Акт осеннего осмотра

А К Т

осеннего осмотра

«_12_» октября 2012 г.

ЖРЭУ-5

Адрес: Сенюкова д.16

Общие сведения по зданию

Год постройки: 1986 г. % износа: 5%

Материал стен: панели Кол-во этажей: 9

Наличие подвалов: техподполье Кол-во квартир: 70

Степень благоустройства: ХВС, ГВС, газ, отопление, канализация, лифт, мусоропровод

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные, просадок не обнаружено

Наружные и внутренние капитальные стены: ж/бетонные панели - необходимо выполнить: герметизацию м/панельных-температурных швов кв. 19,70 -12,0м оштукатуривание шва между 1и2п-27м. п ________________

Перегородки: ж/бетонные - дефектов нет______________________ _____________ ___________________________________________________________________________________

____________

Спуски в подвалы: 1,2 п. с подъездов – металлические лестницы, дефектов нет. Требуется антикоррозионная покраска

Приямки: нет

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные, дефектов нет

б) междуэтажные: железобетонные, дефектов нет

в) плиты покрытия: железобетонные, дефектов нет ______________________

г) подвальные: железобетонные, дефектов нет___________________________________

______________________________________________ ________________________________

Крыша (кровля): чердачная, кровля рулонная с внутренним водостоком _________________________________________________________________

Год последнего ремонта: 2010 г. площадь ремонта: 475,5м2 № квартир л/кл.-1под, кв.

№32,33, 34,69

Протечки балконных. козырьков кв.№ 69,70 - необходима полная смена рулонного покрытия – 7м2______________

Протечки подьездных козырьков -1,2п Требуется, произвести полную смену покрытия в два слоя-28,4м2

Проемы:

а) оконные: блоки установлены в кол-ве 32 шт..

б) дверные (в подъезд): 1,2 п. первые входные двери – металлические (домофоны),

вторые, третьи входные двери – деревянные. ____________________________

на чердак: 1,2п-металлический люк, запорное устройство имеется

в подвал: 1,2п - металлический люк, запорное устройство имеется _____

на кровлю: 1,2п-деревянные двери, дефектов нет ________________________________________________________________________

Лоджии: 18 шт. - _ дефектов нет _____________________________________________

Балконы: 68 шт.- дефектов нет________________________________________________________

Крыльца: дефектов не обнаруженно

Входные площадки: Произведен ремонт в 2012 г. Дефектов не обнаруженно

Отделочные работы:

а) наружная отделка:

стены: панели, дефектов нет

цоколя: битумная окраска находится в удовл. состоянии

год последнего ремонта: 2010 г. год планируемого ремонта: 2015

б) внутренняя отделка (лестничные клетки): нитевидные трещины на штукатурном слое, местами отслоение окрасочного слоя_- 2640,0 м2_______________________________________________________

год последнего ремонта: 2005 г. год планируемого ремонта: 2014г.

в) тамбур:отслоение, трещины на штукат. слое - треб. ремонт-20,2м2

год последнего ремонта: 20011 г. 2й под. год планируемого ремонта: 2013г 1й под.

Инженерное оборудование:

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): протяженность 2631,6 м. п. Ø подачи – 15,20,32,40,50мм Ø обратки – 15,20,25,32,40,50мм

___________________________________________ ___________________________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): _________________________

- 4 шт(шаровые) Ø50мм.

Вентиля: 96 шт.(16шт - Ø50мм. крыльевые, 48шт - Ø20мм, 8шт - Ø15мм,24шт-сбросник Ø15мм). дефектов нет

Теплоизоляция: дефектов нет __________________________________________________________

Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела): протяженность 331,4

Ø подачи – 25,32,40,50мм Øобратки-25,32,40мм, дефектов не обнаружено

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)):

1шт Ø50(шар. вент.),1шт вент. 40мм-шар. –дефектов не обнаружено. ____________

Вентиля: 12 шт. (,6шт - Ø32мм, 6шт - Ø25мм) ,дефектов нет

Теплоизоляция: дефектов нет ______________________________

Вентиляция: вентканалов - 70шт производится согласно графика, дата проверки июнь 2012г, дата следующей проверки июнь 2013г ___________________________________________________

Дымоходы: нет

Оголовки (кол-во, состояние):6 шт. Требуется гидроизоляция плит покрытия 22м2 в 2слоя.

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: нет_____________

Исправность запорных устройств: _-___________________

Надежность крепления: -________

ВРУ/ВРЩ: в 1 подъезде, 1 этаж

Исправность запорных устройств: в исправном состоянии

Надежность крепления: надежное

Этажные щиты: 18 шт.

Исправность запорных устройств: в исправном состоянии

Надежность крепления: надежное

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: установлены в полном объеме

Подъездное освещение: имеется_________________________________________________________

Исправность и наличие выключателей: 20 шт.- имеются в исправном состоянии

Исправность и наличие патронов: 90 шт.- присутствуют. исправны ______

__________________________

Проверка закрепления распределительных коробок: закреплены

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Подвалы,: Времянки 1-2п. частично - требуетя капремонт электрооборудования ____________________________________________________

Исправность и наличие выключателей: 1 шт. _______________

Исправность и наличие патронов: ________

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Лифты: 1,2 под. – 2 шт.- санитарное состояние в норме

Посадочные площадки: дефектов нет

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта: надежное крепление

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: надежное крепление

Проверка освещенности и отсутствия мусора перед машинным помещением: освещение имеется

Мусора нет _____________

Мусоропровод: 1,2п.-_2шт

Загрузочные клапана: дефектов нет

Ствол (ы): дефектов нет

Мусороприемные камеры: 2шт

двери: металлические , запорные устройства имеются _____

стены: известковая побелка, кафель - дефектов нет

полы: бетонные - дефектов нет ________________________________________________

водоснабжение: 1,2 под. – присутствует ГВС

Контейнерная площадка: к/пл. № 63 ул. Сенюкова д.18

Контейнера: 5 шт

Внешнее благоустройство:

Отмостка: 2 под - д. ф,торец, г.ф.- осадка грунта, трещины в примыкании.,трещины в бетоне –треб. демонтаж и укладка бетона-4,6м2,1 подъезд гл. фасад 10 м2

Хозяйственные площадки: 2 стойки для бельевых веревок, требуется окрасить металлические конструкции

Детские площадки: нет _____________________________________________________

Спортивные площадки: нет _________________

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: разрушение бордюрного камня 23,0 м. п. требуется бетонирование - 67,0 м2

Дворовые лестницы: требуется ремонт уличной лестницы – 1п.

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: требуется асфальтирование 945 м2 со сменой бордюрного камня 46 м. п.

Заделка ям: дефектов нет

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации

Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5