РАЗДЕЛ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД ДЮРТЮЛИ. Глава 14. ВИДЫ И СОСТАВ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН. В результате градостроительного зонирования в соответствии с Градостроительным кодексом РФ на территории городского поселения город Дюртюли установлены следующие территориальные зоны: 1. Жилые зоны В состав жилых зон включены: зона «Ж-1» – зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами с участками; зона «Ж-2» - зона застройки малоэтажными многоквартирными домами с участками, 2-3 этажа; зона «Ж-3» - зона застройки многоквартирными домами, 5 и более этажей. 2. Общественно-деловые зоны В состав общественно-деловых зон включены: зона «ОД-1» - для общественной, деловой и жилой застройки формирует общественно-деловой центр городского поселения город Дюртюли, включающий объекты городского значения; зона «ОД-2» - для общественной, деловой и жилой застройки, формирующей центры районного значения; зона «ОД-3» - общественно-деловая зона местного значения. зона «ОД-4» - для застройки объектами среднего профессионального и высшего профессионального образования; зона «ОД-5» – зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности. 3. Производственные зоны Зона «П-1» – для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду;
Зона «П-2» – для размещения коммунальных и складских объектов, объектов транспорта, объектов оптовой торговли. 4. Рекреационные зоны В состав рекреационных зон включены: зона «Р-1» - для зеленых насаждений общего пользования и объектов активного отдыха; зона «Р-2»– зона природных ландшафтов (лесо - лугопарки); зона «Р-3» - для размещения учреждений рекреационно-оздоровительного назначения. ЧЕРТЕЖИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ИЗДЕЛИЙ ГОСТ 21.101–97 ПРИЛ. Д ФОРМА 6 |
| |||||||||
ФТ – 18 – 00 | ||||||||||
| ||||||||||
|
|
| ||||||||
| ||||||||||
|
| |||||||||
19906-ПЗ | Лист | |||||||||
| ||||||||||
Изм. | № уч. | Лист | №докум. | Подп. | Дата |
5. Сельскохозяйственные зоны зона «С-1» - для сельскохозяйственных угодий – пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли занятые многолетними насаждениями (сады, виноградники, питомники и другие). зона «С-2» - для объектов сельскохозяйственного назначения и предназначенная для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения 6. Зоны специального назначения В состав зон специального назначения включены: зона «СП-1» - для размещения кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов потребления и иных объектов; зона «СП-2» - зона водоохранного озеленения; зона «СП-3»- санитарно-защитная зона, включающая санитарно-защитное озеленение; 7. Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры зона «Т-1» - зона размещения транспортной инфраструктуры; зона «Т-2» - зона внешнего транспорта; зона «Т-3» - зона объектов инженерной инфраструктуры. Глава 15. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД ДЮРТЮЛИ В ЧАСТИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН Карта градостроительного зонирования городского поселения город Дюртюли в части границ территориальных зон представлена в виде картографического документа является неотъемлемой частью настоящих Правил. На карте отображены границы территориальных зон, кодовые обозначения территориальных зон и порядковый номер подзоны. Перечень территориальных зон и подзон, отображённых на карте градостроительного зонирования содержащий наименования и кодовые обозначения зон (а также подзон в их составе, сгруппированных по видам), и указание целей выделения зон (а также подзон в их составе), приведён в главе 9 раздела II. Глава 16. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД ДЮРТЮЛИ В ЧАСТИ ГРАНИЦ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ ПО САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИМ И ПРИРОДНО-ЭКОЛОГИЧЕСКИМ ТРЕБОВАНИЯМ 16.1. Перечень зон с особыми условиями использования территорий городского поселения город Дюртюли по санитарно-гигиеническим и природно-экологическим требованиям На картах градостроительного зонирования в части границ зон с особыми условиями использования территорий, входящих в состав карты градостроительного зонирования городского поселения город Дюртюли, отображены следующие виды зон с особыми условиями использования территорий по санитарно-гигиеническим и природно-экологическим требованиям: ЧЕРТЕЖИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ИЗДЕЛИЙ ГОСТ 21.101–97 ПРИЛ. Д ФОРМА 6 |
| |||||||||
ФТ – 18 – 00 | ||||||||||
| ||||||||||
|
|
| ||||||||
| ||||||||||
|
| |||||||||
19906-ПЗ | Лист | |||||||||
| ||||||||||
Изм. | № уч. | Лист | №докум. | Подп. | Дата |
1. Зоны охраны водных объектов. В составе зон охраны водных объектов отображены следующие зоны: зона «ПР» - прибрежные защитные полосы реки Белая, размером 100 м, реки Биятязы 50м;; зона «ВД» - водоохранные зоны реки Белая, размером 200 м, реки Биятязы 100 м. 2. Зоны санитарной охраны водозаборов. В составе зон санитарной охраны водозаборов отображены следующие зоны: зона «ВЗ-I» - I пояс санитарной охраны водозаборов; зона «ВЗ-II» - II пояс санитарной охраны водозаборов; зона «ВЗ-III» - III пояс санитарной охраны водозаборов. 3. Зоны естественных ландшафтов и озелененных территорий, входящих в структуру природного комплекса. В составе зон естественных ландшафтов и озелененных территорий, входящих в структуру природного комплекса, отображены следующие зоны: зона «ВО» - водоохранное озеленение; зона «ЛП» - зона лесо-луго парка; зона «ПЗ» - зона лесо-луго парка; Зона «СО» - парковая зона зеленых насаждений общего пользования; Зона «РО» - рекреационно-оздоровительная зона. 4. Зоны затопления паводковыми водами. В составе зон затопления паводковыми водами отображена: зона «ПТ»- пойменные территории 1 % обеспеченности (затопление один раз в сто лет). 5. Зоны ограничений от техногенных динамических источников. В составе зон ограничений от техногенных динамических источников отображены следующие зоны: зона «АВ» - акустической вредности от городских и внешних автодорог, расположенных вне застроенных территорий. 6. Санитарно-защитные зоны от стационарных техногенных источников. В составе санитарно-защитных зон от стационарных техногенных источников отображены следующие зоны: зона «СЗ-О» - санитарно-защитные зоны от отдельно расположенных предприятий, групп предприятий и спецобъектов. зона «СЗ-Э» - санитарно-защитные зоны от источников электромагнитного излучения (ЭМИ). Зона «СЗ-К» - санитарно-защитная зона от кладбищ. Зона «СЗ-П» - санитарные полосы отчуждения от продуктопроводов. Перечень предприятий, формирующих границы санитарно-защитных зон. ЧЕРТЕЖИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ИЗДЕЛИЙ ГОСТ 21.101–97 ПРИЛ. Д ФОРМА 6 |
| |||||||||
ФТ – 18 – 00 | ||||||||||
| ||||||||||
|
|
| ||||||||
| ||||||||||
|
| |||||||||
19906-ПЗ | Лист | |||||||||
| ||||||||||
Изм. | № уч. | Лист | №докум. | Подп. | Дата |
№ на плане Наименование предприятия Размер СЗЗ, установленный Правилами, м Промышленность 1 комбинат хлебопродуктов» 100 2 50 3
50 4 ГУП Редакционно-издательский комплекс «Юлдаш» 50 5 Пивзавод 100 6 Предприятия, обслуживающие нефтедобывающую промышленность 50 Транспорт 7
100 Строительство 8 Дюртюлинское ДРСУ ГУП «Башкиравтодор» (асфальтовый завод) 500 Жилищно-коммунальное хозяйство 9 МУП Дюртюлинские электрические и тепловые сети 50 10 МУП «Дюртюливодоканал» 50 Коммунально-складские и прочие организации 11 (нефтебаза) 500 12 ФБУ «Следственный изолятор № 5 ГУФСИН по РБ» 100 13 Мастерская по ремонту автотранспорта 100 14 Метеостанция Примечание: 1. Перечень предприятий, формирующих границы санитарно-защитных зон включает объекты, образующие наиболее значительные ограничения в зависимости от санитарной классификации предприятий согласно СанПиН №2.2.1/2.1.1.1200-03, и может дополняться и изменяться в процессе технологической реконструкции и реализации положений генерального плана, а также документации по планировке территории городского поселения город Дюртюли. 2. (-*) Предприятия, подлежащие сносу. 3. (50**) Предприятия, в существующих санитарно-защитных зонах которых размещена многоэтажная жилая капитальная застройка, сохраняемая генеральным планом; требуется разработка плана мероприятий по уменьшению СЗЗ. 7. Зона полезных ископаемых Зона «ПИ» - месторождения нефти, песчано-гравийной смеси. ЧЕРТЕЖИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ИЗДЕЛИЙ ГОСТ 21.101–97 ПРИЛ. Д ФОРМА 6 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ФТ – 18 – 00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
19906-ПЗ | Лист | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Изм. | № уч. | Лист | №докум. | Подп. | Дата |
16.2. Карта градостроительного зонирования городского поселения город Дюртюли в части границ зон с особыми условиями использования территорий по санитарно-гигиеническим и природно-экологическим требованиям 1. Карта границ зон с особыми условиями использования территорий городского поселения город Дюртюли по санитарно-гигиеническим и природно-экологическим требованиям в целях удобства пользования представлена в форме картографических документов, являющихся неотъемлемой частью настоящих Правил, и состоит из следующих карт: - карты границ зон с особыми условиями использования территорий городского поседения город Дюртюли по санитарно-гигиеническим требованиям; - карты границ зон с особыми условиями использования территорий городского поседения город Дюртюли по природно-экологическим требованиям. 2. На картах зон с особыми условиями использования территорий, входящих в состав карты градостроительного зонирования поседения город Дюртюли отображено принципиальное местоположение границ зон с особыми условиями использования территории, устанавливаемых по санитарно-гигиеническим и природно-экологическим требованиям на основе действующих нормативных документов. Точное местоположение границ указанных зон и территорий подлежит установлению в соответствии с действующим законодательством в составе проектов соответствующих видов зон и внесению в качестве поправок в Правила. Глава 17. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД ДЮРТЮЛИ В ЧАСТИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ И ГРАНИЦ ЗОН ОСОБОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 17.1. Перечень зон охраны объектов культурного наследия и зон особого регулирования градостроительной деятельности На картах зон охраны объектов культурного наследия и зон особого регулирования градостроительной деятельности, входящих в состав карты градостроительного зонирования городского поседения город Дюртюли, отображены следующие виды зон: зона «ОЗП» - охранная зона памятников планировки или улично-дорожной сети; зона «ООЗ» - охранная зона застройки; зона «ЗРЗ» - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия; зона «ЗОЛ» - зона охраняемого природного ландшафта. ЧЕРТЕЖИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ИЗДЕЛИЙ ГОСТ 21.101–97 ПРИЛ. Д ФОРМА 6 |
| |||||||||
ФТ – 18 – 00 | ||||||||||
| ||||||||||
|
|
| ||||||||
| ||||||||||
|
| |||||||||
19906-ПЗ | Лист | |||||||||
| ||||||||||
Изм. | № уч. | Лист | №докум. | Подп. | Дата |
17.2. Карта градостроительного зонирования городского поседения город Дюртюли в части границ зон охраны объектов культурного наследия и зон особого регулирования градостроительной деятельности 1. Карта градостроительного зонирования городского поседения город Дюртюли в части границ зон охраны объектов культурного наследия и зон особого регулирования градостроительной деятельности, представлена в форме картографического документа, являющегося неотъемлемой частью настоящих Правил. На карте отображены границы зон с особыми условиями использования территории, установленные в целях охраны объектов культурного наследия (зон охраны объектов культурного наследия) и объекты культурного наследия, расположенные на территории городского поседения город Дюртюли, а также зоны особого регулирования градостроительной деятельности. 2. Зоны охраны объектов культурного наследия установлены в соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" N 73-ФЗ в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде на сопряженной с ними территории зоны охраны объектов культурного наследия. 17.3. Перечень объектов культурного наследия, расположенных на территории городского поседения город Дюртюли № Наименование памятников Выявленные памятники истории и архитектуры Дом культуры Фаттаха Галиева Дом купца Василия Яковлевича Зубилова Дом Щекотова Степана Герасимовича Дом купца Дом мещанина Багаева Григория Егоровича Дом усадьбы Карелина Дмитрия Арефьевича Дом купца Дом усадьбы Карелина Дмитрия Арефьевича Дом мещанина Маурцева Петра Амосовича Дом купца Трапезникова Василия Андриановича Лавка муллы Мавлявия Гариповича Административное здание 1950-х годов Дом муллы Гариповича Мечеть Памятники искусства Памятник Чеверевцам Могилы Братская могила красноармейцев погибших за советскую власть Выявленные памятные места Памятное место церкви Св. Василия Великого Выявленные памятники археологии Дюртюлинское городище Произведения мемориальной скульптуры Памятник войнам Дюртюлинцам погибшим в великую отечественную войну гг. ЧЕРТЕЖИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ИЗДЕЛИЙ ГОСТ 21.101–97 ПРИЛ. Д ФОРМА 6 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ФТ – 18 – 00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
19906-ПЗ | Лист | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Изм. | № уч. | Лист | №докум. | Подп. | Дата |
