Акт осеннего осмотра

А К Т

осеннего осмотра

«15» октября 2012 г.

ЖРЭУ-5 «ДОМ»

Адрес: И н т е р н а ц и о н а л ь н а я д.9

Общие сведения по зданию

Год постройки: 1982 г. % износа: 10

Материал стен: панель Кол-во этажей: 5

Наличие подвалов: техподполье Кол-во квартир: 60

Степень благоустройства: ХВС, ГВС, газ, отопление, канализация

Комиссия в составе: Мастер ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные, просадок не обнаружено

Наружные и внутренние капитальные стены: железобетонные, дефектов не обнаружено

Перегородки: железобетонные, дефектов не обнаружено

Спуски в подвалы: 1,2,4 оснащены металлическими лестницами, наблюдается частичная коррозия метала, требуется окраска 2,2м2.

Приямки: нет

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные, дефектов не обнаружено

б) междуэтажные: железобетонные, дефектов не обнаружено

в) плиты покрытия: железобетонные, дефектов не обнаружено

г) подвальные: железобетонные, дефектов не обнаружено

Крыша (кровля): бесчердачная, рулонная, с внутренним водостоком

Год последнего ремонта: 2010 площадь ремонта: 317,3м2 №квартир:13,15,59,60;1,2,3,4 л/кл (лоток)

Дефектов не обнаружено.

Проемы:

а) оконные: блоки спаренные с остеклением в две линии 16 шт, дефектов не обнаружено

б) дверные (в подъезд) 1-е входные двери: 1,2,3,4 под – металлическая дверь (домофон), дефектов не обнаружено, 2-е входные двери 1,2,3,4 под – деревянная дверь, 2,3,4 под – дефектов не обнаружено.

на чердак: 1,4 под - металлический люк, запорные устройства имеются, наблюдается частичная коррозия метала, требуется окраска 1,4м2

в подвал: 1,2,4 под - металлические люк, запорные устройства имеются, наблюдается частичная коррозия метала, требуется окраска 2,1м2

на кровлю: 1,4 под - деревянная дверь шахты выхода на кровлю – дефектов не обнаружено

Лоджии: 30 шт, дефектов не обнаружено

Балконы: 24шт ,

кв.13- разрушение тела бетона козырьков с оголением арматуры, требуется восстановить целостность ж/бетонных балконных козырьков – 2,4м2

Крыльца: 1,2,3,4 под – ж/бетонные плиты, дефектов не обнаружено

Входные площадки: дефектов не обнаружено

Отделочные работы:

а) наружная отделка:

стены: панели, наблюдается выцветание окрасочного слоя

цоколя: трещины на штукатурном слое, отслоение окрасочного слоя

год последнего ремонта: 2005г. год планируемого ремонта: 2013г

требуется ремонт-7,5м2, битумная окраска 120,0 м2

б) внутренняя отделка (лестничные клетки): отслоение окрасочного слоя, трещины на штукатурном слое

год последнего ремонта: 2005 г. год планируемого ремонта: 2013 г.

. 1,2,3,4 под требуется ремонт 1704 м2 .

в) тамбур: 1,2,3,4 под трещины на штукатурном слое, отслоение окрасочного слоя, требуется ремонт - 15,5 м2 .

год последнего ремонта: 2005г. год планируемого ремонта: 2013

Инженерное оборудование:

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): протяженность 6266,4м/; подача – Ø 50,40,32,20,15, обратка - Ø 50,40,32,20, дефектов не обнаружено

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): 2-й т/у- Ø 50 – 2 шт., шаровые, 1,3 т/у-Д-50мм -4 шт.-чугун.

Вентиля: Ø 20 – 76 шт.; Ø шт.; чугун

Теплоизоляция: соответствует норме

Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела): протяженность 2470,0 м/; подача Ø50,40,32,25, обратка Ø 40,32,25, дефектов не обнаружено

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): Ø 50 – 1 шт, шаровая

Вентиля: Ø 40– 1 шт, шаровый, Ø 25 – 20 шт., Ø 20 – 5 шт. чугунные_______________________________

Теплоизоляция: соответствует норме

Вентиляция: осмотр вентканалов 120 шт. производится согласно графика 1 раз в год. Дата. осмотра – 02.2012г. дата след. осмотра -02.2013г.

Дымоходы: нет

Оголовки (кол-во, состояние): 15 шт, дефектов не обнаружено

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: находится на улице 2 под, наблюдается частичная коррозия металла, требуется окраска 1,5м2

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

ВРУ/ВРЩ: находится во 2 под на 1 этаже, наблюдается частичная коррозия металла, требуется окраска 2,0м2

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

Этажные щиты: 20 шт.

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: 60 шт

отсутствует стекло 2 под - 1 шт, требуется установить 1шт

Подъездное освещение: имеется

Исправность и наличие выключателей:

Исправность и наличие патронов: установлены светильники э/сберегающие

Проверка закрепления распределительных коробок: закреплены

Проверка отсутствия оголенных проводов: отсутствуют

Подвал освещение : имеется

Исправность и наличие выключателей: исправны 2шт

Исправность и наличие патронов: исправны 12 шт – требуется смена на светильники пылевлагонепроницаемые

Проверка отсутствия оголенных проводов: отсутствуют

Лифты: отсутствуют

Мусоропровод: отсутствует

Контейнерная площадка: относится к № 66 по ул. Интернациональной д.11, №59 по ул. Сенюкова д.57

Контейнера:

.№59 - 4штук по 0,75 м3, 1 бункер под КГО – 8 м3, наблюдается частичная коррозия металла, необходима окраска 31,4м2

Внешнее благоустройство:

Отмостка: осадка грунта, трещины, разрушение тела бетона, требуется ремонт гл. фасад, торец 4 под., двор. фасад – 48,0 м2

Хозяйственные площадки: стойки для белья – 3шт., вешала для ковров – 2 шт., наблюдается частичная коррозия металла, требуется окраска 10,5м2

Детские площадки: относится к Интернациональная д.11

Спортивные площадки: _____________________нет_____________________________________________

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: нет _____________________________________________

Дворовые лестницы: нет

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: 686,0 м2 – требуется асфальтирование

Заделка ям: не требуется

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации

Члены комиссии:

Мастер ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5