1. Метаданные теста

    Автор теста:

· Название курса:Управление недвижимостью

    Название теста:Управление недвижимостью Предназначено для студентов специальности: Оценка Семестр:5 Проходной балл:50 Время на тест:30 минут

2. Вопросы типа «Выбор»

№

Текст вопроса/варианты ответа

 1

Наука, изучающая отношения и связи людей в процессе управления производством и экономикой в целом, это:

управление;

экономика недвижимости;

экономическая теория;

макроэкономика;

микроэкономика;

2

Рынок недвижимости появился, когда:

в обществе сформировались товарные отношения, и появилась необходимость обменивать, продавать и покупать объекты недвижимости;

люди научились строить для себя жилье;

появилась необходимость обменивать, продавать и покупать объекты недвижимости;

в обществе сформировались товарные отношения;

появилась специальность «оценка»;

3

Сумма денег, которая подлежит безусловному вычету из суммы страховой выплаты по каждому страховому случаю:

безусловнаяфраншиза;

страховая выплата;

страховая сумма;

страховая премия;

сумма денег страхователя;

4

Какой деятельностью запрещено заниматься организациям по страхованию?

торгово-посреднической деятельностью;

торговой деятельностью;

страхование недвижимого имущества;

страхование автотранспорта;

посреднической деятельностью;

5

По какой формуле рассчитывается выплата страхового возмещения?

В=Т*С/W;

B=T/C-W;

B=T-W*C;

B=T/C*W;

B=T-C/W;

6

Чем регулируется страховая деятельность в Республике Казахстан?

Закон «О страховой деятельности в РК»;

Ассоциация страховщиков РК;

Органы государственного страхового надзора;

Конституция РК;

Международная ассоциация страховщиков СНГ;

7

Совокупность свойств недвижимого имущества, позволяющих удовлетворять разнообразные потребности людей в соответствии с функциональным назначением:

качество;

свойство;

показатель;

характеристика;

описание;

8

Страховщик – это:

это юридические лица, осуществляющие страховую деятельность (страховые организации, общества взаимного страхования), имеющие лицензию на осуществление страхования соответствующего вида;

это юридические лица, созданные для осуществления страховой деятельности;

это физические лица, осуществляющие страховую деятельность (страховые организации, общества взаимного страхования), имеющие лицензию на осуществление страхования соответствующего вида;

это юридические лица, имеющие высшее образование по осуществлению страховой деятельности;

это лицо, занимающееся страховой деятельностью;

9

Чему равна страховая выплата?

размер страховой выплаты равен размеру фактически нанесенного ущерба за вычетом суммы франшизы;

размер страховой выплаты равен размеру фактически нанесенного ущерба;

размер страховой выплаты равен размеру фактически нанесенного ущерба за вычетом суммы нанесенного ущерба;

размер страховой выплаты равен размеру нанесенного ущерба за вычетом десятой части от суммы страхования объекта;

размер страховой выплаты равен размеру фактически нанесенного ущерба от рыночной стоимости;

10

Механизм арендной платы состоит из трех существенных моментов:

состав платежей, размер платежей, способы (методы) расчетов;

стоимость средств производства, стоимость труда, способы (методы) расчетов;

амортизационные отчисления, стоимость труда, способы (методы) расчетов;

стоимость труда, стоимость средств производства, арендная плата;

состав платежей, размер платеже, арендная плата;

11

Аренда - это:

способ реализации отношений собственности;

наем работников;

наем имущества;

наем работников, наем имущества;

форма организации туда;

12

Лицо, которое в соответствие с условиями договора страхования является получателем страховой выплаты:

выгодоприобретатель;

страхователь;

юридическое лицо;

заинтересованное лицо;

страховщик;

13

Под объектом недвижимости понимается:

товар, обращающийся на рынке, жестко связанный с участком земли;

товар, обращающийся на рынке, жестко не связанный с участком земли;

земельный участок;

транспортные средства;

машины и оборудование;

14

Какие четыре основных объективных фактора влияют на рыночную стоимость недвижимости:

спрос, полезность, дефицитность, отчуждаемость объекта недвижимости;

спрос, предложение, полезность, прибыльность;

спрос, полезность, дефицитность, прибыльность;

полезность, прибыльность, окупаемость, дефицитность;

полезность, предложение, прибыльность, дефицитность;

15

Найдите четыре основные группы факторов, определяющие стоимость имущества:

социальные, экономические, экологические, государственное правовое регулирование;

социальные, экономические, экологические, юридические;

экономические, экологические, юридические, технологические;

социальные, экологические, юридические, технологические;

экономические, юридические, технологические, социальные;

16

Имущество, в отношении которого осуществляется страхование:

застрахованное имущество;

объект страхования;

недвижимое имущество;

зарегистрированное имущество;

движимое имущество;

17

Критерием деления собственности на движимую и недвижимую является:

непосредственная связь объекта с землей;

материальная осязаемость вещи;

форма фиксации соответствующих прав на объекты;

необходимость обменивать, продавать и покупать объекты имущества;

физические свойства имущественного объекта;

18

В какие сроки страхователь должен предупредить страховщика при наступлении страхового случая?

не позднее 72 часов;

в течении недели;

в течении месяца;

не позднее 24 часов;

в день наступления страхового случая;

19

По каким видам убытков, страховщик не несет ответственность за осуществление страховых выплат?

обвала строений или их части, если обвал не вызван страховым случаем;

землетрясение;

кража;

проникновение воды из соседних помещений;

пожара;

20

Что не подлежит страхованию:

квартиры в аварийном состоянии;

бытовая техника;

дома, выведенные из жилого фонда;

мебель;

компьютерная техника;

21

Что не относится к специфической особенности недвижимости?

малая капиталоемкость;

инвестиционный характер;

уникальность;

сложность, неоднородность;

экономическое благо, источник дохода;

22

Результатом деятельности по управлению является:

решение;

деятельность;

регулярно получаемый доход;

труд;

действие;

23

Субъектом права собственности на недвижимое имущество является (ются):

собственники конкретных ЗУ и др. объектов недвижимости, наделенные правами, и несущие обязанности в соответствии с земельным, гражданским, водным и др. законодательствами РК;

участок земли, как пространственный базис в определенных границах фиксированной площади в соответствии с законодательством РК;

собственники объектов недвижимости, не наделенные правами;

предприятия, как имущественные комплексы, земельные участки, ценные бумаги, сырье и материалы, а также продукты интеллектуального и творческого труда;

собственники конкретных земельных участков и других объектов недвижимости, несущие обязанности только в соответствии с гражданским кодексом РК;

24

Рынок недвижимости является привлекательным способом сохранения и увеличения стоимости капитала, к какой функции относится это положение?

инвестиционная функция;

стимулирующая функция;

ценообразующая функция;

посредническая функция;

социальная функция;

25

Количество земли и другого недвижимого имущества, которое собственники готовы продать по определенным ценам за некоторый промежуток времени – это:

предложение:

спрос;

рынок;

цена;

стоимость;

26

В имущественные отношения по поводу недвижимости вступают:

2 основные группы субъектов и объектов:

3 основные группы субъектов;

3 основные группы объектов;

4 основные группы субъектов;

4 основные группы объектов;

27

Для совершения сделок на рынке недвижимости граждане должны обладать:

гражданской и земельной правоспособностью и дееспособностью;

только гражданской правоспособностью и дееспособностью;

только земельной правоспособностью и дееспособностью;

только земельной правоспособностью;

трудовой правоспособностью и дееспособностью;

28

Центральным звеном любого объекта управления является:

коллектив работников;

предприятие;

процесс труда;

денежные потоки;

методы управления;

29

Cколько существует видов недвижимости как товара?

два вида:

три вида;

четыре вида;

пять видов;

шесть видов;

30

Вся экономическая система рассматривается как единство двух систем:

управляющая и управляемая;

объективная и субъективная;

межсистемная и смешенная;

межличностная и межсистемная;

отраслевая и региональная;