АНАЛИТИЧЕСКИЙ ОБЗОР ЦЕН
НА КВАРТИРЫ В Г. ДНЕПРОПЕТРОВСКЕ
Мониторинг цен на квартиры в г. Днепропетровске, регулярно осуществляемый аналитическим центром департамента экономического консалтинга «ИНКОН-ЦЕНТР» (консалтинговая группа «КАУПЕРВУД»), позволил выявить следующие характеристики и тенденции.
Средневзвешенная (средняя по городу) цена 1м2 квартир в ноябре 2008г. составила 1792 у. д.е., минимальная – 739 у. д.е., максимальная – 5556 у. д.е.
Показатель | Сентябрь 2008 | Октябрь 2008 | Ноябрь 2008 |
Минимальная цена 1 кв. м квартир в г. Днепропетровске, у. д.е. | 722 | 800 | 739 |
Средневзвешенная цена 1 кв. м квартир в г. Днепропетровске, у. д.е. | 1865 | 1824 | 1792 |
Максимальная цена 1 кв. м квартир в г. Днепропетровске, у. д.е. | 5769 | 5556 | 5556 |
В ноябре средняя цена 1м2 квартир в премиум группе (Нагорный, Центр) составила 2636 у. д.е. В аналогичный период сентября эта величина составляла 2692 у. д.е., октября - 2698 у. д.е.
В ноябре средняя цена 1м2 квартир в группе высоких цен (Гагарина, Кирова (низ), нач. Пр. Правды, Победа 1-6, Подстанция, Рабочая (низ), Солнечный) составила 1839 у. д.е. В аналогичный период сентября эта величина составляла 1883 у. д.е., октября - 1857 у. д.е.
В ноябре средняя цена 1м2 квартир в группе средних цен (12 квартал, Г. Сталинграда, Кирова (верх, середина), Клочко 6, Коммунар, Кр. Камень, Левобережный 1-3, Пр. Правды, Рабочая (верх, середина), Сокол, Титова, Тополь, Фрунзенский) составила 1529 у. д.е. В аналогичный период сентября эта величина составляла 1614 у. д.е., октября – 1583 у. д.е.
В ноябре средняя цена 1м2 квартир в группе низких цен (Западный, Парус 1-2, Петровского, Приднепровский, Северный, Юбилейный) составила 1344 у. д.е. В аналогичный период сентября эта величина составляла 1437 у. д.е., октября - 1396 у. д.е.
По отношению к октябрю в ноябре 2008 в группу небольшого роста цен попали зоны: Г. Сталинграда, Победа 1-4, Солнечный, Пр. Правды (начало) в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 34 у. д.е.
В группу стабильных цен попали зоны, в которых среднее изменение цены 1м2 квартир составило менее 1 у. д.е.: Фрунзенский, Кирова (низ), Рабочая (начало, середина), Петровского.
В группу небольшого падения цен попали зоны, в которых среднее падение цены 1м2 квартир составило -33 у. е.д.: Юбилейный, Титова, Подстанция, Западный, 12 Квартал, Центр, Пр. Правды.
В группу среднего снижения цен попали зоны, в которых среднее падение цены 1м2 квартир составило -68 у. е.д.: Тополь, Красный Камень, Левобережный-2, Рабочая (низ), Парус-1, Гагарина, Северный, Победа 5,6, Левобережный-3, Клочко 6, Нагорный, Парус-2.
В группу существенного снижения цен попали зоны, в которых среднее падение цены 1м2 квартир составило -108 у. е.д.: Приднепровский, Левобережный-1, Коммунар, Сокол, Кирова (верх, середина).
В ноябре самая низкая цена квартиры в расчете на 1м2 была зафиксирована на пр. Правды - (739 у. д.е.), а самая высокая – на Нагорном (5556 у. д.е.).
При анализе использована информация ряда информационных источников, в частности: АН «СОЮЗ», АН «ЛИДЕР», АН «Миллениум», АН «Сичеслав», АН «Домострой», АН «Realnest» АН «Инвестор», АН «Инфосервис», «Объединенная база данных» (), газета «AVISO», газета «Варианты», газета «Недвижимость в движении», газета «Бесплатно всегда», газета «Рекламное поле», газета «Днепровская неделя» и др.
Ноябрь 2008 г.
