Определение

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 мая 2011 года г. Рязань

Мировой судья судебного участка № 1 объединенного судебного участка Железнодорожного района г. Рязани

при секретаре ,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в здании суда дело по иску , к Товариществу собственников жилья «Эдельвейс» об устранении недостатков выполненной работы,

установила:

, обратились к мировому судье судебного участка №1 объединенного судебного участка Железнодорожного района г. Рязани с иском к Товариществу собственников жилья «Эдельвейс» об устранении недостатков выполненной работы.

Исковые требования требования мотивированы тем, что истцы заключили с жилье» договор участия в долевом строительстве №*** квартиры
№*** в д.*** корп.*** по ул. *** в г. ***. 03.07.2009г. Администрацией г. Рязани выдано разрешение на ввод указанного дома в эксплуатацию. 23.07.2009г. между ООО «Элитное жилье» и истцами был подписан акт приема-передачи квартиры. 15.09.2009г. Управлением Федеральной регистрационной службы было зарегистрировано право собственности истцов на указанную квартиру.

В момент подписания акта приема-передачи квартиры истцами не было обнаружено каких-либо недостатков в жилом помещении. Однако, через несколько месяцев после подписания акта в квартире (она находится на первом этаже) истцы стали слышать сильный шум, исходящий из подвала дома. В связи с указанными обстоятельствами они обратились к ТСЖ «Эдельвейс» (которое осуществляет управление и обслуживание указанного дома) с просьбой установить причину такого шума. Председатель ТСЖ совместно с инженером проектировщика указанного дома провели диагностику инженерного оборудования насосной установки, находящейся в подвале указанного дома, в результате чего были выявлены следующие недостатки:

- занижен диаметр труб обвязки повысительной насосной установки.
Установлены трубы разного диаметра, трубы не закреплены;

- на трубах не установлены резиновые компенсаторы;

- насосная установка стоит на общей раме основании без
виброизолирующих опор. Две прокладки, вставленные в раму, не гасят
вибрацию;

- напорная труба опирается на строительную конструкцию без
виброгасящей прокладки;

Именно эти недостатки и явились причиной постоянного шума в квартире.

В ноябре 2010 года обратилась в управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Рязанской области с просьбой выяснить причины такого шума. Письмом № 000-03 от 01.01.2001 г. Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Рязанской области сообщила , что по поручению указанной службы ИЛЦ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Рязанской области» проведены инструментальные замеры уровня шума в указанной квартире. Результатами исследования установлено, что уровни звука превышают предельно допустимые уровни на 4-5 дБа, а уровни звукового давления в октанных полосах частот на 2-8 дБ, что является нарушением Санитарных норм СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».

В связи с указанными обстоятельствами председателю правления ТСЖ «Эдельвейс» было дано предписание в срок до 10.12.2010г. провести мероприятия по устранению причин шума от подкачивающего насоса холодной воды. Указанное предписание ТСЖ «Эдельвейс» до настоящего времени не выполнено.

06.12.2010 г. истцами в адрес ТСЖ была подана претензия с просьбой устранить указанные недостатки. Однако, это требование также было проигнорировано.

Вся семья истцов (истцы и их несовершеннолетняя дочь) из-за постоянного шума страдают бессонницей. После переселения в квартиру истцы стали раздражительными, их часто мучили головные боли.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не быль соединены с лишением владения.

Истцы просят обязать ТСЖ «Эдельвейс» устранить препятствия в пользовании квартирой *** в доме *** корп.*** по ул. *** в г. *** путем производства в насосной установке в доме *** корп.*** по ул. *** в г. *** следующих работ: 1) установка в насосном оборудовании труб, которые соответствуют строительным нормам и правилам; 2) установка на трубах резиновых компенсаторов; 3) установка на общей раме основании насосной установка виброизолирующих опор; 4) установка на строительной конструкции, на которую опирается напорная труба, виброгасящую прокладку.

Дело назначалось к слушанию на 22 апреля 2011 года, на 11 мая 2011 года.

Истцы в судебные заседания не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Рассмотреть дело в их отсутствие не просили.

В силу ч.8 ст. 222 ГПК РФ судья оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 224-225 ГПК РФ, ст. 222 ГПК РФ, мировой судья

определила:

Иск , к Товариществу собственников жилья «Эдельвейс» об устранении недостатков выполненной работы оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что по ходатайству истца суд отменяет определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Мировой судья - подпись