Квартирный вопрос

КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС

1. Кто должен оплачивать ремонт крыши?

Кровля является общей неделимой собственностью жильцов данного стояка. Если кровля пришла в негодность, то жилец верхнего этажа должен известить об этом соседей по стояку, привести их в квартиру и показать, что проблема на самом деле есть. Жилец может попросить содействия по проведению данного осмотра и собрания жильцов стояка у ПКСК или домового комитета, но вот искать фирму, которая будет вести ремонт, кооператив или домком не обязаны, они могут сделать это, если пожелают. Так что все эти поиски придется вести, скорее всего, самому жильцу. Деньги на ремонт должны сдать все жильцы по стояку. Поскольку площадь квартир по стояку у всех одинаковая, то споров о том, кто и сколько должен сдать денег, не возникнет. Вам надо узнать у фирм, занимающихся ремонтом, сколько стоит ремонт вашей кровли, и разделить эту сумму на квартиры по вашему стояку.

2. Обязан ли ПКСК оформить кондоминиум или этим должны заниматься жильцы?

ПКСК не обязан заниматься оформлением кондоминиума, поскольку владельцами дома являются жильцы и оформление кондоминиума – их обязанность. Вы можете попросить ПКСК оказать вам эту услугу, а если кооператив откажется – выбрать кого-то из жильцов, который оформит все необходимые документы.

3. Должны ли жильцы больших квартир сдавать на ремонт кровли столько же денег, сколько владельцы 1-2-комнатных?

Согласно существующему законодательству собственники помещений обязаны участвовать в целевых сборах по ремонту неделимой собственности, доля которых может быть соразмерна площади их помещения, если другое не оговорено собранием жильцов. Поскольку управляет домом общее собрание жильцов, то оно вправе решать, каким будет взнос: соразмерно площади квартир или одинаковым для всех. И то, и другое решение будет соответствовать закону. Также практикуется такой подход к сбору денег на ремонт кровли, когда более состоятельные жильцы берут на себя большую часть расходов, освобождая при этом от частичного внесения взносов малоимущих соседей или пенсионеров.

4. С чего следует начать приватизацию квартиры?

С похода в акимат, в . При себе иметь: удостоверение личности, справку из ПКСК с подтверждением о проживании. Эти документы должен принести либо сам ответственный квартиросъемщик, либо член семьи, но без личного присутствия ответственного квартиросъемщика документы не примут.

5. Если умер муж, который был ответственным квартиросъемщиком, нужно ли его законной жене переоформить ордер на себя?

Обязательно нужно. Для этого потребуются следующие документы: ордер (оригинал); адресные справки о прописке-выписке всех совершеннолетних членов семьи, вписанных в ордер; справка из ПКСК с подтверждением о проживании, о количестве комнат, размере жилплощади и общей площади; копия свидетельства о смерти; копии удостоверений личности всех совершеннолетних членов семьи, вписанных в ордер.

6. Возможно, ли приватизировать квартиру, если утерян ордер?

Нет. Сначала надо получить дубликат ордера.

7. Как можно выселить жильцов, которые самовольно вселились в пустующую квартиру, не ремонтируют сантехнику и постоянно топят соседей?

Нужно обратиться к своему участковому инспектору.

8. Что делать, если вы купили квартиру, выплатив всю сумму хозяину по договору, и обнаружили, что на квартире долг, а коммунальщики говорят, что вы должны погасить этот долг, который накопили прежние владельцы квартиры?

Существует нормативное постановление Верховного суда №9 «О некоторых вопросах применения судами законодательства, связанного с взысканием задолженности за тепловую и электрическую энергию». Согласно этому документу обязанность за по выплате задолженности за энергию, использованную продавцом жилого помещения, лежит на продавце, если иное не предусмотрено договором.

9. Что делать, если по нерасторопности чиновников жилищного отдела человек не успел приватизировать квартиру – срок прошел, а документы по вине чиновников были задержаны?

В первую очередь надо обратиться с жалобой к акиму города. Параллельно с этим нужно обратиться с иском в суд о восстановлении срока приватизации квартиры, поскольку пропуск произошел по вине чиновников.

10. В договоре приватизации указаны 8 человек. Сможет ли мама сделать дарственную на одного человека, чтобы произвести размен квартиры?

Дарственная на одно из лиц, указанных в договоре на приватизацию, может быть оформлена в том случае, если остальные откажутся от своей доли, или тот, на кого будет оформлен договор дарения, выплатит им их долю.

12. Где производят приватизацию квартир? Что для этого нужно? Можно ли приватизировать квартиру с большим долгом в «Окжетпес»?

Служба АиС «Город», которая оказывает услуги по приватизации квартир, расположена по адресу: пр. Металлургов,7. Вам нужно обратиться туда с документами на квартиру и с личными документами всех прописанных жильцов. С большим долгом за коммунальные услуги акимат не даст разрешение на приватизацию квартиры.

13. В чем разница между приватизированной квартирой и социальной? За какую приходится платить больше?

Приватизированная квартира является частной собственностью физического лица. Владелец имеет право продать ее, обменять, сдать в аренду, завещать. Социальная квартира является собственностью государства, ответственный квартиросъемщик имеет право проживать в ней, но не может распоряжаться ею – сдавать внаем и т. д., а также он не имеет права перевести эту квартиру в частную собственность посредством приватизации. Пока в Казахстане плата за наем у государства социального жилья не предусмотрена, потому что государство не имеет на своем балансе жилья, которое можно сдать внаем, как, например, это делается в Германии. У нас социальное жилье предоставляется только малообеспеченным и является своеобразной льготой. И владельцы приватизированного жилья, и ответственные квартиросъемщики социального жилья платят налоги, оплачивают услуги ПКСК, телекоммуникаций (при наличии телефона), газоснабжения, коммунального предприятия. Тарифы одинаковы, сумма оплаты зависит от количества проживающих в квартире людей.

14. Можно ли приватизировать квартиру, полученную от акимата?

Сейчас можно приватизировать не все квартиры. Социальное жилье в новых домах, построенных по специальной программе, приватизировать нельзя. Вам нужно проконсультироваться по этому вопросу в отделе реформирования жилья акимата.

15. Вы часто пишете в ответах на вопросы, что слом стен без разрешения специалистов зап­рещен. Значит ли это, что за снос стен могут наказать? Если да, то как?

За самовольное переоборудование и переплани­ровку жилых помещений без архитектурно-строи­тельного проекта и разрешения уполномоченного органа (а им в Темиртау является городское архи­тектурное и градостроительное управление, распо­ложенное по адресу: пр. Металлургов, 12 предус­мотрено административное наказание. Согласно ст. 238 Кодекса об административных нарушениях на граждан налагается штраф от 5 до 10 МРП (1 МРП -1030 тг), на должностных лиц - от 15 до 20 МРП, если незаконной перепланировкой занимается юридичес­кое лицо, то штраф составит от 150 до 200 МРП. При этом если при реконструкции жилого помещения был причинен вред всему зданию - то есть оно потеряло прочность и устойчивость, - то штраф будет намно­го выше. Для граждан он составит от 20 до 25 МРП, для должностных лиц - от 25 до 50 МРП, для юриди­ческих - от 250 до 500 МРП.

16. У нас малообеспеченная семья. Отец стоял в очереди на получение социальной квартиры, но два месяца назад умер, и выяснилось, что те­перь мы в очереди не значимся. Но ведь кварти­ра нужна нам всем, а не отцу лично, и с его смер­тью проблема с жильем не решилась. На каком основании нас лишили квартиры?

Согласно ст. 73 п. 2 Закона РК «О жилищных отно­шениях» в случае смерти гражданина, состоявшего на учете в качестве нуждающегося в предоставле­нии квартиры из государственного жилищного фон­да, очередность сохраняется за оставшимися чле­нами семьи, но только в том случае, если они состо­яли на учете вместе с ним и если после смерти оче­редника (в данном случае отца) семью опять при­знают нуждающейся в социальном жилье.

17. Собираемся купить квартиру, но на ней есть долг за коммунальные услуги. Не знаем, что делать: то ли вычесть его из стоимости кварти­ры и взять на себя, чтобы погасить и не иметь проблем в дальнейшем, то ли заплатить за квар­тиру полную сумму, чтобы долг погасил прода­вец. Как лучше сделать?

Согласно постановлению Верховного суда РК за­долженность за электрическую и тепловую энергию, использованную продавцом жилого помещения, об­ременением не является, поэтому при передаче права собственности на жилое помещение другому на основании сделки обязанность по ее оплате является обязанностью продавца, если иное не предусмотрено договором об отчуждении указанного имущества. То есть если вы укажете в договоре, что берете обязанность погашения долга на себя, то можно эту сумму вычесть из стоимости квартиры и погасить долг самим. Это будет намного надежнее, так как нет гарантии, что продавец выполнит обещание и погасит долг. Преследовать вас за долги прежнего владельца, если вы не возьмете их себя, не будут, но долг на квартире будет висеть, и при перерасчете вас постоянно будут из-за него дергать, а вам придется каждый раз приносить договор и объяснять, что вы не имеете отношения к этому долгу.

18. «Я на шестом месяце беременности, ребенка нет, я не замужем. Могу ли я получить квартиру из госфонда? Анна».

Пока вы не родите, вас в очередь не поставят, потому что право на получение социального жилья дается матерям-одиночкам, которые воспитывают ребенка без помощи отца.

19. "Куда и к кому обратить­ся, чтобы остановить бес­предел председателя ПКСК? Люди дезорганизованы, суд мы точно не выиграем. Что делать? Жильцы дома № 32».

"В какой кабинет акимата следует обратиться по воп­росам КСК? Кто устанавли­вает цены в КСК за 1 кв. м? Кто производит эти расче­ты? Людмила».

По вопросам работы жилищ­ных кооперативов следует об­ращаться в УЖКХ (б. Незави­симости, 6). Но там рам ока­жут только консультативную помощь, так как вмешиваться в работу ПКСК чиновники не имеют права. Жилищным коо­перативом управляет общее собрание жильцов, именно на этом собрании устанавлива­ются расценки за 1 кв. м, ого­варивается перечень услуг. Расчеты стоимости услуг про­изводит ПКСК, на собрании жильцов председатель пред­ставляет расходную смету, а жильцы вправе ее пересчи­тать, утвердить или не согла­ситься с нею, именно поэтому каждый дом вправе решать, какие именно услуги будет по­лучать от ПКСК, что отражается в протоколе. Если вы недо­вольны работой председателя ПКСК, то имеете полное пра­во выразить протест и на со­брании избрать другого руко­водителя кооператива или выйти из состава ПКСК, рабо­та которого вас не удовлетво­ряет, войти в другой или со­здать новый. Государственных органов по содержанию жилья нет, так что решать вопрос о том, как будут существовать дома, собственники квартир должны сами.

20. «Объясните, пожалуйста, куда обратиться. Соседям отрезали холодную воду за неуплату, а они, когда ста­вили пластиковые трубы, подключили ее от нас. Маша».

С письменной жалобой на незаконное подключение хо­лодной воды вам следует об­ратиться в «Окжетпес» (Кара­гандинское шоссе, 47), а так­же в общественный совет мик­рорайона (работает при зо­нальном пункте полиции по месту жительства).

21. «Мы с женой проживаем в квартире, купленной мной до бра­ка. Жена прописана у своих родителей. Где должны прописаться наши дети, когда придет время получать удостоверение?»

Местом жительства несовершеннолетних признается место жительства родителей. Поэтому местом жительства ваших детей будет квартира отца. Когда же им исполнится 16 лет, то их право - выбирать, конечно, с согласия мамы или папы, по какому адре­су зарегистрироваться.

22. Кто обязан делать ремонт канализационной трубы между 8-м и 9-м этажом? Хозяин 8-го или 9-го этажа? Пенсионерка.

Ремонт канализационной трубы должны делать как жители 8-го, так и 9-го этажа, поскольку труба находится между двумя этажами и, соответственно, эксплуатируется жильцами обоих этажей. Согласно ст. 18 Закона «О жилищных отношениях» соб­ственники помещений, находящихся в одном жилом доме, обя­заны участвовать в общих затратах по его содержанию.

23. Почему в дверь суют бумажки (из Окжетпеса), потом их кто-то вытаскивает? Я целый день на работе. Хотя бы передавали квитанции соседям.

Действительно, оставлять квитанции в двери, сотрудники ТОО «Окжетпес» не имеют права. Но дело в том, что у них, также как и у Вас, есть рабочий день, в течение которого они разносят такие квитанции. Поэтому, если Вас в течение рабочего дня не оказа­лось дома, а соседи, возможно, просто не захотели, брать квитан­ции или не услышали, как кто-то к ним постучался, то сотрудникам ТОО «Окжетпес» ничего не остаётся делать, как оставлять квитанции в двери.

24. «Пожалуйста, напечатайте вы­держки из закона или подробное пояснение, кто же сейчас имеет право на получение квартиры от государства! Сколько уже моих знакомых ходило в УЖКХ, чтобы встать в очередь, и всем гово­рят, что они не имеют права на получение квартиры! Теперь с этим столкнулась и я, когда по­шла просить квартиру для своих детей-молодоженов. Хотелось бы знать: от нас просто отпихи­ваются или отказ обоснован?».

Порядок постановки на учет на получение социального жилья регламентируется Законом РК «О жилищных отношениях». Соглас­но ст. 118 на получение государственной квартиры имеют право:

-инвалиды и участники войны и лица, приравненные к ним;

-Герои Советского Союза, Со­циалистического Труда;

-матери, награжденные под­весками «Алтын алка», и те, кото­рым ранее было присвоено зва­ние «Мать-героиня»;

-лица, награжденные ордена­ми Славы, Трудовой Славы, «За службу Родине в Вооруженных силах СССР и РК» трех степеней;

-лица, пребывавшие в составе действующей армии в период войн и во время других операций по защите СССР и РК, партизаны, воины-интернационалисты, а также другие лица, принимавшие участие в боевых операциях по защите СССР и РК;

-инвалиды I и II группы (за ис­ключением лиц, ставших инвали­дами в результате совершенного ими преступления);

-семьи погибших при испол­нении государственных или обще­ственных обязанностей, при спа­сении человеческой жизни, при охране правопорядка либо погиб­ших на производстве в результа­те несчастного случая или пропав­ших без вести воинов/партизан;

-лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждае­мом государством;

-граждане, состояние здоровья которых по заключению террито­риального подразделения цент­рального исполнительного орга­на в области социальной защиты населения ухудшилось вслед­ствие экологических бедствий, Чернобыльской катастрофы, взрывов (ядерных испытаний) на Семипалатинском полигоне, а также чрезвычайных ситуаций на других ядерных объектах граж­данского и военного назначения;

-граждане, в отношении которых в судебном порядке установлен факт незаконного осуждения или внесудебных репрессий по политическим мотивам (признанных в су­дебном порядке жертвами полити­ческих репрессий или пострадав­шими от политических репрессий);

-семьи молодоженов, вступившие в первый брак до 30 лет и родившие ребенка в первые три года после вступления в брак;

-лица, воспитывающие детей-инвалидов;

-многодетные семьи;

-инвалиды III группы, пенсионе­ры по возрасту, одинокие матери (не состоящие в браке женщины, воспитывающие ребенка), семьи при рождении близнецов, если эти категории граждан получают доходы ниже прожиточного минимума, установленного в стране;

- демобилизованные военнослужащие, прослужившие свыше 20 лет и уволенные с военной службы в связи с возрастом, состоянием здоровья или сокращением шта­тов (численности), при возвраще­нии к месту проживания на терри­тории РК до военной службы;

-педагогические работники го­сударственных учреждений обра­зования;

-медицинские и фармацевти­ческие работники, непосредственно оказывающие медицин­скую и лекарственную помощь населению в государственных уч­реждениях здравоохранения;

- судьи, сотрудники органов прокуратуры, государственного следственного комитета и органов внутренних дел.

Вне очереди жилье из государ­ственного жилого фонда предос­тавляется: гражданам, жилище которых в результате стихийного бедствия на территории РК стало непригодным для проживания; лицам, возвратившимся из госу­дарственного детского учрежде­ния, от родственников, опекуна или попечителя, при невозможности возврата ранее занимаемого жи­лища ввиду сноса или переобору­дования в нежилое помещение; реабилитированным, утратившим жилище вследствие незаконного осуждения, при невозможности возврата прежнего жилища, если требование о предоставлении жи­лища заявлено в течение года пос­ле реабилитации; детям-сиротам, не достигшим 20 лет, потерявшим родителей до совершеннолетия (при призыве на военную службу возраст таких лиц продлевается на срок прохождения ими срочной службы); лицам, которым жилище должно быть предоставлено в силу государственных обязательств, вытекающих из договора (контрак­та), либо неправомерно лишенным возможности пользоваться пре­жним жилищем; лицам, избран­ным на выборную государствен­ную должность, если это связано с переездом в другую местность, при условии, что прежнее жилище за ними не сохраняется.

25. «Мы молодая семья, ребен­ку 17 месяцев, в газете прочи­тали, что можем встать в оче­редь на получение квартиры, но в УЖКХ нам отказали. Куда нам дальше обращаться?».

В предыдущем ответе ознакомь­тесь с категориями граждан, име­ющих право на постановку в оче­редь на получение квартиры из го­сударственного жилого фонда. Если вы подходите под категорию молодых семей, то отказ неправо­мерен. Значит, вы можете обра­титься с жалобой в прокуратуру.

26. «Я мать-одиночка, у меня двое детей и нет никакого жилья. Может ли акимат дать мне квар­тиру, так как мне негде жить? Куда обращаться? Оксана».

Если вы одинокая женщина, не бывшая замужем, то тогда вы бу­дете считаться матерью-одиноч­кой, имеющей право на получение квартиры в порядке очередности. С заявлением на постановку на учет нужно обращаться в УЖКХ (б. Независимости, 6).

27. «Нам акиматом была выдана квартира, которая ранее была приватизированной, но реше­нием суда она была выведена из разряда частной собствен­ности. Правда, пока это реше­ние суда сотрудники акимата никак не могут зарегистриро­вать в ЦОНе. Мы живем в этой квартире очень давно, у нас на руках имеется ордер. Сможем ли потом приватизировать эту квартиру?».

Длительность проживания в ордерных квартирах не имеет значения в вопросе приватиза­ции. Решением суда данная квар­тира была выведена из частной собственности и переведена в разряд коммунальной собствен­ности города, а социальное жи­лье приватизации не подлежит.

28. «Пятый год течет крыша. Пыталась собрать деньги самостоятельно, но жильцы возмущаются, говорят, что у меня нет полномочий для проведения таких сборов, просят предоставить смету. ПКСК отказывается помочь в проведении этой работы. Куда мне обратиться?»

Кровля (крыша) является неделимой собственностью жильцов, так что ремонтировать ее собственники квартир должны путем целевых сборов. Чтобы начать сбор денег, нужно провести собрание жильцов (его вы можете объявить сами, вывесив объявление, или попросить помощи у ПКСК или ОКМС) составить протокол, в котором будет записано, что жильцы согласны с ремонтом кровли, собрать подписи присутствующих. Затем вам нужно обзвонить все фирмы по ремонту кровли, выбрать ту, которая вам больше всего понравится, пригласить ее для оценки предстоящей работы. При этом пусть присутствуют и другие жильцы. Фирма выставит вам смету расходов, и тогда у вас будет четкое обоснование, сколько денег нужно собрать с каждой квартиры.

29. «В доме нет емкостного газа в течение 15 лет. Могу я убрать газовую трубу у себя на кухне?»

Внутридомовой газопровод является неделимой собственностью кондоминимума. Поэтому эти коммуникации не подлежат демонтажу. Наличие газопровода включено в описание квартиры в БТИ, внесено в план и паспорт дома, да и влияет на стоимость квартиры.

30. «Дом сдан в эксплуатацию в 1946 году, квартира ордерная. Кто должен заниматься ремонтом кровли и заменой труб в квартире?

Ответственные квартиросъем­щики, проживающие в ордерных квартирах, обязаны оплачивать расходы по содержанию жилья (услуги ПКСК) и коммунальные ус­луги наравне с владельцами част­ных квартир. Они, несмотря на то что проживают в государственных квартирах, тоже являются участниками кондоминимума и обязаны участвовать в целевых сборах на ремонт кровли и подвальной разводки, ведь, проживая в госквар­тире, вы не платите государству аренду за жилье. А значит, государство не обязано ремонтиро­вать для вас кровлю и т. д. Тем бо­лее - менять для вас трубы в квар­тире, в которой вы живете.

31. «Подскажите, пожалуйста, имеет ли ПКСК право начислять плату за вывоз мусора и услуги дворника если я не живу в квартире, которую ку­пила в октябре 2006 года, не переехала в нее?».

ПКСК имеет право начислять вам оплату по эксплуатационным расходам, куда входят содержание подвала и придомовой тер­ритории, подготовка подвала к отопительному сезону. А вы обязаны их оплачивать, так как владелец квартиры согласно жилищ­ному законодательству обязан не­сти расходы по содержанию дома и прилегающей к нему террито­рии, даже если он в данной квартире не проживает. А вот начислять вам оплату за вывоз мусора ПКСК не имеет права, поскольку эта услуга оказывается только проживающим в своих квартирах собственникам и жильцам. Чтобы начисление не производилось, вы должны представить в ПКСК справку из другого ПКСК или до­мового комитета по вашему фак­тическому месту проживания о том, что вы живете по другому адресу и там пользуетесь услугой по вывозу мусора. Если же вы живете в частном доме, то такую справку вам должны дать в уличном комитете. Но если вы не живете в купленной квартире, но делаете в ней ремонт и выносите мусор на стоянку, то вы обязаны оплачивать по новому адресу услугу по вывозу мусора.

32. «Есть ли ограничения по времени суток на проведе­ние ремонтных работ в жи­лом доме, кроме «часа ти­шины»? Имеет ли сосед пра­во делать ремонт с приме­нением перфоратора и дрели с19.00 до 23.00? ».

То, что в Казахстане уста­новлен час тишины с 23.00 до 7.00, не означает, что шумные ремонтные работы могут про­изводиться вплоть до 23.00. Обратитесь к соседу с претен­зией, попросите его уважать живущих рядом и заниматься такими работами днем. Если вас не послушают, напишите письменную просьбу и повесь­те ее на подъездной двери. Не поможет - пишите жалобу в го­родское управление по санэпиднадзору, так как в этом слу­чае сосед нарушает предель­но допустимые уровни шума в помещениях жилых и обще­ственных зданий на территории жилой застройки, пре­дельно допустимые уровни ин­фразвука в помещениях жилых и общественных зданий на территории жилой застройки и методические указания по осу­ществлению государственного санитарно-эпидемиологичес­кого надзора. Чтобы опреде­лить, не слишком ли вы приди­раетесь к соседу, делающему ремонт, поясним, что уровень шума от работающего снару­жи перфоратора по нормам не должен превышать 35-40 деци­бел (аналогия - тихая удален­ная беседа). Если же звук на­чинает «глушить» работающий телевизор, обычный звук от водопроводного крана, легко­вого автомобиля или даже ста­новится равным звуку фена, звонку телефона, пылесосу, то пределы нормы превышены в 16 раз по аналогии «громче на слух», а по мощности - в 10 тысяч раз. В этом случае вы имеете право вызвать полицию по факту нарушения обще­ственного порядка, пригласить санврачей, которые составят протокол по факту админист­ративного нарушения.

32. «Мама умерла в октябре 2004 года, документы по на­следованию квартиры полу­чил в апреле 2006 года, все это время в квартире не проживал. Должен ли я оп­лачивать эксплуатационные расходы в КСК за этот пери­од?»

В наследство вы могли всту­пить по истечении 6 месяцев после смерти матери, так что процедура получения доку­ментов на квартиру была затя­нута по вашей вине. Посколь­ку вы вступили в наследство, то у ПКСК есть право востре­бовать с вас эксплуатацион­ные расходы с октября 2004 года по апрель 2006 года, за исключением оплаты вывоза мусора, поскольку вы не про­живали в квартире.

33. Меня топит сосед сверху. У него пластиковая канали­зация, у меня чугунная тру­ба, течет из перекрытия. Кто виноват? За чей счет должна быть устранена проблема?

Канализация отводится в подвал, следовательно, жи­лец, например, пятого этажа ремонтирует за свой счет пе­рекрытие между пятым и чет­вертым этажами, а жилец пер­вого этажа - перекрытие у себя под полом, то есть владелец квартиры отвечает за пере­крытие, находящееся у него под ногами. Ваш сосед сверху при ремонте обязан был заме­нить трубу в перекрытии и вре­заться в трубу, проходящую в вашем туалете, на расстоянии 5 см от потолка.

34. Не запретит ли кто одно­му дому выйти из КСК и са­мостоятельно нанять двор­ника, самим платить за вы­воз мусора, чтобы не со­держать нахлебников - председателя, юриста, бух­галтера, сварщиков? Жиль­цы 5-этажного дома

Из КСК выходят даже одним подъездом, это не запрещено, так как жильцы являются соб­ственниками данного дома. Вам необходимо будет самим готовить подвал к зиме и еже­годно сдавать службе налад­ки «Окжетпеса» тепловой узел. Не забудьте и о том, что вывоз мусора производится со стоянки мусорных контей­неров. Вам придется либо зак­лючать договор на эту услугу с бывшим КСК, либо устанав­ливать отдельный контейнер. Для этого нужно получить раз­решение в санэпиднадзоре, потом оборудовать стоянку, купить контейнер и заключить прямой договор с предприяти­ем.

35. Хотим узнать, как нам оплачивать горячую воду: как холодную или как горя­чую, если она идет из крана холодная с 5 июня и до сих пор?

Вам не нужно было сидеть и гадать, как же платить за воду, потому что без акта о некаче­ственной услуге «Окжетпес» оплату не снижает. О том, что вода вместо горячей идет хо­лодная, нужно было сообщить в ПКСК, который должен был пригласить специалистов из "Окжетпеса», чтобы они устра­нили причину и подтвердили факт некачественной подачи услуги, тогда был бы составлен акт и снята оплата. Если ПКСК нет, то с письменной жалобой нужно было обратиться к руко­водству «Окжетпеса». А теперь вам придется доказывать, что с 5 июня вода идет холодная, актов нет, а на словах это труд­но сделать. Чтобы хоть за ав­густ вам не начислили полную плату за некачественную услу­гу, пожалуйтесь в «Окжетпес». Если вы самовольно заплатите за воду столько, сколько счи­таете нужным, у вас образует­ся долг, и вас все равно заста­вят его погасить.