АНАЛИТИЧЕСКИЙ ОБЗОР ЦЕН
НА КВАРТИРЫ В Г. ДНЕПРОПЕТРОВСКЕ
Мониторинг цен на квартиры в г. Днепропетровске, регулярно осуществляемый аналитическим центром департамента экономического консалтинга «ИНКОН-ЦЕНТР» (консалтинговая группа «КАУПЕРВУД»), позволил выявить следующие характеристики и тенденции.
Средневзвешенная (средняя по городу) цена 1м2 квартир в ноябре 2010 г. составила 868 у. д.е., минимальная – 279 у. д.е., максимальная – 3585 у. д.е.
Показатель | Сентябрь 2010 | Октябрь 2010 | Ноябрь 2010 |
Минимальная цена 1 кв. м квартир в г. Днепропетровске, у. д.е. | 283 | 300 | 279 |
Средневзвешенная цена 1 кв. м квартир в г. Днепропетровске, у. д.е. | 882 | 875 | 868 |
Максимальная цена 1 кв. м квартир в г. Днепропетровске, у. д.е. | 3044 | 3500 | 3585 |
В ноябре средняя цена 1м2 квартир в премиум группе (Нагорный, Центр) составила 1227 у. д.е. В аналогичный период сентября эта величина составляла 1236 у. д.е., октября - 1228 у. д.е.
В ноябре средняя цена 1м2 квартир в группе высоких цен (Гагарина, Кирова (низ), нач. Пр. Правды, Победа 1-6, Подстанция, Рабочая (низ), Солнечный) составила 947 у. д.е. В аналогичный период сентября эта величина составляла 970 у. д.е., октября - 957 у. д.е.
В ноябре средняя цена 1м2 квартир в группе средних цен (12 квартал, Г. Сталинграда, Кирова (верх, середина), Клочко 6, Коммунар, Кр. Камень, Левобережный 1-3, Пр. Правды, Рабочая (верх, середина), Сокол, Титова, Тополь, Фрунзенский) составила 778 у. д.е. В аналогичный период сентября эта величина составляла 816 у. д.е., октября – 798 у. д.е.
В ноябре средняя цена 1м2 квартир в группе низких цен (Западный, Парус 1-2, Петровского, Приднепровский, Северный, Юбилейный) составила 611 у. д.е. В аналогичный период сентября эта величина составляла 634 у. д.е., октября - 623 у. д.е.
По отношению к октябрю 2010 в ноябре 2010 в группу снижения цен попали зоны: Сокол, Клочко 6, Победа 5,6, Юбилейный, Пр. Правды (начало), в которых среднее падение цены 1м2 квартир составило -43 у. д.е.
В группу среднего снижения цен попали зоны: Левобережный-1,2, Кирова (низ), Красный Камень, Рабочая (верх, середина), Петровского, Подстанция, Пр. Правды, Фрунзенский. Коммунар, Героев Сталинграда, Западный, в которых среднее падение цены 1м2 квартир составило -22 у. д.е.
В группу постоянных цен попали зоны, в которых среднее изменение цены 1м2 квартир составило менее 1 у. е.д.: Парус, Центр, Гагарина, Северный, Нагорный, 12 Квартал, Приднепровский, Тополь.
В группу среднего повышения цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 14 у. е.д.: Победа 1-4, Кирова (верх, середина).
В группу повышения цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 26 у. е.д.: Солнечный, Левобережный-3, Рабочая (низ), Титова.
В ноябре самая низкая цена квартиры в расчете на 1м2 была зафиксирована на ж/м Красный Камень – (279 у. д.е.), а самая высокая – в Центре (3585 у. д.е.).
При анализе использована информация ряда информационных источников, в частности: АН «Realnest» АН «Инвестор», АН «Инфосервис», «Объединенная база данных» (), газета «AVISO», газета «Варианты», газета «Бесплатно всегда», газета «Рекламное поле», газета «Днепровская неделя» и др.
Ноябрь 2010 г.
Информационно-консалтинговая фирма «ИНКОН-ЦЕНТР» отмечает:
полученные результаты основываются на анализе цен предложений, опубликованных в перечисленных выше источниках.
осуществляющиеся на рынке сделки в основном проходят без длительной экспозиции с существенными скидками, что характерно для ликвидационной стоимости (стоимости в условиях вынужденной продажи при сокращенном периоде экспозиции);
ликвидационная стоимость может быть определена на основе рыночной стоимости через Интернет в режиме on-line с помощью системы GMLV-A (Автоматизированная Система Определения Ликвидационной Стоимости) интернет-модуля «gQuickDecision» www.galasyuk.com
Информационно-консалтинговая фирма «ИНКОН-ЦЕНТР» оказывает через Интернет в режиме on-line (на основе системы «GSPA-A» интернет-модуля «gQuickDecision» на www.galasyuk.com) услуги по определению вероятных цен на конкретные квартиры в г. Днепропетровске, в соответствии с запросами банков и других заинтересованных субъектов.
Адрес статьи в сети Интернет: http://www.galasyuk.com.ua/downloads/gquickinfo/a.doc
Архив статей:
http://www.galasyuk.com.ua/new/section.php?d=gquickinfo&lang=ru
