План работ по содержанию и ремонту
общего имущества МКД на 2013 г. на обслуживаемом объекте г. Подольск мкр. «Подольские просторы».
М. О., г. Подольск,
ул. Ленинградская д.11
г. Подольск, ул. Ленинградская д.11
№ | Наименование работ | Кол-во | Примечание |
1 | В период с 01.01.2013по 25.04.2013 провести весь комплекс мероприятий по подготовке жилого дома к эксплуатации в весенне-летний период 2013г. в соответствии с правилами и нормами по технической эксплуатации жилищного фонда. Оформить акт приемки к весенне-летней эксплуатации. | 1 дом | Оформления Акта |
2 | В период с 01.05.2013 по 01.09.2013 провести весь комплекс мероприятий по подготовке жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период г. в соответствии с правилами и нормами по технической эксплуатации жилищного фонда. Оформить акты гидравлического испытания системы центрального отопления жилого дома и паспорт готовности к осенне-зимней эксплуатации. | 1 дом | Паспорт готовности, Акт по гидравлического испытания системы Ц. О. |
3 | Произвести наладку инженерного оборудования жилого дома в соответствии с правилами и нормами по технической эксплуатации жилищного фонда. | 1 дом | Паспорт готовности, Акт по гидравлического испытания системы Ц. О. |
4 | Регулярно осуществлять весь комплекс работ по содержанию помещений общего пользования жилого дома и прилегающей территории в соответствии с правилами и нормами по технической эксплуатации жилищного фонда. | 1 дом | ежедневно |
5 | Осуществлять работы по содержанию чердачных и подвальных помещений жилого дома в соответствии с правилами и нормами по технической эксплуатации жилищного фонда. | 1технич. этаж, 1 подвал | ежедневно |
6 | Работы, выполняемые при проведении плановых и внеплановых технических осмотров и обходов МОП, отдельных элементов и помещений жилых домов являющихся общедомовым имуществом собственников МКД. | 4 подъезда | |
Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации -смена прокладок в водопроводных кранах, - уплотнение сгонов, -устранение засоров, -регулировка смывных бачков, -крепление санитарно-технических приборов, - прочистка сифонов, -притирка пробочных кранов в смесителях, -набивка сальников, -смена поплавка-шара, -замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, -установка ограничителей - дроссельных шайб, | Система ХВС, система канализации | По заявкам от проживающих. Согласно перечня платных услуг | |
Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения, -набивка сальников, - частичный ремонт теплоизоляции, -устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; - разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, фильтров, вантозов, компенсаторов, - регулирующих кранов, вентилей, задвижек; -очистка от накипи запорной арматуры и др.). | Система ГВС, система центрального отопления | Подготовка к осеннее - зимнему периоду | |
Устранение незначительных неисправностей электротехничеких устройств -протирка плафонов, -смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, - смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, - мелкий ремонт электропроводки и др.) | По мере необходимости | ||
Прочистка канализационных лежаков, домовых выпусков. Устранение засоров общедомовой системы канализации. | При необходимости | ||
Проверка исправности канализационных вытяжек. | При необходимости | ||
Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах. Техническое обслуживание системы ППА и ДУ | 3 система | В соответствии с Регламентами но не реже 12 раз в год | |
Регулировка и наладка системы центрального отопления. | 1 система | При запуске системы ЦО и при необходимости | |
Замена разбитых стекол окон и ремонт дверей в МОП | При необходимости | ||
Выполнение заявок населения | По мере поступления в соответствии с нормативами | ||
Устранение аварийных ситуаций | При возникновении | ||
7 | Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора | ||
Вывоз твёрдых бытовых отходов | ежедневно | ||
Вывоз крупногабаритного мусора | По мере необходимости | ||
8 | МОП | ||
Окраска дверей на переходных лоджиях | Весенне-летний период, по мере необходимости | ||
Установка пружин на входные и межсекционные двери | По мере необходимости | ||
Замена дверных армированных стекол | По мере необходимости | ||
Замена ручек на дверях переходных лоджий | По мере необходимости | ||
Замена личинок замков в дверях выхода на технический этаж. Крышу. Двери пожарного выхода | По мере необходимости | ||
9 | Входная группа | ||
Окраска лавочек у подъездов | 5шт | Весенне-летний период | |
Окраска урн | 5шт. | Весенне-летний период | |
Покраска МАФ | 13шт | Весенне-летний период | |
Окраска лавочки | 4 шт. | Весенне-летний период | |
Окраска урн | 4шт. | Весенне-летний период | |
10 | Благоустройство | ||
Высадка рассады цветов в вазоны | По мере финансирования | ||
Проведение субботников | Весенне-летний период | ||
Подсыпка песка в песочницы | Весенне-летний период | ||
11 | Электрика | ||
Замена ламп ЛОН Еw на чердаке и в подвале | По мере необходимости | ||
Замена светильников ЛПБ в местах общего пользования | По мере необходимости | ||
Ремонт светильников ЛПБ в местах общего пользования | По мере необходимости | ||
Замена патронов Е-27на чердаке и в подвале | По мере необходимости | ||
Замена ламп энергосберегающих 11w | По мере необходимости | ||
Замена электросчетчика СЭБ-2А 07 | По мере необходимости | ||
Замена ламп ЛБ-18 | По мере необходимости | ||
Закрытие крышек слаботочного кабеля | По мере необходимости | ||
ППР электрощитовой | 3шт. | ||
ППР щитов УРЭМ | все | ||
12 | Сантехнические системы | ||
Замена задвижек D 50 | По мере необходимости ЦО, ХВС, ГВС | ||
Замена шаровых кранов D 15 | По мере необходимости ЦО, ХВС, ГВС | ||
Замена шаровых кранов D 20 | По мере необходимости ЦВО, ХВС, ГВС | ||
Замена шаровых кранов D 25 | По мере необходимости, ЦВО, ХВС, ГВС | ||
Замена прокладок паронитовых | По мере необходимости ЦО, ГВС | ||
Замена прокладок резиновых D 50 | По мере необходимости ГВС, ХВС | ||
Замена манометра | По мере необходимости ЦО, ХВС | ||
Замена термометра керосинового | По мере необходимости ЦО | ||
Замена отводов канализационных | По мере необходимости | ||
Прочистка общедомовой канализации в подвале | По мере необходимости | ||
Гидропневматическая промывка системы ЦО | 2160м. п |
