Решили сделать ремонт или перепланировку квартиры?
Куда обращаться?
Прежде чем делать ремонт, поставьте в известность технический отдел № 3 г. Магнитогорска» и домоуправление. Предоставьте технический паспорт и документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру. Получив разрешение, обратитесь в проектную организацию, где вам разработают проект перепланировки. Организация должна иметь соответствующую лицензию. Далее со всеми документами и готовым проектом отправляйтесь подавать заявление на главу города в МФЦ на
. После получения постановления главы города о согласовании перепланировки, можете приступать к ремонту.
Чем грозит нелегальный ремонт?
Пока не будут согласованы изменения в квартире, вам не удастся ее приватизировать, купить или продать, наследовать, подарить.
Сделки с недвижимостью проходят госрегистрацию, а для нее необходим заверенный ЦТИ техпаспорт квартиры, на котором должны быть указаны все изменения. Если вы изменили площадь жилья — сделка не состоится. Придется сначала зарегистрировать право собственности на обновленную квартиру. В остальных случаях уже новому хозяину обязательно придется узаконить ремонт или перепланировку.
В некоторых случаях придется избавиться от архитектурных фантазий и вернуть квартире первоначальный вид. Изменения нельзя узаконить, если:
l они затрудняют доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам, или эти устройства установлены на общедомовых инженерных сетях;
l нарушена прочность несущих конструкций здания; увеличена нагрузка на несущие конструкции при замене прегородок из легких материалов на перегородки из более тяжелых, устройстве стяжек в полах;
l ликвидированы (уменьшены) вентиляционные каналы;
l увеличена подсобная площадь помещения за счет площади жилых комнат без изменения их статуса;
l сделаны проемы, ниши, отверстия в стенах и колоннах; устройство проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений;
l установлен новый балкон.
Необходимо согласовывать:
l перестановку, замену сантехники;
l перестановку отопительных и газовых приборов;
l установку электроплит взамен газовых; замену или установку оборудования, из-за чего увеличится энерго-, водопотребление; замену существующих или прокладку дополнительных подводящих сетей;
l устройство (перенос) туалетов, ванных комнат, кухонь;
l устройство проемов в стенах, перегородках, перекрытиях; разборку и устройство перегородок;
l устройство внутренних лестниц;
l заделку дверных проемов в перегородках и несущих стенах;
l изменение конструкции полов с увеличением нагрузок;
l замену элементов фасада, материалов балконов и внешних конструкций;
l создание, ликвидацию, именение формы дверных и оконных проемов, входов (с устройством крылец или лестниц);
l объединение балконов с внутренними помещениями;
l создание тамбуров, использование, присоединение (занятие) дополнительного земельного участка.
