Техническая спецификация

ТЕХНИЧЕСКАЯ СПЕЦИФИКАЦИЯ

Лот №1

Строительство 5-ти коммунальных жилых домов в г. Жаркент Панфиловского района Алматинской области.

Строительство 5-ти коммунальных жилых домов.

Строительство инженерно-коммуникационых сетей и благоустройство пяти коммунальных жилых домов.

Основанием для проектирования является решение Акима Жаркентского городского округа Панфиловского района № 000, № 000, № 000, № 000, № 000 от «26» июля 2010г.

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

Исходными данными для проектирования является:

- акт выбора и обследования площадки под строительство от 01.01.2001г;

- топографический план местности;

- постановление Акима Панфиловского района о разрешении на строительство № 000, № 000, № 000, № 000, № 000 от 01.01.2001г;

- Задание на проектирование;

- Архитектурно – планировочное задании №17,18,19,20,21 от 01.01.2001г.

Природно-климатические условия:

- Климатический район строительства - III В

1. Расчетная зимняя температура наружного воздуха:

- Наиболее холодной пятидневки - 30 С,

- Наиболее холодных суток - 32 С,

- Нормативное значение веса снегового покрова - 100 кгс/м²

- Нормативное значение ветрового давления - 38 кгс/м²

Согласно карте сейсмического районирования Республики Казахстана г. Талдыкорган находится в сейсмической зоне с сейсмичностью - 8 баллов

- Сейсмичность площадки строительства - 8 баллов

- Сейсмичность здания - 8 баллов

- Степень огнестойкости - III

- Степень долговечности - II

- Класс ответственности здания - II

- Коррозионная активность грунтов - от низкой до средней

- Грунтовый воды выработками до 10м не вскрыты

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

Генеральный план строительство коммунального жилья в г. Жаркент Северо-Восточного микрорайона, Алматинской области, разработан в соответствии с действующими

нормами и правилами СНиП РК 3.01-01.2002 г. с его функциональным назначением и требованиями по благоустройству и санитарно-экологическим нормам.

Территория под проектируемые здания расположена в г. Жаркент по ул. №17 в Северо-Восточном микрорайоне.

Рельеф участка с незначительным уклоном в юго-восточную сторону.

На территории проектируемого участка запроектированы: Жилой дом размером 9,1х10,6; хоз. сарай размером 4,2х3,5; углярка размером 2,3х1,5; надворный туалет размером 2.3х1.5, огород.

Вертикальная планировка выполнена методом проектных отметок и решена с учетом выполнения минимального объема земляных масс.

Отвод поверхностных вод осуществляется от зданий по уклону вдоль проездов и площадок за пределы участка.

Покрытие проездов и площадок принято, гравийно-песчанная смесь из брусчатки.

Свободная территория от застройки, проездов и площадок озеленяется.

Данный объект строительства не оказывает негативного воздействия на окружающую среду, на условия жизни населения.

Для создания нормальных, санитарно-гигиенических условий, для уменьшения воздействия вредных атмосферных осадков проектом предусмотрено посадка зеленых насаждений (береза, ель), а также газонов из многолетних трав.

Посадка зеленых насаждений возлагается на домовладельца.

Мероприятия по охране окружающей среды.

Проектом предусмотрены следующие мероприятия по охране окружающей среды:

- максимальное сохранение существующего ландшафта, деревьев, травяного покрова

- использование плодородного слоя почвы

- максимальное озеленение участка

- устройство организованного стока атмосферных осадков и его использование

для орошерения зеленых насаждении.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Общая площадь участка освоения на 1 дом на 5 домов

-800.0 м² -4000.0 м²

В том числе:

Площадь застройки -114.9 м² -574.5 м².

Площадь озеленения -495.1 м² -2475.5 м².

Площадь покрытия -161.4 м² -807.0 м².

АНТИКОРРОЗИЙНАЯ ЗАЩИТА

Все металлические конструкции и закладные элементы защищаются от коррозии согласно СНиП 3.04.03-85 "Защита строительных конструкций от коррозии". Поверхность металла предварительно очистить от окислов и обезжирить (Уайт спиритом, сольвентом). Окраску всех элементов металлоконструкций производить двумя слоями эмали ПФ 133 по ГОСТ 926-92.

Для защиты от гниения все деревянные элементы покрытия обработаны антисептической пастой марки 100, наносимой краскопультом на открытую поверхность (с поглощением древесиной солей из расчета не менее 100 г/м2).

Для защиты от поражения древоразрушающими насекомыми все деревянные элементы покрытия обработаны, применяется смесь буры с борной кислотой в соотношении 1:1 при концентрации раствора 10%.

Для защиты бетонных изделий горизонтальная гидроизоляция выполнена из слоя цементно-песчаного раствора состава 1:3 толщиной 100мм. Вертикальная гидроизоляция – обмазка поверхностей, соприкасающихся с грунтом, горячим битумом за два раза.

Противопожарные мероприятия

Мероприятия выполнены согласно СНиП РК 2. « Противопожарная безопасность зданий и сооружений». Количество выходов обеспечивает эвакуацию людей при пожаре. Все двери открываются по направлению к выходу. На путях эвакуации сгораемой отделки не предусматривается. Помещения должны быть обеспечены первичными средствами пожаротушения и пожарным инвентарем.

Все деревянные элементы покрытия подвергнуты глубокой пропитке антипиреном (с поглощением древесиной солей из расчета не менее 100 кг/м3).

Для защиты от возгорания все деревянные элементы покрытия двукратно покрыты огнезащитной краской МХС из расчета расхода 300г/м2

Для защиты от возгорания все деревянные элементы покрытия обработаны препаратом ПББ 225 по ГОСТ 20022.6-88.

ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

Теплоснабжение осуществляется от автономной отопительной печи. Сброс воды предусмотрен в существующую канализацию. В виду отсутствия вредных технологических выбросов, вызывающих загрязнение участка, а так же воздушного и водного бассейнов, специальных мероприятий по защите окружающей среды проектом не предусмотрено. В данном случае, здание располагается на открытой площадке и существующие рядом участки не имеют посадок под снос и будут разрабатываться с учетом новых растении.

Перед началом производства земляных работ верхний растительный слой снимется, сохраняется и расстилается в дальнейшем в участках озеленения.

ВОДОПРОВОД КАНАЛИЗАЦИЯ

НАРУЖНЫЕ СЕТИ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ

Проект водоснабжения и канализации коммунальных жилых домов с г. Жаркент по ул.№17 в Северо-Восточном микрорайоне Пенфиловского района Алматинской области, разработан на основании задания на проектирование, технических условий № 000 от 12.07.10, выданных ГКП "Панфилов СУ Кубыры" , СНиП РК 4., СНиП2.04.03-85 и СНиП 3.05.01-85.

Участок изысканий с дневной поверхности представлен суглинками мощностью от 2,2м до 2,3 м. Гравийно-галечниики отмечены в виде линз и прослоев, мощностью 0,4-0,6м. Подстилающим слоем служат гравийно-галечники с включением валунов до 10-20%, с песчаным заполнителем.

Грунтовые воды выработками до 2,5м не вскрыты.

Сейсмичность площадки - 8 баллов. Глубина промерзания (по м/с Жаркент):

для суглинков - 99см,

для гравийно-галечников - 146см

Водоснабжение жилых домов предусматривается от существующего закольцованного водопровода Ø125, проходящего по ул.№17. Гарантированный напор в сети составляет 2 атм. Врезка осуществляется в существующий водопроводный колодец.

В существующих водопроводных колодцах есть пожарные гидранты из которых предусматривается наружное пожаротушение проектируемых домов. Расчетный расход воды на наружное пожаротушение составляет 10 л/сек.

Сети водоснабжения выполнить из стальных труб по ГОСТ . Водопроводные колодцы приняты из сборных железобетонных элементов по т. п..84, ГОСТ 8020-90.

Сточные воды от каждого жилого дома сбрасываются в проектируемую дворовую канализацию, а затем самотеком поступают в выгреб, индивидуальный для каждого дома. Выгребы по мере наполнения опорожняются. Сточные воды вывозятся в места согласованные с СЭС. Канализационные колодцы выполняются из сборных железобетонных элементов по т. п. .84, ГОСТ 8020-90.

Трубопровод канализации выполняется из асбестоцементных труб по ГОСТ 1839-80.

Монтаж систем водоснабжения и канализации вести в соответствии со СНиП3.05.01-85.

По окончании монтажных работ произвести гидравлическое испытание систем водопровода и канализации.

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ

Наружное электроснабжение

Проект электроснабжения разработан в соответствий с ТУ №00 от 01.01.2001 г. выданными ЖРЭС.

За точку подключения электроснабжения принимается существующая ТП-10/0.4 б/н.

От ТП-10/0.4 б/н строится ВЛИ-0.4 кВ на ж/б опорах с подвеской провода марки СИПс-4.

Монтажные работы выполнить в соответствий с ПУЭ РК 2008г.

Начальник отдела строительства

жилья и коммунальных сфер