УТВЕРЖДЕНО
Председатель
Барановичского горисполкома
__________
Инвестиционная стратегия г. Барановичи
Раздел 1. Приоритеты города (виды экономической деятельности, сектора экономики, основные виды продукции, работ и услуг и др.).
Город Барановичи - крупный индустриальный центр Брестской области, занимает 8 место в республике по количеству населения (169 тыс. человек), с численностью занятых в экономике около 77 тыс. человек.
Основной сферой материального производства города является промышленный комплекс, включающий 27 предприятий основной промышленности со среднегодовым объемом производства свыше 6 трлн. рублей и среднесписочной численностью работающих около 22 тыс. человек.
Основу экономики города составляют предприятия машино - и станкостроения, строительной индустрии, легкой и пищевой промышленности. В основном это предприятия республиканской собственности (и с долей), среди которых 5 предприятий Министерства промышленности, 2 предприятия концерна «Беллегпром», 2 предприятия Министерства архитектуры и строительства.
В перечне градообразующих предприятий: комбинат хлебопродуктов» - удельный вес в объемах производства города 15 %, филиал БСЗ - 13,5 %, 558 Авиационный ремонтный завод» - 10 %, - 7 % .
В коммунальной (областной) собственности находятся 2 промышленных предприятия - комбинат пищевых продуктов» и молочный комбинат», подчиненные ГО «Управляющая компания холдинга «Концерн Брестмясомолпром».
(Справочно: городская коммунальная собственность представлена предприятиями жилищно-коммунального хозяйства, бытового обслуживания, торговли, строительства).
Промышленность располагает мощным потенциалом, значительными возможностями для перспективного развития и инвестиционных вложений различные виды экономической деятельности.
Основными видами деятельности, определяющими развитие промышленного сектора экономики города, являются:
производство машин и оборудования (удельный вес в объемах -15,8 процента);
производство пищевых продуктов, включая напитки, и табака (удельный вес в объемах - 11,9 процента);
текстильное и швейное производство (удельный вес в объемах - 11,6 процента).
Строительный комплекс города включает 22 организации, с численностью занятых свыше 4 тыс. человек, из них крупнейшим является № 25», в состав которого входят 6 структурных подразделений с общей численностью работающих свыше 1,6 тыс. человек.
За 2012 год объем строительно-монтажных работ составил 611,0 млрд. рублей. Введено в эксплуатацию 82 тыс. м. кв. жилья, за 2013 г. предполагается построить около 110 тыс. м. кв. жилья.
Транспортная отрасль представлена 19-ю предприятиями, в том числе Барановичским отделением железной дороги с 14-ю структурными подразделениями и среднесписочной численностью работников около 13,5 тыс. человек.
В жилищно-коммунальном хозяйстве 5 предприятий, в том числе КУПП ВКХ «Водоканал», КУМОП ЖКХ «Барановичское ГЖКХ», в состав которого входят 3 структурных подразделения (КУПП «Барановичи коммунтеплосеть», КУРЭП «ЖРЭУ», УКРСП «Барановичиремстрой»).
Торговая сеть насчитывает 953 предприятия торговли и общественного питания разных форм собственности, 206 киосков и павильонов, 4 рынка, 4 мини-рынка. Торговая площадь магазинов составляет 71,1 тыс. кв. метров, среднегодовой объем розничного товарооборота - 5,5 трлн. рублей.
Раздел 2. Цели и задачи инвестиционной стратегии
Главная цель инвестиционной стратегии - это динамичное развитие всех отраслей экономики, создание высокотехнологического и конкурентоспособного по мировым критериям промышленного производства и социальной сферы.
Первоочередными задачами инвестиционной стратегии являются обеспечение устойчивого экономического роста, максимальное использование имеющегося потенциала, модернизация и техническое перевооружение отраслей экономики, снижение всех видов затрат на производство продукции (работ и услуг), обновление и расширение ассортимента выпускаемой продукции, повышение ее качества и конкурентоспособности на внутреннем и внешнем рынках, объемов продаж и как следствие повышение благосостояния и уровня жизни населения.
Основная задача, стоящая перед промышленным комплексом - это активизация инвестиционной деятельности, привлечение внешних инвестиций, в том числе для создания совместных производств по выпуску новой конкурентоспособной продукции.
Основные направления развития промышленного комплекса являются:
модернизация и техническое перевооружение действующих производств, целью которой является достижение высокой производительности труда, выпуск конкурентоспособной продукции с высокой добавленной стоимостью, достижение качественных и ценовых конкурентных преимуществ;
создание новых производств (предприятий), в том числе экспортоориентированного и импортозамещающего характера;
повышение эффективности работы предприятий, снижение материалоемкости и энергоемкости продукции, в том числе за счет внедрения новой высокопроизводительной техники и прогрессивных ресурсосберегающих технологий, сокращения всех видов затрат, в том числе импортной составляющей;
развитие инновационных производств, обеспечение роста показателя удельного веса отгруженной инновационной продукции;
дальнейшая реорганизация и реформирование субъектов хозяйствования путем перепрофилирования и выведения при необходимости из хозяйственного оборота неэффективных, бесперспективных предприятий и производств;
продолжение работы по обеспечению выпуска высококачественной и конкурентоспособной продукции, приведение ее в соответствие с требованиям ЕС;
совершенствование внешнеэкономической и маркетинговой деятельности: развитие электронной торговли, создание эффективных товаропроводящих сетей, логистических схем, улучшение информационного сопровождения экспорта, рекламной и выставочно-ярмарочной деятельности.
Основная цель и задача развития строительной отрасли - реализация основных направлений жилищной политики, решение вопросов обеспечения граждан доступным и комфортным жильем.
Для достижения поставленной цели необходимо обеспечить устойчивые темпы роста жилищного строительства и реконструкции жилья, приведение его структуры в соответствие со спросом и потребностями граждан, выравнивание имеющихся диспропорций в структуре жилищного фонда с учетом разных типов семей, снижение сроков пребывания граждан на учете для улучшения жилищных условий.
Не менее важная задача состоит в том, чтобы предоставленное жилье было благоустроенным, с высокими потребительскими и эксплуатационными качествами и низким уровнем энергопотребления.
С целью обеспечения поставленных перед отраслью задач предусматриваются меры по укреплению мощностей строительного комплекса города, концентрации сил, материальных и иных ресурсов на проведение активной модернизации строительной отрасли.
Основной задачей транспортной отрасли является увеличение объемов транспортных услуг с одновременным улучшением их качества. С этой целью в автомобильном транспорте инвестирование будет направлено на обновление подвижного состава, внедрение современных систем и технических средств автоматизированного управления движением автобусов на городских и пригородных маршрутах, а также автоматизированной системы контроля, учета и анализа параметров работы транспортных средств.
В железнодорожном транспорте будет продолжена работа по техническому переоснащению и обновлению подвижного состава, его эффективному использованию, модернизации грузовых терминалов и железнодорожных путей, систем сигнализации, связи и электроснабжения. Намечен комплекс мер по развитию скоростных перевозок пассажиров.
Основной задачей развития жилищно-коммунального хозяйства является обеспечение надежности и устойчивости функционирования отрасли при одновременном снижении затрат за счет модернизации производственных мощностей, внедрение энергоэффективных технологий, расширение номенклатуры услуг и удовлетворение потребностей населения в качественных услугах.
Выполнение поставленных целей и задач будет способствовать активизации инвестиционной деятельности, обеспечению устойчивой динамики роста инвестиций в основной капитал.
В течение пятилетки ( гг.) предполагается обеспечить привлечение инвестиций в основной капитал за счет всех источников финансирования в сумме более 10 трлн. рублей, в том числе в годах - свыше 8 трлн. рублей.
Темп роста инвестиций в 2015 году составит 276,0 % к уровню 2010 года, в том числе в 2013 году - 120,4 % к предыдущему году, 2014 г,0 %, 2015 г,0 %.
Взятый курс на модернизацию позволит обеспечить удельный вес затрат на приобретение машин, оборудования не менее 50 % от общего объема инвестиций ежегодно.
Модернизация производств предусматривает повышение эффективности работы экономики города за счет:
сокращения всех видов затрат, в том числе материальных. В течение ближайших 3-х лет предполагается обеспечить снижение материалоемкости на 1,0-1,5 процента;
ежегодного роста рентабельности продаж на уровне 0,1-0,5 %;
оптимизации численности в среднем за 3 года на 13-15 %.
Реализация основных мероприятий Планов модернизации предусматривает рост выручки на одного среднесписочного работающего в 2015 году до 60 тыс. долл. США в эквиваленте, выработки по добавленной стоимости до 20 тыс. долл. США.
Повышение эффективности работы отраслей за счет инвестиционного развития будет способствовать решению главной задачи - повышению благосостояния и уровня жизни населения. Среднюю заработную плату работающих на конец пятилетки запланировано достигнуть на уровне не менее 900 тыс. долл. США.
Раздел 3. Мероприятия, направленные на достижение целей.
Для реализации вышеуказанных целей и задач инвестиционной стратегии предприятиями и организациями города разработаны инвестиционные программы (мероприятия, планы). Основные мероприятия, предусмотренные к реализации в 2014 году легли в основу сводного Плана мероприятий (далее - План) инвестиционного развития города (приложение 1).
В настоящее время предприятиями реализуется 19 инвестиционных проектов, из них с завершением в 2013 году 10 проектов, в том числе:
комбинат железобетонных конструкций» - 2 проекта «Модернизация 1-го производственного пролета с целью увеличения мощности по выпуску опор линий электропередач СВ95», «Модернизация 2-го производственного пролета с целью усовершенствования выпуска плит пускового настила шириной 1,2 и 1,5 м на одной линии», с общим объемом инвестиций - 6,4 млрд. рублей;
молочный комбинат» - 2 проекта: «Переход на собственное водопотребление» и «Организация производства творога на автоматизированной линий», с объемом инвестиций по 2-м проектам - 9,2 млрд. рублей;
- 1 проект: «Строительство котельной с применением коогенерации комплекса по производству комбикормов , по в г. Барановичи», с объемом инвестиций по проекту - 11,5 млрд. рублей;
В текстильном производстве реализуется крупнейший инвестиционный проект производственное хлопчатобумажное объединение» «Развитие в годах с учетом технического перевооружения производства» с планируемым объемом инвестиций свыше 400,0 млрд. рублей, в том числе в 2013 году -275,9 млрд. рублей.
реализует инвестиционный проект «Организация экспортоориентированного производства гаммы машин очистки корнеплодов с приобретением оборудования» общей стоимостью 13,3 млрд. рублей. Экономический эффект от реализации проекта составит свыше 100,0 млрд. рублей.
558 Авиационный ремонтный завод» завершено выполнение опытно-конструкторских работ по разработке планера беспилотного летательного аппарата в рамках Государственной научно-технической программы «Беспилотный авиационный комплекс и технологии». В 2014 году запланирован их выпуск в количестве 8 единиц (прирост объемов производства около 15 млрд. рублей). В 2014 году продолжится работа по модернизации и техническому перевооружению предприятия. Планируется освоить инвестиций около 32,0 млрд. рублей.
молочный комбинат» в 2014 году запланированы к реализации два инвестиционных проекта: «Реконструкция энергохозяйства с применением газопоршневых технологий» и «Модернизация компрессорного цеха» с общим объемом инвестиций-50,0 млрд. рублей. Их реализация позволит значительно сократить затраты топливно-энергетических ресурсов.
планируется приобретение оборудование для прядильного, ткацкого, швейного и отделочного производства. Намечено строительство энергоисточника «Мини-ТЭЦ» на промплощадке предприятия. В 2014 году предполагается освоить инвестиций свыше 140,0 млрд. рублей.
В негосударственном секторе ЧУП «Мебельная фабрика «Лагуна» будет сдан в эксплуатацию цех по производству мебели с крытыми площадками для хранения комплектующих с созданием 30 новых рабочих мест. Общая стоимость проекта 19 млрд. рублей.
Ряд инвестиционных проектов носит инновационную направленность (, , и др.), что позволит обеспечить устойчивый рост удельного веса инновационной продукции в общем объеме отгруженной продукции в пределах 12-13 %.
Всего в промышленности на реализацию инвестиционных проектов за счет всех потенциально возможных источников финансирования планируется направить в годах 990,0 млрд. рублей, из них за счет: собственных средств - 500,0 млрд. рублей, кредитных ресурсов - 415,0 млрд. рублей.
Реализация мероприятий по модернизации и техническому перевооружению положительно отразится на развитии внешнеэкономической деятельности. Объем экспорта товаров в целом по городу в ближайшие несколько лет предполагается увеличить на 10 % ежегодно.
С целью привлечения иностранных инвестиций на сайте исполнительного комитета размещены инвестиционные предложения, среди которых:
- «Модернизация оборудования цеха по производству растворимых кофейных напитков на комбинат пищевых продуктов»;
- «Реконструкция городского Дома культуры»;
- «Создание объекта придорожного сервиса»;
- «Строительство завода по переработке твердых бытовых отходов в тепло и (или) электроэнергию, биогаз (2-я очередь - переработка) КУМОП ЖКХ Барановичское ГЖКХ»;
- «Строительство многофункционального зрелищно-развлекатель-ного комплекса по улице Войкова»;
- «Строительство спортивно-оздоровительного комплекса по ул. Войкова»;
- «Строительство теннисной академии по ул. Парковой, в составе разработанного проекта «Благоустройство озера Жлобинское в г. Барановичи»;
- «Техническое перевооружение открытого акционерного общества «Барановичский автоагрегатный завод» (приложение 2).
В строительной отрасли на цели модернизации и технического перевооружения в 2014 году предусмотрено направить 12,0 млрд. рублей, в том числе трест № 25» на реализацию проекта - «Обновление парка машин, механизмов и оборудования №25» - 6,3 млрд. рублей.
Инвестиции в жилищное строительство составляют четверть от среднегородского объема инвестиций. Ожидаемый ввод общей площади многоквартирного и индивидуального жилья за 2013 год планируется в объеме 107,0 тыс. м2, 2014 году - 77,0 тыс. м2.
В 2014 году планируется построить 9 многоквартирных жилых домов.
Основное строительство многоквартирных жилых домов будет осуществляться в микрорайоне «Боровки-2», «Дубово-4», строительство индивидуального жилья в районах «Боровки-4», «Дубово-4», в Северо-Западном жилом районе по ул. Вильчковского.
На цели жилищного строительства и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры предусматривается направить в 2014 году свыше 800,0 млрд. рублей.
В области автомобильного транспорта продолжится обновление подвижного состава парк г. Барановичи». В 2014 и 2015 годах предусмотрена закупка по 10 единиц автотранспорта. Объем инвестиций на эти цели составит около 38,0 млрд. рублей.
Инвестиционные вложения в развитие железнодорожного транспорта составят в 2014 году около 200,0 млрд. рублей.
Предусмотрено приобрести электровозы серии БКГ.
В жилищно-коммунальном хозяйстве в рамках Государственной программы инновационного развития реализуется инвестиционный проект КУПП ВКХ «Водоканал» - «Строительство комплекса сооружений по стабилизации осадка (метантенки), сооружений по использованию биогаза в теплоэнергетическом хозяйстве очистных сооружений канализации по в г. Барановичи», целью которого, при использовании инновационных технологий, является снижение объема утилизированного ила, снижение затрат на покупку электроэнергии (КУПП ВКХ «Водоканал» занимает третью позицию по мощностным характеристикам в плане потребления электроэнергии), получения биогаза из осадков сточных вод, снижение выбросов метана в атмосферу, производство биогаза с его дальнейшей переработкой в тепло - и электроэнергию. Проект реализуется с привлечением кредитной линии Европейского банка реконструкции и развития. Общая стоимость проекта около 60,0 млрд. рублей, в том числе кредитная линия ЕБРР 4,3 млн. евро. Кроме кредитных ресурсов привлекаются средства грантов - безвозмездной международной технической помощи.
Кроме этого, КУПП ВКХ «Водоканал» реализует инвестиционный проект по реконструкции водозабора «Щара-2» за счет средств Международного банка реконструкции и развития, по модернизации очистных сооружений канализации (за счет кредитных средств Всемирного банка).
Общий объем инвестиций КУПП ВКХ «Водоканал» на реализацию инвестиционных проектов в годах составит свыше 120,0 млрд. рублей.
КУМОП ЖКХ «Барановичское ГЖКХ» (при наличии инвестора) в годах запланирована реализация инвестиционного проекта «Строительство завода по переработке коммунальных отходов в
г. Барановичи (2-я очередь - переработка)».
В торговле привлечение инвестиций в основной капитал предусмотрено за счет технического перевооружения объектов торговли, внедрения нового современного торгового оборудования, открытия новых объектов торговли и общественного питания, в том числе фирменной торговли.
В годах предусмотрено открытие 20 объектов торговли, торговой площадью 8 тыс. кв. метров и 6-ти объектов общественного питания в общедоступной сети на 400 посадочных мест.
Осуществляется строительство ряда торговых объектов, реализуемых в рамках декрета Президента Республики Беларусь от 01.01.01 года № 10, в том числе с завершением в 2013 году:
строительство торгово-административного здания с встроено-присторенным детским кафе по ул. Советская () с объемом инвестиций по проекту 4,5 млрд. рублей;
строительство торгового центра по ул. Ф. Скорины в микрорайоне «Боровки-2» () с объемом инвестиций по проекту 5,9 млрд. рублей;
строительство логистического центра по ул. Вильчковского, д. 1843 (в декабре 2013 года введен в эксплуатацию и зарегистрирован в БТИ, в связи с чем изменен адрес: 7) в промышленной зоне «Боровцы» и объемом инвестиций 227,5 млрд. рублей (план 26,5 млрд. рублей) ().
В 2014 году предусмотрены к реализации проекты:
«Строительство объекта общественного питания (ресторана) в парке по » ( ряды-Инвест») с объемом инвестиций по проекту 400 тыс. долл. США в эквиваленте;
строительство торгово-общественного центра в г. Барановичи по пр. Машерова, 9 () с объемом инвестиций свыше 5 млрд. рублей;
создание торгово-сервисного центра по ул. Бадака с объемом инвестиций () по проекту 200 тыс. долл. США в эквиваленте;
создание торгового объекта - универсального магазина, расположенного по ул. Кирова (И Кси») с объемом инвестиций по проекту 4,5 млрд. рублей.
Инвестиционное развитие предприятий торговли будет способствовать стабильному удовлетворению потребительского спроса по всем без исключения группам товаров с ежегодным увеличением объемов розничного товарооборота в среднем на 10-15 %.
Раздел 4. Создание объектов инфраструктуры
Наряду с жилищным строительством, продолжатся строительство объектов инженерно-транспортной инфраструктуры к районам жилой застройки в микрорайонах «Боровки-1», «Боровки-2», «Боровки-3», «Боровки-4», «Дубово-4», по ул. Вильчковского, в районе «Аэропорт».
Разработан проект реконструкции Барановичского городского дома культуры. Осуществляется поиск инвестора.
Впервые в городе разрабатывается проект системы централизованного видеонаблюдения. Строительство предусмотрено начать в 2014 году.
В 2014 году планируется завершить разработку проектно-сметной документации на строительство Дворца водных видов спорта с гостиницей на 140 мест (начало строительства 2015 год), строительства патологоанатомичесого корпуса с гистологической лабораторией.
Продолжатся благоустройство, реконструкция и капитальные ремонты объектов города. В 2013 году на эти цели направлено около 140 млрд. рублей. В 2014 году объем финансирования не уменьшится.
В здравоохранении предусмотрена реконструкция приемного отделения хирургического корпуса, строительство гинекологического корпуса роддома, модернизация помещений радиологического корпуса онкодиспансера и другие. Предположительный объем инвестиций на эти цели в 2014 году составит около 44,0 млрд. рублей.
Продолжится работа по предоставлению в аренду земельных участков под реализацию инвестиционных проектов. В 2013 году по итогам аукционов было заключено 14 договоров аренды земельных участков.
Сформирован перечень свободных (незанятых) земельных участков, предназначенных для последующего предоставления инвесторам и (или) организациям для строительства объектов, предусмотренных заключенными с Республикой Беларусь инвестиционными договорами, в который включены 18 земельных участков общей площадью 29,7 га, в том числе 8 из них предусмотрены под строительство промышленных площадок на территории 17,7 га.
Создано 2 участка на площади 0,36 га для продажи их в частную собственность по результатам аукциона (приложение 3).
В 2014 году планируется формирование еще 15 земельных участков под различные цели для предоставления права их аренды через аукционы.
