Комплект документов, характеризующих обеспечение возврата кредита

Комплект документов, характеризующих обеспечение возврата кредита.

· Письмо Залогодателя о характере и составе обеспечения с информацией: об отсутствии ареста; обременения со стороны третьих лиц; о состоянии места хранения (содержания) (наличие охраны, пожаробезопасность, соответствие санитарным нормам), о назначении на предприятии лица, материально-ответственного за учет, хранение предмета залога.

· Документы, подтверждающие право собственности / право хозяйственного ведения Залогодателя на предмет залога (договоры купли-продажи, накладные, акты приема – передачи, платежные поручения и др.).

· Справка (выписка) из бухгалтерского баланса об учете в нем стоимости предмета залога на последнюю отчетную дату.

При залоге транспортных средств

· Перечень по форме:

№ п/п	Наименование Транспорта (марка)	Год выпуска	Место хранения (парковки), адрес	Идентификационный №VIN	№ кузова (№ шасси), № двигателя	№ ПТС	Балансовая стоимость (руб.)
1	2	3	4	5	6	7	8

· Паспорт транспортного средства.

· Оригинал и заверенная Заемщиком копия свидетельства о регистрации автотранспорта.

При залоге сельскохозяйственных животных

· Перечень по форме:

Наименование животных (группа)	Возраст животных (по группам), мес.	Средний вес одной головы в группе (кг)	Количество голов в группе (шт.)	Живой вес животных в группе (кг.)	Балансовая стоимость (руб.)

· Данные бухгалтерской отчетности:

o расшифровка статьи 11 “Животные на выращивании и откорме” справка “Поголовье КРС по группам”и статьи 01 «Основные средства» в части учета животных, а также зданий и оборудования для их содержания;

o форма № 16 АПК “Баланс продукции”;

o форма 52 “Отчет о движении скота и птицы на ферме”;

· Документы статистической отчетности:

o форма № П-1 (сх) “Сведения о производстве и отгрузке сельскохозяйственной продукции”;

o Документы ветеринарного контроля;

При залоге (ипотеке) недвижимости

· Перечень по форме:

№ п/п

Наименование объекта недвижимости

Год ввода в эксплуатацию (год постройки)

Основные технические характеристики (общая площадь, этажность, наличие коммуникаций, основной строительный материал элементов конструкции объекта)

Инвентарный номер по учету на предприятии

Балансовая стоимость (руб.)

· Свидетельство о государственной регистрации права собственности / права хозяйственного ведения в отношении объекта недвижимости, включая объекты незавершенного строительства и многолетние насаждения;

· Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии ограничений (обременений) прав на объект недвижимости с датой выдачи не более одного месяца до дня принятия решения о совершении ипотечной сделки Уполномоченным органом Банка (по форме, установленной Минюстом России, в подлиннике);

· Выписка из технического паспорта на здание (строение), поэтажный план и экспликация;

· Документы, подтверждающие право (собственность, аренда, постоянное (бессрочное) пользование) Залогодателя распоряжаться земельным участком, в том числе земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, передаваемый в залог;

· Документы, подтверждающие факт уведомления арендатором арендодателя / собственника земельного участка о передаче права аренды в залог (при необходимости – документы, подтверждающие согласие собственника земельного участка на передачу права аренды в залог);

· Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии ограничений (обременения) прав на земельный участок;

· Выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка) / Единого государственного реестра земель, выданная Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости / его территориальным органом;

· Документ, содержащий решение уполномоченного органа юридического лица на совершение ипотечной сделки, если такая сделка в соответствии с законодательством РФ является крупной (протокол заседания совета директоров (наблюдательного совета), протокол общего собрания акционеров, решение учредителя, содержащие указание на все существенные условия кредитной и залоговой сделок).

При залоге жилой недвижимости дополнительно запрашиваются:

· Копия паспорта Залогодателя;

· Нотариально удостоверенное согласие другого супруга для совершения ипотечной сделки с недвижимым имуществом;

· Нотариально удостоверенное согласие других сособственников имущества, если имущество, находится в общей совместной собственности;

· Справка паспортно-регистрационной службы о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении;

· Отчет независимого оценщика об определении рыночной стоимости объекта недвижимости (в случае, когда самостоятельным предметом ипотеки является земельный участок, оценка его стоимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности является обязательной).