ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ |
____________________________________________________________________________
Несекретно
…………….
Ухоловский муниципальный район
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ План
КОНОПЛИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ
Директор
Руководитель проекта
Техник - архитектор
Рязань – 2013 год
СОСТАВ Генерального плана
Коноплинского сельского поселения:
1. Графические материалы:
1.1. Генеральный план муниципального образования - Коноплинское сельское поселение Ухоловского муниципального района Рязанской области
Карта планируемого размещения объектов местного значения (Проектный план).
Карта границ населенных пунктов. Карта функциональных зон.
1.2. Генеральный план муниципального образования - Коноплинское сельское поселение Ухоловского муниципального района Рязанской области
Карта землепользований территорий в масштабе М 1:10 000
(границ земельных участков, внесённых в государственный кадастр недвижимости по состоянию на февраль 2013 г.)
1.3. Генеральный план муниципального образования - Коноплинское сельское поселение Ухоловского муниципального района Рязанской области
Топографический план территории в масштабе М 1:25 000
1.4. Генеральный план муниципального образования - Коноплинское сельское поселение Ухоловского муниципального района Рязанской области
Схема современного использование территории
1.5. Генеральный план муниципального образования - Коноплинское сельское поселение Ухоловского муниципального района Рязанской области
Комплексная оценка территории
1.6. Генеральный план муниципального образования - Коноплинское сельское поселение Ухоловского муниципального района Рязанской области
Инженерно-транспортная инфраструктура
2. Текстовые материалы:
2.1. Материалы по обоснованию
СОДЕРЖАНИЕ ТЕКСТОВЫХ МАТЕРИАЛОВ
1. Общие положения.................................................................................... 3
2. Параметры функциональных зон с указанием планируемых для размещения в них объектов капитального строительства …............................. 4
3. Сведения о планируемых для размещения объектах регионального значения ................................................................................................................ 5
4. Сведения о планируемых для размещения объектах местного значения Ухоловского муниципального района.................................................6
5. Сведения о планируемых для размещения объектах местного значения Коноплинского сельского поселения ...................................................6
МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ
КОНОПЛИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
УХОЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения.
1.1. Материалы по обоснованию Коноплинского сельского поселения реализуются применительно ко всей территории муниципального образования в границах, определенных законом Рязанской области и отраженных в «Схеме территориального планирования Ухоловского муниципального района Рязанской области», с учетом развития прилегающей к муниципальному образованию Коноплинское сельское поселение территории Ухоловского муниципального района.
№ п. п. | Наименование населенного пункта, входящего в поселение | Численность населения в населенных пунктах поселения | ||||
Существующая | Планируемая | |||||
Всего на 2012г. | в т. ч. постоянно проживающего | в т. ч. временно проживающего (дачники) | на 2022г. | на 2033г. | ||
1. | 2. | 3. | 4. | 5. | 6. | 7. |
1. | с. Волынщино | 208 | 203 | 7 | 150 | 120 |
2. | д. Прибытки | 15 | 11 | 5 | 1 | |
3. | с. Богородицкое | 213 | 209 | 3 | 155 | 140 |
4. | с. Сатино | 103 | 103 | 2 | 80 | 50 |
5. | с. Заречье | 169 | 170 | 110 | 80 | |
6. | с. Коноплино | 231 | 233 | 5 | 180 | 150 |
7. | с. Пронск | 77 | 77 | 3 | 50 | 20 |
8. | c. Таптыки | 1 | ||||
ВСЕГО: |
1.2. Выделяются следующие расчетные периоды развития поселения:
· первая очередь: 2022 год.
· расчетный срок: 2033 год.
2. Параметры функциональных зон с указанием планируемых для размещения в них объектов капитального строительства.
Функциональная зона | Параметры | ||
Этажность | Плотность застройки, м2/га | ||
Жилые зоны | |||
застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными участками | до 3 включительно | ||
застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами | до 4 включительно | ||
Общественно-деловые зоны | |||
объектов делового, общественного и коммерческого назначения | до 4 включительно | ||
объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения | до 4 включительно | ||
Производственные зоны | |||
Функциональная зона | Параметры | ||
Класс опасности предприятия | Размер СЗЗ, м | Максимальный коэффициент застройки, % | |
Коммунально-складских предприятий и организаций | IV–V | 100-50 | 60 |
2.1. Жилые зоны
На первую очередь:
2.1.1. Общая площадь существующего жилищного фонда Коноплинского сельского поселения на конец 2012 г. составила 20,87 тыс. кв. м. Направление развития - повышение уровня благоустройства жилфонда.
2.1.2.Строительство жилых домов в с. Богородицкое – 5 шт, этажность – 1 этаж, площадь застройки 400 м2.
2.1.3.Строительство жилых домов в с. Коноплино – 5 шт, этажность – 1 этаж, площадь застройки 400 м2.
2.1.4.Строительство жилых домов в с. Волынщино – 3 шт, этажность – 1 этаж, площадь застройки 210 м2.
2.2. Производственные и коммунально-складские зоны
На первую очередь:
2.2.1. Формирование зоны коммунально-складских предприятий и организаций для размещения перерабатывающих производств в с. Богородицкое, с. Коноплино, с. Волынщино.
2.3. Зоны объектов транспортной инфраструктуры
На первую очередь:
2.3.1. Формирование зоны объектов транспортной инфраструктуры для размещения транспортно-логистических комплексов.
2.4. Зоны объектов инженерной инфраструктуры
На первую очередь:
2.4.1. Формирование зоны объектов инженерной инфраструктуры для размещения ТП для котельных и водонапорных башен: с. Волынщино, с. Коноплино, с. Заречье, д. Прибытки, с. Пронск, с. Богородицкое, с. Сатино.
2.5. Зоны рекреационного назначения
На первую очередь:
2.5.1. Строительство Охотничьей базы в с. Пушкино общей площадью застройки 200 м2.
2.6. Зоны специального назначения
На первую очередь:
2.6.1.Рекультивация несанкционированных свалок.
2.6.2.Строительство контейнерных площадок для временного сбора ТБО в каждом населенном пункте.
2.6.3.Организация вывоза ТБО на районный полигон специализированным транспортом.
3. Сведения о планируемых для размещения объектах регионального значения
3.1. Автомобильные дороги регионального значения
На первую очередь:
3.1.1. Реконструкция дороги Смолеевка-Сатино-Новодеревенский район протяженностью на территории Коноплинского СП общей протяженностью 30 км.
3.2. Объекты газоснабжения
На первую очередь:
3.2.1. Доведение мощностей ГРС до расчетных параметров.
3.2.2. Достижение оптимальных параметров (по пропускной способности) газопроводов – отводов.
3.2.3. Поддержание существующих газовых сетей в работоспособном состоянии.
3.2.4. Дальнейшее развитие внутрипоселкового и межпоселкового газопровода.
3.3. Мероприятия по охране окружающей среды
На первую очередь:
3.3.1. Разработка проектов, установление и оборудование зон санитарной охраны в составе трех источников питьевого водоснабжения.
На расчетный срок:
3.3.2. Строительство полигонов ТБО в с. Коноплино – 0,5 Га, с. Волынщино – 0,5 Га, с. Богородицкое – 0.5 Га.
4. Сведения о планируемых для размещения объектах местного значения Ухоловского муниципального района
4.1. Объекты здравоохранения
На первую очередь:
4.1.1. Капитальный ремонт всех зданий ФАПов.
4.2. Автомобильные дороги местного значения
На первую очередь
4.2.1. Увеличение финансового обеспечения на содержание автомобильных дорог общего пользования местного значения.
На расчетный срок:
4.2.2. Ремонт автомобильных дорог общего пользования местного значения.
5. Сведения о планируемых для размещения объектах местного значения Коноплинского сельского поселения
5.1. Объекты физической культуры и спорта
На первую очередь:
5.1.1. Строительство Физкультурно-оздоровительного комплекса в с. Коноплино общей площадью застройки 200м2.
5.1.2. Строительство Физкультурно-оздоровительного комплекса в с. Богородицкое общей площадью застройки 200м2.
5.1.3. Строительство спортивной площадки в с. Богородицкое площадью 100 м2 оснащенной спортивными снарядами.
5.1.4. Строительство спортивной площадки в с. Коноплино площадью 100 м2 оснащенной спортивными снарядами.
5.2. Объекты культуры
На первую очередь:
5.2.1. Строительство Дома культуры в с. Коноплино общей площадью застройки 150 м2.
5.3. Объекты по работе с молодежью
На первую очередь:
5.3.1. Разработка эффективных программ по привлечению и закреплению молодых специалистов в сельском поселении.
5.4. Объекты транспортной инфраструктуры
На первую очередь:
5.4.1. Строительство дороги к школе в с. Коноплино протяженностью 0,7 км.
5.4.2. Реконструкция проезжей части улицы с твердым покрытием Сатинской в с. Коноплино общей протяженностью 1 км.
5.4.3. Строительство подъездной дороги с твердым покрытием к д. Прибытки протяженностью 1 км.
5.4.4. Реконструкция проезжей части улицы Молодежной с твердым покрытием в с. Заречье протяженностью 0,8 км.
Прокладка улиц и проездов
- с. Заречье – 1.2 км.
- с. Коноплино – 1.0 км.
- с. Богородицкое – 1,7 км.
- д. Пронск – 0,5 км.
5.5. Объекты водоснабжения
На первую очередь:
5.5.1. Строительство сети водоснабжения в с. Коноплино.
5.5.2. Строительство сети водоснабжения в с. Пронск.
5.5.3. Реконструкция сети водоснабжения в с. Заречье.
1. Строительство водозаборных сооружений
- д. Пронск
- с. Коноплино
- с. Заречье
- с. Волынщино
- с. Богородицкое
- с. Сатино
2. Строительство централизованных систем водоснабжения
- д. Пронск
- с. Коноплино
- с. Заречье
- с. Волынщино
- с. Богородицкое
- с. Сатино
3. Строительство шахтных колодцев
1. с. Коноплино – 5
2. д. Пронск – 2
3. с. Заречье – 3
4. с. Волынщино – 4
5. с. Сатино – 3
6. с. Богородицкое – 3
7. д. Прибытки – 1
5.6. Объекты водоотведения
На первую очередь:
5.6.1. Регулирование стока и отвода поверхностных и подземных вод.
5.6.2. Регулирование русел и стока рек.
5.6.3. Проведение агролесомелиорационных работ в районе населенных пунктов: с. Богородицкое, с. Волынщино, с. Коноплино.
5.6.4. Организация строительства водонепроницаемых выгребов и септиков, что значительно улучшит санитарное состояние поселений и предотвратит загрязнение грунтовых вод.
5.7. Объекты обеспечения пожарной безопасности
На первую очередь:
5.7.1. Реконструкция существующих защитных сооружений.
5.7.2. Создание локальных систем оповещения на потенциально опасных объектах, проектируемых на территории района.
5.7.3. Формирование рубками ухода смешанных хвойно-лиственных насаждений.
5.7.4. Создание противопожарных барьеров, в т. ч. минерализованные полосы.
5.7.5. Опашка хвойных молодняков, очистка придорожных полос от захламленности, своевременная очистка от порубочных остатков.
5.8. Мероприятия в области охраны окружающей среды территории Коноплинского сельского поселения
На первую очередь:
5.8.1. Оборудование все водозаборные сооружения аппаратурой для учета забираемых вод.
5.8.2. Разработка проектов зон санитарной охраны источников водоснабжения там, где эти зоны отсутствуют, оборудовать существующие зоны санитарной охраны в соответствии с нормами, создать пункты наблюдения за показателями состояния водных объектов.
5.8.3. Соблюдать режим ведения хозяйственной деятельности в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос.
5.8.4. Ограничение бурения скважин на воду в черте населенных пунктов до проведения оценки запасов и выяснения целесообразности бурения новых скважин.
5.8.5. Расширить и сгустить наблюдательную сеть за состоянием подземных вод.
5.8.6. Производить систематические измерения загрязнения атмосферного воздуха, повысить эффективность работы очистных сооружений и обеспечить ими все предприятия-загрязнители.
5.8.7. Организовать контроль и сертификацию автомобильной техники, отвечающей экологическим стандартам «Евро3» и «Евро4».
5.8.8. Проведение агротехнических мероприятий для предотвращения развития эрозионных процессов сельскохозяйственных земель.
5.8.9. Ликвидация стихийных свалок и рекультивация нарушенных земель, уничтожение химикатов, запрещенных к использованию и с истекшим сроком годности.
Разработка проектов, установление и оборудование зон санитарной охраны в составе трех поясов источников питьевого водоснабжения
- с. Волынщино
- с. Коноплино
- с. Заречье
- с. Коноплино
- д. Пронск
- с. Богородицкое
- с. Сатино
2. Строительство полигона ТБО
- с. Коноплино – 0,5 га
- с. Волынщино – 0,5 га
- с. Богородицкое – 0,5 га
