Акт осеннего осмотра

А К Т

осеннего осмотра

«24» сентября 2013г.

ЖРЭУ № . 9 .

Адрес пр. Ленина 28б .

Общие сведения по зданию

Год постройки: . 1972 . % износа: . 27 .

Материал стен: панель . Кол-во этажей: . 5 .

Наличие подвалов: тех. подполье . Кол-во квартир: 80 .

Степень благоустройства: теплоснабжение, холодное водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение ..

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ – 9 .

Мастер ЖРЭУ – 9

Техник ЖРЭУ – 9

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные, просадок и трещин в цокольной части здания не обнаружено . .___________________________________________________________________________________________

Наружные и внутренние капитальные стены: 30м. п. сделано 2012г. кв.46; требуется 20м. п. фасад здания.

Перегородки: трещин в местах сопряжений с плитами перекрытий и заполнениями дверных проемов не наблюдается. .

____________________________________________________________________________________________

Спуски в подвалы: подъезд 1,2 – металлические лестницы . ____________________________________________________________________________________________.

Приямки: нет . ____________________________________________________________________________________________.

Перекрытия:

а) чердачные: .

_________________________________________________________________________________________

б) междуэтажные: железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается .

.

в) плиты покрытия: железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается

_________________________________________________________________________________________

г) подвальные: железобетонные плиты, требуется восстановить межпанельные швы раствором снизу 15 м. п.

Крыша (кровля): плоская, мягкая, рулонная, с неорганизованным водостоком, наблюдается частичное вздувшихся мест кровли 112,7м2, требуется укрепление металлических отливов 23м. п..

Год последнего ремонта: 2012, 2013г..площадь ремонта___50 м2., 25м2 № квартир: . 35; 77

На момент составления акта протечек кровли в квартирах не зафиксировано –затекание в квартиру 08.02.2013г. кв. 77

Проемы:

а) оконные: отсутствие оконной рамы: п.2 эт. 5/4 – 1шт, п.2 эт. 4/3 – 1шт, п.2 эт. 3/2 – 1шт, п.2 эт. 2/1 – 1шт; отсутствие остекления: п.1 эт.3/2-0,39м2 п.2-4/5эт - 0,42 , требуется смена ПВХ 8шт., будет предложено в перечень 2014г.

_________________________________________________________________________________________

б) дверные (в подъезд): п.1,п.2 наружная дверь металлическая с домофоном, внутренние тамбурные подъезд 1,2, – деревянные..

дверные (на л/кл): отсутствуют: п.1 эт.3– 1шт, п.2 эт.3-1шт, .

_________________________________________________________________________________________на чердак: . _________________________________________________________________________________________в подвал: подъезд 1,2 – металлические двери, замки имеются .. _________________________________________________________________________________________на кровлю: подъезд 1 – деревянный люк обитый железом, оторвана проушина замок отсутствует; шахта выхода на кровлю - деревянная дверь . ._________________________________________________________________________________________

Лоджии: нет .. ____________________________________________________________________________________________

Балконы: нет ..

____________________________________________________________________________________________

Крыльца: п.1,п.2 требуется произвести бетонирование крыльца площадью п.1 S = 6,0м2, п.2 4,5м2., заложено в перечень на 2013г. в текущий ремонт.

Входные площадки: дефектов не выявлено

Отделочные работы:

наружная отделка:

стены: требуется произвести окрашивание несанкционированных надписей водоэмульсионными составами S=80м2. . ________________________________________________________________________________________

цоколя: дефектов не выявлено .

_________________________________________________________________________________________

год последнего ремонта . 2007 год планируемого ремонта 2014 .

_________________________________________________________________________________________

б)внутренняя отделка (лестничные клетки) повреждение штукатурного и окрасочного слоев . год последнего ремонта . 2005 год планируемого ремонта 2014 .

требуется произвести косметический ремонт п.1,2.

в) тамбур наблюдается отслоение и отшелушивание отделочного слоя .

год последнего ремонта . 2005 год планируемого ремонта 2014 .

Требуется произвести устройство цементной стяжки: тамбур п.1,2 площадью 3м2, заложено в перечень на 2013г. в текущий ремонт 20м2.

_________________________________________________________________________________________

Инженерное оборудование

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): 840 м. п. замена разводного кольца 24м. п. 2012г. .

Подающий трубопровод: диаметр50,32,25, 20,15 мм .

Обратный трубопровод: диаметр 50,32,25,20,15 мм .

____________________________________________________________________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): диаметром 80 мм – 2 шт .

. диаметром 50 мм –8 шт

____________________________________________________________________________________________

Вентиля: 94 шт.: диаметром 20 мм – 24 шт., диаметром 25мм – 16шт; диаметр 32 мм - 10шт, диаметр 15мм – 44 шт., требуется ревизия д.20мм-3шт, д.32мм. -1шт, замена вентиля д.25мм.-2шт. д.

____________________________________________________________________________________________

Теплоизоляция: разводка нижняя, требуется восстановить теплоизоляцию труб 3 м. п. .

____________________________________________________________________________________________Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела)_____________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена))___________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Вентиля____________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Теплоизоляция ______________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Вентиляция: 160 шт, осмотр производиться согласно графика .

____________________________________________________________________________________________

Дымоходы: нет .

____________________________________________________________________________________________

Оголовки (кол-во, состояние): 10 шт, осмотр производиться согласно графика, разрушение оголовков не наблюдается, требуется произвести ремонт зонтов над оголовками – 3 шт . ____________________________________________________________________________________________

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: 2 подъезд .

Исправность запорных устройств: запорное устройство исправно .

Надежность крепления: крепление надежно . ____________________________________________________________________________________________

ВРУ/ВРЩ: 2 подъезд (подвал) .

Исправность запорных устройств: запорное устройство исправно .

____________________________________________________________________________________________

Надежность крепления: крепление надежно .

____________________________________________________________________________________________

Этажные щиты: 10 .

Исправность запорных устройств: открыты дверцы: п.1 эт.5 – 2шт, п.1 эт.2 – 2шт, п.1 эт.3 – 2шт, п.1 эт.2 – 2шт, п.1 эт.1– 2шт, п.2 эт.4 – 1шт, п.2 эт.3– 2шт, п.2 эт.2 – 1шт, п.2 эт.1 – 2шт .

отсутствует дверца: п.1 эт.2 – 1шт, п.2 эт.5 – 1шт, требуется замена электрощитов в количестве 10шт., полная смена электрощитов в количестве 5 шт. п.1 заложено в перечень на 2013г., п.2 будет заложен в перечень на 2014г.

Надежность крепления: крепление не надежно

____________________________________________________________________________________________

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: отсутствуют: п.1 эт.1– 5шт, п.1 эт.5 – 1шт, п.2 эт.4 – 2шт, п.2 эт.3 – 1шт, п.2 эт.2 – 1шт, п.2 эт.1– 4шт .

____________________________________________________________________________________________

Подъездное освещение: имеется .

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие выключателей: отсутствуют п.1 эт.4- 1шт, п.1 эт.3 – 1шт, п.1 эт.2 – 1шт, п.2 эт.5– 1шт, п.2 эт.3– 1шт ,

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие патронов: требуется укрепить патроны: п.2 эт.2 – 1шт .

патроны отсутствует: п.1 эт.4 – 1шт, п.1 эт.2 – 1шт, п.2 эт.5 – 1шт, п.2 эт.4 – 1шт .

Проверка закрепления распределительных коробок: требуется закрыть крышки на распределительной коробке п.1- 11шт, п.2-15шт .

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют, наблюдается провисание проводки 35м. п.-требуется укрепить провисание электропроводки,

Подвалы, чердаки: освещение имеется частично, требуется восстановление 20м. п..

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие выключателей: в наличии, исправны .

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие патронов: требуется замена 5 патронов в подвале . ____________________________________________________________________________________________

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют .

____________________________________________________________________________________________

Лифты: .

Посадочные площадки: .

____________________________________________________________________________________________

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта: .

____________________________________________________________________________________________

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: . ____________________________________________________________________________________________

Проверка освещенности и отсутствие мусора перед машинным помещением: .

____________________________________________________________________________________________

Мусоропровод: .

Загрузочные клапана: . ____________________________________________________________________________________________Ствол (ы): .

____________________________________________________________________________________________Мусороприемные камеры : . двери: .

____________________________________________________________________________________________

стены: .

____________________________________________________________________________________________

полы: .

____________________________________________________________________________________________

водоснабжение: .

____________________________________________________________________________________________

Контейнерная площадка: №91, относится пр. Ленина 30 .

____________________________________________________________________________________________

Контейнера: 2шт .

____________________________________________________________________________________________

Внешнее благоустройство: необходимо восстановить металлическое ограждение 25 м. п.

_____________________________________________________________________________________

Отмостка: требуется восстановление отмостки площадью S=92,8 м2 .

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Хозяйственные площадки: в наличии 2 вешала для сушки белья, вешала для ковров – 2шт .

____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Детские площадки: требуется установить песочницу, качель, 2 скамейки .

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Спортивные площадки _______________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: . ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дворовые лестницы : .

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: требуется произвести асфальтирование общей площадью S=215 м2 .

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заделка ям: .

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации .

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ – 9 .

Мастер ЖРЭУ – 9

Техник ЖРЭУ – 9 В

Собственник кв. 44