Акт осеннего осмотра

А К Т

осеннего осмотра

« 16 » октября__ 2012 г.

ЖРЭУ-5 «Дом»

Адрес: Космонавтов 17/3

Общие сведения по зданию

Год постройки: 1986 г. % износа:

Материал стен: панели Кол-во этажей: 9

Наличие подвалов: техподполье Кол-во квартир: 36

Степень благоустройства: ХВС, ГВС, газ, отопление, канализация, лифт

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные, просадок не обнаружено

Наружные и внутренние капитальные стены: железобетонные, дефектов не обнаружено

Перегородки: железобетонные, дефектов не обнаружено

Спуски в подвалы: металлическая лестница, частичная коррозия металла. Необходима окраска для предотвращения коррозии металла S=0,75 м2

Приямки: нет

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные, дефектов не обнаружено

б) междуэтажные: железобетонные, дефектов не обнаружено

в) плиты покрытия: железобетонные ребристые, дефектов не обнаружено

г) подвальные: железобетонные, дефектов не обнаружено

Крыша (кровля): чердачная, с внутренним водостоком., ж/б ребристые плиты по стыкам покрытые г/из материалом, 25% кровли сплошное покрытие г/изолом.

Год последнего ремонта: 2010 г. площадь ремонта: 196 м2 № квартир 33,34,35,36

Протечек кровли нет.

Подъездные козырьки:

Год последнего ремонта: 2011 г. площадь ремонта: в 2 слоя – 3,2 м2, в 1 слой – 13,8 м2

дефектов не обнаружено

Проемы:

а) оконные: блоки спаренные с полным остеклением в 2 линии - 16 шт.

б) дверные (в подъезд): первая входная дверь – 1 шт. металлическая (домофон) Вторая входная дверь – деревянная, дефектов не обнаружено. третья вх. дверь – отсутствует. Необходимо установить дверной блок – 1 шт.

на чердак: I под. - металлический люк, запорное устройство имеется, частичная коррозия металла. Необходима окраска люка S=0,7 м2

в подвал: I под. - металлический люк, запорное устройство имеется, частичная коррозия металла. Необходима окраска люка – S=0,7 м2

на кровлю: I под. - металлический люк, запорное устройство имеется, частичная коррозия металла. Необходима окраска люка – S=0,7 м2

Лоджии:

Балконы: в количестве – 45 шт, Наблюдается выкрашивание бетона и трещина на балконной плите кв 4. Требуется восстановить целостность балконной плиты - S=0,4м2 ________________________________________

Крыльца: дефектов не обнаружено

Входные площадки: -

Отделочные работы:

а) наружная отделка:

стены: панели, дефектов не обнаружено

цоколя: дефектов не обнаружено

год последнего ремонта: 2011 г. год планируемого ремонта: 2015 г.

б) внутренняя отделка (лестничные клетки): выцветание окрасочного слоя, местами отслоение окрасочного штукатурного слоя, трещины на штукатурном слое.

год последнего ремонта: 2002 г. год планируемого ремонта: 2013 г.

необходимо произвести ремонт подъезда – 1259,0 м2

в) тамбур: местами отслоение окрасочного слоя, трещины на штукатурном слое.

год последнего ремонта: 2002 г. год планируемого ремонта: 2013 г. необходимо произвести ремонт – 12,4 м2

Инженерное оборудование:

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): протяженность 3803,8 м2; подача – Ø 50, Ø 40, Ø 20, Ø 15; обратка - Ø 40, Ø 32, Ø 20, Ø 15, дефектов не обнаружено

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): Ø 50 – 2 шт., стальные, дефектов обнаружено

Вентиля: Ø 20 – 26 шт.; Ø 15- 4 шт., дефектов не обнаружено.

Крыльевые: Ø40 -2шт, Ø 32 – 6шт бронзовые

Теплоизоляция: соответствует норме

Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела): протяженность 2476,4 м2; подача Ø 50, Ø 40; обратка Ø 40, Ø 32, дефектов не обнаружено

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)):

Вентиля: Ø 32 – 5 шт. Ø 25 – 3 шт., дефектов не обнаружено р/у Ø 50 -1шт, Ø32 – 1шт шаровые

Теплоизоляция: соответствует норме

Вентиляция: вентканалов - 72 шт., проверка вентканалов производится согласно графика, дата последней проверки 01.05.2012 г., дата следующей проверки 01.05.2013 г.

Дымоходы: нет

Оголовки (кол-во, состояние): 4 шт. - железобетонные, дефектов не обнаружено

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: на улице у Iпод, отслоение окрасочного слоя на металлической поверхности щита. Необходима масляная окраска – 1,5 м2

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

ВРУ/ВРЩ: Iпод,1эт - отслоение окрасочного слоя на металлической поверхности шкафа.

необходима масляная окраска – 2,5 м2

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное ___________________________________________________________________________________

Этажные щиты: 9 шт.

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: присутствуют в полном объеме, в

количестве – 36 шт.

Подъездное освещение: имеется

Исправность и наличие выключателей: исправны – 19 шт.

Исправность и наличие патронов: исправны – 30 шт., необходимо установить энергосберегающие светильники – 30 шт.

Проверка закрепления распределительных коробок: закреплены

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Освещение подвалов, чердаков: подвал - освещение имеется, чердак – освещение имеется дефектов не обнаружено

Исправность и наличие выключателей: исправны – 2 шт.

Исправность и наличие патронов: исправны – 8 шт.

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Лифты: санитарное состояние в норме – I под. - 1 шт.

Посадочные площадки: освещение имеется

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта: надежное крепление

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: надежное крепление

Проверка освещенности и отсутствия мусора перед машинным помещением: освещение имеется,

мусора нет

Мусоропровод: заварен – не функционирует (по заявлению жильцов)

Загрузочные клапана: 8 шт.

Ствол (ы): 1 шт.

Мусороприемные камеры: 1 шт.

двери: деревянные, запорное устройство имеется

стены: панели, дефектов не обнаружено

полы: метлахская плитка, дефектов не обнаружено

водоснабжение: отсутствует

Контейнерная площадка: № 52 - Косм.17/3 ограждение из профнастила S = 15,6 м2

Контейнера: 4 штуки по 0,9 м3; ремонт не требуется, наблюдается частичная коррозия металла. Необходима окраска S=12,8 м2

Внешнее благоустройство:

Отмостка: дефектов не обнаружено

Хозяйственные площадки: находится на территории привязанной к Космонавтов 17/2.

Детские площадки: находится на территории привязанной к Космонавтов 17/2.

Спортивные площадки: находится на территории привязанной к Космонавтов 17/2.

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: дефектов не обнаружено

Дворовые лестницы: нет

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: с торца здания выбоины асфальтового покрытия. Необходимо выполнить асфальтирование S=186,0 м2 Разрушение бордюрного камня. Необходимо замена-40м. п _______________________________

Заделка ям: -

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации

Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5