Инвестиционное предложение

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

«СОЗДАНИЕ SPA WINE-HOTEL И ВИНОДЕЛЬНИ ПО ТИПУ ФРАНЦУЗСКОГО «ШАТО» В КРЫМУ У МОРЯ »

Одним из самых перспективных трендов в отельном бизнесе в винодельческих регионах мира является строительство SPA-Отелей вместе с винодельнями. В интернете существует огромное количество предложений отдыха в WINE HOTEL (www. winehotelscollection. ). В нашей стране отели подобного направления пока не представлены и только начинают развиваться.

Корпорация "ИНТЕРФИН" предлогает рассмотреть проект создания винного отеля и винодельни по типу французского "Шато" в Крыму.

Место расположения: 9 километров от с. Песчаное, Бахчисарайский район, АР Крым.

В проект входит:

1. Плодоносящие виноградники;

2. Участок земли с утвержденным французскими специалистами проектом для выращивания винограда, в том числе и для органического виноделия;

3. Торговые марки.

1.Молодой виноградник, расположенный в районе села Кочергино Бахчисарайского района АР Крым. Данный виноградник использовать для производства вин класса «марочное» Инкерман

дата посадки - осень 2008 года

общая площадь участка - 39,14 га

площадь под насаждением - 33,11 га

сортовой состав :

Каберне Совиньон - 8,93 гакустов

Мерло - 1,01 га 2 400 кустов

Бастардо Магарачский - 2,02 га 4 947 кустов

Саперави - 2,64 га 6 300 кустов

Алиготе - 10,79 гакустов

Мускат Оттонель - 7,72 гакустов

Виноградник полностью оснащен системой капельного орошения, для этого взят в аренду на 49 лет близлежащий пруд. Пруд в 2009 году полностью углублен и очищен. На винограднике установлена шпалера с натяжителями, приштамбовый кол закреплен спецзажимами.

Земля под виноградником взята в аренду напрямую у райгосадминистрации на 49 лет.

Сортовой состав виноградника пригоден для производства сортовых вин Каберне Совиньон, Саперави, Мерло, Алиготе, Шардоне ,а также Кагора, Тамянки, и других вин.

Виноградник по всему периметру огражден забором из металлических стоек с натяжением сетки рабицы H-2,0 метра. На участке установлен стационарный круглогодичный пункт охраны, обеспеченный электроснабжением. Сбор 2013 год - 460 тонн

2.Виноградник посадка 2002 год в Красногвардейском районе АР Крым (саженцы питомник Жан ги Аривве Франция) Количество кустовОбщая площадь 93 гектара, под насаждениями 55 гектар. Сортовой состав :

- Каберне Совиньон –штук

- Мерло -штук

- Пино нуар штук

Площадь под участком взята в аренду у владельцев паев на 49 лет. Весь виноград в настоящий момент покупается ИЗМВ "Инкерман". Сбор 2013 год - 350 тонн.

3.500 гектар земель с возможностью орошения в Сакском районе АР Крым Данный участок использовать под посадку промышленного виноградника для массового вина, с производством не менее 5 000 тонн винограда ежегодно.

На земле в настоящий момент засеваются зерновые. Земля находиться в районе бывшего совхоза «Солнечный»,одного из лучших поставщиков виноматериалов для «Массандры» и «Инкермана».Земли взяты в аренду на 49 лет на прямую у райгосадминистрации. Вдоль участка идет головная труба для орошения и силовая эл. линия. Направление : посадка нового промышленного виноградника ( невымерзаемая зона),до этого использовать под зерновые, что даст доход не менее 1гривен в год. Участок находиться в непосредственной близости от трассы Евпатория-Симферополь. Участок ровный с длинными гонами (1,7 км) что позволяет за счет использования техники максимально увеличить производительность труда, уменьшить количество работников, тем самым снизить себестоимость продукции.

Заключение по проекту сделано энологом с мировым именем Оливье Триго

4. Торговые марки зарегистрированные в установленном порядке с наличием документов, а так же технологические инструкции по производству вин :

Ласточкино гнездо, Горный родник, Байдары, Букет Крыма ( вермут и бальзам),Слезы Учан-Су,,Тарханкут, Тессели, Тамянка Крымская (тетра пак) Изабелла Крымская (тетра пак) Рубин Крымский Церковный нектар, Монастырская иэба Крымская Коллекци

Все имущество оформлено на ООО, продажа производиться через реализацию корпоративных прав. Предприятие зарегистрировано как сельхозпроизводитель, поэтому уплачивает сельхозналог и пользуется льготами(не уплачивается налог на прибыль, имеет спецрежим по уплате НДС).

Данный проект имеет следующие преимущества:

- близость к морю

- непосредственное соседство с двумя озерами ( рыбная ловля)

- непосредственное соседство с одной стороны с девственными пастбищами (конный туризм) с другой стороны близость всех коммуникаций (газ, вода, свет )

- транспортная и визуальная доступность

- наличие исторических мест (Бахчисарайский дворец, место Альминского сражения)

- наличие туристического потока

- зона выращивания винограда является лучшей в Крыму

Условия по проекту:

Цена $

· продажа предприятия или его части

· совместное партнерство