№ п/п | Наименование разделов | Стр. |
1. | Цели и задачи территориального планирования | 2 |
2. | Планируемые для размещения объекты капитального строительства местного значения поселения, их местоположение и основные характеристики | 3 |
2.1. | Объекты капитального строительства местного значения социальной сферы | 3 |
2.2. | Объекты капитального строительства местного значения транспортной инфраструктуры | 3 |
2.3. | Объекты капитального строительства местного значения инженерной инфраструктуры | 4 |
3. | Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах капитального строительства федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения | 4 |
1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ
Генеральный план поселения – документ территориального планирования, определяющий стратегию градостроительного развития поселения. Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территории поселения, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.
Цели и задачи генерального плана:
- определение долгосрочной стратегии развития территории;
- разработка функционально-планировочной организации территории, разработка основных направлений развития инженерно-транспортной инфраструктуры;
- определение зон градостроительной активности на основе комплексного анализа экономических, социальных, экологических, историко-культурных и градостроительных условий, исходя из ресурсного потенциала территории.
Генеральный план устанавливает:
функциональное зонирование территории сельского поселения;
границы населенных пунктов, входящих в состав поселения;
характер развития муниципального образования с определением подсистем социально-культурных и общественно-деловых центров на основе перечня планируемых к размещению объектов местного значения;
направления развития жилищного строительства за счет сноса ветхого и аварийного жилья, а также путем освоения незастроенных территорий;
характер развития сети транспортной, инженерной, социальной и иных инфраструктур.
Генеральный план разработан на расчетный срок до 2032 года.
Положения генерального плана МО СП «Цагатуйское» являются основой для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры; территориального, инфраструктурного и социально-экономического развития поселения; разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон; определения зон инвестиционного развития.
2. ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ПОСЕЛЕНИЯ, ИХ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Генеральным планом установлены объекты местного значения, планируемые для размещения (строительство и реконструкция), относящиеся к следующим областям:
· электро-, тепло-, газо - и водоснабжение населения, водоотведение;
· автомобильные дороги местного значения;
· иные области в связи с решением вопросов местного значения поселения.
2.1. Объекты капитального строительства местного значения социальной сферы
№/№ | Назначение объекта регионального значения | Наименование | Краткая характеристика объекта | Местоположение планируемого объекта | Зоны с особыми условиями использования территории |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Б | Объекты капитального строительства в иных областях в соответствии с полномочиями субъектов Российской Федерации | ||||
1 | объект капитального строительства в области торговли | Пункт бытового обслуживания | Ул. Цагатуй | не требуются | |
2 | объект капитального строительства в области промышленности | Производственная площадка | Открытие мини-завода по переработке молока | Ул. Цагатуй | не требуются |
2.2. Объекты капитального строительства местного значения транспортной инфраструктуры
Внешний транспорт
Автозаправочная станция (реконструкция) – 1 объект
Улично-дорожная сеть
Для обеспечения безопасности, бесперебойности и удобства транспортного сообщения внутри населенных пунктов предлагается реконструкция и строительство улиц и дорог. Для движения пешеходов в состав улиц включены тротуары с шириной пешеходной части равной 1,0 - 2,25 м, варьирующейся в зависимости от категории улицы. Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети представлены ниже.
Таблица 1 - Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети
Населенный пункт | Показатели | Ед. изм. | Кол-во |
у. Цагатуй | Протяженность улично-дорожной сети всего (проектируемых/реконструируемых): | км | 0/11,54 |
главных улиц (проектируемых/реконструируемых) | км | 0/9,80 | |
улиц в жилой застройке основных (проектируемых/реконструируемых); | км | 0/1,54 | |
улиц в жилой застройке второстепенных (проектируемых/реконструируемых); | км | 0/0 | |
проездов (проектируемых/реконструируемых). | км | 0/0,20 |
2.3. Объекты капитального строительства местного значения инженерной инфраструктуры
Водоснабжение
- бурение дополнительной артезианской скважины с водоразборной будкой с суммарным водоотбором 0,6 м3/час.
Водоотведение
- проектируется централизованная сеть канализации
- для очистки и утилизации стоки планируется перекачивать на проектируемые локальные очистные сооружения у. Цагатуй
Теплоснабжение
- реконструкция котельной с заменой ее модульной твердотопливной котельной с суммарной расчетной нагрузкой 0,46 Гкал/час. Санитарно-защитная зона – 50 м.
Электроснабжение, связь и информатизация
Электролинии - ТП – 2 шт., ВЛ 0,4 – 1,5 км., ВЛ 10 – 100 м.
Газоснабжение
Генеральным планом предусматривается развитие газоснабжения и газификации в три этапа: газификация сжиженным углеродным газом, газификация сжиженным природным газом и газификация сетевым природным газом.
3. ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН, А ТАКЖЕ СВЕДЕНИЯ О ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ В НИХ ОБЪЕКТАХ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
№ | Наименование функциональной зоны | Площадь, га | Максимальная этажность (высота, м) застройки зоны | Максимально допустимая плотность застройки кв. м\га |
1 | Зоны жилого назначения, в том числе: | 122,88 | - | - |
1.1 | Индивидуальной жилой застройки | 122,88 | 1 эт | 900 |
2 | Зоны общественно-делового назначения, в том числе: | 3,56 | 3 эт | 3000 |
2.1 | Общественно-деловая | 3,56 | - | - |
Объекты местного значения: | ||||
ул. Цагатуй: | ||||
Пункт бытового обслуживания (парикмахерская, мастерские по пошиву и ремонту одежды, меховых изделий, обуви) | ||||
3 | Зоны производственного и коммунально-складского назначения, в том числе: | 7,26 | 3 эт | 2000 |
3.1 | Производственная | - | - | - |
3.2 | Производственная и коммунально-складская зона | 7,26 | - | - |
Объекты местного значения: | ||||
ул. Цагатуй: | ||||
Производственная площадка (Открытие мини-завода по переработке молока) | ||||
4 | Зона инженерной инфраструктуры | 0,58 | - | - |
Электролинии - ТП – 2 шт., ВЛ 0,4 – 1,5 км., ВЛ 10 – 100 м. | ||||
5 | Зона транспортной инфраструктуры | 0,12 | - | - |
Иные объекты: | ||||
МО СП «Цагатуйское»: | ||||
Автозаправочная станция (реконструкция) – 1 объект | ||||
6 | Рекреационные зоны, в том числе | 2,23 | - | - |
6.1 | Озелененных территорий общего пользования | 2,23 | - | - |
7 | Зоны сельскохозяйственного использования, в том числе: | 2,22 | - | - |
7.1 | Сельскохозяйственных угодий | - | - | - |
7.2 | Объектов сельскохозяйственного назначения | 2,22 | - | - |
8 | Зоны специального назначения, в том числе: | 1,25 | - | - |
8.1 | Размещения кладбищ | 0,25 | - | - |
8.2 | Размещение полигонов для твердых бытовых отходов | 1,0 | - | - |
9 | Зона акваторий | - | - | - |
10 | Зоны природного ландшафта, в том числе: | 57,75 | - | - |
10.1 | Территорий, покрытых лесом и кустарником | - | - | - |
10.2 | Природного ландшафта | 57,75 | - | - |
11 | Зона улично-дорожной сети | 23,48 | - | - |
