Предварительная смета ремонта квартиры, площадью 75,5м. кв. в панельном доме №28 по пер. Корженевского в г. Минске.
(приложение к договору подряда)
Сантехнические работы:
Точки: унитаз, умывальник, ванная, стиральная машина, посудомоечная машина. 5 точек на 40 у. е. равно 200 у. е. +10 у. е.
Полотенцесушитель (с установкой байпаса) 60 у. е.
Штробление 10 у. е. метр погонный. Пока сложно сказать, сколько будет метров: от 8 до 12. Равно 80-120 у. е.
Перепайка фитингов на чешские 20 у. е.
(Установка сантехпосуды будет считаться отдельно по договорённости в зависимости от самой посуды. Около 120 у. е. (умывальник, полотенцесушитель, смеситель на ванную, ванная) Подключение мойки и посудомойки (без крепления) входит.
Подключение стиралки 20 у. е., унитаза 25 у. е.
Электромонтажные работы:
Перенос или добавка одной розетки или выключау. е. (если блок идёт из 3 розеток, то каждая считается в отдельности). Включает заделку штроб, укладку кабеля и конечную установку фурнитуры. Всего будет около 45 точек на 8 у. е. равно 360 у. е.
Плюс фиксировано 140 у. е. за штробление. (сюда же входит прокладка ТВ и ТЛФ кабеля)
Электроточка в гипсокартоне и натяжном потолке считается 6 у. е. за шт. (подводка кабеля) + установка светильников в гипсокартоне и натяжном потолке 6 у. е. за шт) Итого около 11 шт на (6+6 у. е.) равно 132 у. е.
Установка новых розеток или выключателей (фурнитуры) в существующие ячейки 1,5 у. е. за точку. Итого около 68 у. е.
Спайка всех скруток 45 у. е.
Итого: около 745 у. е. (без навески люстр и материалов)
Гипсокартонные работы:
Монтаж гипсокартонного короба под вытяжку на полпериметра кухни (буквой «Г») 110 у. е.
Монтаж короба под вытяжку из пластиковой гофры (будет спрятан внутри потолка): 25 у. е.
Итого: 135 у. е.
Работы по плитке:
Стяжка на балконе 50 у. е.
Переделка задней стенки в санузле 30 у. е.
Установка скрытого люка 30 у. е.
Штукатурка сантехнических штроб 50 у. е.
Полы (санузлы, кухня, около 4 м. кв. в прихожей). Итого около 20 м. кв. на 16 у. е. равно 320 у. е.
Порог на балкон 20 у. е.
Стены в санузлах около 37 м. кв. на 15 у. е. = 555 у. е. (Полы и стены указаны с грунтовкой и фуговкой.
Сантехотверстия около 12 шт на 3 = 36 у. е.
Фриз -? (3 у. е. м. пог.)
Зашивка экрана под ванную из блоков 30 у. е.
Возможно, добавится полочка за ванной до 20 у. е. (по месту плиточник объяснит).
Выравнивание стены в ванной (на которой в данный момент находится полотенцесушитель – из опыта работы на К. Горке и Холмогорском пер. эту стену необходимо подравнивать) 24 у. е.
Укладка мозаики на рабочей зоне на кухне около 3 м. кв. на 25 у. е. равно 75 у. е. + выравнивание под мозаику обязательно. Около 4 м. кв. на 9 у. е. равно 36 у. е.
Итого по плитке около 1.276 у. е.
Малярные работы:
- покраска с паутинкой потолка около 70 м. кв. на 10 у. е. равно 700 у. е.
- покраска с паутинкой торца гипсокартонного короба 60 у. е.
- потолочный плинтус считается исходя из размера самого плинтуса – чем больше – тем дороже. До 25 мм -- по 2,5 у. е. за м. пог., а дальше исходя из ширины сторон (допустим 4,5 см – 4,5 у. е. за м. пог. и т. д.) Около 70 м. пог. на 2,5. у. е. равно 175 у. е.
- малярные работы по откосам оконным с паутинкой и установкой уголков около 20 м. пог на 12 у. е. = 240 у. е.
- шпаклёвка, шлифовка, грунтовка стен под обычные обои. Около 170 м. кв. на 4 у. е. = 680 у. е.
- оклейка обоями около 170 м. кв. на 4 у. е. равно 680 у. е.
- локальные выравнивания возле наружных углов, в прихожей на потолке есть стык плит. Около 9 м. пог. на 7 у. е. равно 63 у. е.
- установка малярных уголков (в откосах входит в стоимость) около 14 м. пог. на 4 у. е. равно 56 у. е.
Итого: около 2.654 у. е.
Выравнивание пола нивелиром под ламинат: 4 у. е. на 55 м. кв. равно 220 у. е.
Нивелир для выравнивания считается отдельно, привозится ламинатчиками.
Укладка пола:
Укладка ламината или широкой пробки по-прямой (не по-диагонали). 55 м. кв. на 3 у. е. равно 165 у. е. (СПРАВОЧНО: укладка узкой пробки -- 4 у. е. за м. кв.)
Оплинтусовка пластиковым плинтусом около 100 м. пог. на 1 у. е. равно 100 у. е. В цену входит подрезка плинтуса после установки дверей.
Установка разделительных порожков 4 шт на 4 у. е. равно 16 у. е.
Укладка линолеума на балконе 15 у. е.
Итого: 296 у. е.
Работы по балкону :
- установка двух подоконников 60 у. е.
- утепление экструдированым полиуретаном (либо пенопластом) потолка, стены напротив выхода, пола – 90 у. е.
- проклейка сетки-серпянки специальным пластифицированным клеем по местам утепления, зрительная штукатурка стен и потолка + сбить скошенный угол + откосы + шпаклёвка, шлифовка, грунтовка и покраска потолка 530 у. е.
- нанесение простой декоративной штукатурки с материалами на стены (рельеф + покраска в один цвет) 80 у. е.
Итого: 760 у. е.
Натяжной потолок: В туалете и ванной около 220 у. е.
Установка дверей: около 7 шт на 40-45 у. е. равно 280-315 у. е. Двери поставляются установщиками.
Вывоз мусора: около 2 раз примерно по 45 у. е. (машина) + грузчики равно около 140 у. е.
Если делать тёплый пол на кухне, то плюс 388 у. е. (работа+материалы+датчик). СПРАВОЧНО.
Итого: от 7.206 до 7.281 у. е. +/- 3 %.
По окончании КАЖДОГО ВИДА работ будет составляться смета исходя из фактически выполненных работ и фактического метража (погрешность +/- 3% заложена потому что метраж по стенам посчитан приблизительно). Расценки остаются неизменными.
