План работ на 2013 г
в Многоквартирном доме
Виды работ | Периодичность |
|
1.Работы по содержанию |
|
|
1.1.Содержание общего имущества многоквартирного дома |
| |
а) содержание мусоропроводов: | ||
профилактический осмотр | 1 раз в месяц | |
уборка загрузочных клапанов | 1 раз в неделю | |
устранение засора | по мере выявления в течении суток | |
б) содержание придомовой территории и внешнее благоустройство: | ||
подметание свежевыпавшего снега | в зимний период по мере необходимости | |
посыпка территории песком во время гололеда | в зимний период по мере необходимости | |
очистка территории с усовершенствованным покрытием от уплотненного снега во время гололеда | в зимний период с периодичностью в зависимости от классности | |
уборка контейнерных площадок | ежедневно | |
подметание территории | ежедневно | |
уборка отмосток | ежедневно | |
очистка урн от мусора | ежедневно | |
плановые и частичные осмотры, в т. ч. оборудование детских игровых и спортивных площадок | два раза в год | |
ремонт и окраска оборудования, детских и спортивных площадок | один раз в год | |
установка песочниц, скамеек, урн и бельевых столбов | раз в три года | |
очистка колодцев ливневой дворовой канализации | два раза в год | |
известковая окраска бордюр и деревьев внутри жилых кварталов | один раз в год | |
обрезка и вырезка деревьев внутри кварталов | по необходимости | |
сезонное выкашивание газонов и сгребание травы, удаление поросли на придомовой территории | по мере необходимости, не реже двух раз в год | |
в) содержание и техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей: | ||
проверка заземления оболочки электрического кабеля | по графику | |
осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках | по графику | |
смена неисправных участков электросетей здания | по мере выявления | |
смена вышедших из строя электроустановочных изделий | по мере выявления | |
замена предохранителей | по мере выявления в течение 7 суток | |
замена автоматических предохранителей | ||
замена автоматических выключателей | ||
замена стенного и потолочного патрона | ||
замена рубильников | ||
плановый профилактический ремонт ВРУ и этажных щитов | по графику | |
г) содержание внутридомовых инженерных сетей водоснабжения, отопления и водоотведения | ||
ликвидация воздушных пробок в системе отопления и водоснабжения | по необходимости | |
консервация системы отопления | два раза в год | |
частичный ремонт изоляции | по мере выявления дефектов | |
осмотр системы центрального отопления | два раза в год | |
временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках во время аварийных ситуаций (включая жилые помещения) | по мере выявления немедленно | |
осмотр системы водоснабжения и водоотведения | один раз в год | |
смена отдельных участков трубопровода, отводов, резьбы, специальных сгонов | по мере необходимости | |
гидроиспытания и промывка трубопроводов | по плану, 1 раз в год при подготовке к отопительному сезону | |
устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов | по мере выявления | |
заделка стыков соединения внутренних водостоков | по мере выявления | |
д) содержание конструктивных элементов зданий | ||
фундамент и подвальные помещения | по мере необходимости | |
крыши | по мере необходимости | |
антисептирование и противопожарная защита деревянных конструкций | по мере необходимости | |
укрепление и замена водосточных труб | по мере необходимости | |
очитка кровли от мусора | по мере необходимости | |
прочистка вентиляции | по мере необходимости | |
1.2. Аварийное обслуживание | ||
а) водопровод и канализация, горячее водоснабжение: | ||
устранение неисправностей на общедомовых сетях с обеспечением восстановления работоспособности, включая жилые помещения | круглосуточно, по мере возникновения неисправностей | |
ликвидация засоров канализации на внутридомовых системах | круглосуточно, по мере возникновения неисправностей | |
б) центральное отопление | ||
устранение неисправностей на общедомовых сетях с обеспечением восстановления работоспособности, включая жилые помещения. | круглосуточно, по мере возникновения неисправностей | |
в) электроснабжение | ||
замена (восстановление) неисправных участков внутридомовой электрической сети (до ввода в жилые помещения) | круглосуточно, по мере возникновения неисправностей | |
замена предохранителей, автоматических | круглосуточно, по мере возникновения неисправностей | |
г) сопутствующие работы по ликвидации аварий | ||
отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности | по необходимости | |
2. Работы по текущему ремонту | ||
Ремонт теплового узла | март | |
Ремонт системы электроснабжения | ||
Устройство отмостки | Июль – август | |
Ремонт крыш сходов подвал | Август – сентябрь | |
