Куда нужно обращаться, чтобы встать на очередь для получения жилья по Госпрограмме?

Как пояснили в акимате г. Алматы, для того чтобы встать на очередь для получения жилья по Государственной программе развития жилищного строительства, нужно обратиться в Управление жилья г. Алматы по адресу: улица Жарокова, 215, угол улицы Тимирязева, с понедельника по четверг, время работы: 09.00–16.00, , телефон для справок: .

Мы – молодая семья. Слышали, что акимат выдает участки под ИЖС молодым семьям по льготным ценам. Так ли это на самом деле? Если да, то куда обращаться и что для этого нужно?

Как пояснили сотрудники Управления земельных отношений города Алматы, никакой программы по продаже земельных участков по льготным ценам для молодых семей в настоящее время не существует.

Мы – молодая семья. Мой супруг – инвалид. Он не работает, работаю только я. Имеем ли мы право на получение жилья по Госпрограмме? Куда нужно обращаться? Какие документы для этого необходимы?

Как пояснили в Департаменте жилья города Алматы, приоритетным правом на приобретение жилья по Госпрограмме пользуются три категории граждан:

-молодые семьи, в которых оба супруга не достигли возраста 29 лет;

- госслужащие (работники государственных административных учреждений);

- социальные работники (учителя, врачи, библиотекари и др.).

Следовательно, если Ваша семья относится к перечисленным категориям, то Вы можете рассчитывать на приобретение жилья по Государственной программе развития жилищного строительства. Для этого Вам нужно обратиться в Департамент жилья города Алматы по адресу: улица Жарокова, 215, угол улицы Тимирязева, со следующими документами:

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

- заявление на бланке;

- книга учета жильцов из районного управления юстиции;

- справка с места работы с указанием стажа работы и источника финансирования заработной платы. Для госслужащих – стаж государственной службы;

- справки формы №2 из Центра по недвижимости по городу Алматы на всех совершеннолетних членов семьи;

- правоустанавливающий документ и технический паспорт (план) на квартиру по месту регистрации (прописки) заявителя. Так как при рассмотрении заявления, по словам сотрудников Управления жилья, производится расчет жилой занимаемой площади, т. е. количество квадратных метров на одного человека не должно превышать 15 «квадратов»;

- РНН всех совершеннолетних членов семьи;

- удостоверения личности, свидетельство о регистрации брака, свидетельства о рождении детей.

Также в связи с тем что Ваш супруг – инвалид, он, согласно Закону «О жилищных отношениях», относится к социально защищаемым слоям населения и имеет право на получение социального жилья из государственного фонда. Для постановки в очередь ему нужно обратиться в районный акимат по месту регистрации (прописки).

Общий пакет документов, необходимых для постановки на учет, следующий:

- заявление на имя акима административного района;

- копия удостоверения по инвалидности, заверенная нотариусом;

- справка из военкомата по месту прописки;

- выписка из домовой книги, заверенная в Управлении юстиции;

- ксерокопия договора приватизации, купли-продажи или иного правоудостоверяющего документа на недвижимость;

- справка об отсутствии жилья на праве собственности (на обоих супругов) за последние 5 лет;

- справка из Центра недвижимости г. Алматы о неимении жилья на праве собственности на всех взрослых членов семьи;

- справка из райсобеса;

- удостоверения личности обоих супругов (ксерокопии);

- свидетельство о браке или о расторжении (ксерокопия);

- свидетельства о рождении детей (ксерокопии).

Хочу построить дом на дачном участке. Какие документы нужно будет подготовить и оформить, чтобы узаконить строение?

Как пояснили в Государственном архитектурно-строительном контроле города Алматы, действующее законодательство признает жилище законно возведенным только при соблюдении следующих условий.

В соответствии с "Общими правилами застройки районов индивидуального жилищного строительства", утвержденными постановлением №13-1 коллегии Министерства строительства, жилья и застройки территорий Республики Казахстан 28 декабря 1995 года застройка усадебного (земельного) участка должна осуществляться на основе разработанного и согласованного с местным органом архитектуры и градостроительства планом (генпланом) усадебного участка.

Юридическим основанием для начала строительства индивидуального жилого дома являются документы, удостоверяющие право собственности (госакт) или право землепользования, а также наличие согласованного с местным органом архитектуры и градостроительства проекта жилого дома.

Индивидуальный застройщик вправе использовать для строительства жилого дома или хозяйственно-бытовых строений любой проект, даже разработанный самостоятельно, главное, чтобы он отвечал строительным и другим обязательным нормам и правилам.

Рассмотрение проекта жилого дома и хозяйственно-бытовых строений, включая план усадебного участка, предоставленных застройщиком, осуществляется местным органом архитектуры и градостроительства в двухнедельный срок.

Приемка в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов с надворными постройками осуществляется в соответствии с Положением "О порядке приемки в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов с надворными постройками", утвержденным Постановлением Кабинета Министров Республики Казахстан № 000 от 01.01.01 года.

Согласно нормам вышеуказанного Положения, приемка в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов с надворными постройками производится после выполнения всех строительно-монтажных работ и благоустройства отведенного земельного участка приемочными комиссиями, назначаемыми местными исполнительными органами на основании письменного заявления заказчика (застройщика).

В состав приемочных комиссий включаются заместитель главы местной администрации – председатель, и члены комиссии – представители органов архитектуры и градостроительства, государственного санитарного и пожарного надзора, юридического или физического лица, разработавшего проект, подрядчик (если объект сооружался подрядным способом) и заказчик (застройщик). В зависимости от уровня инженерного обеспечения в состав комиссии могут быть включены представители соответствующих инженерных служб местного исполнительного органа.

Приемочная комиссия назначается в недельный срок со дня поступления заявления или может быть постоянно действующей на территории города или района в течение календарного года (с 1 января по 31 декабря).

Заказчик (застройщик) обязан предъявить приемочной комиссии следующие документы:

1) об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома с генпланом или схемой застройки;

2) проектную документацию, разработанную и согласованную в установленном порядке;

3) разрешение органов государственного архитектурно-строительного контроля на производство работ;

4) акты на подключение к соответствующим инженерным коммуникациям и их исполнительные схемы;

5) исполнительную техническую документацию, установленную строительными нормами и правилами (при строительстве подрядным способом).

Приемочная комиссия в двухнедельный срок после ее назначения обязана проверить готовность индивидуального жилого дома к нормальной эксплуатации, качество и соответствие выполненных работ проектной документации, строительным нормам и правилам и принять соответствующее решение.

Приемка индивидуального жилого дома в эксплуатацию оформляется актом, который утверждается председателем приемочной комиссии только при наличии подписей всех членов комиссии и заверяется печатью органа, назначившего комиссию. Акт приемки индивидуального жилого дома составляется в четырех экземплярах, которые передаются в местный исполнительный орган, органам технической инвентаризации и статистики, а также заказчику (застройщику).

В акте в обязательном порядке отражаются следующие основные данные:

а) наименование документа, дата и номер, согласно которому была назначена приемочная комиссия;

б) список членов приемочной комиссии с указанием фамилии, имени, отчества, занимаемой должности и наименования представляемой организации;

в) сведения об отведенном под строительство земельном участке, проектной и подрядной организации и документе, разрешившем производство работ;

г) фактические и проектные показатели предъявленного к приемке в эксплуатацию жилого дома, включая его конструктивные решения, а также надворных построек и инженерных коммуникаций;

д) решение приемочной комиссии с подписями всех его членов.

Акт приемочной комиссии служит основанием для выдачи заказчику (застройщику) свидетельства о праве собственности на индивидуальный жилой дом.

Имеет ли право на льготное жилье многодетная семья (4 ребенка). Живем в доме с родителями, жена не работает, муж работает в частной компании?

Как пояснили в одном из акиматов города Алматы, согласно Закону "О жилищных отношениях", претендовать на получение льготного жилья могут следующие социально защищаемые категории граждан, а именно:

инвалиды и участники Великой Отечественной войны, а также лица, приравненные к ним;

инвалиды 1 и 2 групп (за исключением лиц, ставших инвалидами в результате совершенного ими преступления);

семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом в установленном законодательством порядке;

пенсионеры по возрасту;

дети-сироты, не достигшие двадцати лет, потерявшие родителей до совершеннолетия;

репатрианты;

лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

многодетные семьи, имеющие четырех и более совместно проживающих (включая временно отсутствующих) несовершеннолетних детей;

семьи лиц, погибших при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

неполные семьи.

Следовательно, Вы как многодетная семья (при условии, если Ваши дети не достигли совершеннолетия) имеете приоритетное право на получение льготного жилья.