План работ по содержанию и ремонту на 2013год.

Ул. Паровозная,58 - общая площадь помещений 7771,80 м2

1.

 

Виды работ

Периодичность и срок выполнения

Сведения о выполнении

Примечания

 

Содержание общего имущества:

 

1. Уборка придомовой территории

ежедневно

 

2. Содержание мусоропроводов:

 

- профилактический осмотр мусоропроводов

2 раза в месяц

 

- устранение засора

по мере необходимости

 

3.Уборка лифтов:

 

- Очистка от мусора

1 раз в неделю

 

4. Дератизация и дезинсекция

по мере необходимости, но не реже 1 раза в год

 

5. Техническое обслуживание, технический осмотр и аварийный ремонт внутридомовых инженерных сетей и оборудования:

 

- проведение осмотров(обследований) инженерного оборудования и коммуникаций зданий перед началом отопительного периода ; по окончании отопительного периода

2 раза в год

 

- выполнение работ по устранению аварийных ситуаций

по мере необходимости

 

6. Техническое обслуживание, технический осмотр и аварийный ремонт конструктивных элементов зданий :

 

- проведение осмотров в период подготовки к сезонной эксплуатации(весенне - летний и осенне - зимний периоды).

2 раза в год

 

- выполнение работ по устранению аварийных ситуаций

по мере необходимости

 

7. Благоустройство придомовой территории :

 

- очистка и текущий ремонт ограждений, дворового, спортивного и детского оборудования, прочих элементов благоустройства

1 раз в год; по мере необходимости

 

8. Содержание лифтового хозяйства:

 

- техническое обслуживание и технический осмотр лифтов

1 раз в месяц

 

- техническое освидетельствование

1 раз в год

 

9. Вывоз ТБО

по графику

 

 

2.

 

 

Текущий ремонт общего имущества

 

Виды работ

Срок выполнения**

Сведения о выполнении

Примечания

 

1. Фундаменты

по мере необходимости*

 

2. Стены и фасады

по мере необходимости*

 

3. Перекрытия

по мере необходимости*

 

4. Крыши

по мере необходимости*

 

5. Оконные и дверные заполнения

по мере необходимости*

 

6. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей

по мере необходимости*

 

7. Полы

по мере необходимости*

 

8. Внутренняя отделка :ремонт подъезда 1шт

Апрель-май

 

9. Центральное отопление

по мере необходимости* , весенне-летний период до начала отопительного сезона

 

10. Водопровод и канализация ливневая канализация 30мп, горячее водоснабжение

май

 

11. Электроснабжение и электротехнические устройства:

по мере необходимости*

 

12. Вентиляция

по мере необходимости*

 

13. Мусоропроводы

по мере необходимости*

 

14. Специальные общедомовые технические устройства –см. клапанов 10шт

по мере необходимости*

 

 

* - на основании дефектных ведомостей по результатам ежегодных весенне - осенних и внеплановых осмотров, согласованных с уполномоченным собственником в пределах собранных средств по дом

 

** - кроме случаев внепланового ( непредвиденного) текущего ремонта, выполняемого в соответствии с предельными сроками устранения неисправностей

 

 

Исполнительный директор №3 ______________________

Главный инженер №3 ______________________

Начальник ПТО ЗЩАО ЖРЭУ №3 ______________________

Главный инженер №24 ______________________

Собственник № 1 ______________________

Собственник № ______________________