Про затвердження Тимчасового положення
про порядок обліку об'єктів нерухомого майна
Відповідно до статті 43 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, розпорядження Кабінету Міністрів України від 04 лютого 2013 року „Деякі питання належного функціонування системи органів державної реєстрації речових прав на нерухоме майно”, заслухавши питання „Про затвердження Тимчасового положення про порядок об’єктів нерухомого майна”, обласна рада відзначає.
Законом України „Про місцеве самоврядування в Україні”
до повноважень органів місцевого самоврядування віднесено питання обліку відповідно до закону об’єктів нерухомого майна незалежно
від форм власності.
З 1 січня 2013 року в країні було запроваджено єдину державну систему реєстрації прав на нерухоме майно та їх обмежень. У зв’язку
з чим виникла прогалина у законодавчому забезпеченні питань обліку об’єктів нерухомого майна.
Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 28.12.2012 № 000 (набрав чинності 04.01.2013) внесено зміни до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури
та житлової політики України від 24.05.2001 року № 000. Даним Наказом суттєво змінено існуючу систему технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна та передбачено, що технічна інвентаризація об’єктів нерухомого майна повинна проводитись суб’єктами господарювання,
у складі яких працює один або більше відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, які пройшли професійну атестацію у Мінрегіоні України та отримали кваліфікаційний сертифікат.
За таких умов комунальні БТІ більш не займають монопольне положення на ринку проведення технічної інвентаризації, та на теперішній час знаходяться не в рівних економічних умовах з багатьма суб'єктами господарювання,
які на законодавчому рівні наділені повноваженнями з проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, що фактично призвело до збиткової діяльності цих комунальних підприємств.
Але, незважаючи на таке становище, комунальні БТІ повинні забезпечувати надання безкоштовної інформації, яка міститься у інвентаризаційних справах, правоохоронним та іншим компетентним органам. Повнота та оперативність надання цієї інформації є складовою частиною ефективного функціонування цих органів.
Ці інвентаризаційні справи впродовж багатьох десятиліть залишаються на балансі і зберігаються БТІ та належать до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Дніпропетровської області. Однак, за відсутності єдиного порядку накопичення інформації
в одній інвентаризаційній справі, на теперішній час органи БТІ не мають змоги надавати актуальну інформацію щодо об'єктів нерухомого майна.
Відповідно до чинного законодавства, з метою систематизації
і отримання достовірної інформації щодо об’єктів нерухомого
майна у Дніпропетровській області, зменшення порушень на ринку нерухомого майна, забезпечення оперативного надання інформації
у повному обсязі правоохоронним та іншим компетентним органам, єдиного підходу до проведення інвентаризації об’єктів нерухомого
майна та складання документів на підставі її матеріалів, ураховуючи висновки і рекомендації постійної комісії обласної ради з питань комунальної власності, житлово-комунального господарства обласна
рада в и р і ш и л а:
1. Затвердити Тимчасове положення про порядок обліку об’єктів нерухомого майна (Додаток 1).
2. Доручити комунальним підприємствам бюро технічної інвентаризації, що належать до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Дніпропетровської області постійно проводити облік об’єктів нерухомого майна незалежно від форм власності відповідно до Тимчасового положення.
3. Рекомендувати відповідним органам державної влади та місцевого самоврядування здійснити заходи щодо врахування у роботі зазначеного Тимчасового положення.
4. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію обласної ради з питань комунальної власності, житлово-комунального господарства.
Голова обласної ради Є. УДОД
