площадки: требуется произвести асфальтирование под.1,2,3,4,5,6-площадью 59,67м2__________

____________________________________________________________________________________________

Отделочные работы:

наружная отделка:

стены: требуется произвести окраску от несанкционированных надписей площадью 103м2(будет предложено в перечень работ на 2014г.)______________________________________________________. _______________________________________________________________________________________

цоколя: требуется ремонт штукатурного слоя площадью S=29,2 м2 (серый цвет, набрызгом)_________.

_________________________________________________________________________________________

год последнего ремонта . 2009 год планируемого ремонта 2014г .

_________________________________________________________________________________________

б)внутренняя отделка (лестничные клетки) требуется цементная стяжка пола под.2- S=0,41 м2, под.4- S=0,68 м2 , под.5- S=4,32м2;требуется произвести окраску э/щита, под.6- эт.3-1,0м2, эт.2-1,0м2,; побелку стен и потолка площадью - под.6-эт.3-13,78м2; эт.4-3,6м2; окраску стен - под.6-эт.4-2,08м2,эт.2-2,4м2,эт.5-0,2м2,под.5-эт.8/9-0,06м2;_________________________________________.

год последнего ремонта . под.1,5- 2011г. под.3,4-2010г. под.2,6-2009г. год планируемого ремонта _____.

_________________________________________________________________________________________

в) тамбур под.1-в2012г был произведен ремонт; восстановить цементную стяжку пола под.6-2,25м2,под.5-0,09м2,под.4-1,5м2._Наблюдается нитевидные трещины под.1-6______________________.

год последнего ремонта . 2011г. под. 5,2,4,6 2012г под.1 год планируемого ремонта Инженерное оборудование

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность):3140 м. п. .

Подающий трубопровод: диаметр 50,32,25,20,15 мм .

Обратный трубопровод: диаметр 50,32,25,20,15 мм .

.____________________________________________________________________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)):диаметр 80мм – 12 шт.., в 2012г. под.5,4,6 замена разводного кольца .

____________________________________________________________________________________________

Вентиля:202 шт.: диаметром 32мм –12 шт., диаметром 20мм –46 шт., диаметром 15мм - 144шт. _________ Теплоизоляция: разводка верхняя, теплоизоляция соответствует норме. .

Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела)протяженность 1850м. п_________________________________________________________________

Подающий трубопровод : диаметр 15,20,25,32,40,50,76,89 мм________________________________________

Обратный трубопровод: диметр 15,20,25,32,40,50,76,89 мм__________________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена) разводка нижняя, диаметром 50мм-1шт.(шар.),диаметром 80мм-1шт.(шар.)__________________________________________________________

Вентиля: бронзовые - диаметром 25мм-54шт.,диаметром 20мм-12шт.,диаметром15мм-50шт.._____________

____________________________________________________________________________________________

Теплоизоляция :соответствует норме____________________________________________________________

Вентиляция: вентканалы –372 шт.,осмотр производиться согласно графика .

____________________________________________________________________________________________

Дымоходы: нет______________________________________________________________________________.

____________________________________________________________________________________________

Оголовки (кол-во, состояние): 12 шт, осмотр производиться согласно графика; наблюдается расслоение кирпичной кладки, наблюдается отдельные трещины, выбоины, требуется произвести гидроизоляцию площадью 2,28м2 .. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: 4 подъезд .

Исправность запорных устройств: запорное устройство исправно .

Надежность крепления крепление надежно .

____________________________________________________________________________________________

ВРУ/ВРЩ: находиться в под.2,6 .

Исправность запорных устройств : запорное устройство исправно . ____________________________________________________________________________________________

Надежность крепления: крепление надежно .

____________________________________________________________________________________________

Этажные щиты: 54шт.,_________________________________________________________________________ .

Исправность запорных устройств: открыты дверцы под.1 эт.4,5,6; требуется замена запорного устройства под.2-2эт..__________________________________________________________________________________.

Надежность крепления: крепление надежно .

____________________________________________________________________________________________

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: отсутствуют: под.1 эт. 1 – 1шт, под.3-эт.6 – 1шт .,эт.1-4шт.,эт.9-1шт.,под.4-эт.4-1шт.,эт.1-4шт.,_______________________________________________ ___________________________________________________________________________________________._____________________________________________________________________________________________

Подъездное освещение: требуется укрепить патрон под.6-эт.4-1шт.,под.6-тамбур-1шт.,под.1-эт.2-1шт.,под.3-эт.7-1шт.,эт.5-2шт.,под.2-эт.2- 1шт.,_установить плафоны под.1-7шт.,под.2-16шт.,под.3-21шт.,под.4-18шт.,под.5-16шт.,под.6-10шт. Требуется восстановить освещение межэтажно под.1,2,3,4,5,6 _______________________________ ______

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие выключателей: 193шт.,требуется восстановить выключатель под.4-1/2эт-1шт.,под.1-1/2эт-1шт., ____________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие патронов: 33 штуки – исправны . ____________________________________________________________________________________________

Проверка закрепления распределительных коробок все крышки на распределительных коробках в наличии, требуется установить крышки под.1 (тамбур), всего на л/кл.-20шт._____________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют . ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подвалы, чердаки: в подвале освещение имеется; на чердаке – частично, требуется восстановление освещения300м. п._______________________________________________________________________________ __

.

Исправность и наличие выключателей: в подвальном помещении имеются, исправны; в чердачном помещение установить 6 шт.. .

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие патронов: подвальном помещении имеются 2шт., исправны; требуется установить на чердачном помещении 6шт_______________________________________________________________ _. .

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют. .

____________________________________________________________________________________________

Лифты: 6 шт. Требуется произвести окраску стен под.1,4,5,6 и замена покрытия- линолеум. .

Посадочные площадки: 54 штук, освещение имеется_______________________________________________

___________________________________________ .

____________________________________________________________________________________________

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта: крепление надежно .

____________________________________________________________________________________________

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: крепление надежно . ____________________________________________________________________________________________

Проверка освещенности и отсутствие мусора перед машинным помещением: освещение имеется, мусор перед машинным отделением отсутствует .

____________________________________________________________________________________________

Мусоропровод: имеется - под.1,2,3,4,5,6__________________________________________________________ .

Загрузочные клапана: 6 шт., соответствуют норме_________________________________________________

__________________________________________ . ____________________________________________________________________________________________Ствол (ы): под.2 эт.1/2 отверстие площадью 0,01м2.,под.3 эт.1/2 отверстие площадью 0,01м2,3/4-затянуть хамут, под.6- эт.5/6 отверстие площадью 0,01м2.,под.1 эт.1/2-отверстие площадью 0,02м2____________

____________________________________________________________________________________________Мусороприемные камеры : 6шт . двери: деревянные под.3, под.1,2,3,4,5,6-металлические; требуется укрепление дверной коробки под.6____ ____________________________________________________________________________________________.

____________________________________________________________________________________________

стены: оштукатуренные ___________________________________________________________________.

____________________________________________________________________________________________

полы: бетонные .

____________________________________________________________________________________________

водоснабжение: в наличие горячее водоснабжение, кроме под.4______________________________________

____________________________________________________________________________________________

Контейнерная площадка: №95, ограждение из профнастила.

____________________________________________________________________________________________

Контейнера : 4шт.,объем2,25м3________________________________________________________ _

____________________________________________________________________________________________

Внешнее благоустройство: требуется восстановление бордюрного камня 23 м. п.; металлическое ограждение между подъездами; металлическое ограждение на детской площадке, металлическое ограждение возле автостоянке, требуется восстановление ограждения-6м. п.___________________________ .

Отмостка: имеются частичные разрушения, провалы, отхождение от стены требуется восстановить S= 77,5м2 ___________________________________________________________ .

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Хозяйственные площадки: вешала для ковров-3шт., вешала для ковров и подушек-2шт.,________________

____________________________________________________________________________________________

Детские площадки: скамейки-3шт.(требуется ремонт 2шт.),песочница-(требуется ремонт «грибка») качели металлические-2шт.(требуется ремонт), лазанка-(требуется ремонт 2перекладин)_-Требуется устройство детской площадки.,будет предложено в перечень работ 2014г._______________.

Спортивные площадки _1)Волейбольные столбы-2шт. (требуется волейбольная сетка)_2)Баскетбольные щиты (требуется баскетб. кольца),3) турник -3шт.(восстановить перекладины-2шт.) 4) разновысокие брусья (требуется восстановить перекладину-1шт.)_______________________________________________________

Пешеходные дорожки:-_______________________________________________________________________

Асфальтирование тротуаров: _требуется произвести ямочный ремонт площадью 22,3м2 ____________________________________________________________________________________________

Дворовые лестницы : соответствуют норме_______________________________________________________

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: 2010г.-произведено асфальтирование площадью S=749,91м2 .

Заделка ям __________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации .

Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ – 9

Мастер ЖРЭУ – 9

Техник ЖРЭУ – 9

________________________________________________________