Інформаційний бюлетень Будівельної палати України

ІНФОРМ БЮЛЕТЕНЬ

Інформаційний бюлетень Будівельної палати України

ПРАЦЮВАТИ ПРОФЕСІЙНО – ВИГІДНО І ПОЧЕСНО

27.03.2008 № 68

ПОДІЇ

Загальні Збори членів Будівельної палати України

26 березня 2008 року за участю Президента України Віктора Андрійовича Ющенка у приміщенні Національного Академічного Театру Опери та Балету України ім. відбулися Загальні Збори членів Будівельної палати України.

Президент України

У зборах прийняло участь 247 підприємств та організацій, які пов'язані з будівельною галуззю і являються членами Будівельної Палати України. Президент України, Голова Президії Палати Володимир Аврумович Поляченко та виступаючі озвучили успіхи та нагальні проблеми будівельної галузі України. Особливий акцент було зроблено на першочергове завдання держави – сприяння будівництву доступного житла для населення, як національний приорітет.

Президент наголосив, що в країні вже чимало років найболючішим питанням було і є питання отримання власного житла, особливо для молодих сімей. У виступі Віктор Ющенко не розділяв людей на категорії, як це прийнято робити у чиновницьких кабінетах, оскільки з офіційно зареєстрованої житлової черги в 1,3 млн. сімей житло мають отримати всі, а не якась вузька група.

Президент Будівельної палати України

За словами Президента доступне житло – це житло, яке по кишені і вчителю, і лікарю, і лейтенанту та всім іншим людям незалежно від роду їх занять. Він підкреслив, що для реалізації цієї програми треба змінити національну політику у сфері будівництва. У ході реалізації програми житло має стати доступним для всіх верств населення. «Через цю програму ми повинні дати фундаментальну відповідь людям, які стоять на квартирній черзі: медику, вчителю, військовослужбовцю», - зазначив Глава держави.

Намагання чиновників імітувати діяльність по забезпеченню умов для отримання житла по існуючим програмам підтримки «молодіжного житлового будівництва», «іпотечній державній установі» на практиці зводиться до безрезультатної витрати бюджетних коштів та покращення квартирного питання самих чиновників і їх наближених, а також стає джерелом для цинічної корупції.

Президія зборів

Президент та доповідачі, поважні люди в будівельній галузі та місцевому самоврядуванні, предметно показали основні фактори, що ведуть до подорожчання житла тобто ті, які на даний етап складають суттєву долю у кінцевій ціні квадратно метра. За їх словами до 40% ціни на квадратний метр у столиці складають витрати пов’язані із здачею будинку в експлуатацію, і ніяк не пов’язані з самим процесом будівництва, а саме: безоплатна передача житла мерії, фінансування будівництва соціальної інфраструктури (дитсадків, шкіл лікарень тощо) з подальшою безоплатною передачею її на баланс інших

суб’єктів господарювання, фінансування за рахунок будівельників робіт по будівництву інженерних мереж (водогонів, ліній електропередач, газопроводів, водовідведення тощо), які потім безоплатно передаються на баланс монополістів енерго-, водо-, газо - постачання та зв’язку, купівля земельної ділянки, а також неофіційна оплата «послуг» різного роду посадовцям за дозволи, погодження та інші забюрократизовані та корупційні процедури. Звісно забудовники всі ці 40% перекладають на плечі інвесторів, тобто на наші з вами плечі звичайних громадян. Тому необхідно зробити умови за яких ці «небудівельні» затрати будуть виключені із процесу ціноутворення квадратного метра.

Реалізація цих ключових тез в нашій країні зараз надзвичайно складний процес, оскільки багато хто в ній не зацікавлений, тому що вони на цьому заробили і планують заробляти в подальшому мільйони, і тому просто так не здадуть своїх інтересів на всіх рівнях владного Олімпу, але як сказав Президент України їм краще відійти в бік і не заважати!

Запропонований механізм реалізації ідеї доступного житла наступний:

1. В дозвільній системі звести всі процедури до принципу єдиного вікна. За словами Президента, не будівельник має збирати підписи, а місцева влада повинна пропонувати практично готовий проект доступного житла.

2. Скасувати будь-які побори у вигляді безоплатної передачі житла органам самоврядування.

3. Фінансування будівництва інженерних мереж покласти на плечі тих, хто їх отримує у власність.

4. Будівництво соціальної інфраструктури здійснювати за рахунок її майбутніх власників.

5. Надання земельної ділянки органами самоврядування забудовнику безплатно, але не у власність, а на правах довгострокової оренди. «Місцеві державні адміністрації чи органи місцевого самоврядування повинні безкоштовно виділити земельні ділянки для будівництва доступного житла…» сказав Віктор Ющенко.

6. Створення умов спільно з Національним Банком України, комерційними банками та Державною іпотечною установою для суттєвого здешевлення кредитів для населення. Відсоткова ставка по кредиту у гривні має бути на рівні 5-9 %. В. Ющенко зазначив, що вважає реальним знизити процентні ставки за житловими кредитами для населення до такого рівня.

7. Одноразова фіксована державна допомога населенню на рівні 30% від вартості житла, що купляється в рамках цієї програми.

Це далеко не всі, але ключові пункти, виконання яких дозволить зробити житло доступним для населення. Більше цього стрімке зростання обсягів будівництва стане локомотивом яке потягне за собою зростання більшості провідник галузей народного господарства.

Багато хто помилково стверджує, що зниження ціни невигідно самим забудовникам, оскільки вони отримують від цього надприбутки, але якщо розібратися по суті то вищевказані елементи ціни квадратного метру для забудовника є затратами, а не прибутком це може зрозуміти навіть школяр. Рентабельність та прибутковість будівництва не зміниться, якщо викинути «небудівельні» затрати, оскільки вони не впливають на сам процес будівництва з боку природи, іншими словами без них можна і цеглу класти і бетон заливати. Ці затрати, які внесені напівзаконно чиновниками з ярликом «піклування про інтереси виборця», ніякого відношення до їх справжніх інтересів не мають, бо виборця цікавить саме «непаперова» підтримка його в отриманні свого власного житла!

Вищезазначені тези Президента України знайшли своє відображення у Резолюції Всеукраїнського зібрання будівельників з питання створення засад формування державної програми будівництва в Україні доступного житла. Текст резолюції додається:

Резолюція

Всеукраїнського зібрання будівельників з питання створення засад формування державної програми будівництва в Україні доступного житла

Всеукраїнське зібрання будівельників проведене на базі та за організаційною підтримкою Будівельної палати України ще раз засвідчило, що тема будівництва доступного житла в Україні, яку ініціює Президент України , є дуже актуальною.

Обговорення показало, що сьогодні набуває першочергового значення створення Державної Програми будівництва доступного житла, розробка правових та професійних засад для її реалізації. Учасники виступів відзначили, що будівництво Доступного житла не можна вирішити без безпосередньої участі та комплексного сприяння всіх установ і суб’єктів державного управління.

Збори підтримали ініціативу провідних будівельних організацій, що входять до Будівельної палати України розпочати в поточному році ряд пілотних проектів в регіонах України.

В виступах учасників було визначено провідну роль в реалізації проектів місцевих органів місцевого самоврядування. Саме за ініціативою місцевих органів влади м. Карлівка Полтавської області та міста Жмеринка Вінницької області надані земельні ділянки. В цих же районах місцеві органи виконавчої Влади прийняли на себе комплекс відповідних зобов’язань, які надають можливість розпочати будівництво за принципами доступного житла.

Всі ці питання знайшли широке відображення в доповідях та виступах учасників зібрання.

В обговореннях було відмічено, що на сьогоднішній день в Україні у будівельному професійному середовищі є необхідні ресурси та можливості для початку реалізації широкомасштабних будівельних проектів.

Зборами прийняті ряд кардинальних рішень спрямованих на початок практичної реалізації Програми будівництва Доступного житла в Україні, яку ініціює Президент України .

Так, в ході обговорення актуальних питань будівництва доступного житла в масштабах країни були сформульовані основні пріоритети, дотримання яких надають можливість прискорити розроблення державної Програми будівництва доступного житла в Україні.

У зв’язку з цим учасники всеукраїнського зібрання будівельників вирішили:

1. Просити Президента України:

1.1.Створити Національну Раду з питань будівництва доступного житла при Президентові України і очолити роботу по розробці Національного проекту «Доступне житло громадянам України».

1.2. Внести на розгляд Верховної Ради України на засадах приоритетного права для законодавчого забезпечення реалізації Національного проекту «Доступне житло громадянам України», проект Закону України «Про будівництво доступного житла» .

2. Просити Верховну Раду України:

2.1.Забезпечити розробку комплексного законодавчого супроводу Національного проекту «Доступне житло громадянам України».

3. Просити Кабінет Міністрів України:

3.1. Ініціювати внесення на розгляд Верховної Ради України проекту Закону України «Про державний бюджет України на 2008 рік та про внесення змін до інших законодавчих актів України» з метою забезпечення виконання Указу Президента України № 000 від 08.11.07 р. «Про заходи щодо будівництва доступного житла в Україні та поліпшення забезпечення громадян житлом».

В проекті Закону обов’язково передбачити норму резервування на територіях адміністративно територіальних одиниць земельних ділянок, які призначені для будівництва доступного житла в обсягах, достатніх для задоволення потреб всіх громадян, що мають право на державну підтримку на території відповідних адміністративно – територіальних одиниць.

3.2. Передбачити в бюджеті України кошти на реалізацію пілотних проектів будівництва доступного житла в регіонах України;

4. Просити Національних банк України:

4.1. Розробити механізми регуляторних актів з фінансового забезпечення діяльності уповноважених банків при реалізації проектів будівництва доступного житла в регіонах України на виконання Указу Президента України № 000 від 08.11.07 р. «Про заходи щодо будівництва доступного житла в Україні та поліпшення забезпечення громадян житлом».

5. Зібрання звертається до колег всіх рівнів, профспілкових організацій:

5.1. Взяти на себе відповідальність за підготовку робочих кадрів;

5.2. Створити під головуванням Міністерства регіонального розвитку та будівництва України за безпосередньою участю Будівельної палати України Координаційного Центру розроблення актуальних інтелектуальних та професійних програм по практичному забезпеченню будівництва доступного житла з урахуванням місцевих умов.

6. Зібрання звертається до органів місцевого самоврядування з пропозиціями:

6.1.Підтримати ініціативи регіонів, які взяли на себе відповідальність по реалізації пілотних проектів, вивчити та поширити їх соціальний та економічний досвід;

6.2. Ініціювати розроблення власних програм, спрямованих на розвиток будівництва доступного житла.

6.3. Взяти на себе відповідальність за розвиток соціальної інфраструктури та інженерно - технічне забезпечення територій, визначених під забудову доступного житла.

7. Зібрання доручає Президії Будівельної палати України

7.1. Розробити конкретні пропозиції та плани заходів з реалізації програм, які пропонуються;

7.2. Взяти участь у роботі робочих груп, комісій та комітетів, які будуть створені в Міністерствах, відомствах, установах та органах місцевого самоврядування в питаннях підготовки інструктивних документів на виконання доручень по реалізації завдань будівництва доступного житла в Україні.

7.3. Забезпечити інформаційне висвітлення ходу реалізації пілотних проектів та координацію робіт по зв’язкам з громадськістю, державними та професійними установами з метою узагальнення та розвитку досвіду виконання поставлених завдань.

Більш детальна інформація про хід зборів буде освітлена в наступному випуску Інформаційного бюлетеня. Свої пропозиції у письмовій формі надсилайте в Секретаріат Будівельної палати України.

ПРЕДСТАВЛЯЄМО ЧЛЕНА ПАЛАТИ

Генеральний Директор ТОВ «Концерн «Київпідземшляхбуд»

ТОВ «Концерн «Київпідземшляхбуд» - найбільший будівельний холдінг України, флагман в галузі будівництва інженерних мереж. Історія Концерну налічує більше 70-ти років.

Сьогодні ТОВ «Концерн «Київпідземшляхбуд» став національним центром з впровадження в Україні новітніх технологій будівництва інженерних комунікацій. В його арсеналі, окрім найновіших технологій, сучасне високотехнологічне устаткування, потужна виробнича база, досвідчені кваліфіковані спеціалісти. Все це дає можливість впроваджувати в життя масштабні будівельні проекти за високими світовими стандартами якості.

Спеціалісти Концерну виконують роботи з будівництва та реконструкції інженерних комунікацій: каналізаційних колекторів глибокого та мілкого закладення, водопроводу, дощової каналізації, теплотрас; роботи з антикорозійного захисту залізобетонних та металевих конструкцій, об’ємних споруд в агресивному середовищі. Будівельні роботи ведуться методами щитового (мікротунелювання) і штольневого проходження, методами продавлювання і горизонтального буріння. Концерн виконує роботи підвищеної складності з використанням спеціальних методів водопониження, заморожування, штучного укріплення слабких ґрунтів.

У будівництві інженерних мереж Концерн віддає перевагу безтраншейним технологіям: мікротунелюванню та горизонтально-направленому бурінню. Ці методи економічні і дають змогу уникнути багатьох труднощів пов’язаних із розриттям денної поверхні, зокрема, перешкодами для руху транспорту, просідання ґрунту та незручностей для мешканців територій, де проводяться роботи. Технологію мікротунелювання Концерн почав застосовувати вперше в Україні у 2003 році. Буріння здійснюється обладнанням німецької компанії «HERRENKNECHT». На теперішній час цим методом здійснено понад 10 км тунелів.

Протягом років ТОВ «Концерн «Київпідземшляхбуд» було прокладено понад 100 км трубопроводів діаметром від 800 мм до 3000 мм

Серед важливих об’єктів: реконструкція інженерних мереж на Майдані Незалежності, Севастопольській площі; реконструкція комплексу станцій Київ Пасажирський; будівництво мереж у Міжнародному виставковому центрі; перекладка ділянки Середньо-Хрещатицького колектора; будівництво та реконструкція інженерних мереж у парку Хрещатий (Музей води); інженерні мережі готелів «Redisson SAS» та Sheraton Palace «Свята Софія».

в, м. Київ 01015

Тел.(багатоканальний): +38(044)

www. kpds.

Всі права на викладені в Інформаційному бюлетені матеріали новин належать Будівельній палаті України. При будь-якому їх використанні обов’язкове посилання на www. budpalata.