Генеральный план (стр. 1 )

Общество с ограниченной ответственностью Научно-внедренческий центр «ИнтехКом»

Московская область, г. Долгопрудный, Институтский пер.,.

Тел. (477), факс (4;. e-mail: *****@***su, www. gis. su

Тел. подразделения в г. Курске (47, е-mail: *****@***ru

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ План

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«БУНИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ»

СОЛНЦЕВСКОГО РАЙОНА

КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

(разработан в соответствии с договором № 2.2.2 от 01.01.2001г.)

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ

ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

Том 1

г. Долгопрудный 2012 г.

Заказчик	Администрация муниципального образования «Бунинский сельсовет» Солнцевского района Курской области
Исполнитель	-внедренческий центр «ИнтехКом»

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«БУНИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ»

СОЛНЦЕВСКОГО РАЙОНА

КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

(разработан в соответствии с договором № 2.2.2 от 01.01.2001г.)

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ

ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

Том 1

Генеральный директор

Главный архитектор проекта

Руководитель проекта

г. Долгопрудный 2012 г.

АВТОРСКИЙ КОЛЛЕКТИВ

«ИнтехКом»

— генеральный директор

— главный архитектор проекта

— руководитель проекта

— архитектор проектов

— архитектор проектов

— архитектор проектов

— экономист-географ

— инженер-менеджер ГИС

— начальник отдела картографии

— инженер-картограф

— инженер-картограф

— инженер-картограф

— инженер-картограф

— инженер-картограф

— инженер-картограф

— гео-системный администратор

— юрист отдела информационно - правового обеспечения

СОДЕРЖАНИЕ

СОДЕРЖАНИЕ............................................................................................................................. 4

ВВЕДЕНИЕ................................................................................................................................... 5

1.. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ.................................... 7

1.1 Общие сведения о муниципальном образовании.......................................................... 7

1.2 Административное устройство муниципального образования. Границы муниципального образования........................................................................................................................ 8

1.3 Природные условия и ресурсы........................................................................................ 9

1.4 Инженерно-строительная характеристика................................................................... 12

2.. ОБОСНОВАНИЕ ВЫБРАННОГО ВАРИАНТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ НА ОСНОВЕ АНАЛИЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ.................................................................................................................................................. 13

2.1 Сведения о программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования, для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения 14

2.2 Территориально-планировочная организация муниципального образования. Баланс земель территории муниципального образования................................................................... 15

2.3 Экономическая база муниципального образования.................................................... 16

2.4 Население......................................................................................................................... 18

2.5 Жилищный фонд............................................................................................................. 22

2.6 Система культурно-бытового обслуживания............................................................... 25

2.7 Транспортная инфраструктура муниципального образования.................................. 32

2.7.1 Внешний и внутренний транспорт........................................................................ 32

2.7.2 Улично-дорожная сеть............................................................................................. 34

2.8 Инженерное оборудование территории........................................................................ 36

1.8.1 Водоснабжение и водоотведение.......................................................................... 36

1.8.2 Теплоснабжение....................................................................................................... 38

1.8.3 Газоснабжение.......................................................................................................... 39

1.8.4 Электроснабжение................................................................................................... 40

1.8.5 Связь. Радиовещание. Телевидение....................................................................... 41

1.8.6 Инженерная подготовка территории..................................................................... 42

2.9 Санитарная очистка территории................................................................................... 42

2.10 Санитарно-экологическое состояние окружающей среды.......................................... 43

2.11 Зоны с особыми условиями использования территорий............................................ 46

2.11.1 Зоны охраны объектов культурного наследия...................................................... 46

Братская могила советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками.... 46

2.11.2 Водоохранные зоны и прибрежно-защитные полосы......................................... 47

2.12.3 Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения..................... 49

2.12.4 Санитарно-защитные зоны..................................................................................... 54

3.. ОЦЕНКА ВОЗМОЖНОГО ВЛИЯНИЯ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ НА КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ......................................... 59

4.. МЕРОПРИЯТИЯ, УТВЕРЖДЕННЫЕ ДОКУМЕНТАМИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ И СОЛНЦЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА......... 62

5.. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ИЗМЕНЕНИЮ ГРАНИЦ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ И БАЛАНСА ЗЕМЕЛЬ В ПРЕДЕЛАХ ПЕРСПЕКТИВНОЙ ГРАНИЦЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ.................................................................................................................................................. 65

6.. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ............................................................ 66

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ........................................................................................................... 70

ВВЕДЕНИЕ

Генеральный план муниципального образования «Бунинский сельсовет» разработан -внедренческим центром «ИнтехКом» на основании муниципального контракта № 2.2.2 от 01.01.2001 года с Администрацией Бунинского сельсовета Солнцевского района Курской области.

Генеральный план разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Методическими рекомендациями по разработке генеральных планов поселений и городских округов, техническим заданием муниципального контракта, СП 42.13330.2011, Региональными нормативами градостроительного проектирования Курской области, утвержденные постановлением Администрации Курской области от 01.01.2001 г. , а также в соответствии с целями и задачами развития Курской области, сформулированными в документах территориального планирования и социально-экономического развития Курской области и Солнцевского района:

· Программа социально-экономического развития Курской области на 20годы;

· Стратегия социально-экономического развития Курской области до 2030 года;

· Схема территориального планирования Курской области;

· Схема территориального планирования муниципального образования «Солнцевский район» Курской области.

Генеральный план Бунинского сельсовета разработан на следующие проектные периоды:

· I очередь строительства – 5 лет – до 2016 года;

· На перспективу до 2031 года.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ Генеральный план муниципального образования «Бунинский сельсовет» Глушковского района включает в себя следующие материалы:

ü Положения о территориальном планировании - пояснительная записка, том 1;

ü Графические материалы – альбом 1:

· Карта планируемого размещения объектов местного значения (Масштаб 1:25000);

· Карта положения Бунинского сельсовета в системе расселения (Масштаб 1: 70000);

· Карта функциональных зон (Масштаб 1: 25000).

Прилагаемые к Генеральному плану материалы по его обоснованию, включают:

ü Материалы по обоснованию генерального плана в текстовой форме – пояснительная записка том 2, том 3.

ü Графические материалы – альбом 2:

§ Карта современного использования территории (М 1: 25000);

§ Карта анализа комплексного развития территории и размещения объектов местного значения с учетом ограничений использования территории поселения (М 1: 25000);

§ Карта транспортной и инженерной инфраструктуры (М 1: 25000);

§ Карта границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (М 1: 25000);

§ Карта инвестиционных площадок (Масштаб 1:10000).

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ

Бунинский сельсовет расположен в северной части Солнцевского района. На севере он граничит с Щигровским районом, на востоке с Тимским районом и Лещинским сельсоветом Солнцевского района, на юге с Зуевским и Ивановским сельсоветами Солцевского района, на западе с Курским районом и Шумаковским сельсоветом Солцевского района.

В соответствии законом Курской области от 26 апреля 2010 года муниципальное образование Бунинский сельсовет, муниципальное образование Добро-Колодезский сельсовет и муниципальное образование Афанасьевский сельсовет были преобразованы путем объединения в муниципальное образование Бунинский сельсовет Солнцевского района Курской области.

Границы сельсовета определены уставом муниципального образования, принятым решением Собрания депутатов Бунинского сельсовета Солнцевского района Курской области от 22 ноября 2010 года №15/4.

Площадь Бунинского сельсовета Солнцевского района составляет 204,02 км2. Численность населения сельсовета на 01.01.2012 г. составила 1473 человека.

В состав Бунинского сельсовета входят 22 населенных пункта, в том числе один без населения (х. Каменское). Административным центром муниципального образования является село Бунино с численностью населения 399 человек.

Таблица 1 - Сведения о населении муниципального образования (по населенным пунктам)

№ п/п	Наименование населенного пункта	Удаленность (км.)	Число дворов	Общая числен­ность, чел.
от районного центра	от центра муниципального образования
1	д.1-е Апухтино	32	10	17	36
2	с. Афанасьевка	37	15	91	258
3	д. Толмачевка	34	12	32	84
4	д. Кулига	36	14	13	32
5	д. Хонок	44	22	7	19
6	д. Яковлево	35	13	29	79
7	с. Бунино	22	-	147	399
8	д.2-е Апухтино	31	8	26	72
9	д. Букреевка	27	7	14	31
10	д. Захарово	33	9	19	36
11	д.2-е Максимово	19	7	12	17
12	д. Мальнево	29	9	20	36
13	д. Машнино	20	3	30	55
14	д. Хахилево	30	6	23	60
15	с. Доброе	40	10	43	114
16	с. Никольское	52	22	6	7
17	д.1-е Протасово	47	17	10	22
18	д.2-е Протасово	46	16	8	18
19	д. Разумово	44	14	14	57
20	д. Брынцево	37	13	11	26
21	х. Смороко-Доренский	42	12	11	15
22	х. Каменское	41	19	-	-
Итого:	583	1473

Муниципальное образование имеет выгодное транспортное положение. По территории Бунинского сельсовета проходит автомобильная дорога районного значения «Солнцево - Дубовец». Ближайшая железнодорожная станция находится в с. Шумаково Шумаковского сельсовета на расстоянии 7 км.