Про організацію розміщення та роботи об’єктів торгівлі та сфери послуг на території м. Миколаєва (стр. 3 )

4. Умови та строки встановлення особистого сервітуту для розміщення господарських об’єктів

4.1. Особистий сервітут встановлюється відносно земельної ділянки для розміщення ______________на підставі  розробленої технічної документації.

4.2. На земельній ділянці не дозволяється діяльність, яка не пов’язана з розміщенням господарського об’єкта.

4.3. Право на розміщення господарського об’єкта (групи розташованих поруч господарських об’єктів) виникає після внесення плати за встановлення особистого строкового сервітуту.

4.4. Право сервітуту не може бути предметом купівлі-продажу, застави та не може передаватися Сервітуарієм іншим фізичним та юридичним особам.

4.5. Особистий сервітут не позбавляє Власника земельної ділянки прав володіння, користування та розпорядження нею.

5. Умови повернення земельної ділянки

5.1. У разі закінчення терміну дії договору, його припинення або розірвання, Сервітуарій зобов’язаний звільнити земельну ділянку від господарського об’єкта та привести її у стан, не гірший порівняно з тим, в якому вона була до розміщення господарського об’єкта.

5.2. Власник у разі погіршення корисних властивостей землі, пов’язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спори розв’язуються у судовому порядку.

5.3. Витрати на поліпшення стану землі, проведені Сервітуарієм, відшкодуванню не підлягають.

5.4. Сервітуарій не має права утримувати земельну ділянку для забезпечення своїх вимог до Власника.

6. Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки

6.1. Обов’язковими для діяльності Сервітуарія є забезпечення вільного доступу для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд на них, що знаходяться в межах закріплюваної території, особам, що мають належним чином оформлені документи на здійснення цього.

7. Права та обов’язки сторін

7.1. Власник має право вимагати від Сервітуарія:

а) розміщення господарського об’єкта (групи розташованих поруч господарських об’єктів) на підставі узгодженої технічної документації;

б) додержання екологічної безпеки землекористування, державних стандартів, норм і правил, проектних рішень, місцевих правил забудови населених пунктів;

в) своєчасного  внесення  плати;

г) припинення або дострокового розірвання договору у випадках, передбачених чинним законодавством;

ґ) відшкодування понесених збитків, у тому числі неотриманих доходів, відповідно до чинного законодавства у разі розірвання цього договору.

7.2. Власник зобов'язаний:

а) дозволити розміщення об’єкта (групи розташованих поруч господарських об’єктів) на земельній ділянці, придатній для її розміщення;

б) попередити про права третіх осіб на земельну ділянку.

7.3. Сервітуарій має право:

а) самостійно визначати напрями використання господарського об’єкта (групи розташованих поруч господарських об’єктів);

б) одержувати продукцію й доходи;

в) встановлювати в установленому законодавством порядку господарський об’єкт (групи розташованих поруч господарських об’єктів);

г) звернутися при закінченні строку, на який було укладено цей договір за умови належного виконання обов’язків відповідно до умов цього договору, щодо продовження строку його дії, але не пізніше ніж за три місяці до закінчення строку договору.

7.4. Сервітуарій зобов’язаний:

а) дотримуватися умов встановлення сервітуту, визначених цим договором;

б) розмістити господарський об’єкт (групу розташованих поруч господарських об’єктів), відповідно до паспорта господарського об’єкта (групи розташованих поруч господарських об’єктів);

в) використовувати господарський об’єкт (групу розташованих поруч господарських об’єктів) відповідно до  умов договору;

г) здійснити благоустрій прилеглої території, відповідно до вимог чинного законодавства;

ґ) своєчасно вносити плату;

д) не пізніше ніж за три місяці до закінчення строку договору звернутися до міської ради з клопотанням про продовження строку його дії;

е) у разі дострокової відмови Сервітуарія від розміщення господарського об’єкта (групи розташованих поруч господарських об’єктів) демонтувати споруди  та привести земельну ділянку у стан, придатний для використання за призначенням, при цьому плата за встановлення строкового особистого сервітуту для розміщення господарського об’єкта (групи розташованих поруч господарських об’єктів) не повертається;

є) у разі відмови Сервітуарія від продовження строку дії договору припинити використання, демонтувати споруди, привести земельну ділянку у стан, придатний для використання за призначенням та повідомити про це Власника;

ж) у разі відчуження споруд господарського об’єкта (групи розташованих поруч господарських об’єктів) іншим особам демонтувати їх та привести земельну ділянку у стан, придатний для використання за призначенням, при цьому плата за встановлення строкового особистого сервітуту не повертається;

з) у разі непродовження міською радою строку дії договору Сервітуарій зобов’язаний демонтувати споруди та привести земельну ділянку у стан, придатний для використання за призначенням без відшкодування міською радою  втрат Замовника, у тому числі вартості майна;

и) у разі зміни адреси, місця проживання або телефону у 10-денний термін з дня зміни повідомити про це управління земельних ресурсів міської ради та державного адміністратора;

і) не погіршувати якісні характеристики та екологічний стан землі;

ї) не передавати будь-яким способом право особистого сервітуту іншим фізичним та юридичним особам.

7.5. Сторони також мають інші права і несуть інші обов’язки, визначені законодавством України.

8. Форс-мажор

8.1. Відповідальність за ризик випадкового знищення або пошкодження господарського об’єкта (групи розташованих поруч господарських об’єктів) чи його частини несе Сервітуарій.

8.2. Сервітуарій повинен відшкодувати збитки власнику земельної ділянки у разі знищення або пошкодження земельної ділянки, до якої встановлюється особистий сервітут, у результаті недбалого, безвідповідального ставлення.

9. Зміна умов договору і припинення його дії

9.1. Усі зміни та/або доповнення до цього договору здійснюються у письмовій формі за взаємною згодою сторін, шляхом внесення змін у вигляді додаткової угоди (договору про зміни), що буде невід΄ємною частиною цього договору. Згодою виконкому міської ради на зміну та/або доповнення до цього договору на вимогу Сервітуарія, є рішення виконкому міської ради, прийняте в установленому законодавством порядку.

9.2. Дія договору припиняється у разі:

- закінчення строку, на який його було укладено;

- викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

- у разі відчуження Сервітуарієм споруд господарського об’єкта (групи розташованих поруч господарських об’єктів).

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

9.3. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

- взаємною згодою сторін;

- рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом;

- в односторонньому порядку за ініціативою Власника у випадках, передбачених чинним законодавством та цим договором.

9.4. Договір може бути достроково розірваний у разі невиконання або неналежного виконання Сервітуарієм обов’язків, визначених у розділах 3, 4 та пункті 7.4. цього договору.

9.5. Дострокове розірвання цього договору на вимогу Сервітуарія здійснюється шляхом укладення додаткової угоди (договору про зміни), при цьому плата за встановлення особистого сервітуту не повертається.

9.6. Дострокове розірвання цього договору на вимогу виконкому міської ради здійснюється на підставі його рішення. Договір вважається розірваним з дати прийняття виконкомом міської ради відповідного рішення, якщо інша дата не встановлена рішенням.

9.7. Продовження строку дії договору:

- після закінчення строку, на який було укладено цей договір, Сервітуарій, за умови належного виконання своїх обов’язків, має право на продовження його дії. У цьому разі Сервітуарій повинен не пізніше ніж за 3 (три) місяці до закінчення строку дії договору письмово звернутися до виконкому міської ради з проханням продовжити його дію;

- у разі продовження строку договору на новий строк його умови можуть бути змінені, з урахуванням змін у законодавстві на дату продовження цього договору;

- невиконання п. 7.4. договору є підставою для відмови в продовженні строку дії сервітуту.

9.8. У разі припинення, розірвання або непродовження терміну дії цього договору після його закінчення Сервітуарій зобов’язаний демонтувати господарський об’єкт (групу розташованих поруч господарських об’єктів), та повернути земельну ділянку на умовах, визначених цим договором. У разі невиконання Сервітуарієм обов’язку щодо демонтування господарського об’єкта (групи розташованих поруч господарських об’єктів) та умов повернення міській раді земельної ділянки Сервітуарій зобов’язаний відшкодувати міській раді завдані збитки.

10. Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору

10.1. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

10.2. Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини. 

11. Прикінцеві положення

11.1. Цей договір набирає чинності після підписання сторонами, здійснення плати та його реєстрації.

11.2. Взаємовідносини сторін, не врегульовані цим договором, регулюються чинним законодавством України.

11.3. Цей договір укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у виконкомі міської ради, другий - у Сервітуарія, третій – у державного адміністратора.

11.4. Невід'ємними частинами договору є:

- кадастровий план земельної ділянки, погоджений суб’єктом господарювання;

- акт перенесення меж земельної ділянки на місцевість;

- схема перенесення меж земельної ділянки на місцевість.

Місцезнаходження, реквізити  та підписи сторін

Власник Миколаївська міська рада 54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20 код ЕДРПОУ тел.		Сервітуарій ___________________________________ ___________________________________ ___________________________________
________________________________ М. П.		___________________________________

Додаток 2

до Положення

___ __________________ 20__ р.  №

Декларація про розміщення об’єкта виносної торгівлі, пересувного об’єкта виносної торгівлі, нестаціонарного об’єкта сфери послуг

_____________________________________________________________________________

(повне найменування суб’єкта господарювання)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(адреса суб’єкта господарювання і номер державної реєстрації суб’єкта господарювання)

_____________________________________________________________________________

(телефон та електронна адреса)

Підтверджую, що господарський об’єкт ________________________________________

____________________________________________________________________________ ,

(призначення та характеристика господарського об’єкта)

 що розміщується ______________________________________________________________

(адреса або місце розміщення)

_____________________________________________________________________________

згідно з паспортом та технічною документацією.

 Декларація складена під цілковиту відповідальність суб'єкта господарювання.

____________________________ (підпис)	____________________________ (прізвище, ім’я та по батькові заявника або уповноваженої ним особи)
М. П.

Додаток 3

до Положення

Журнал реєстрації декларацій про розміщення об’єкта виносної торгівлі, пересувного об’єкта виносної торгівлі, нестаціонарного об’єкта сфери послуг

Реєстраційний номер	Дата	Вид об’єкта	Адреса розміщення об’єкта	Загальна площа об’єкта	Площа місця розмі-щення об’єкта	№, дата реєстрації декларації про розміщення об’єкта	Документ, що підтверджує право власності (користу-вання) місцем розміщення малої архітектурної форми	Прізвище, підпис державного адміністра-тора
1	2	3	4	5	6	7	8	9

Затверджено

рішенням міської ради

від _________________

№ __________________

Порядок демонтажу

незаконно встановлених об’єктів виносної торгівлі, пересувних об’єктів виносної торгівлі, нестаціонарних об’єктів сфери послуг соціально-культурного, побутового, торговельного та іншого призначення на території м. Миколаєва

1. Порядок демонтажу незаконно встановлених об’єктів виносної торгівлі, пересувних об’єктів виносної торгівлі, нестаціонарних об’єктів сфери послуг соціально-культурного, побутового, торговельного та іншого призначення на території м. Миколаєва визначає порядок та підстави демонтажу об’єктів виносної торгівлі, пересувних об’єктів виносної торгівлі, нестаціонарних об’єктів сфери послуг соціально-культурного, побутового, торговельного та іншого призначення (далі – об’єктів), розміщених на території м. Миколаєва з порушеннями вимог чинного законодавства.

2. Демонтаж – це зняття об’єкта чи його складової частини з місця установки.

3. Виявлення об’єктів, розміщених на території м. Миколаєва з порушеннями вимог чинного законодавства, здійснюється комісією з питань упорядкування розміщення об’єктів самостійно за результатами проведених планових заходів державного нагляду (контролю), відповідно до затверджених графіків (планів), або позапланових заходів зі здійснення державного нагляду (контролю).

Планові заходи здійснюються відповідно до річних або квартальних планів, які затверджуються міським головою до 1 грудня року, що передує плановому, або до 25 числа останнього місяця кварталу, що передує плановому.

Підставами для здійснення позапланових заходів є:

- подання суб'єктом господарювання письмової заяви до органів місцевого самоврядування про здійснення заходу державного нагляду (контролю) за його бажанням;

- виявлення та підтвердження недостовірності даних, заявлених у документах обов'язкової звітності, поданих суб'єктом господарювання;

- перевірка виконання суб'єктом господарювання приписів, розпоряджень або інших розпорядчих документів щодо усунення порушень вимог законодавства, виданих за результатами проведення планових заходів комісією з питань упорядкування розміщення обєктів;

- звернення фізичних та юридичних осіб про порушення суб'єктом господарювання вимог законодавства;

- неподання у встановлений термін суб'єктом господарювання документів обов'язкової звітності без поважних причин, а також письмових пояснень про причини, які перешкоджали поданню таких документів.

Під час проведення позапланового заходу з'ясовуються лише ті питання, необхідність перевірки яких стала підставою для здійснення цього заходу, з обов'язковим зазначенням цих питань у посвідченні (направленні) на проведення державного нагляду (контролю).

4. Комісія з питань упорядкування розміщення об’єктів є постійно діючим робочим органом, основним завданням якої є виявлення на території м. Миколаєва об’єктів, розташованих на території міста з порушеннями вимог чинного законодавства.

До складу комісії з питань упорядкування розміщення об’єктів включаються уповноважені посадові особи:

- відділу підприємництва та регуляторної політики міської ради– 1 особа;

- відділу торгівлі міської ради – 1 особа;

- відділу сфери послуг міської ради – 1 особа;

- управління містобудування та архітектури міської ради – 1 особа;

- адміністрації відповідного району – 1 особа;

- ММУ УМВС України в Миколаївській області (за погодженням) – 1 особа;

- громадських організації підприємців (за погодженням) – 1 особа;

- депутатів Миколаївської міської ради зі складу постійної комісії з питань підприємництва, інвестицій, торгівлі, побутового обслуговування та захисту прав споживачів – 1 особа (за погодженням).

Комісія з питань упорядкування розміщення об’єктів створюється розпорядчим актом заступника міського голови, до повноважень якого відноситься сфера підприємництва.

5. У разі виявлення факту або підозри протизаконного розміщення об’єктів на території м. Миколаєва до комісії з питань упорядкування розміщення об’єктів мають право звертатися фізичні та юридичні особи, громадські організації, галузеві ради підприємців та інші особи.

6. У разі встановлення комісією з питань упорядкування розміщення об’єктів факту незаконного розміщення об’єкта, виконавчий орган міської ради, до відання якого відноситься вирішення організація розміщеня та діяльності об’єкту, що підлягає демонтажу, не пізніше 5 (п’яти) робочих днів з моменту встановлення такого факту розміщує в газеті «Вечерний Николаев» та на офіційному веб-сайті міської ради оголошення із попередженням щодо необхідності самостійного демонтажу об’єкта його власником протягом 10 (десяти) робочих днів з дня оприлюднення повідомлення, та попередження щодо примусового демонтажу у разі невиконання вимоги та настання інших правових наслідків, передбачених чинним законодавством.

7. У разі невиконання власником об’єкта вимоги у встановлений термін, заступник міського голови, до повноважень якого відноситься сфера підприємництва, на підставі висновку комісії з питань упорядкування розміщення об’єктів направляє письмове повідомлення до уповноважених державних органів щодо вжиття відповідних заходів реагування з метою припинення порушення вимог чинного законодавства України.

До письмового повідомлення додаються:

- висновок комісії з питань упорядкування розміщення об’єктів із зауваженнями власника об’єкта (у разі наявності) та особливої думки членів комісії (у разі наявності);

- довідкові матеріали про відсутність документів дозвільного характеру на розміщення об’єкта, з урахуванням інформації, отриманої від державного адміністратора, стосовно відсутності у суб’єкта господарювання підстав на провадження певних дій щодо здійснення господарської діяльності або видів господарської діяльності за принципом мовчазної згоди тощо.

8. У разі встановлення уповноваженими посадовими особами органів внутрішніх справ фактів порушення порядку провадження господарської діяльності, складається протокол про адміністративне правопорушення за ознаками ст. 164 КУпАП із подальшою передачею відповідних документів до судових органів за підсудністю.

9. З метою забезпечення провадження у справах про адміністративні правопорушення уповноваженими посадовими особами органів внутрішніх справ складається протокол огляду та вилучення речей (знарядь правопорушення), після чого об’єкт демонтується та направляється у місце відповідального зберігання для збереження до закінчення провадження у справі.

10. У разі необхідності, для здійснення спеціальних робіт, необхідних для остаточного демонтажу об’єкта, комісія з питань упорядкування об’єктів залучає представників відповідних інженерних служб та інших зацікавлених органів.

11. Суб’єкт господарювання, якій здійснюватиме технічні дії з демонтажу об’єкта, визначається рішенням виконавчого комітету Миколаївської міської ради, згідно з вимогами чинного законодавства.

12. Роботи по демонтажу об’єктів фінансуються за рахунок коштів місцевого бюджету, які щорічно передбачаються при формуванні бюджету у спеціальну статтю видатків.

13. Після розгляду справи про адміністративне правопорушення, відповідно до рішення суду демонтовані об’єкти:

- конфісковуються в дохід місцевого бюджету;

- повертаються власнику без права їх встановлення на місце, з якого здійснювався демонтаж.

_______________________________________________________