Выдача свидетельства о праве собственности

Выдача свидетельства о праве собственности

По состоянию на 30.10.2012 г.

ВЫДАЧА СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

В соответствии с Законом Украины от 01.01.2001 О внесении изменений в Закон Украины „О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обремений” и другие законодательные акты Украины» в Украине создается единая система государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество.

Указанным Законом определен новый подход к построению системы государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений по принципу „единого окна”. Он заключается в том, что проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество вещных прав, как на земельный участок, так и на объекты недвижимого имущества, размещенные на них, а также обременений таких прав должно осуществляться в одном государственном реестре

Частью первой статьи 6 Закона Украины „О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений” установлено, что систему органов государственной регистрации прав составляют центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав (Укргосреестр) и структурные подразделения территориальных органов Министерства юстиции Украины (регистрационные службы).

Законом также предусмотрены изменения относительно упрощения порядка оформления права собственности на недвижимое имущество с выдачей свидетельства о праве собственности.

В случае предоставления документов, которые будут соответствовать установленным требованиям законодательства государственный регистратор в течении 14 календарных дней выдает свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество вместе с извлечением из Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Статьей18 Закона „О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений” установлено, что свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество выдается:

- физическим и юридическим лицам на новопостроенные и реконструированные объекты недвижимого имущества;

- членам жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива;

- юридическим лицам в случае внесения в уставной фонд объектов недвижимого имущества их учредителями( участниками);

- физическим и юридическим лицам, которые в случае ликвидации (реорганизации) юридического лица получили в собственность в установленном законодательство порядке недвижимое имущество юридического лица, которое ликвидируется (реорганизуется);

- физическим лицам и юридическим лицам, которые вышли из состава учредителей (участников) юридического лица на основании решения органа, уполномоченного учредительными документами, получили в собственность объекты недвижимого имущества;

- реабилитированным гражданам, которым возвращены в собственность, принадлежащие им объекты недвижимого имущества;

- в случае выделения отдельного объекта недвижимого имущества из состава объекта недвижимого имущества, который состоит из двух и больше объектов;

- физическим и юридическим лицам на объекты недвижимого имущества, которые в установленном порядке переведены из жилого в нежилой и наоборот;

- в других случаях, установленных законом.

Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество подписывается государственным регистратором и заверяется печатью.

Оформление свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество осуществляется на специальных бланках свидетельств о праве собственности, образец и описание которых, утвержден приказом Министерства юстиции Украины /5 ДСИ.

Пунктом 36 Постановления Кабинета Министров определены данные, которые содержит свидетельство о праве собственности:

- тип объекта недвижимого имущества (жилой дом, строение, сооружение, квартира, жилое помещение, нежилое помещение и так далее);

- площадь объекта недвижимого имущества (общая и жилая);

- адрес объекта недвижимого имущества;

- данные о субъекте права собственности;

- форму собственности;

- вид совместной собственности (в случае, если имущество принадлежит на праве совместной собственности);

- размер части в праве совместной собственности (в случае, если имущество принадлежит на праве совместной долевой собственности;

- фамилия, имя и отчество государственного регистратора;

- наименование органа государственной регистрации прав.