Ведомственные строительные нормы

ВСН 55-87

----

Госгражданстрой

ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ

Инструкция о составе, порядке разработки,

согласования и утверждения проектно-сметной

документации на капитальный ремонт жилых зданий

Дата введения

ВНЕСЕНЫ Главмосжилуправлением Мосгорисполкома

УТВЕРЖДЕНЫ Приказом Государственного комитета по гражданскому

строительству и архитектуре при Госстрое СССР 01 июля 1987 N 203

ОГЛАВЛЕНИЕ

1. Основные положения....................................... 2

2. Задание на проектирование. Строительный паспорт.......... 5

3. Основные требования к техническому обследованию

зданий................................................... 7

4. Порядок разработки и состав проектно-сметной

документации............................................. 8

5. Согласование и утверждение проектно-сметной

документации............................................. 14

Приложение 1

Общие требования к содержанию задания на проектирование

капитального ремонта жилого дома............................ 17

Приложение 2

Примерный состав строительного паспорта на капитальный

ремонт жилого дома.......................................... 18

Приложение 3

Указания по организации вскрытий конструкций при

техническом обследовании здания............................. 19

Приложение 4

Примерный состав технического заключения по результатам

обследования здания......................................... 20

Приложение 5

Примерный состав проектно-сметной документации на

капитальный ремонт жилых зданий............................. 21

Проект...................................................... 21

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Рабочая документация........................................ 21

Приложение 6

Формы сметной документации.................................. 22

Форма N 1 ................................................... 22

Форма N 2 ................................................... 23

Форма N 3 ................................................... 24

Форма N 4 ................................................... 25

Форма N 5 ................................................... 26

Форма N 6 ................................................... 28

Форма N 7 ................................................... 30

Указания по заполнению форм сметной документации............ 31

- 2 -

ВСН 55-87

1. Основные положения

1.1. Настоящая Инструкция регламентирует содержание и порядок

выполнения работ по техническим обследованиям, состав, порядок раз-

работки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на

капитальный ремонт жилых зданий (далее проектно-сметная документа-

ция).

1.2. Проектно-сметная документация разрабатывается проектными,

проектно-изыскательскими организациями исполкомов местных Советов,

министерств и ведомств. Проектные, проектно-изыскательские организа-

ции исполкомов местных Советов обязаны выполнять проектно-сметную

документацию жилищно-строительным кооперативам, а также гражданам,

имеющим жилые дома на правах личной собственности.

1.3. Проектирование капитального ремонта жилых зданий осущес-

твляется на основе перспективных, пятилетних и годовых планов, утве-

ржденных в установленном порядке.

Включение в план капитального ремонта жилых зданий независимо

от ведомственной принадлежности согласовывается с органами по делам

строительства и архитектуры исполкомов местных Советов народных де-

путатов.

Назначение здания на капитальный ремонт проводится с учетом

его физического износа, архитектурной и исторической ценности и оп-

ределением целесообразности сохранения данного здания в перспекти-

ве.

1.4. Проектирование капитального ремонта жилых зданий осущес-

твляется с учетом утвержденных в установленном порядке схем и проек-

тов районной планировки, генеральных планов городов и других населе-

нных пунктов, проектов детальной планировки, проектов планировки и

застройки, схем развития инженерных сетей, проектных предложений по

реконструкции кварталов, групп домов, крупных жилых образований, зон

транспортных магистралей.

1.5. При разработке проектно-сметной документации необходимо

руководствоваться законами СССР, указами Президиума Верховного Сове-

та СССР, решениями Правительства СССР и другими нормативными актами

по капитальному ремонту и строительству, в том числе:

- нормативными документами по проектированию и строительству,

утвержденными Госстроем СССР, и нормативными документами, связанными

с проектированием и строительством, утвержденными министерствами и

ведомствами СССР, органами государственного надзора и общественными

организациями по согласованию с Госстроем СССР;

- государственными стандартами по проектированию и строительству;

- системой государственных и ведомственных сметных норм и цен

для строительных и ремонтных работ;

- нормативными документами по проектированию капитального ремо-

нта;

- перечнем работ по повышению благоустройства жилых зданий, те-

рриторий и устройства и ремонта малых форм, выполняемых за счет

средств, выделяемых на капитальный ремонт, утвержденных в установле-

нном порядке;

- нормами технологического проектирования;

- общесоюзными и ведомственными строительными каталогами типо-

вых сборных железобетонных, металлических, деревянных и асбестоцеме-

нтных конструкций и изделий для всех видов строительства;

- каталогами на все виды оборудования, приборы и др.;

- 3 -

ВСН 55-87

- нормативными материалами по повторному использованию изде-

лий, оборудования и материалов в жилищно-коммунальном хозяйстве.

1.6. Проектные организации и заказчик при проектировании капи-

тального ремонта жилых зданий должны обеспечивать:

а) реализацию достижений науки, техники и передового отечестве-

нного и зарубежного опыта при ремонте и последующей технической эк-

сплуатации зданий;

б) высокую эффективность использования средств, выделяемых на

капитальный ремонт, за счет:

- наиболее эффективного использования и сохранения существую-

щих конструкций и оборудования зданий;

- комплексного устранения при капитальном ремонте неисправнос-

ти всех элементов жилого дома;

- механизации и автоматизации производственных процессов и сок-

ращения ручного труда при ремонте и эксплуатации зданий;

- повышения степени заводской готовности поставляемых строите-

льных конструкций и изделий;

- применения индустриальных методов ремонта и эффективных форм

его организации, обеспечивающих повышение производительности труда;

- совершенствования объемно-планировочных и конструкционных ре-

шений ремонта зданий, рационального применения сборного и монолитно-

го железобетона, прогрессивных изделий и материалов и эффективного

инженерного оборудования, повторного использования материалов, изде-

лий, оборудования, полученных от разборки;

в) высокий уровень архитектурно-планировочных решений ремонти-

руемого здания;

г) рациональное использование земель, охрану окружающей природ-

ной среды, а также сейсмостойкость, взрыво - и пожаробезопасность

объектов;

д) достижение прогрессивных удельных показателей стоимости и

материалоемкости ремонта;

е) требуемый уровень автоматизации систем управления ремонтом

(АСУР), городским хозяйством (АСУГХ) и технологическими процессами

(АСУ ТП);

ж) снижение трудоемкости работ при ремонте зданий;

з) снижение эксплуатационных затрат.

1.7. В проектировании капитального ремонта жилых зданий должна

быть широко использована типизация проектных решений на базе унифи-

кации объемно-планировочных, конструктивных и технологических реше-

ний, узлов, конструкций и изделий.

1.8. Проектирование капитального ремонта жилых зданий следует

осуществлять, как правило, в одну стадию - РАБОЧИЙ ПРОЕКТ.

Двухстадийное проектирование (ПРОЕКТ И РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ)

допускается при наличии одного из следующих факторов: градостроите-

льная важность объекта, полная перепланировка, надстройка и т. п.

1.9. Стоимость проектно-сметных работ и работ по техническому

обследованию с составлением технического заключения, определенная по

ценникам, утвержденным в установленном порядке, устанавливается до

начала проектирования.

1.10. В целях широкого применения прогрессивных конструкций,

материалов и изделий, средств механизации, обеспечения единства

- 4 -

ВСН 55-87

строительных решений и оптимального количества типо-размеров кон-

структивных элементов, материалов и изделий необходимо, чтобы гене-

ральный проектировщик разрабатывал на предстоящее пятилетие и согла-

совывал с генеральным подрядчиком основные положения по организации

проведения ремонта зданий для городов, областей, республик.

1.11. Не допускается осуществлять ремонт по устаревшим рабочим

проектам (проектам), для чего до включения зданий и сооружений в

план капитального ремонта заказчику необходимо проверять соответ-

ствие принятых проектных решений современному техническому уровню.

Устаревшие рабочие проекты (проекты) должны перерабатываться

проектными организациями с целью доведения их технического уровня до

современных требований и переутверждаться в порядке, установленном

для утверждения вновь разработанных рабочих проектов (проектов).

Ответственность за своевременное использование проектно-смет-

ной документации лежит на организациях - заказчиках. Пересогласова-

ние ранее выпущенной проектно-сметной документации выполняет заказ-

чик.

Переработка устаревшей проектно-сметной документации выполняет-

ся по заданию и за счет средств заказчиков.

Заказчики проектно-сметной документации и генеральные проекти-

ровщики обязаны своевременно вносить в документацию изменения, свя-

занные с введением в действие новых нормативных документов. Указан-

ные изменения производятся проектной организацией на основании пору-

чения заказчика, с учетом фактического состояния объектов ремонта.

1.12. Рабочие проекты (проекты) должны разрабатываться без из-

лишней детализации, в минимальном объеме и составе, достаточном для

обоснования принимаемых решений, определения объемов основных работ,

стоимости ремонта и оформляться в соответствии с требованиями разде-

ла 4 настоящей Инструкции.

1.13. Договор между заказчиком и проектной организацией-гене-

ральным проектировщиком на выполнение проектно-сметных работ по ка-

питальному ремонту жилых зданий, а также договор между генеральным

проектировщиком и субподрядными специализированными проектными орга-

низациями на выполнение отдельных разделов проектно-сметной докумен-

тации должен соответствовать требованиям "Правил о договорах на вы-

полнение проектных и изыскательских работ", утвержденных в установ-

ленном порядке.

1.14. Проектная организация - генеральный проектировщик по каж-

дому проектируемому зданию (или группе зданий) назначает главного

инженера, главного архитектора проекта.

Специализированная проектная организация, выполняющая отдель-

ный раздел проекта, назначает главного инженера (архитектора) проек-

та, ответственного за этот раздел проекта.

1.15. Заказчик проектно-сметной документации, директор и глав-

ный инженер, главный инженер и главный архитектор проекта проектной

организации - генерального проектировщика и специализированной прое-

ктной организации несут ответственность за соблюдение утвержденных в

задании на проектирование технико-экономических и планировочных по-

казателей ремонтируемых зданий, за качество проектно-сметной докуме-

нтации, правильное определение сметной стоимости и очередности ра-

бот, за своевременную разработку и комплектность проектно-сметной

документации, а также за внесение в проектно-сметную документацию в

установленный срок изменений, рекомендованных в заключениях экспер-

тизы.

- 5 -

ВСН 55-87

Проектные организации и их должностные лица несут ответствен-

ность за экономичность, надежность, безопасность, долговечность зап-

роектированных объектов, полноту и эффективность предусмотренных в

проектах мероприятий по охране здоровья трудящихся и окружающей сре-

ды, за соблюдение при разработке проектно-сметной документации тре-

бований настоящей Инструкции и других нормативных документов по про-

ектированию и Положения об авторском надзоре проектных организаций

за ремонтом зданий и сооружений, на решение всех связанных с проек-

тированием вопросов, возникающих в процессе ремонта, приемки объек-

тов в эксплуатацию.

1.16. Ответственным за назначение зданий на капитальный ре-

монт, подготовку необходимых материалов и полноту согласований прое-

ктных решений является заказчик проектно-сметной документации.

1.17. Проектная организация - генеральный проектировщик, кроме

проектирования капитального ремонта, по поручению заказчика осущес-

твляет:

- проведение технических обследований, определение физического

и морального износа;

- разработку необходимых дополнительных материалов и обосновы-

вающих расчетов на основе данных утвержденной схемы развития, техни-

ко-экономическое сравнение вариантов ремонта и подготавливает пред-

ложения по оптимальному варианту, включая проектные предложения;

- обследование разбираемых строений и их частей, зданий, примы-

кающих к разбираемым;

- разработку перспективных и пятилетних планов капитального ре-

монта;

- разработку основных положений по организации проведения ремо-

нта зданий;

- изготовление дополнительных экземпляров проектно-сметной до-

кументации (по необходимости).

1.18. Ходатайство о предоставлении земельного участка для стро-

ительства вспомогательных сооружений (ТП, ЦТП, котельные и т. д.) и

его отводе возбуждается заказчиком в порядке, предусмотренном земе-

льным законодательством союзных республик, на территории которой на-

ходится ремонтируемое здание.

2. Задание на проектирование.

Строительный паспорт

2.1. В соответствии с утвержденными планами капитального ремон-

та, заказчики с участием генерального проектировщика составляют за-

дание на проектирование по каждому зданию в отдельности или их ком-

плексу в соответствии с общими требованиями, приведенными в обязате-

льном приложении 1. Утвержденные в установленном порядке задания на

разработку проектно-сметной документации по капитальному ремонту

зданий должны быть переданы проектной организации не позднее 1 апре-

ля года, предшествующего году проектирования.

2.2. В задании на проектирование должна быть предусмотрена реа-

лизация основных положений по организации проведения ремонта зданий

в соответствии с требованиями п. 1.10 настоящей Инструкции.

2.3. Подготовка задания на проектирование капитального ремонта

выполняется заказчиком с последующим согласованием с проектной орга-

низацией.

- 6 -

ВСН 55-87

2.4. В случаях, когда ремонт намечено осуществлять комплексами

(очередями) в задании должны оговариваться мероприятия по обеспече-

нию возможности нормальной эксплуатации остальных секций на период

ремонта других комплексов (очередей) и примыкающих зданий.

2.5. Задание на проектирование ремонта согласовывается заказчи-

ком:

- c соответствующими органами исполкома Совета народных депута-

тов (в порядке, ими установленном). При этом указанное согласование

оформляется в виде прилагаемого к заданию на проектирование разреши-

тельного документа на выполнение ремонта;

- с соответствующими органами и заинтересованными организация-

ми министерств (ведомств).

Согласование задания на проектирование с указанными органами и

организациями производится в срок не более 30 дней.

2.6. Вместе с заданием на проектирование объектов заказчик вы-

дает проектной организации следующие исходные данные:

- разрешительный документ на выполнение ремонта;

- архитектурно-планировочное задание, утвержденное исполкомом

Совета народных депутатов;

- задание от инспекции по охране памятников архитектуры (при

необходимости);

- разрешения (или технические условия) на присоединение ремон-

тируемого здания или сооружения к источникам снабжения, инженерным

сетям и коммуникациям;

- материалы по ранее проведенным техническим обследованиям;

- оценочные акты и решение исполкома Совета народных депутатов

о сносе и характере компенсации за сносимые здания и сооружения, не

находящиеся на балансе заказчика проекта;

- акт эксплуатирующей организации о техническом состоянии кон-

струкций здания, конструктивных элементов и инженерного оборудования

по данным последнего осмотра;

- инвентаризационные поэтажные планы (в кальке) с указанием

площадей помещений и объема здания по данным бюро технической инвен-

таризации (БТИ), проведенной не ранее 3-х лет до начала проектирова-

ния;

- паспорт строения с указанием величины физического износа кон-

струкций и инженерного оборудования, объемов, сроков и видов ранее

выполнявшихся ремонтов;

- справка о состоянии газовых сетей и оборудования;

- акт эксплуатационной организации, утвержденный районным (го-

родским) жилищным управлением на замену санитарно-технического обо-

рудования и поквартирную опись ремонтных работ (для объектов ремон-

тируемых без прекращения эксплуатации).

- справки эксплуатирующих организаций о состоянии лифтов, объе-

диненных диспетчерских систем (ОДС), центральных тепловых пунктов

(ЦТП) и т. д.;

- решение исполкома Совета народных депутатов о назначении

встроенных нежилых помещений;

- задание на проектирование технологии встроенных нежилых поме-

щений;

- разрешение на закрытие движения и отвод транспорта, вскрытие

дорожного покрытия.

2.7. Генеральная проектная организация на основании полученных

- 7 -

ВСН 55-87

от заказчика задания на проектирование и исходных данных составляет

строительный паспорт на капитальный ремонт зданий. Примерный состав

строительного паспорта приведен в рекомендуемом приложении 2.

Строительный паспорт на капитальный ремонт зданий утверждается

заказчиком.

Утверждение строительного паспорта производится в сроки не бо-

лее 30 дней.

2.8. Сроки действия согласований проектных решений и условий

на присоединение проектируемых объектов к источникам снабжения, се-

тям и коммуникациям, приводимые в строительном паспорте, не должны

быть менее нормативной продолжительности проектирования и ремонта

здания.

3. Основные требования к техническому

обследованию зданий

3.1. Техническое обследование должно обеспечивать проектировщи-

ков исчерпывающими данными о техническом состоянии конструкций и

оборудования ремонтируемого здания. Технические обследования выпол-

няет проектная организация в установленном ею объеме в зависимости

от местных условий.

3.2. Техническое обследование здания надлежит проводить в сле-

дующей последовательности:

- изучаются архивные материалы; инвентаризационные данные и да-

нные технического паспорта; уточняется целевое назначение обследова-

ния, исходя из вида намечаемого ремонта;

- проводят предварительное (общее) обследование здания, при ко-

тором выявляют общую конструктивную схему, анализируют планировку,

намечают места вскрытий, зондировок, шурфов, взятия проб; описывает-

ся состояние конструкций и инженерного оборудования, имеющиеся дефо-

рмации, повреждения, неисправности;

- выполняют архитектурные обмеры зданий и фотофиксацию здания;

- детально обследуют конструкции, детали и инженерное оборудо-

вание в натуре; определяется расчетом несущая способность конструк-

ций; получают данные о состоянии скрытых конструкций и при необходи-

мости - геологии и гидрогеологии участка.

3.3. Съемка с натуры должна установить точные размеры существу-

ющих конструкций, узлов и деталей, высоты помещений, основные привя-

зочные отметки.

Уточнение поэтажных планов и обмеры выполняются эксплуатирую-

щей организацией.

3.4. При проведении технических обследований надлежит обращать

особое внимание на определение технического состояния конструкций и

элементов их физического износа для установления возможности сохра-

нения и использования при ремонте, выявления имеющихся запасов проч-

ности.

Как правило, должны применяться инструментальные методы контро-

ля.

3.5. Вскрытие конструктивных элементов в зданиях надлежит прои-

зводить для получения наиболее полных исходных данных выявления нео-

бходимых проектных решений.

Места и характер вскрытий определяет организация, осуществляю-

щая проектирование капитального ремонта здания.

- 8 -

ВСН 55-87

Порядок проведения вскрытий выполняется в соответствии с обяза-

тельным приложением 3.

3.6. При назначении наружных мест вскрытий (фундаменты, основа-

ния) следует руководствоваться планами подземных коммуникаций, во

избежание их повреждения.

Все места вскрытий следует обозначать на соответствующих черте-

жах планов и разрезов.

3.7. На основании технического обследования составляют Техниче-

ское заключение (отчет о технических обследованиях), которое должно

содержать:

- инвентаризационные данные с уточненными поэтажными планами,

а при необходимости - ситуационным планом участка;

- характеристику существующих планировочных решений, конструк-

ций и оборудования;

- архитектурные и общестроительные обмеры (при необходимости);

- характеристику технического состояния конструктивных элемен-

тов, частей здания, отделки и внутреннего инженерного оборудования

со схемами и поверочными расчетами;

- оценку физического износа конструктивных элементов и здания

в целом;

- сведения о техническом состоянии внешнего благоустройства;

- геологические и гидрогеологические материалы (при необходи-

мости);

- выводы и предложения о целесообразности капитального ремон-

та, его вида и примерных объемах работ.

3.8. Примерный состав технического заключения по результатам

технического обследования приведен в рекомендуемом приложении 4.

3.9. Техническое заключение о состоянии конструкций и инженер-

ного оборудования здания выпускается отдельным томом.

3.10. Для уточнения проектных решений и технического состояния

элементов, вскрытие которых в условиях заселения не осуществлялось,

в случае отселения жителей из ремонтируемого дома выполняется (при

необходимости) дополнительное техническое обследование конструкций.

Дополнительное обследование выполняется в месячный срок после пере-

дачи дома подрядчику.

Работы по вскрытиям выполняются подрядчиком, обследования и не-

обходимая корректировка проекта выполняется проектными организация-

ми.

По результатам дополнительного обследования составляется допол-

нительное техническое заключение.

3.11. Внесение изменений в проектно-сметную документацию по ре-

зультатам дополнительного обследования выполняется в месячный срок

после проведения повторного обследования. Оплата работ по дополните-

льному техническому обследованию выполняется заказчиком (за счет

средств капитального ремонта).

4. Порядок разработки и состав проектно-сметной

документации

4.1. Устанавливаемые требования к проектно-сметной документа-

ции предусматривают оптимальный состав освещаемых в ней вопросов и

приводимых данных по проектным решениям, отклонения от которых допу-

- 9 -

ВСН 55-87

скаются в исключительных случаях (в зависимости от специфики, видов

ремонта, сложности работы, др. особенности проектируемого объекта)

при соответствующем обосновании.

Проектно-сметная документация по специальным разделам рабочего

проекта (проекта), разработанная субподрядными проектными организа-

циями при составлении пояснительных записок по нующим разделам рабо-

чего проекта (проекта), представляются на экспертизу и утверждение,

и в полном объеме включается материалов, передаваемых заказчику.

4.2. Разделы рабочего проекта (проекта) должны из(-) четкой и

лаконичной форме, характеризовать и обосновывать проектные решения,

а приводимые показатели и итоговые (-) стов и обоснований - оформля-

ться в табличной форме.

Генеральные планы, технологические, архитектурно - (-) и другие

чертежи в составе рабочих проектов (проектов) составляться, как пра-

вило, с максимально возможным сов(-) графического изображения на них

проектных решений.

Текстовые и графические материалы, разрабатываемой рабочей до-

кументации, необходимо оформлять в соответствии с требованиями госу-

дарственных стандартов СЦДС.

Все чертежи должны иметь четкое графическое изображение, выпус-

каются в сброшюрованном виде.

4.3. Организации, осуществляющие согласование, экспертизу и ут-

верждение проектно-сметной документации, не должны (-.) требований,

приводящих к неоправданному увеличению ее излишней детализации.

4.4. Материалы проектно-сметной документации, пер (-.) на утве-

рждение, должны быть подписаны:

- общая пояснительная записка - на титульном листе объектов ка-

питального ремонта с перепланировкой - директором и главным инжене-

ром (архитектором) генпроектировщика, главным инженером (архитекто-

ром) проекта и начальником мастерской (отдела), а на последней стра-

нице записки - исполнителями;

- чертежи - начальником мастерской (отдела) генпроектировщика,

главным инженером (архитектором) проекта, руководителями бригад (сек-

торов), исполнителями;

- другие материалы проекта - начальником мастерской (отдела),

главным инженером (архитектором) проекта, руководителями бригад (се-

кторов), исполнителями;

- сметная документация - должностными лицами, указанных в соот-

ветствующих формах этих документов (п. 4.15).

Примечание: при двухстадийном проектировании и для объектов с

перепланировкой при одностадийном проектировании общая пояснительная

записка подписывается также директором и главным инженером (архитек-

тором) генпроектировщика или его филиала.

4.5. Проектно-сметная документация передается:

- заказчику проектной организации - генпроектировщиком в объеме

и в сроки по договору (дополнительному соглашению) на выполнение

проектно-сметных работ - 4 экз.;

- генпроектриовщику - субподрядной проектной организацией в

объеме и в сроки по договору - 5 экз.

Техническое заключение и паспорт предаются заказчику генпроек-

тировщиком в сроки по договору - 2 экз.

- 10 -

ВСН 55-87

При наличии технической возможности проектные организации выда-

ют по просьбе подрядной ремонтно-строительной организации сметную

документацию на магнитных носителях, а по просьбе заказчика - допол-

нительное число экземпляров рабочей документации сверх установленно-

го настоящей инструкцией.

Необходимое количество экземпляров сверх указанных выдается ге-

нпроектировщиком заказчику за дополнительную плату.

Расчеты строительных конструкций, оборудования, подсчет объе-

мов строительно-монтажных работ, потребностей материальных и др. ре-

сурсов, полевые материалы инженерно-технического обследования, мате-

риалы обмеров, геосъемок заказчику не передаются. Эти материалы хра-

нятся в архиве проектной организации - генпроектировщика и должны

выдаваться по просьбе заказчика.

4.6. Проектно-сметная документация должна состоять из следующих

разделов:

- общая пояснительная записка;

- архитектурно-строительные решения;

- технологические решения по встроенным нежилым помещениям;

- решения по инженерному оборудованию;

- проект организации капитального ремонта;

- техническая эксплуатация здания;

- сметная документация.

Разделы могут состоять из частей. В каждом разделе (части) про-

ектно-сметной документации необходимо приводить состав всего проекта

и содержание данного раздела (части).

Состав и содержание разделов рабочего проекта (проекта), уста-

новленные в рекомендуемом приложении 5, могут быть уточнены исполко-

мами местных Советов, министерствами, ведомствами в зависимости от

специфики и сложности местных условий ремонта.

4.7. Общая пояснительная записка к проектно-сметной документа-

ции рекомендуется в следующем составе:

Основание для проектирования;

Краткая характеристика здания (комплекса), включая градострои-

тельные вопросы (по необходимости);

Генплан, благоустройство, озеленение;

Краткое описание и обоснование архитектурно-строительных ре-

шений по зданию (комплексу):

а) архитектурно-планировочные решения

б) конструктивные решения

в) инженерные системы;

Технология и мощность оборудования встроенных нежилых помеще-

ний;

Основные решения по водоснабжению, канализации, отоплению, вен-

тиляции, электроснабжению, слаботочным устройствам;

Перечень типовых и повторно-применяемых проектов деталей, уз-

лов, использованных в проекте;

Решение вопросов ГО;

Основные положения по организации ремонта;

Основные положения по технической эксплуатации здания (комплек-

са): включая информацию об отключающих устройствах, узлах, требующих

наибольшего внимания при эксплуатации и др.

- 11 -

ВСН 55-87

4.8. Для технически несложных объектов состав и объем проек-

тных материалов допускается сократить по решению проектной организа-

ции.

4.9. Если по характеру ремонтных работ не требуется разработка

чертежей - составляются только сметы на основании описи работ. Необ-

ходимость разработки чертежей устанавливает проектная организация.

4.10. Деталировочные чертежи металлических конструкций (КМД)

должны разрабатываться заводами-изготовителями.

Для зданий и сооружений с особо сложными конструкциями и усло-

виями производства работ, ремонт которых осуществляется с применени-

ем специальных (индивидуальных, нетиповых) вспомогательных сооруже-

ний, приспособлений, устройств и установок, регламентированных тре-

бованиями СНиП по организации строительного производства, проектные

организации, осуществляющие проектирование ремонта, должны разраба-

тывать чертежи этих сооружений, приспособлений, устройств и устано-

вок.

4.11. Государственные, отраслевые и республиканские стандарты,

чертежи типовых конструкций, изделий и узлов, на которые имеются

ссылки в разрабатываемой проектно-сметной документации, а также ти-

повые проекты временных сооружений в состав рабочей документации не

входят и проектной организацией заказчику не выдаются.

4.12. Спецификации для капитального ремонта составляются и офо-

рмляются в виде сборника для каждого здания и сооружения на все виды

поставляемого заказчиком оборудования (включая нестандартизирован-

ное), приборы, средства контроля, автоматизации и связи, кабельные и

другие изделия по номенклатуре, установленной Госснабом СССР.

На соответствующие виды оборудования и изделия составляются та-

кже опросные листы и габаритные чертежи.

4.13. При разработке рабочей документации для ремонта объектов

проектная организация должна осуществлять необходимую доработку и

конкретизацию принципиальных архитектурно-строительных и других ре-

шений, принятых в утвержденном проекте.

4.14. Рабочая документация разрабатывается в целом на ремонт

всего здания или пусковые комплексы (очереди).

Рабочая документация на отдельные объекты со сроками ремонта

до одного года разрабатывается и выдается в целом на эти объекты.

4.15. Состав сметной документации, представляемой на утвержде-

ние, принимать по таблице 1.

- 12 -

ВСН 55-87

Таблица 1

| Для одностадийного| Для двухстадийного проектирования |

| проектирования | |

| Рабочий проект | Проект (ТЭО) |Рабочая документация

| 1 | 2 | 3 |

| 1. Сводный сметный|1.Сводный сметный расчет**|1. Объектные сметы|

| расчет* | |по рабочим чертежам|

| __________ |

| * Определяется по объектным и локальным сметам, составляемым по|

|рабочим чертежам с использованием прейскурантов, предназначенных |

|для этой цели укрупненных сметных норм, укрупненных и единичных ра|

|сценок на ремонтные, строительные и монтажные работы при капиталь-|

|ном ремонте. |

| ___________ |

| ** Определяется по укрупненным сметным нормам (прейскурантам, |

|укрупненным сметным нормам, укрупненным расценкам), укрупненным |

|показателям стоимости ремонта и стоимостным показателям объектов |

|-аналогов. |

| | | |

| 2. Сводка затрат |2. Сводка затрат |2. Локальные сметы|

| | |по рабочим чертежам|

| | | |

| 3.Объектные сметы*|3. Объектные и локальные |3. Ведомость смет - |

| |сметные расчеты |ной стоимости ремо-|

| | |нта объектов, вход-|

| | |ящих в соответству-|

| | |ющий комплекс (оче-|

| | |редь) ремонта |

| _____________ | |

| * В случае отсутствия прейскурантов и укрупненных сметных норм.|

| | | |

| 4.Локальные сметы*|4. Сметы на проектные ра - |4. Ведомость |

| |боты инженерно-техническо-|материалов |

| |го обследования зданий | |

| ______________ |

| * В случае отсутствия прейскурантов и укрупненных сметных норм.|

| | | |

| 5. Сметы на проек-|5. Ведомость сметной стои-|5. Пояснительная |

| тные работы и инж-|мости ремонта объектов, |записка (см. п. |

| енерно-технические|входящих в соответствующий|4.16) |

|обследования зданий|комплекс (очередь) ремонта| |

| | | |

| 6. Ведомость смет-|6. Пояснительная записка | |

| ной стоимости рем-| (см. п. 4.16) | |

| онта объектов, вхо-| | |

| дящих в соответст-| | |

| вующий комплекс | | |

| (очередь) ремонта | | |

| | | |

|7.Ведомость | | |

| материалов | | |

| 8. Пояснительная | | |

|записка (см. п.4.16)| | |

Примечание: при составлении смет по прейскурантам в состав

документации включается ведомость объемов работ.

- 13 -

ВСН 55-87

4.16. К сметной документации в составе рабочего проекта (проек-

та) прикладывается пояснительная записка, в которой должны быть при-

ведены:

- указания, в каких ценах и нормах какого года составлена

сметная документация;

- сборник единичных расценок, принятых для составления смет на

капитальный ремонт;

- наименование генеральной подрядной организации;

- размеры накладных расходов и плановых накоплений;

- порядок определения сметной стоимости ремонтных работ;

- порядок определения сметной стоимости оборудования и его мон-

тажа;

- порядок определения средств по главам сводного сметного рас-

чета. В случае, когда при расчетах средств на прочие работы и затра-

ты имеются ссылки на отчетные данные подрядных и других организаций,

должны быть приложены копии соответствующих документов;

- показатели трудовых затрат, стоимости основной зарплаты, ис-

пользования механизмов и материалов;

- обоснование повторного использования материалов от разборки

в соответствии с ВСН 39-83(р);

- технико-экономические показатели;

- источники финансирования капитального ремонта.

4.17. В сводном сметном расчете стоимости ремонта, составляе-

мом по форме N 1 (обязательное приложение 6), средства распределяют-

ся по следующим главам:

1. Подготовка площадки капитального ремонта

2. Основные объекты

3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения

4. Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теп-

лоснабжения, газоснабжения и т. п.)

5. Благоустройство и озеленение территории

6. Временные здания и сооружения

7. Прочие работы и затраты

8. Технический и авторский надзоры

9. Проектные работы

В сводный сметный расчет в установленном порядке включаются:

средства по подготовке территории, сносу и переносу зданий и соору-

жений (в том числе домов и строений, принадлежащих гражданам на пра-

вах личной собственности), расположенных на земельном участке, если

дальнейшее их использование по назначению окажется невозможным, осу-

ществление мероприятий, связанных с нарушением природной среды, ли-

митированные затраты; компенсации, определенные постановлениями ди-

рективных органов.

В сводном сметном расчете отдельной строкой предусматривается

резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

За итогом сводного сметного расчета стоимости указываются воз-

вратные суммы.

4.18. Сводка затрат составляется по форме N 2 (обязательное

приложение 6), когда предусматривается ремонт группы домов и домов

со встроенными помещениями. При этом в отдельный вид работ могут вы-

деляться наружные сети общие для группы домов. Сводкой затрат могут

объединяться два и более сводных сметных расчетов стоимости.

4.19. Объектные (форма N 3 обязательного приложения 6) и лока-

- 14 -

ВСН 55-87

льные (формы N 4-7 обязательного приложения 6) сметы, составляемые

по рабочим чертежам, определяют сметную стоимость отдельных объек-

тов, их частей или видов работ и являются основанием для определения

сметной стоимости объекта. Эта стоимость определяется по прейскуран-

там, предназначенным для этой цели, укрупненным сметным нормам, ук-

рупненным расценкам и привязанным к местным условиям ремонта сметам

к типовым и повторно применяемым экономичным индивидуальным проек-

там, а при отсутствии этих норм и смет - по единичным расценкам на

строительные и ремонтные работы и расценкам на монтаж оборудования.

Объектные и локальные сметные расчеты составляются по формам

объектных и локальных смет. Стоимость в сметных расчетах определяет-

ся, как правило, с использованием укрупненных сметных норм.

4.20. Дополнительные средства на возмещение затрат подрядчика,

выявляющихся после утверждения (рабочего проекта в связи с введением

по решениям правительства повышающих коэффициентов, льгот, компенса-

ций и т. п.) должны включаться в сводный расчет отдельной строкой с

последующим изменением итоговых показателей стоимости ремонта и ут-

верждением произведенных уточнений инстанцией ранее утвердившей про-

ект.

4.21. Сметная документация на капитальный ремонт простых, тех-

нически несложных объектов, не требующих проектных решений, может

выполняться силами заказчика и утверждается в установленном поряд-

ке.

4.22. Индивидуальные единичные расценки на строительные рабо-

ты, расценки на монтаж оборудования, каталоги расценок на строитель-

ные работы и на монтаж оборудования, калькуляции сметной стоимости

материалов, конструкций и изделий и калькуляции транспортных расхо-

дов составляются по формам, приведенным в Методических указаниях,

утвержденных Госстроем СССР. Индивидуальные единичные расценки утве-

рждаются заказчиком по согласованию с подрядной организацией.

5. Согласование и утверждение

проектно-сметной документации

5.1. Проектно-сметная документация на ремонт зданий, разработа-

нная в соответствии с нормами, правилами, инструкциями и государ-

ственными стандартами (что должно быть удостоверено соответствующей

записью главного инженера (архитектора) проекта в материалах проек-

та), не подлежит согласованию с органами государственного надзора.

Рабочие чертежи, разработанные в составе рабочей документации

в соответствии с утвержденным рабочим проектом (проектом) согласова-

нию не подлежат.

5.2. Использование в проектах зданий и сооружений конструкций

и изделий, включенных в территориальные каталоги для капитального

ремонта, а также в ведомственные каталоги для специализированных ви-

дов строительства, утвержденные по согласованию с госстроями союзных

республик, не требует согласования с подрядной организацией, осущес-

твляющей ремонт в районе действия данного каталога.

5.3. Документация, выполненная с обоснованными отступлениями

от действующих норм, правил и инструкций, подлежит согласованию в

части этих отступлений с органами государственного надзора и заинте-

ресованными организациями, утвердившими их.

5.4. В отдельных случаях, при изменении в процессе проектирова-

- 15 -

ВСН 55-87

ния решений, принятых в исходных данных и заданиях на проектирова-

ние, а также при отступлении от условий на присоединение объекта к

инженерным коммуникациям, эти изменения в проектных решениях и от-

ступления подлежат дополнительному согласованию заказчиком с участи-

ем генерального проектировщика с соответствующими органами государ-

ственного надзора и заинтересованными организациями.

5.5. Проектно-сметная документация для согласования в органах

архитектуры и государственного надзора и на экспертизу представляет-

ся заказчиком. Защита проекта производится проектной организацией

при участии заказчика. Согласование проектных решений органами госу-

дарственного надзора и заинтересованными организациями должны прово-

диться в одной инстанции в срок до 15 дней.

5.6. Заказчик проекта согласовывает с генеральной подрядной

строительно-монтажной организацией раздел рабочего проекта (проекта)

"проект организации ремонта", а также сметы, составленные по рабочим

чертежам. Конструктивные решения зданий и сооружений и сводный смет-

ный расчет стоимости строительства представляются заказчиком генера-

льной подрядной ремонтно-строительно-монтажной организации на заклю-

чение.

5.7. Генеральная подрядная ремонтно-строительно-монтажная орга-

низация рассматривает с привлечением при необходимости субподрядных

организаций раздел рабочего проекта (проекта) "проект организации

ремонта", конструктивные решения зданий и сооружений и сводный смет-

ный расчет стоимости строительства и представляет заказчику замеча-

ния в срок не более 30 дней со дня получения этих материалов. При

неполучении замечаний в этот срок рабочий проект (проект) считается

согласованным и может быть утвержден заказчиком.

5.8. Сметы, составленные по рабочим чертежам, рассматриваются

генеральной подрядной строительно-монтажной организацией с привлече-

нием субподрядных организаций, и замечания по ним представляются за-

казчику в срок не более 30 дней со дня их получения генеральным под-

рядчиком. При неполучении замечаний в этот срок сметы считаются сог-

ласованными и могут быть утверждены заказчиком.

5.9. По поручению заказчика проектная организация - генераль-

ный проектировщик вносит в проектно-сметную документацию изменения,

вытекающие из принятых заказчиком замечаний генеральной подрядной

строительно-монтажной организации, в месячный срок с момента поруче-

ния заказчика.

5.10. При наличии разногласий между заказчиком и генеральной

подрядной ремонтно-строительно-монтажной организацией, возникших при

согласовании проектно-сметной документации на ремонт зданий, они ра-

ссматриваются в установленном порядке.

5.11. Рабочие проекты (проекты) на ремонт зданий утверждаются:

а) по объектам государственного жилищного фонда - исполкомами

местных Советов народных депутатов, или в порядке ими устанавливае-

мом, предприятиями и организациями-заказчиками;

б) по объектам, осуществляемым за счет собственных средств коо-

перативных (кроме колхозов) и других общественных организаций, - в

порядке, установленном центральными кооперативами и другими общес-

твенными организациями;

в) по объектам, осуществляемым за счет средств колхозов, - в

- 16 -

ВСН 55-87

порядке, установленном Советами Министров союзных республик;

г) по объектам на правах личной собственности - исполкомами ме-

стных Советов народных депутатов или в порядке ими установленном.

5.12. Рабочий проект (проект) капитального ремонта здания, ут-

верждается приказом (постановлением, распоряжением) министерства

(ведомства) исполкома Совета народных депутатов, другой соответству-

ющей утверждающей инстанцией с указанием основных показателей (общая

площадь, количество квартир и т. д.).

5.13. Утвержденный рабочий проект (проект) здания, является ос-

нованием для планирования и финансирования ремонта этого объекта,

заказа оборудования, а также заключения договора подряда.

5.14. Сметы на ремонт отдельных видов работ, составленные по

объемам работ, определенным в рабочей документации, подлежат утвер-

ждению заказчиком после их согласования с генеральной подрядной ре-

монтно-строительной организацией. При утверждении указанных смет на

отдельные здания и на выполнение отдельных видов работ, сметная сто-

имость которых превышает сметную стоимость, определенную в объектных

сметных расчетах, увеличение сметной стоимости производится заказчи-

ком в пределах общей стоимости ремонта по сводному сметному расчету

к проекту за счет средств на непредвиденные работы и затраты.

5.15. При выявлении в ходе ремонта здания дополнительных объе-

мов работ допускается уточнение смет с начислением всех предусмотре-

нных лимитированных затрат. Корректировка и переутверждение сметной

стоимости ремонта производится в установленном порядке.

- 17 -

ВСН 55-87

Приложение 1

обязательное

Общие требования

к содержанию задания на проектирование

капитального ремонта жилого дома

Задание на проектирование должно составляться в соответствии с

положениями раздела 2 настоящей Инструкции и содержать следующие ис-

ходные данные:

1. Наименование, адрес проектируемого объекта.

2. Основание для проектирования (решение исполкома местного

Совета народных депутатов, приказ министерства или ведомства).

3. Данные об особых условиях площадки и района.

4. Назначение и типы встроенных нежилых помещений, их расчетная

мощность, вместимость или пропускная способность, состав и площади

помещений, рабочая площадь.

5. Основные требования к архитектурно-планировочному решению

здания.

6. Рекомендуемые типы квартир и их соотношение (для ремонта с

перепланировкой).

7. Основные требования:

- к инженерному и технологическому оборудованию;

- к конструктивному решению и материалам несущих и ограждающих

конструкций;

- к отделке зданий;

- к предельной массе элементов сборных конструкций.

8. Указания о выделении пусковых комплексов (очередей).

9. Стадийность проектирования.

10. Указания о необходимости:

- разработки вариантов проектных решений с уточнением количес-

тва вариантов;

- предварительных согласований проектных решений с заинтересо-

ванными ведомствами и организациями;

- разработки интерьеров помещений;

- выполнения в составе проекта демонстрационных материалов, их

объем и форма.

11. Наименование проектной организации - генерального проекти-

ровщика.

12. Наименование ремонтно-строительной организации - генераль-

ного подрядчика, а также сведения о предприятиях, на которых могут

изготовляться конструкции и изделия.

13. Сроки и очередность ремонта.

14. Требования к благоустройству площадки.

15. Мероприятия по гражданской обороне.

Примечание: состав задания на проектирование может уточняться

применительно к особенностям проектируемых объектов и регионов, ус-

ловиям организации ремонта.

- 18 -

ВСН 55-87

Приложение 2

рекомендуемое

Примерный состав строительного паспорта

на капитальный ремонт жилого дома

Строительный паспорт должен составляться в соответствии с поло-

жениями раздела 2 Инструкции и содержать при двухстадийном проекти-

ровании следующие материалы:

1. Задание на проектирование.

2. Исходные данные для проектирования.

3. Принципиальное решение по виду ремонта.

4. Предложения по организации площадки ремонта, использованию

механизмов, промежуточных складов (при необходимости).

5. Предложения (при необходимости) о сносе строений, зеленых

насаждений, отселении жильцов и арендаторов, проведении

дополнительного технического обследования здания.

6. Ситуационный план М 1:2000 и геоматериалы М 1:500.

Примечание: при одностадийном проектировании строительный пас-

порт может сокращаться в зависимости от вида и объемов ремонта.

- 19 -

ВСН 55-87

Приложение 3

обязательное

Указания по организации вскрытий конструкций

при техническом обследовании здания

1. Организация вскрытий конструкций и производства этих работ

лежит на обязанности заказчика.

2. Планы и разрезы с обозначением мест предполагаемых вскрытий

и их характера (перекрытия, перегородки и т. п.) проектная организа-

ция передает заказчику за 5 дней до начала вскрытий, при дополните-

льном обследовании - подрядчику в эти же сроки.

3. Заказчик не позднее чем за 3 дня до начала вскрытий должен

сообщить о намечаемом вскрытии арендаторам и жильцам, в помещениях и

квартирах которых намечены вскрытия.

4. За 2 дня до намеченной даты вскрытия заказчик ставит в изве-

стность проектную организацию о возможности приступить к работам по

вскрытию конструкций.

5. Проектная организация должна начать освидетельствование

мест вскрытий не позднее суток с момента получения извещений о воз-

можности приступить к этим работам. При вскрытии конструкций произ-

водят замеры, зарисовки, фотофиксацию, определение степени поврежде-

ния и процента износа конструкций.

6. Проектная организация должна своевременно ставить в извес-

тность заказчика об окончании обследовательских работ, после чего

заказчик (не позднее 3-х дней) обязан заделать места вскрытий своими

силами и за счет собственных средств.

7. Необходимые согласования и получение разрешений на вскрытие

фундаментов и оснований производит заказчик. Заделку вскрытых мест

выполняет за свой счет заказчик.

- 20 -

ВСН 55-87

Приложение 4

рекомендуемое

Примерный состав технического заключения

по результатам обследования здания

Техническое заключение, составляемое по результатам техническо-

го обследования здания, должно содержать следующие данные:

1. Задание на техническое обследование, подписанное главным ин-

женером проекта.

2. Общая пояснительная записка, содержащая:

- описание здания и площадки застройки;

- результаты материалов архивных исследований;

- историческую справку (при необходимости);

- подробное описание конструкций и технического состояния эле-

ментов (основания, фундаменты, стены, колонны, перекрытия, лестницы,

балконы, фасады и т. д.) с указанием величины физического износа;

- подробное описание имеющихся деформаций и повреждений;

- геологические и гидрогеологические условия площадки;

- оценку выполнения норм и правил технической эксплуатации;

- выводы и предложения по виду, характеру и объему ремонта.

3. Основные чертежи:

- ситуационный план (М 1:5000, 1:2000);

- план участка на топографической съемке (М 1:500, 1:1000) с

указанным заданием мест выработки (скважины, шурфы и т. п.);

- инженерно-геологические разрезы;

- планы этажей с указанием конструкций, деформаций, поврежде-

ний, мест вскрытий, зондировок, обследований неразрушающими метода-

ми;

- фасады и разрезы (при необходимости);

- детали конструкций.

4. В приложения включаются:

- фотофиксация здания;

- поэтажные планы;

- поверочные расчеты конструкций;

- данные лабораторных исследований и полевых испытаний.

Примечание: Состав технического заключения допускается уточнять

в зависимости от особенности объекта, вида ремонтных работ и условий

ремонта.

- 21 -

ВСН 55-87

Приложение 5

рекомендуемое

Примерный состав проектно-сметной документации

на капитальный ремонт жилых зданий

Проект

Проект на ремонт жилых зданий, разрабатываемый при двухстадий-

ном проектировании должен включать:

а) общую пояснительную записку, согласно п. 4.7

Основные чертежи:

ситуационный план;

схема генерального плана с указанием существующих, ремонтируе-

мых и проектируемых зданий, объемов благоустройства и озеленения,

принципиальных решений по внешним инженерным сетям.

б) строительные решения, содержащие краткое описание архитекту-

рно-строительных решений, основных решений по водоснабжению, венти-

ляции, канализации, газо - и электроснабжению, мероприятий по защите

конструкций, перечень применяемых типовых и повторных проектов, кон-

струкций и узлов, решений по гражданской обороне (оформляются в ус-

тановленном порядке)

Основные чертежи:

планы, разрезы и фасады зданий со схематическим изображением

несущих и ограждающих конструкций;

рабочие чертежи на нетиповые конструкции, узлы, схемы;

в) инженерные разделы (водопровод, канализация, отопление, эле-

ктроснабжение и т. п.), содержащие краткое описание источников снаб-

жения и принятых решений, перечень типовых и повторноприменяемых

проектов, конструкций, узлов.

Основные чертежи:

планы, схемы, разрезы со схематическим изображением конструкций;

планы трасс не геоматериалах в М 1:500

рабочие чертежи на нетиповые узлы, детали, профили трасс.

г) проект организации ремонта, разрабатываемый в составе и

объеме, предусмотренном ВСН-41-85 (р) Госгражданстроя.

д) раздел "Техническая эксплуатация зданий", содержащий основ-

ные положения по техническому обслуживанию здания, сведения об от-

ключающих устройствах, узлах требующих наибольшего внимания при эк-

сплуатации.

е) сметная документация - разрабатывается в составе и объеме,

предусмотренном в п. 4.15 настоящей Инструкции.

Рабочая документация

В состав рабочей документации на ремонт зданий должны входить:

рабочие чертежи, разрабатываемые в соответствии с требованиями

СПДС;

ведомости объемов строительных и монтажных работ;

ведомости и сводные ведомости потребности в материалах, состав-

ленные в порядке, установленном Госстроем СССР;

спецификации на оборудование, составленные по форме, установле-

нной СПДС, опросные листы и габаритные чертежи.

- 22 -

ВСН 55-87

Приложение 6

обязательное

Формы сметной документации

Форма N 1

Министерство, ведомство________________________________________

Главное управление (Управление_________________________________

Утвержден

Сводный сметный расчет в сумме _______________________тыс. руб.

В том числе возвратных сумм __________________________тыс. руб.

____________________________________________________________________

(ссылка на документ об утверждении)

"______" __________________ _____19 __________г.

Сводный сметный расчет стоимости ремонта

___________________________________________________________________

(наименование объекта)

Составлен в ценах 19_______ г.

|п/п|и |глав, |-|сметная|

| | | | | | | | |

| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |

Директор (или главный инженер)

проектной организации _____________________________________________

(подпись (инициалы, фамилия))

Главный инженер проекта ___________________________________________

(подпись (инициалы, фамилия))

Начальник отдела

_________________ (мастерской)____________________________

(наименование) (подпись (инициалы, фамилия))

Заказчик __________________________________________________________

(должность, подпись (инициалы, фамилия))

- 23 -

ВСН 55-87

Форма N 2

Министерство, ведомство______________________________________

Главное управление (Управление)_______________________________

Утверждена

Сводка затрат в сумме ______________________________ тыс. руб.

В том числе возвратных сумм ________________________ тыс. руб.

___________________________________________________________________

(ссылка на документ об утверждении)

"________"________________19 ________ г.

Сводка затрат

___________________________________________________________________

(наименование объекта)

Составлен в ценах 19 ______ г.

| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |

| 1. | Сметная стоимость | | | | | |

| | | | | | | |

| | | | | | | |

| 2. | Общая сметная | | | | | |

| | | | | | | |

Директор (или главный инженер)

проектной организации ___________________________________________

подпись (инициалы, фамилия)

Главный инженер проекта _________________________________________

подпись (инициалы, фамилия)

Начальник _______________ отдела __________________________

(наименование) (мастерской) подпись (инициалы, фамилия)

Заказчик ________________________________________________________

должность, подпись (инициалы, фамилия)

- 24 -

ВСН 55-87

Форма N 3

_______________________________________

(Наименование объекта)

Смета в сумме _________тыс. руб. Смета в сумме ________тыс. руб.

Согласована Утверждена

Подрядчик ______________________ Заказчик ______________________

должность, подпись должность, подпись

(инициалы, фамилия) (инициалы, фамилия)

"____"____________ 19 __ г. "_____"_____________ 19 ___ г.

Объектная смета

на ремонт___________________________________________________

____________________________________________________________

(наименование объекта)

Сметная стоимость __________________________________тыс. руб.

Нормативная трудоемкость __________________________ чел.-ч

Сметная заработная плата __________________________ тыс. руб.

Расчетный измеритель единичной стоимости __________

Составлена в ценах 19 ___ г.

|пп|смет|нова - ||тивная|ная |зате-|

| |рас-|работ |тель - |таж - |дова - |чих | |ем - |ботная|еди - |

| |че - |и |ных |ных |ния, |зат-| |кость,|плата,|ни - |

| | | | | |и ин - | | | |руб. |стои-|

| | | | | |вен - | | | | |мости|

| | | | | |таря | | | | |руб. |

| 1| 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |

Главный инженер проекта ___________________________________________

подпись (инициалы, фамилия)

Начальник ______________ отдела (мастерской) ______________________

(наименование) подпись (инициалы,

фамилия)

Составил __________________________________________________________

должность, подпись (инициалы, фамилия)

Проверил __________________________________________________________

должность, подпись (инициалы, фамилия)

- 25 -

ВСН 55-87

Форма N 4

______________________________________

(наименование объекта)

Локальная смета N ________________

на _________________________________________________

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: чертежи N Сметная стоимость

____________ __________________тыс. руб.

Нормативная трудоемкость ____________ чел.-ч

Составлена в ценах 19 _____ г. Сметная заработная

плата _____________ тыс. руб.

| |ции |работ | | руб. | руб. |не занятых|

| | |единица| ||

| | |измере-| | |Экс - | |Осно-|Экс - | |

| | | | |-| |ной |------|

| | | | |Основ-|в т. ч| |платы|в т. ч.|на | |

| | | | |зара - |бот - | | |бот - |ницу| |

| | | | |ботной|ной | | |ной | | |

| 1| 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |

Составил ____________________________________________________

должность, подпись (инициалы, фамилия)

Проверил ____________________________________________________

должность, подпись (инициалы, фамилия)

- 26 -

ВСН 55-87

Форма N 5

______________________________________

(наименование объекта)

Локальная смета N ________________

на приобретение и монтаж

_______________________________________________________

(вид оборудования и работ, наименование объекта)

Основание: чертежи (спецификации) Сметная стоимость

N ____ _________________тыс. руб.

В том числе:

оборудования

_________________тыс. руб.

монтажных работ

_________________тыс. руб.

Нормативная трудоемкость

_________________ чел.-ч

Составлена в ценах 19 _____ г. Сметная заработная плата

_________________тыс. руб.

------

|пп|и N |характе-|чест-|еди - | |чел.-ч., |обору-|

| |ции |обору - | |руб. | руб. |обслу - |ния, т|

| |мати-|и монта-| |дова - | |машин |------|

| |вов |жных | |ния | | |нетто |

| | |работ, | |-| | |

| | |масса | |------| |

| | |единицы | | |Обо - |Все-|Осно-|Экс - | обслу - | |

| | | | | |ния | |бот - |машин| машин | |

| | | | | | | |ной |----| |

| | | | | | | |платы|в т. ч|на | | |

| | | | | | | | |зара-|еди-|все-| |

| | | | | | | | |бот - |ни - |го | |

| | | | | | | | |ной |цу | | |

|----|

| 1| 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |

|----|

------

- 27 -

ВСН 55-87

Итого ______________________________________________________

Запасные части, тара и упаковка, транспортные

и заготовительно-складские

расходы ____________________________________________________

Отклонения по заработной плате _____________________________

Косвенные расходы __________________________________________

Материальные ресурсы, неучтенные расценками ________________

____________________________________________________________

Итого ______________________________________________________

Накладные расходы __________________________________________

Нормативная трудоемкость в накладных расходах ______________

Стоимость заработной платы в накладных расходах ____________

Итого ______________________________________________________

Плановые накопления ________________________________________

Всего по смете _____________________________________________

Нормативная трудоемкость ___________________________________

Сметная заработная плата ___________________________________

Составил ___________________________________________________

должность, подпись (инициалы, фамилия)

Проверил ___________________________________________________

должность, подпись (инициалы, фамилия)

- 28 -

ВСН 55-87

Форма N 6

______________________________________

(наименование объекта)

Локальная смета N _____ на приобретение и монтаж

_______________________________________________________

(вид оборудования и работ, наименование объекта)

Основание: Сметная стоимость

Спецификация N _______ ____________ тыс. руб.

В том числе:

оборудования _____________ тыс. руб.

монтажных работ __________ тыс. руб.

Нормативная трудоемкость

_____________ чел.-ч

Составлена в ценах 19__ г. Сметная заработная

плата ____________ тыс. руб.

|пп| |нование| | руб. | руб. |труда |масса |

| |Шифр |и хара-| |------|рабочих, |обору-|

| |пози-|тика | |ру - | работ |ру - | |не |ния, т|

| |ции и|обору - |Ко-|дова-||до - |-----|занятых | |

| |ма - |и монта|че-| | |луа - |ния |Все-|вной |луа - |ванием |------|

| | |работ |во | | |машин| | |бот - |машин|| |

| | |Единица| | |-----| |ной |-----|обслу - | |

| | |масса | | |зара-|бот - | | | |бот - || |

| | |единицы| | |бот - |ной | | | |ной |на | | |

| | |обору - | | |ной |платы| | | |платы|еди-|все-| |

| 1| 2| 3 | 4| 5| 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |

- 29 -

ВСН 55-87

Итого_______________________________________________________

Запасные части, тара и упаковка,

заготовительно-складские расходы

комплектация оборудования __________________________________

Отклонения по заработной плате ____________________________________

Косвенные расходы _________________________________________________

Материальные ресурсы, неучточненные расценками ____________________

Итого _____________________________________________________________

Накладные расходы _________________________________________________

Нормативная трудоемкость в накладных расходах _____________________

Сметная заработная плата в накладных расходах _____________________

Итого _____________________________________________________________

Плановые накопления _______________________________________________

Всего по смете ____________________________________________________

Нормативная трудоемкость __________________________________________

Сметная заработная плата __________________________________________

Составил __________________________________________________________

должность, подпись (инициалы, фамилия)

Проверил __________________________________________________________

должность, подпись (инициалы, фамилия)

- 30 -

ВСН 55-87

Форма N 7

______________________________________

(наименование объекта)

Ведомость сметной стоимости

объектов, входящих в пусковой комплекс

| |Полная сметная |Сметная стоимость |

| |стоимость |объектов и затрат,|

| |объектов и затрат |включенных в |

| |по проекту, |пусковой комплекс,|

| |тыс. руб. |тыс. руб. |

| | | |

| |----|

|(зданий, соору-|го | |го | |

|включенных в | |--| |--|

| | |ных | | |ных | |

| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |

| | | | | | | |

| и т. д. | | | | | | |

| | | | | | | |

| | | | | | | |

- 31 -

ВСН 55-87

Указания

по заполнению форм сметной документации

Форма N 1

1. Каждая строка сводного сметного расчета должна соответство-

вать данным сметы или сметному расчету на отдельные объекты (здания,

сооружения), работы, затраты.

2. Прочие работы и затраты, предусматриваемые в сводном смет-

ном расчете, включаются в следующие графы:

дополнительные затраты, не включаемые в единые районные единич-

ные расценки при привязке их к местным условиям строительства (допо-

лнительные затраты на погрузочно-разгрузочные работы при ремон-

тно-строительных работах в городах на территории застроенных кварта-

лов, добавки по транспорту местных и привозных материалов и т. п.) -

графы 4, 5 и 8;

затраты, связанные с производством ремонтно-строительных и мон-

тажных работ в зимнее время, - соответственно в графы 4, 5 и 8;

затраты, связанные с применением льгот и доплат, установленных

решениями правительства и не включаемых в единичные расценки, - в

графы 7 и 8;

средства на перевозку жильцов - в графы 7 и 8;

затраты на строительство временных зданий при производстве ре-

монтно-строительных работ - в графы 4, 5 и 8;

разница в стоимости между учтенной в единичных расценках ценой

на электрическую энергию, полученную от постоянных энергосистем, и

ценой электроэнергии от передвижных электростанций (при отклонении в

цене более чем на 10%) - в графы 4, 5 и8;

средства, связанные с применением аккордной оплаты труда, - в

графы 7 и 8;

средства, связанные с командированием работников ремонтно-стро-

ительных организаций, - в графы 7 и 8;

средства на организованный набор рабочих, в том числе затраты,

связанные с привлечением студенческих строительных отрядов, - в гра-

фы 7 и 8;

средства на возмещение затрат по перевозке работников ремон-

тно-строительных организаций автомобильным транспортом - в графы 7 и

3. Средства на технический надзор заказчика, авторский надзор,

проведение геодезических наблюдений за перемещениями и деформациями

зданий и сооружений, включаются в графы 7 и 8.

4. Стоимость проектных работ приводится в графах 7 и 8 раздель-

но по проектным и изыскательским работам по каждой стадии проектиро-

вания и на экспертизу проекта.

5. Средства на долевое участие включаются в графы 4-8.

6. Резерв на непредвиденные работы и затраты, определяемый от

общей стоимости, включается в графы 4-8.

- 32 -

ВСН 55-87

Форма N 2

Сводка затрат составляется в случаях, предусмотренных п. 4.18

настоящей Инструкции. Количество вертикальных граф может быть разли-

чным в зависимости от количества объектов, объединенных сводкой зат-

рат.

Форма N 3

1. Показатели единичной стоимости (графа 11) соответствующих

частей объектной сметы исчисляются на 1 куб. м здания, 1 м водопрово-

да и т. п.

2. В тех случаях, когда по объекту имеется только один вид ра-

бот, объектная смета не составляется, а в сводный сметный расчет

включается отдельной строкой стоимость на этот вид работ или затрат,

исчисленная в локальной смете. Такая локальная смета в этом случае

должна быть соответственно оформлена и согласована подрядной органи-

зацией в порядке, установленном для объектных смет.

Форма N 4

Эта форма используется для составления локальных смет на ремон-

тно-строительные работы с применением ЭВМ.

Форма N 5

Эта форма используется для составления локальных смет на приоб-

ретение и монтаж оборудования с применением ЭВМ.

Форма N 6

При отсутствии в проектной организации электронно-вычислитель-

ных машин допускается применение данной формы для составления лока-

льных смет на проектирование и монтаж оборудования.

Форма N 7

По этой форме составляется ведомость сметной стоимости объек-

тов, входящих в пусковой комплекс. Ведомость составляется как при

одностадийном, так и при двухстадийном проектировании.

При составлении ведомости на стадии разработки документации в

графах 5-7 проставляется сметная стоимость по данным объектных (ло-

кальных) смет с начислением в них лимитированных затрат, а строки

"Резервы средств на непредвиденные работы и затраты" не заполняются.

Текст документа сверен по:

М.: Стройиздат, 1987

ВСН 55-87 Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и

утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт

жилых зданий

Приказ Госгражданстроя СССР от 1.7.87 N 203

ВСН от 1.7.87 N 55-87 Госгражданстрой СССР

Действующий

Дата начала действия: 1.1.88

Опубликован: М.: Стройиздат, 1987 год

Дата изменения в БД: 27.6.98

Дата внесения в БД:22.5.98

Домашний очаг

Справочная информация

Техника

Общество

Образование и наука

Мир

Бизнес и финансы