Строительная свобода - на грани срыва

Строительная свобода - на грани срыва

ЛIГАБiзнесIнформ

Приобретая жилье, покупатель чаще всего не задумывается, из каких

строительных материалов оно построено.

Он скорее оценивает внешний вид своего будущего дома и даже не допускает

мысли, что через определенное количество лет он превратится в обшарпанное,

потресканное здание, которое из-за своего внешнего вида может отпугнуть

любого, кто захочет в дальнейшем приобрести квартиру в таком быстро

"постаревшем" доме (кстати, таких жилых зданий по всей Украине очень

много). Тем более, никто не думает о том, что что-то может треснуть,

отвалиться или рухнуть. Каждый, кто становится счастливым обладателем

собственной квартиры, отметает всякую подобную мысль и по причине

сегодняшних цен на жилье. Ведь невозможно, чтобы застройщик использовал

плохой кирпич или цемент и одновременно "ломил" такие цены за жилье.

Сегодня в Украине каждая строительная компания вправе самостоятельно делать

выбор, привязываться ли к зарубежным стройматериалам или же поддерживать

отечественного производителя. Однако в будущем полноправными хозяевами на

строительном рынке могут оказаться украинские компании. На днях

Министерство регионального развития и строительства Украины высказало вслух

пожелание, чтобы украинские застройщики использовали в работе только

отечественные материалы, ведь это "и дополнительные рабочие места, и

дополнительный доход", - сказал отраслевой .

Несмотря на то, что он подчеркнул, что для высотного строительства в стране

необходимо сначала утвердить специальные правила и нормативы

проектирования, украинским операторам строительного рынка достаточно было

только услышать о подобной будущей перспективе, чтобы сразу же выразить

свой протест. "Безусловно, ориентироваться на украинский рынок

стройматериалов нужно, но нельзя забывать о том, что производство

строительных материалов за десять лет стагнации отрасли упало вдвое в

количественном выражении, а в качественном, наверное, вчетверо, - говорит

президент "Мiськжитлобуда" Денис Костржевский. - Я знаю только один завод в

Луганске по производству качественного лицевого кирпича, построенный за

счет иностранного капитала. Глины в Украине нет, начинаешь строить дом из

кирпича одного цвета, а заканчиваешь другим цветом, так как глина в карьере

выработалась, завозят уже из другого карьера. Применение же новых

технологий в строительстве - прессованного кирпича, сэндвич-панелей, к

сожалению, упирается в отсутствие специалистов, готовых работать на

западном оборудовании".

Сегодня, по словам игроков рынка, для строительных работ закупаются как

украинские, так и зарубежные материалы. В частности, украинский металл и

бетон застройщики предпочитают покупать в Украине, поскольку привозить их

из-за рубежа не имеет смысла - сразу повышается стоимость строительства. К

тому же качество украинского цемента, если проектом предусмотрено

строительство дома до 25-30 этажей, пока вполне удовлетворяет застройщиков.

А вот для более высоких зданий отечественный цемент, из которого производят

бетон, уже не годится, поскольку здесь появляются дополнительные проблемы с

обеспечением несущей способности, стойкости, эксплуатационной надежности

фундаментов. Не производят в Украине и качественное стекло, - отмечает

председатель правления "MIRAX GROUP" Алексей Адикаев. Кроме того, по его

словам, есть масса комплектующих по инженерии, где отечественных аналогов

мало, хотя они и присутствуют. Вообще, котельное оборудование, тепловые

насосы, системы отопления, электрика, электроника, лифтовые системы ведущие

строительные компании наотрез отказываются закупать в Украине.

Наряду с недавним заявлением Антимонопольного комитета Украины, который

хочет всеми правдами и неправдами "прижать" застройщиков с их

рентабельностью, заявление Минстроя они также категорически отказываются

воспринимать всерьез, обосновывая свою позицию элементарными законами

рыночной экономики. "Украина вступает в ВТО, а по правилам этой организации

страна не имеет права ограничивать конкурентоспособность других стран

производителей. К тому же всегда должно быть совпадение цены и качества.

Если человек хочет ездить на "Мерседесе", его нельзя обязать ездить на

"Запорожце". Поэтому запрещать что-либо ни в коем случае нельзя. Все должна

определять конкуренция", - говорит г-н Адикаев. Подобную точку зрения

высказывают и в строительно-инвестиционной компании "Київ Житло-Iнвест".

"Если компания хочет сделать качественный проект, то она не ограничится

только отечественным рынком, и только конкуренция диктует свои условия. Ни

Минстрой, ни другие госорганы не могут помешать планам компаний

сотрудничать с любой западной компанией. Это нонсенс рынка", - говорит

руководитель отдела маркетинга и PR Владимир Германов. При этом он не

исключает, что такие позиции Минстроя могут основываться на элементарном

лоббизме определенных компаний.