Экономное планирование или грамотная эксплуатация? Что выбрать если затеяли стройку.
Когда планируется строительство здания или иного объекта, возникает ряд вопросов, которые зависят от того кто будет подрядчиком и, как правило, подрядчик не один. Организуется цепочка нескольких компаний, которые в комплексе реализуют проект. В стандартном и распространенном виде она состоит из заказчика (главного звена), проектировщика и генерального подрядчика, который в свою очередь организует и координирует работу остальных подрядчиков. Нет определённой закономерности того, как распределится спектр обязанностей среди подрядчиков, и это служит одной из первых причин того, что необходимо четко обозначить требования к тому, что должно быть «заложено» в постройку.
На изображении показано, что количество подрядчиков и область выполнения могут быть разными, все зависит от масштабов здания и его предназначения. Но один важный элемент, который в практике зачастую упускается из вида это функциональные возможности внедряемых систем управления и контроля.
Дело в том, что на момент планирования проекта необходимо иметь четкое представление о том, как будет эксплуатироваться здание: какое количество энергии и воды будет потребляться, и какие расходы будут, во время эксплуатации здания. В том случае если здание строится для неопределённых нужд (на продажу) то, как правила системы управления и контроля минимальны, их функции ограничиваются на включении и выключении. Но если же будущая постройка предполагает активную эксплуатацию в производственных целях, рассчитана на постоянное жильё или массовое скопление людей, то необходимо поднять вопрос о внедрении ресурсосберегающих технологий.
Для чего включать в проект ресурсосберегающие технологии?
Проблема ресурсосбережения сегодня стоит в открытом виде. Множество статей и высказываний по поводу этого наполнили СМИ. Понимание проблемы есть у большинства, но её масштабы и последствия недооценивают многие.
Наблюдение специалистов показало, что расходы ресурсов на Западе постепенно снизились и продолжают снижаться. Это объясняется тем, что прогресс и развитие технологий стабилизировано и уже нет такого пика, как в период XX века. В связи с этим население Запада выходит на определённый минимум потребления ресурсов. В России же ситуация перевернута в обратном направлении – потребление ресурсов растёт!
Дело в том, что коммуникации жилых домов, промышленности и зданий в целом работают в расточительном режиме. Что приводит к бесполезному перерасходу ресурсов и к повышению оплаты за их использование. Это связано с тем, что коммуникации зданий работают по принципу «включил и выключил», а уж как оно там расходуется это отдельная история, которая может волновать только тех, кто в действительности платит за перерасход.
Системы энергосбережения рассчитаны ни только на гуманное использование ресурсов, но и на снижение затрат во время эксплуатации. Если же в проект не были включены системы ресурсосбережения, то эксплуатационные расходы будут бесполезно увеличены на 30-40%. Таким образом, оплата за использованные ресурсы увеличится почти в 2 раза.
Если на начальном этапе включить в проект ресурсосберегающие системы, то стоимость проекта увеличится на 5-10%, но в дальнейшем эти затраты окупятся уже в первые годы эксплуатации и позволят значительно экономить эксплуатационные расходы в будущем.
Системы ресурсосбережения.
Рассмотрим на примере жилого дома. Если речь идёт о строительстве производственного помещения, то системы сбережения будут разработаны и спроектированы индивидуально соответственно специфики деятельности, но классически принцип сбережения остаётся неизменным и применим ко всем зданиям.
В торговых центрах, развлекательных комплексах, бизнес-центрах, жилых домах или на производстве существует статистика пиковых часов потребления воды и электричества (наиболее активный период потребления). В зданиях общего пользования это часы работы, а в жилых домах это утро и вечер, когда люди собираются на работу и приходят домой.
На деле, двигатели и насосы коммуникаций работают в бесперебойном режиме: как утром так и вечером - как в рабочее так и вне рабочее время. Это отражается на расходах за электроэнергию и значительно быстрее изнашивает коммуникации, что приводит к преждевременной поломке и ремонту оборудования. На основе этого, приведём примеры.
Как они работают?
Пример 1 - водоснабжение
Известно, что вода поступает на этажи по общему стояку, которая подаётся насосом. Для того что бы подать воду на 3 этаж не нужно затрачивать столько энергии сколько затрачивается на снабжение 10-го этажа. Во втором случае, мощность вырастает в 3 раза. Для того чтобы жители пользовались водой в равном количестве и с одинаковым напором, насос работает на всю возможную мощь – 100% (как в случае с 10-м этажом, так и с 3-м). В часы активного потребления такая работа насоса необходима, но он продолжает работать весь день, когда водой пользуются 10-30% жильцов. Такая активность потребления не требует 100% мощности даже для последних этажей. Таким образом, 70-90% электроэнергии тратится впустую в течение всего дня и ночью (10-12 часов, ½ суток). Насос и двигатель изнашиваются в 2 раза быстрее. Причиной для таких показателей стали системы управления, которые не рассчитаны на ресурсосбережение. Их программа работает на «включение», «выключение» и «аварию».
Системы, обеспечивающие ресурсосбережение имеют программное обеспечение, которое позволяет задавать интервал времени – тот период, когда оборудование будет работать в соответствующем режиме (утром и вечером насосы работают на всю мощь, а в дневное и ночное время сокращают свою производительность до 10-30%). По мере надобности функции в программе меняются и дополняются.
Пример 2 - отопление
Когда наступает отопительный сезон, подаётся горячая вода в батареи, но за тот период пока не было отопления, в трубах появляется коррозия, из-за этого диаметр труб уменьшается и на каждом участке по разному. Помимо этого возникает ещё одна причина для того, чтобы распределение тепла не было равномерным, это частная смена батарей (труб). Таким образом для того, чтобы более-менее равномерно распределить горячую воду по трубам, поднимается давление и увеличивается мощность насоса. Которая усиливает поток струи в трубы (как с большим, так и малым диаметром) и равномерного распределения добиться сложно. При том, что насос работает на полную мощь.
В том случае, если в трубах будет возможность регулировать диаметр отверстия, с помощью регулирующей задвижки, то работа насоса будет нормализована, а горячая вода будет равномерно поступать в трубы, как большие, так и маленькие.
Система ресурсосбережения позволяет автоматически регулировать работу насоса и регулировать степень открытого состояния задвижек в трубах. Так достигается эффект энергосбережения и отопление всего помещения в равной степени.
Вывод: Функциональные возможности внедряемых систем управления и контроля в коммуникации здания – это элемент всего строительного процесса, который определяет срок службы оборудования и эксплуатационное затраты.
В данном материале используется только два примера ресурсосберегающих технологий, которые можно применять в различных сферах эксплуатирования здания. Помимо этого возможно разработать индивидуальные эффективные системы ресурсосбережения.
Вопрос: Экономное планирование или грамотная эксплуатация?
Ответ: Пожалуй, грамотное планирование и экономная эксплуатация
