Генеральный план (стр. 2 )

Население

Население станицы Подгорной по состоянию на 1 января 2013 года составляет 5709 человек. Женское население преобладает над мужским.

Современный баланс численности населения станицы Подгорной по возрастному составу представлен в таблице 2:

Таблица 2

№ п/п	Возрастные группы населения	Население (чел.)	Удельный вес возрастных групп (%)
1.	Дошкольный возраст (0-6 лет)	819	14,3
2.	Школьный возраст (7 – 15 лет)	700	12,3
3.	Трудоспособный возраст: (мужчины 16-59 лет) (женщины 16-54 лет)	3368	59
4.	Пенсионный возраст	822	14,4
Всего	5709	100

Экономическая база развития муниципального образования

Сельскохозяйственную деятельность на территории муниципального образования станицы Подгорной Георгиевского района Ставропольского края осуществляют Общество с ограниченной ответственностью е предприятие «Подгорное», крестьянско-фермерские хозяйства, основным направлением деятельности которых является производство зерновых и технических культур. Производство мяса, молока, овощных культур осуществляется на личных приусадебных участках жителей станицы.

Жилая застройка. Учреждения культурно-бытового,

социального, производственного и коммунального назначения

В настоящее время станица занимает территорию с жилой застройкой, представленной 1-2-х этажными 1-2 квартирными жилыми домами.

Приусадебные участки имеют размеры от 0,03 до 0,3га.

Из общественных и культурно-бытовых учреждений в станице имеются: Дом культуры на 250 мест(1968г. типовое), общеобразовательная школа на 800 учащихся (1978г. типовое), детский сад на 140 мест (типовое), амбулатория на 100 посещений, аптека, учреждение связи, магазины, единый расчетный кассовый центр, управление Федеральной миграционной службы.

Существующие производственно–коммунальные объекты, расположенные на территории станицы представлены следующими объектами: центральными ремонтными мастерскими, гаражами для легковых автомобилей, продовольственными складами, нефтебазой, пекарня, котельная, стройдвор, газовая служба, комбикормовый завод, зерносклад.

Улично-дорожная сеть

Улично-дорожная сеть представляет собой сложившуюся сеть улиц и проездов, обеспечивающих внешние и внутренние связи на территории станицы с производственной зоной, с кварталами жилых домов, с общественной зоной.

Внешние связи осуществляются по переулку Шоссейному с выездом в южном направлении в город Георгиевск, в северном направлении на автодорогу Минеральные Воды – Буденновск. В составе улично-дорожной сети выделены главные улицы станицы – улицы Ленина, Комсомольская, и основные улицы в жилой застройке - переулки Западный, Восточный, Шоссейный, связывающие общественный центр станицы, кварталы жилых домов с главными улицами. Необходимо усовершенствовать существующее покрытие улиц в застройке станицы с устройством тротуаров из тротуарной плитки в районе общественного центра, осуществить проектирование улиц в северо - западной части станицы у переулка Фрунзе при застройке резервных территорий.

Формирующие улично-дорожную сеть станицы улицы и проезды в жилой застройке должны быть благоустроены, иметь асфальтовое покрытие и тротуары.

Поперечные профили улиц, принятые проектом имеют следующую ширину:

главная улицам

улицы в жилой застройкем

проезды 1м

Ширина проезжей части главной улицы составляет 7,0 метров, ширина тротуаров 1.0 – 1,5 м, для улиц в жилой застройке 6,0 м с шириной тротуара до 1м., проездов 3,5 м.

ГЛАВА II. ПОЛОЖЕНИЕ

О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

Территориальное планирование - планирование устойчивого развития территорий с целью обеспечения безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

Одним из мероприятий территориального планирования является функциональное зонирование, в результате которого выделены следующие зоны: жилая, общественная, производственная и рекреационная.

Функциональное зонирование предусматривает упорядочивание существующего использования территории в целях эффективного развития каждой зоны и улучшения условий проживания.

Размещение функциональных зон обусловлено существующей ситуацией, наличием общественных зданий, радиусов обслуживания, водоемов и существующих зеленых насаждений.

Генеральным планом муниципальное образование станицы Подгорной сохраняется в своих существующих границах на занимаемой площади 11501 га.

Генеральный план предусматривает дальнейшее развитие существующей территориально-планировочной структуры в увязке со вновь осваиваемыми территориями, комплексное решение экологических и градостроительных задач, развитие системы внешнего транспорта. Одной из главных задач проекта является градостроительный прогноз перспективного направления развития поселения на первую очередь строительства (до 2023 года), на расчетный срок (до 2033 года )

Прогноз перспективной численности населения

Динамика изменения численности населения станицы Подгорной по данным Всероссийской переписи населения 2002 года с учетом переписи 1989 года. Численность населения поселения за период год увеличивается с 4193 до 5709 человека.

Таблица 3

Наименование населенного пункта	Годы
1989	2002	2013
станица Подгорная	4193	5242	5709

Расчет численности населения станицы Подгорной произведен экстраполяционным методом по среднегодовому показателю естественного прироста населения за период 2002 – 2013 год, составляющему 0,8% в год на первую очередь строительства и на расчетный срок.

Расчет численности населения с учетом среднегодового естественного прироста населения выполнен на первую очередь строительства (2023 г.) и на расчетный срок (2033 г.) по формуле:

Нп = Нс х (1+Рр)/100)Тр,

Нр = Нс х (1+Рр)/100)Тр, где

Нп – ожидаемая численность населения на первую очередь;

Нр – ожидаемая численность населения на расчетный срок;

Нс – существующая численность населения на исходный срок;

Рр – среднегодовой процент изменения численности населения на первую очередь и расчетный срок с учетом прироста.

Тр – число лет.

Подставив значение в формулу, получим предполагаемую численность населения станица Подгорная:

Нп = 5709 х (1+0,8/100)10 = 6166

Нр = 5709 х (1+0,8/100)20 = 6680

Принимаемая за основу для проектирования ожидаемая проектная численность населения станицы Подгорной составит на 2023гчеловек, на расчетный срок 2033гчеловек.

Таблица 4

	Фактическая	По проекту
1989г.	2002г.	2013г.	Первая очередь	Расчетный срок
Станица Подгорная	4193	5242	5709	6166	6680

Потребность в новых селитебных территориях принимаем согласно СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» по укрупненным показателям в расчете на 1000 чел.: в сельских поселениях с преимущественно усадебной застройкой - 40 га.

Полученные данные представлены в таблице 5:

Таблица 5

№ п/п	Наименование населённых пунктов	Прирост численности населения (чел)	Средний размер семьи (чел)	Требуемая территория (га)
1-ая очередь	Расчетный срок	1-ая очередь	Расчетный срок
1	станица Подгорная	457	971	4,3	18,28	38,4

Жилищная обеспеченность (для предполагаемой численности) населения на первую очередь строительства составит для станицы Подгорной - 8226 м2 общей жилой площади; на расчетный срок для станицы Подгорной - 17478 м2 общей жилой площади, из расчета 18 м2 на человека.

Архитектурно-планировочная организация территории

Архитектурно-планировочная организация территории станицы Подгорной предусматривает формирование функциональных зон и планировочной структуры с учетом природных условий, сложившейся застройки, территориального развития и планировочных ограничений.

Функциональное назначение зоны и её размещение в планировочной структуре определяет систему градостроительных требований по её использованию. Проектом предлагается формирование основных функциональных зон на территории населенных пунктов: жилой, общественной, производственной, рекреационной.

В основу организации жилой зоны положена сложившаяся планировочная структура жилых кварталов, в основном с усадебной застройкой с различными по площади приусадебными участками. Размер приусадебных участков, выделяемых под новое строительство, по решению администрации составляет от 0,03-0,3 га. Выделение резервных территорий для нового строительства предусмотрено в сложившихся кварталах за счет застройки свободных участков по переулку Фрунзе, улице Выгонной, на западной окраине станице Подгорной.

Резервные территории для жилой застройки на перспективный срок предусмотрены также в границах населенного пункта.

Общественная зона, размещенная в центральной части станицы, включает общественный центр с административными учреждениями, учреждения образования и культурно-бытового обслуживания. Основные общественные здания расположены вдоль улицы Ленина, к общественной зоне относится территория школы, детского сада. Резервной территорией общественной зоны является территория подцентра обслуживания по улице Западной в районе нового строительства.

Основной территорией рекреационной зоны является существующий сквер в центре станицы, озелененные территории, примыкающие к улице Ленина, с условием их благоустройства. Станица Подгорная имеет значительные природно-рекреационные ресурсы - озелененную пойму реки Кумы, которая находятся в пешеходной доступности от центра станицы и используется в рекреационных целях. Озелененные территории поймы реки Кумы можно использовать с целью рекреации с соблюдением режима использования, установленного законодательством и сохранением уникального природного ландшафта.

Производственная зона сложилась в северной части станицы. Развитие производственного строительства предполагается в сложившейся производственной зоне и вне границ населенного пункта.

Расчет необходимых объемов культурно-бытового строительства на расчетный срок проводился на основании СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и приведен в таблице 6.

Расчет объемов культурно-бытового строительства для станицы Подгорной:

Таблица 6

№ п/п	Наименование	Ед. измер.	Норма по СП 42.13330.2011	Нормативная потребность для 6680 чел.	В том числе	Размеры зем. уч. проектир. объектов (га)	Примечание
сохраняемая	требуется запроектировать
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	Детские дошкольные учреждения (детей до 7 лет)	Мест	85% обеспеченности	696	120	576	0,2 га	Процент детей дошкольного возраста 14,3% или 819 чел из 6680 чел, 85% - 696 чел.
2	Общеобразовательные школы - дети от 7 до 15 лет	учащиеся	100% охвата	700	800	-	-	Процент детей школьного возраста 12,3% или 700 чел. из 6680 чел.
- от 15-17 лет	учащиеся	75%	525	800	-	-	-
3	Амбулатории, диспансеры без стационара (ФАП)	Посещений в смену объект	18,15 на 1 тыс. жителей	121	100	21	0,1 га	-
4	Аптеки	учреждения	по заданию	1	1	-	-	-
5	Спортивные залы общего пользования	м2 пола	70 на 1 тыс. чел	468	-	468	-	При школе
6	Клубы или учреждения клубного типа	посетительские места от 1-2тыс. жит.	300-230 (265) на 1 тыс. жителей	1770	250	1520	-	По заданию
7	Библиотеки	тыс. ед. хранения	6,75 на 1 тыс. чел.	45	25	20	-	При клубе
8	Магазины продовольственных и непродовольственных товаров	м2 торговой площади	300 на 1 тыс. чел.	2004	1239	765	0,6 га	-
9	Предприятия общественного питания	место	40 на 1 тыс. чел.	267	120	147	0,4 га	-
10	Предприятия бытового обслуживания	рабочее место	7 на 1 тыс. чел.	47	-	47	0,4 га	-
11	Бани	место	7 на 1 тыс. чел.	47	-	47	0,4 га	-
12	Отделение связи	операц. место	1 на 1,5-2,0 тыс. жит.	1	1	-	-	-
13	Отделение банков	операционное место	1 на 1,0 -2,0 тыс. чел.	1	1	-	-	-
14	Гостиницы	место	6 на 1 тыс. чел.	40	-	40	-	ст. Незлобная
15	Кладбище традиционного захоронения	га	0,24 на 1 тыс. чел.	1,6	2	-	-	-

Для строительства объектов культурно-бытового назначения необходимо 2,1 га.