Акт осеннего осмотра

А К Т

осеннего осмотра

«.19» сентября 2013 г.

ЖРЭУ № . 9 .

Адрес пр. Ленина 26а .

Общие сведения по зданию

Год постройки: . 1973 . % износа: . 25 .

Материал стен: панель . Кол-во этажей: . 5 .

Наличие подвалов: тех. подполье . Кол-во квартир: 119 .

Степень благоустройства: теплоснабжение, холодное водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение ..

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ – 9 .

Мастер ЖРЭУ – 9

Техник ЖРЭУ – 9 . .

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные, просадок и трещин в цокольной части здания не обнаружено . .___________________________________________________________________________________________

Наружные и внутренние капитальные стены: трещин в местах сопряжений плитами перекрытия не наблюдается . .___________________________________________________________________________________________

Перегородки: трещин в местах сопряжений с плитами перекрытий и заполнениями дверных проемов не наблюдается. .

____________________________________________________________________________________________

Спуски в подвалы: расположены возле 3 и 7 подъезда . ____________________________________________________________________________________________.

Приямки: нет . ____________________________________________________________________________________________.

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается .

_________________________________________________________________________________________

б) междуэтажные: железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается .

.

в) плиты покрытия: железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается

_________________________________________________________________________________________

г) подвальные: железобетонные плиты, требуется восстановить швы раствором снизу 58 м. п. .

_________________________________________________________________________________________

Крыша (кровля): шатровая из асбестоцементных листов наблюдаются трещины, и сколы. .

____________________________________________________________________________________________

Год последнего ремонта: 2003 .площадь ремонта_________ № квартир: . .

На момент составления акта протечек кровли в квартирах не зафиксировано. Требуется ремонт отдельных мест покрытия из асбестоцементных листов обыкновенного профиля площадью 9 м2 .. ____________________________________________________________________________________________

Проемы:

а) оконные: отсутствие остекления: внутренней рамы п.8 эт.5/4, п.2 эт. 3/2; требуется замена форточки: п.4 эт. 5/4 – 1шт, ;отсутствие оконной рамы: п.8 эт.1/2,2/3,3/4 – 3шт, п.7 эт. 5/4,4/3,3/3,2/1 – 4шт, п.6 эт. 5/4,4/3,3/3,2/1 – 4шт, п.5 эт. 5/4,4/3,3/3,2/1 – 4шт, п.3 эт. 3/2 – 1 шт, п.2 эт. 5/4 – 1 шт ; отсутствие задвижки на форточке – п.8 эт.4 – 1шт, п.5 эт.5/4, 4/3 – 2шт, п.4 эт.4/3 – 1шт, п.2 эт.3/2 – 1шт, требуется установка окон ПВХ 40шт..

_________________________________________________________________________________________

б) дверные (в подъезд): подъезд 1,2,3,4,5,6,7,8 наружные двери металлические с домофоном, внутренние тамбурные подъезд 1,2,3,4,5,6,7,8 –___ деревянные соответствуют норме _________________________________________________________________________________________на чердак: подъезд 1,8– деревянные люки обитые железом. _________________________________________________________________________________________в подвал: подъезд 3,7 – металлические двери, замки имеются .. _________________________________________________________________________________________на кровлю: слуховые окна – 7 шт . _________________________________________________________________________________________

Лоджии: нет .

Балконы: соответствуют норме; протечек, повреждение металлических обделок и ограждений, разрушение балконных плит и защитного слоя, обнажения арматуры не обнаружено; наблюдается незначительное разрушение углов балконных бетонных плит. кв. 15,22,28,30,58,109,112 .

____________________________________________________________________________________________

Крыльца: п.1,2,3,5,6 козырьки соответствуют норме; требуется ремонт козырька п.4,подъезд 1,2,3,4,5 – устроены временные деревянные ступени, п.2 требуется устройство дополнительной ступени, под.5,6 требуется ремонт и бетонирования крыльца., п.7, 8 бетонирование крыльца выполнено по перечню на 2013г.

____________________________________________________________________________________________Входные площадки: наблюдается разрушение поверхности плит п.2– S=0,1 м2, п.5 - S=0,2 м2; наблюдается отхождение плит . ___________________________________________________________________________________________

Отделочные работы:

наружная отделка:

стены: требуется окраска фасада площадью S=210 м2, ремонт пожарного выхода со стороны ДК заложено в перечень планируемых работ на 2013г.

цоколя: требуется произвести восстановление штукатурного слоя площадью 0,2 м2 .

_________________________________________________________________________________________

год последнего ремонта . 2006 год планируемого ремонта 2014 .

_________________________________________________________________________________________

б) внутренняя отделка (лестничные клетки) соответствуют норме . .год последнего ремонта . 2008 год планируемого ремонта 2014 .

_________________________________________________________________________________________

в) тамбур наблюдается повреждения окрасочного слоя .

год последнего ремонта . 2008 год планируемого ремонта 2014 . Требуется произвести устройство цементной стяжки : п.6 – 0,32 м2, п.5 – 1,84 м2, п.4 – 1,44 м2 .

_________________________________________________________________________________________

Инженерное оборудование

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): 2080 м.п. .

Подающий трубопровод: диаметр 57 , 20,15 мм .

Обратный трубопровод: диаметр 57 ,20,15 мм .

____________________________________________________________________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): стальные диаметром 80 мм – 4 шт

Требуется замена п.1,2,3,4 замена разводного кольца октябрь 2012г. .

____________________________________________________________________________________________

Вентиля: 120 шт.: диаметром 20 мм – 72 шт, диаметром 15мм - 48 шт., требуется ревизия д. 20мм.-5шт., д.15мм.-4шт., замена вентилей д.20 мм. -2шт., д. 15мм.-3шт.

Теплоизоляция: разводка нижняя, требуется восстановление теплоизоляции 22 м. п. ____________________________________________________________________________________________Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела)_____________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена))___________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Вентиля____________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Теплоизоляция ______________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Вентиляция: 236 шт, осмотр производиться согласно графика .

____________________________________________________________________________________________

Дымоходы: 118 шт, осмотр производиться согласно графика .

____________________________________________________________________________________________

Оголовки (кол-во, состояние): 24 шт, осмотр производиться согласно графика, наблюдается разрушение кирпичной кладки п.1,2,8 со стороны двора 6 оголовков V=1,5м3 , п.3,4,5,6,7-10 шт V=2,5м3.,выполнено по перечню в2013г.

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: 5 подъезд .

Исправность запорных устройств: запорное устройство исправно .

Надежность крепления: крепление надежно . ____________________________________________________________________________________________

ВРУ/ВРЩ: 5 подъезд .

Исправность запорных устройств: запорное устройство исправно .

____________________________________________________________________________________________

Надежность крепления: крепление надежно .

____________________________________________________________________________________________

Этажные щиты: 40 .

Исправность запорных устройств: открыты дверцы: п.7 эт. 5 – 2шт, п.6 эт. 5 – 1шт, п.5 эт. 5,4 – 2шт, п.3 эт. 2 – 1шт, п.3 эт. 1 – 2шт, п.1 эт. 1 – 1шт .

Надежность крепления: крепление надежно .

____________________________________________________________________________________________

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: отсутствуют: п.5 эт. 5 – 1шт .

____________________________________________________________________________________________

Подъездное освещение: имеется ,

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие выключателей: выключатели имеются, исправны .

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие патронов: требуется укрепить патроны: п.8 эт. 4 – 1шт, п.6 эт. 3 – 1шт, п.5 эт. 4 – 1шт, п.4 эт. 2 – 1шт, п.1 эт. 1 – 1шт . ____________________________________________________________________________________________

Проверка закрепления распределительных коробок: требуется установить крышки на распределительной коробке п.1- 4 шт, п.2 – 3 шт, п.3 –4 шт, п.4-10шт, п.5-5шт, п.6-6шт, п.7-6шт, п.8-4шт .

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют . ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подвалы, чердаки: освещение имеется, в подвале требуется восстановить освещение 40 м. п. в подвале

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие выключателей: необходимо установить 1 шт подвал .

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие патронов: необходимо восстановить 5 шт - подвал, чердак – 3шт . ____________________________________________________________________________________________

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют .

____________________________________________________________________________________________

Лифты: .

Посадочные площадки: .

____________________________________________________________________________________________

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта: .

____________________________________________________________________________________________

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: . ____________________________________________________________________________________________

Проверка освещенности и отсутствие мусора перед машинным помещением: .

____________________________________________________________________________________________

Мусоропровод: .

Загрузочные клапана: . ____________________________________________________________________________________________Ствол (ы): .

____________________________________________________________________________________________Мусороприемные камеры : . двери: .

____________________________________________________________________________________________

стены: .

____________________________________________________________________________________________

полы: .

____________________________________________________________________________________________

водоснабжение: .

____________________________________________________________________________________________

Контейнерная площадка: №94, изготовлена из металлического профнастила (временно перенесена по пр. Ленина 28б 3шт., т. к. на данный момент строительный объект)

Контейнера: ( 4 шт, объем V=2,25 м3, бункер объемом V=8,0 м3 )

Внешнее благоустройство: .

_____________________________________________________________________________________

Отмостка: наблюдается выкрашивание, трещины, заметен визуально прогиб, провал отмостки около п.2,34,5,6 и со стороны ДК, выполнено по перечню в 2013г. от п.1 и весь торец, от п.7 и весь торец 4,74м3.

Хозяйственные площадки: в наличии 4 вешала для сушки белья, требуется восстановление и окраска масляными составами площадью 3,3 м2 .

____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Детские площадки: Требуется установка качели-балансир, песочницы, домика, скамеек 2 шт .

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Спортивные площадки _______________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров __________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дворовые лестницы _________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: .

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заделка ям: требуется ямочный ремонт 37 шт площадью S= 46 м2 .

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации .

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ – 9 .

Мастер ЖРЭУ – 9

Техник ЖРЭУ – 9

Собственник кв. .