УТВЕРЖДЕН приказом начальника Управления образования района
|
ПОРЯДОК
подготовки разрешений на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних и контроля их исполнения
1. Общие положения
1.1.Порядок подготовки разрешений на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних и контроля их исполнения разработан в целях повышения качества и эффективности контроля организации и осуществления деятельности Управления образования района, уполномоченного осуществлять отдельные государственные полномочия по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних, в сфере защиты имущественных прав несовершеннолетних.
Настоящий Порядок устанавливает сроки и последовательность действий (процедур) подготовки распорядительных актов по сделкам с имуществом несовершеннолетних, порядок взаимодействия Управления образования района с физическими или юридическими лицами, иными органами государственной власти и органами местного самоуправления при подготовке актов, а также порядок контроля исполнения указанных распорядительных актов.
Настоящий порядок распространяется на совершение сделок с имуществом (жилое помещение, земельный участок, транспортное средство и т. п.), принадлежащим на праве собственности (долевой собственности, наследованию по закону, дарению и т. п.) несовершеннолетнему, связанных с разделом имущества, выделом принадлежащих долей в имуществе, отчуждением (продажа, дарение), обменом, сдаче внаем, в аренду, передачей в пользование, в залог. Приведенный перечень сделок исчерпывающим не является, он касается всех подопечных и родителей, как естественных опекунов своих детей.
1.2. Исполнение указанной функции осуществляется в соответствии с:
Семейным кодексом Российской Федерации от 01.01.01 года ;
Гражданским кодексом Российской Федерации от 01.01.01 года (часть 1);
Федеральным законом от 01.01.01 года «Об опеке и попечительстве»;
законом области от 01.01.01 года «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству»;
решением Муниципального Собрания Тотемского муниципального района «О наделении управления образования района отдельными государственными полномочиями по опеке и попечительству»
1.3. Разрешение на совершение сделки с имуществом несовершеннолетних оформляется в виде распоряжения Управления образования района на основании заявления гражданина с приложением документов, подтверждающих законность заявленных требований.
1.4. В случае, если представленные документы не соответствуют заявленным требованиям и/или выдача заявленного разрешения не соответствует законным интересам несовершеннолетнего, заявителю направляется письменный отказ.
2. Требования к порядку подготовки разрешений
2.1. Прием и регистрация заявлений граждан:
2.1.1. Прием заявлений граждан о выдаче разрешения на совершение сделки с имуществом несовершеннолетних осуществляется специалистом Управления образования района, исполняющим отдельные государственные полномочия по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних (далее – специалист органа опеки и попечительства).
2.1.2. Заявление принимается только при наличии документов, удостоверяющих личности всех участников сделки, а также документов, подтверждающих законность оснований для совершения сделки. В заявлении дополнительно указываются условия приобретения несовершеннолетним иного имущества взамен утрачиваемого и причины совершаемой сделки.
2.1.3. К заявлению прилагаются копии документов в соответствии с перечнем (Приложение к настоящему Порядку). Копии документов заверяются специалистом органа опеки и попечительства при предъявлении подлинников.
2.1.4. Заявление регистрируется специалистом органа опеки и попечительства в Журнале регистрации приема граждан в день поступления (вносится запись о приеме заявления).
2.1.5. Заявление регистрируется в Управлении образования района в качестве входящей документации в день поступления (присваивается регистрационный номер).
2.2. Подготовка проекта разрешения и процесс его согласования:
2.2.1. В случае соответствия заявленных требований соблюдению имущественных прав и законных интересов несовершеннолетних, специалист органа опеки и попечительства готовит проект распорядительного акта Управления образования района по заявлению гражданина.
2.2.2. Проект распоряжения проходит процедуру согласования специалистами Управления образования района по поручению начальника Управления образования района.
2.2.3. По результатам процедуры согласования специалист органа опеки и попечительства вносит предложенные коррективы и передает проект распоряжения секретарю Управления образования района для подготовки оригинала документа.
2.3. Выдача и хранение разрешения:
2.3.1. Распорядительный документ, разрешающий совершение сделки с имуществом несовершеннолетних, издается в 5 экземплярах:
первый экземпляр – выдается лично на руки заявителю под роспись в Журнале контроля исполнения распорядительных актов, разрешающих сделки с имуществом несовершеннолетних (форма Журнала контроля исполнения распорядительных актов, разрешающих сделки с имуществом несовершеннолетних – приложение № 2 к настоящему Положению);
второй экземпляр – хранится в органе опеки и попечительства в деле с распорядительными актами по вопросам опеки и попечительства;
третий экземпляр – хранится в органе опеки и попечительства вместе с заявлением и исходными документами в деле «Документы по сделкам с имуществом несовершеннолетних»;
четвертый экземпляр – хранится в делопроизводстве Управления образования района вместе с проектом документа и листом согласования;
пятый экземпляр - передается в прокуратуру района для осуществления контрольно-надзорных функций.
2.3.2. Сроки и порядок хранения экземпляров документов в Управлении образования района определяются номенклатурой дел Управления образования района.
2.4. Сроки подготовки разрешений:
2.4.1. Время подготовки разрешения включает процесс изучения поступивших документов, подготовку проекта распорядительного акта, его согласование и изготовление итогового документа.
2.4.2. Процедура подготовки разрешения не может длиться более 30 календарных дней с момента регистрации поступившего заявления.
3. Контроль исполнения разрешений
3.1. Контроль исполнения распорядительных актов по сделкам с имуществом несовершеннолетних осуществляет главный специалист по охране прав детей Управления образования района.
3.2. Сведения о выдаваемом разрешении заносятся в Журнал контроля исполнения распорядительных актов, разрешающих сделки с имуществом несовершеннолетних.
3.3. Заявитель обязан предоставить в орган опеки и попечительства документы, подтверждающие исполнение условий разрешения сделки с имуществом несовершеннолетнего, указанные в распорядительном акте, в течение 30 дней с момента получения разрешения.
В случае, если заявленная сделка с имуществом несовершеннолетних не состоялась в течение 30 дней с момента выдачи разрешения органом опеки и попечительства, заявитель должен уведомить об этом орган опеки и попечительства письменным заявлением.
3.4. Специалист органа опеки и попечительства при выдаче разрешения предупреждает заявителя о сроках предоставления документов, подтверждающих исполнение условий разрешения сделки с имуществом несовершеннолетнего, указанные в распорядительном акте, и ответственности за нарушение условий разрешения (Приложение к настоящему Положению).
3.5. В случае, если от заявителя в орган опеки и попечительства не поступают документы, подтверждающие исполнение условий разрешения сделки с имуществом несовершеннолетнего, указанные в распорядительном акте, в течение 30 дней с момента получения разрешения, орган опеки и попечительства имеет право отменить соответствующее разрешение и оспорить совершенную сделку в судебном порядке.
Приложение к Порядку подготовки разрешений на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних и контроля их исполнения |
Перечень документов, прилагаемых к заявлению о выдаче разрешения на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего:
(читаемые ксерокопии при предъявлении подлинника)
Во всех случаях:
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (родителя, законного представителя, гражданина, действующего по доверенности).
2. Документ, удостоверяющий личность родителя (законного представителя) несовершеннолетнего, если таковой не является заявителем.
3. Документ, удостоверяющий личность несовершеннолетнего.
4. Документы, подтверждающие право собственности на имущество, сделку с которым предполагает заявитель.
Дополнительно, от условий сделки:
При совершении сделки купли-продажи (мены) жилого помещения:
А) при условии одновременной продажи и приобретения (мены) жилья:
5. Договор купли-продажи (мены).
6. Технические паспорта на продаваемое и приобретаемое жилое помещение.
7. Копии лицевых счетов на оба помещения.
Б) при условии продажи с перечислением средств на лицевой счет:
5. Технический паспорт на продаваемое жилье с указанием стоимости имущества, либо экспертную оценку стоимости продаваемого помещения.
6. Реквизиты лицевого счета несовершеннолетнего.
7. Документы, подтверждающие наличие у несовершеннолетнего удовлетворительных условий проживания, взамен утрачиваемых.
В) при условии покупки квартиры с использованием ипотечного кредита:
5. Договор купли-продажи.
6. Письмо банка или иной кредитной организации о предоставлении семье ипотечного кредита и необходимости залога имущественных прав.
При совершении сделки купли-продажи транспортного средства:
5. Технический паспорт.
6. Экспертную оценку стоимости.
7. Реквизиты лицевого счета несовершеннолетнего.
При совершении сделки купли-продажи (мены) земельного участка:
5. Кадастровый паспорт (при наличии).
6. Экспертную оценку земельного участка (участков).
7. Реквизиты лицевого счета несовершеннолетнего (при продаже).
Данный перечень не является исчерпывающим. В зависимости от обстоятельств конкретной ситуации орган опеки и попечительства может запросить дополнительные документы, а также произвести осмотр отчуждаемого и приобретаемого имущества.
Приложение к Порядку подготовки разрешений на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних и контроля их исполнения |
ФОРМА
Журнал контроля исполнения распорядительных актов, разрешающих сделки с имуществом несовершеннолетних
Начат ___________
Окончен __________
№ п/п | Реквизиты разрешения | Название разрешения | Сведения о заявителе (Ф. И.О., адрес, телефон) | Условие разрешения сделки, срок исполнения | Отметка о продлении срока условий разрешения (при необходимости) | Отметка о выполнении условий разрешения. Подпись ответственного лица |
Приложение к Порядку подготовки разрешений на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних и контроля их исполнения |
УВЕДОМЛЕНИЕ
По условиям распоряжения Управления образования Тотемского муниципального района от ____________ № _______ «_______________________________________»,
(Дата) (Номер) (Название распоряжения)
гражданин(-ка)___________________________________________________________
(Ф. И.О. получателя)
обязуется предоставить в орган опеки и попечительства Тотемского муниципального района по адресу: , каб.12, тел.-46-94 следующую информацию: _________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
(указывается форма документа: свидетельство о собственности, копия лицевого счета и т. п.)
в срок до _________________.
(Дата)
В случае, если заявленная сделка с имуществом несовершеннолетних не состоялась в течение 30 дней с момента выдачи разрешения органом опеки и попечительства, заявитель должен уведомить об этом орган опеки и попечительства письменным заявлением.
В случае, если от заявителя в орган опеки и попечительства не поступают документы, подтверждающие исполнение условий разрешения сделки с имуществом несовершеннолетнего, указанные в распорядительном акте, в течение 30 дней с момента получения разрешения, орган опеки и попечительства имеет право отменить соответствующее разрешение и оспорить совершенную сделку в судебном порядке.
__________________________
(Дата)
___________________________ / ________________________________________
(Подпись получателя) (расшифровка подписи получателя)
Главный специалист по охране прав детей Управления образования района:
___________________________ / ________________________________________
(Подпись) (расшифровка подписи)
