Стоимость ремонта квартиры, площадью 65 м. кв. в д. 80 по пр. Дзержинского в г. Минске
Сантехнические работы:
Точки: 2 умывальника, ванная, стиральная машина, унитаз. 5 точек на 40 у. е. равно 200 у. е.
Полотенцесушиу. е.
Штробление 10 у. е. метр погонный. Пока сложно сказать, сколько будет метров: около 10 м. пог. Итого 100 у. е.
(Установка сантехпосуды будет считаться отдельно по договорённости в зависимости от самой посуды. Всего по установке посуды около 240 у. е.)
Перепайка фитингов. 20 у. е.
Итого: около 620 у. е.
Черновые материалы покупает сам сантехник. Они оплачиваются отдельно.
Электромонтажные работы:
Вариант №1. (От существующей разводки)
Монтаж ячеек для одной розетки или выключау. е. (если блок идёт из 4 розеток, то каждая считается в отдельности). Установка самих розеток и выключателей – 1,5 у. е. за шт. Всего будет около 50 точек (в том числе и новые разветвительные коробки) на 9,5 у. е. (с установкой) равно 475 у. е.
Штробление – 2,5 у. е. за метр погонный. (Включает укладку кабеля, заделку штроб). Около 30 м. пог. на 2,5 у. е. равно 75 у. е.
Вывод ТВ провода, витой пары, провода к электроточке в гипсокартоне либо пластиковом потолке 6 у. е. на примерно 28 шт. равно 168 у. е. + установка светильников в гипсокартоне и пластиковом потолке (6 у. е. на примерно 23 шт. равно 138 у. е.)
Навеска люстр, бра, домофона, установка допщитка, распределительной коробки – отдельно по договорённости с электриком.
Черновые материалы покупает сам электрик. Они оплачиваются отдельно.
Итого: около 856 у. е. (гарантируем работу всех электроточек на момент окончания работ на объекте. Ответственность за случайное повреждение кабеля в процессе монтажа шкафов, полочек и т. д. за Вами. Фотографии штроб (рекомендуем сделать) также за Вами).
Вариант №2
Полная замена электропроводки с гарантией 5 лет и фотографиями всей разводки по квартире будет считаться по тем же расценкам и с учётом материалов обойдётся примерно на 400 у. е. дороже.
Делают и так и так. Решайте сами.
Гипсокартонные работы и др работы:
Зашивка (по-новой) гипсокртоном стояка на кухне 30 у. е.
Монтаж гипсокартонного потолка в один уровень. Около 57 м. кв. на 10 у. е. равно 570 у. е.
Монтаж простого прямого торца гипсокартона считается погонными метрами по 10 у. е. за 1 м. пог. СПРАВОЧНО.
Уменьшение высоты дверных проёмов под стандартную дверь. 10 у. е. за шт. СПРАВОЧНО.
Демонтаж порога на балкон, штукатурка образовавшихся дыр 80 у. е.
Итого: около 680 у. е.
Штукатурные работы
Подтягивание примыканий штукатурным раствором (например, под напольный плинтус, под потолочный плинтус, примыкания дверного наличника к стенам, внутренних углов). Это будет считаться по 6 у. е. за метр погонный. Идеально ровными стены не станут. Допустимая погрешность – 0,6 см на 1 метр длины. Около 250 м. пог. на 6 у. е. равно 1.500 у. е. (Материалы в этом случае будут стоить около 180 у. е.)
Для идеального выравнивания стен их необходимо штукатурить по маякам. Без учёта стоимости материалов это около 144 м. кв. на 9 у. е. равно 1.296 у. е. Плюс штукатурка узких участков около 500 у. е. (материалы будут стоить в районе 2000 у. е.) + в этом случае обязательно сбивать старую штукатурку 144 м. кв. на 3 у. е. равно 432 у. е. Итого на 2.550 у. е. дороже + дополнительный вывоз мусора с грузчиками около 80 у. е.).
Штукатурить стены придётся плиточнику. Около 43 м. кв. на 9 у. е. равно 387 у. е. + сбить старую 130 у. е. Итого 517 у. е.
Итого по штукатурке: от 2.000 до 2.745 у. е. (всё будет зависеть от Ваших требований)
Работы по плитке:
Зашивка (по-новой) гипсокртоном стояка 30 у. е.
Штукатурка сантехнических штроб 40 у. е.
Полы 10 м. кв. на 16 у. е. равно 160 у. е.
Стены в санузлах 42 м. кв. на 15 у. е. = 630 у. е. (Полы и стены указаны с грунтовкой и фуговкой).
Сантехотверстия около 15 шт на 3 = 45 у. е.
Зашивка экрана под ванную 50 у. е.
Демонтаж некрасивой вытяжной трубы и замена её на такую, которая будет прятаться под пластиковым потолком – 30 у. е.
Фриз (тонкая декоратикная плитка) считается погонными метрами по 3 у. е. за метр погонный. Пока не считаем, так как не известно, будет ли он.
Облицовка рабочей стенки на кухне. Примерно 4м. кв. на 20 у. е. равно 80 у. е. (Из расчёта, что плитка будет 10х10 см.)
Монтаж скрытого люка 30 у. е. СПРАВОЧНО.
Зарезка плитки под 45 градусов на наружных углах считается по 16 у. е. за метр погонный.
Пластиковые потолки в санузлах. 130 у. е.
Итого по плитке около 1.195 у. е.
Малярные работы:
- подготовка с паутинкой и покраска гипсокартонных потолков в квартире. Около 57 м. кв. на 12 у. е. равно 684 у. е.
- малярные работы по откосам оконным с паутинкой около 26 м. пог на 14 у. е. = 364 у. е
- шпаклёвка, шлифовка, грунтовка стен, проклейка паутинки, снова шпаклёвка, шлифовка, грунтовка, то есть полная подготовка под покраску. Около 144 м. кв. на 9 у. е. равно 1.296 у. е.
- установка малярного уголка на выступающих углах (в откосах входит в стоимость) около 10,8 м. пог. на 5 у. е. равно 54 у. е.
- окраска стен. Около 144 м. кв. на 3 у. е. равно 432 у. е.
- покраска бататрей без шифовки. Около 25 рёбер на 3 у. е. равно 75 у. е. + 32 у. е. покраска труб. Итого 107 у. е.
- Шлифовка существующих отопительных радиаторов. Около 25 рёбер на 5 у. е. равно 125 у. е. СПРАВОЧНО.
- подготовка и покраска потолка в гардеробной. 3,4 м. кв. на 14 у. е. равно 47,6 у. е.
Итого: около 2.984 у. е.
Полы:
Выравнивание пола нивелиром под фанеру. 36 м. кв. на 4 у. е. равно 144 у. е. (если понадобится стяжка, то 9 у. е. за м. кв.)
Укладка фанеры. 36 м. кв. на 4 у. е. равно 144 у. е.
Укладка массивной паркетной доски (залакированнойм. кв. на 16 у. е. равно 576 у. е.
Оплинтусовка пластиковым плинтусом. Около 55 м. пог. на 1 у. е. равно 55 у. е.
Итого: 918 у. е.
Вывоз мусора: около 2-3 раз. Примерно 45-50 у. е.+ грузчики. Итого 90-150 у. е. + грузчики.
Итого: от 9.360 до 10.565 у. е. +/- 3-5 % (учитывая возможные незначительные изменения и дополнения с Вашей стороны).
По окончании каждого вида работ будет составляться смета по этим работам, исходя из фактически выполненных работ и фактического метража. Расценки остаются неизменными. Все черновые материалы считаются отдельно (по электрике от 100до 250 у. е., по сантехнике около 300 у. е., по прочим работам от 2000 до 5000 у. е. (в зависимости от варианта штукатурки стен). Стоимость материалов по каждой позиции будет согласована с Вами до доставки).
