Почему повысился земельный налог

Почему повысился земельный налог?

«Почему земельный налог за земельные участки за 2009 год по сравнению с 2008 годом резко вырос? Кто утверждает ставки земельного налога и как он рассчитывается?».

(А. Иванов, г. Пестово).

Ответить на вопрос читателя мы попросили заведующую от­делом по управлению муниципальными землями КУМИ админи­страции Пестовского района Елену БОГДАНОВУ.

- Согласно законодательству Рос­сийской Федерации о налогах и сбо­рах, Земельному кодексу РФ и иным нормативно-правовым актам, осно­вой для начисления земельного на­лога на земельные участки, которые находятся в постоянном (бессроч­ном) пользовании, пожизненно на­следуемом владении или собствен­ности у граждан, является кадастро­вая стоимость земельных участков.

лений. Однако предельные раз­меры ставок земельного налога установлены статьёй 394 Налого­вого кодекса РФ и не могут превы­шать, например, для земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хо­зяйства, 0,3%. Также Налоговым кодексом РФ предусмотрено, что органами местного самоуправ­ления поселений могут устанав­ливаться дифференцированные ставки земельного налога. По Пестовскому городскому по­селению ставки земельного нало­га были установлены решением Совета депутатов Пестовского го­родского поселения от 27.09.2007№ 91, а по сельским поселениям

Постановлением администрации Новгородской области от 30.12.2008 № 497 были утверждены результа­ты государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов, в том числе и по Пестовскому муни­ципальному району, которые всту­пили в силу с 1 января 2009 года.

По сравнению с 2008 годом и бо­лее ранними периодами кадастро­вая стоимость с 2009 года измени­лась в несколько раз в сторону уве­личения по определённым видам разрешённого использования зе­мельных участков, в том числе и по земельным участкам, предостав­ленным для личного подсобного хо­зяйства.

Для расчёта земельного налога к кадастровой стоимости земельных участков применяются налоговые ставки, которые устанавливают­ся органами местного самоуправ­ления городского и сельских посе-

ставки земельного налога утверждены в ноябре 2007 года и стали дей­ствовать с 1 января 2008 года. Та­ким образом, можно сделать вывод, что изменение размера земельно­го налога за земельные участки за 2009 год по сравнению с 2008 годом вызваны изменением кадастровой стоимости земли.

Аналогичная ситуация сложилась и при определении выкупной стои­ мости земельных участков, так как

основанием для расчёта является также кадастровая стоимость.

При этом позволю себе заметить, что даже у соседних смежных зе­мельных участков кадастровая сто­имость и, соответственно, земель­ный налог и цена выкупа могут су­щественно отличаться.

По вопросам правильности опре­деления кадастровой стоимости зе­мельных участков можно обращать­ся в территориальный (межрайон­ный) отдел №9 Управления Роснедвижимости по Новгородской области по адресу: г. Пестово, ул. Советская, д. 10 (кабинет №11).

Записала Любовь УДАЛЬЦОВА.

Газета «Наша жизнь» Пестовского района от 23.04.10 г. №