№97-р
11.04.2014
Про підсумки роботи об¢єктів
житлово-комунального господарства
району в осінньо-зимовий період
років
Заслухавши та обговоривши інформацію завідувача відділом по індивідуальному будівництву та благоустрою Антоненка Сергія Олександровича з аналізом роботи об’єктів житлово-комунального господарства району в осінньо-зимовий період років, виконавчий комітет районної у місті ради відмічає, що передбачені обсяги робіт з підготовки до роботи в осінньо-зимовий період були виконані згідно з рішенням районної ради від 19.04.2013 № 98 «Про підсумки роботи об’єктів житлово-комунального господарства району в осінньо-зимовий період років» вчасно, до 05.10.2013.
Відповідно до розпорядження Херсонського міського голови від 01.10.2013 «Про початок опалювального періоду 2013/14 років в м. Херсоні» опалювальний період розпочато з 02.
Передбачені обсяги робіт з підготовки учбових, дошкільних та медичних закладів, розташованих на території району, були виконані вчасно, що забезпечило їх сталу роботу протягом опалювального періоду. З метою забезпечення стабільної роботи закладів соціальної сфери працівниками виконавчого комітету здійснювався постійний моніторинг теплозабезпечення цих закладів протягом усього осінньо-зимового періоду 2013/2014р. р.
З метою запобігання аварійних ситуацій, їх оперативної ліквідації, в житлово-комунальних підприємствах були створені та укомплектовані аварійно-ремонтні бригади з цілодобовим режимом роботи.
Профільними відділами виконавчого комітету районної ради здійснювався постійний моніторинг наявності тепла в житлових будинках, розташованих на території району.
В цілому, опалювальний період пройшов задовільно: без великих аварійних ситуацій, незначні пошкодження на теплових мережах усувалися відповідно до нормативних термінів, що практично не впливало на подачу теплоносія до житлового фонду і не створювало соціальної напруги.
2
Для підвищення якості послуг та рівня оплати, працівниками профільних відділів виконкому разом з представниками ПАТ «Херсонська ТЕЦ»,МКП «Херсонтеплоенерго», ПП «Херсонтеплогенерація», житлово-комунальних підприємств регулярно здійснювалися заходи з роз’яснення необхідності своєчасної оплати за теплопостачання та житлово-комунальні послуги або складання договорів про реструктуризацію заборгованості. Інформаційні матеріали з цього питання розміщувалися на офіційному веб - сайті районної ради.
Відповідно до рішення Херсонської міської ради від 17.12.2013 року № 000 “Про затвердження відкоригованих титульних списків капітального ремонту житлового фонду та ліфтового обладнання на 2013рік”, за рахунок коштів загального фонду міського бюджету по житловому фонду Дніпровського району було заплановано виконання робіт капітального характеру на загальну суму 1,412 млн. грн.
- капітальний ремонт житлових будинків – 554 тис. грн.;
- капітальний ремонт ліфтового обладнання –858 тис. грн.
Через обмеження фінансування за рахунок коштів загального фонду міського бюджету по житловому фонду району було виконано робіт на суму 785 тис. грн., по закладам соціальної сфери не були виконані жодні ремонтні роботи.
З метою недопущення недоліків та забезпечення сталої роботи житлово-комунальних підприємств району в осінньо-зимовий період років, керуючись статтями 18, 41, 52 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», рішенням Херсонської міської ради від 28.12.2010 № 23 «Про визначення обсягу і меж повноважень районних у місті Херсоні рад та їх виконавчих органів», виконавчий комітет районної у місті ради :
В И Р І Ш И В:
1. Інформацію завідувача відділом по індивідуальному будівництву та благоустрою Антоненка Сергія Олександровича про підсумки роботи об’єктів житлово – комунального господарства району в осінньо-зимовий період 2013/2014 років взяти до відома.
2. Затвердити склад районної комісії з організації підготовки житлового фонду до роботи в осінньо-зимовий період 2014/2015 років згідно з додатком.
3. Районній комісії:
3.1. До 15.06.2014 розробити та затвердити заходи щодо підготовки до опалювального періоду 2014/2015 років;
3.2. Забезпечити системний дієвий контроль за виконанням на місцях цих заходів;
3.3. З 15.06.2014 запровадити щотижневий розгляд на засіданнях стану організації та виконання підготовчих заходів;
3
3.4. Інформаційні матеріали з питань підготовки до опалювального періоду 2014/2015 років постійно розміщувати на офіційному веб-сайті районної ради.
4. Відділу по індивідуальному будівництву та благоустрою () разом з керівниками житлово-комунальних підприємств усіх форм власності та відділу з питань органів самоорганізації населення, об’єднань співвласників багатоквартирних будинків та адміністративної роботи () разом з головами ОСББ проводити роз’яснювальну роботу серед населення щодо реструктуризації та погашення заборгованості за послуги з тепло -, водопостачання, водовідведення та житлово-комунальних послуг за осінньо-зимовий період 2013/2014 років.
5. Керівникам підприємств та організацій :
5.1. До 01.10.2014 виконати заходи з підготовки об¢єктів та інженерних комунікацій до роботи у зимових умовах;
5.2. До 01.10.2014 підготувати інвентар, матеріали, техніку, створити аварійні бригади по боротьбі з ожеледицею та сніговими заметами;
5.3. До 02.10.2014 подати до профільного відділу виконкому письмову інформацію про виконану роботу з підготовки до осінньо - зимового періоду 2014/2015 років.
6. Рішення виконавчого комітету від 19.04.2013 № 98 «Про підсумки роботи об’єктів житлово-комунального господарства району в осінньо-зимовий період років », від 11.10.2013 № 000 «Про стан готовності об′єктів житлово-комунального господарства та соціальної сфери району до роботи в осінньо-зимовий період років» зняти з контролю по закінченню терміну дії як виконані.
7. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника голови районної ради з питань діяльності виконавчих органів ради
Голова районної ради
Додаток
Затверджено:
Рішення виконавчого комітету
Дніпровської районної у м. Херсоні ради
від 11.04.2014 № ____
районної комісії з організації та підготовки житлового фонду району до роботи
в осінньо-зимовий період 2014/2015 років
Кондратов - заступник голови районної ради з питань
Владислав Андрійович діяльності виконавчих органів ради, голова
комісії
Антоненко - завідувач відділом по індивідуальному
Сергій Олександрович будівництву та благоустрою, заступник
голови комісії
Васечко - головний спеціаліст з питань житлово-
Світлана Павлівна комунального господарства відділу
по індивідуальному будівництву та благоустрою,
секретар комісії
Члени комісії :
Гершкулов - директор комунального підприємства
Віталій Валерійович «Центр» (за згодою)
Згадова - начальник житлово-експлуатаційного
Тетяна Нурбіївна об’єднання житлово-будівельних
кооперативів “Дніпровець” (за згодою)
Сазонов - директор комунального підприємства
Денис Євгенович «Дніпровський» (за згодою)
Щербакова - завідувач відділом з питань органів
Маргарита Геннадіївна самоорганізації населення, об’єднань
співвласників багатоквартирних будинків
та адміністративної роботи
Керуючий справами
(секретар) виконкому
ПОГОДЖЕНО:
Заступник голови районної ради І. П. Роменський
Заступник голови районної ради
з питань діяльності виконавчих
органів ради
Керуюча справами
(секретар) виконкому Н. Ю. Драчук
Зав. відділом організаційної,
інформаційно-аналітичної роботи та
програмного забезпечення С. М. Ярощук
Головний спеціаліст з
юридичних питань
Розсилка:
Справа – 1
Контроль – 1
Відділи -2
Прокуратура - 1
Виконавець:
Завідувач відділом по індивідуальному
будівництву та благоустрою
ДОВІДКА
про підсумки роботи об¢єктів житлово-комунального господарства району
в осінньо-зимовий період років
Аналіз роботи об¢єктів житлово-комунального господарства в опалювальний період років свідчить, що підготовка об’єктів до роботи в осінньо-зимовий період була розпочата вчасно і пройшла відповідно до заходів, розроблених за результатами весняного огляду житлового фонду.
Під час опалювального періоду підготовку та обслуговування житлового фонду Дніпровського району здійснювали наступні житлово-комунальні підприємства:
1. Відомче житло:
- ЖКК АПБФ «Херсонбуд» - 3 будинка;
- ЖЕД ВАТ «Херсонський завод будівельних матеріалів» №1 – 3 будинка;
- ЛОК «Маяк» - 2 будинки;
- Херсонська дирекція УДППЗ «Укрпошта» - 1будинок;
- КЕЧ – 1будинок
2. Житлово – будівельні кооперативи:
- ЖЕО ЖБК «Дніпровець» - 30 будинків.
3. Житлові будинки, які знаходяться в комунальній власності міста:
- КП «Дніпровський» - 255 будинків (5 будинків – гнучка схема);
- КП «Центр» - 21будинок
4. Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків – 95 будинків та житлово-будівельні кооперативи (окремо стоячі) – 8 будинків.
У 2013 році остаточно вирішилося питання, щодо передачі останніх 39 житлових будинків, які перебували на балансі ВАТ «Херсонський бавовняний комбінат» у комунальну власність Херсонської міської територіальної громади: рішення Херсонської міської ради від 16.04.2013 №89 «Про затвердження актів прийняття-передачі до комунальної власності Херсонської міської територіальної громади житлових будинків з вбудованими та прибудованими приміщеннями, прилеглими територіями та інженерними спорудами на них, із зовнішніми тепловими та водопровідно-каналізаційними мережами і вводами, що перебувають на балансовому обліку ВАТ «Херсонський бавовняний комбінат».
Даний перелік житлових будинків включає у себе 21 будинок, які обслуговував ТОВ «Дабробут» (на сьогодні обслуговуюча організація КП «Центр»: наказ департаменту житлово-комунального господарства Херсонської міської ради від 31.05.2013 №42 «Про передачу на обслуговування до комунального підприємства «Центр» 21 житлового будинка» ) та 18 будинків ОСББ.
Опалювальний період 2013/14 років на всіх теплогенеруючих підприємствах відповідно до розпорядження Херсонського міського голови від 01.10.2013 «Про початок опалювального періоду 2013/14 років в м. Херсоні» розпочато:
- ПАТ «Херсонська ТЕЦ» - 04 жовтня 2013 року (наказ від 04.10.2013 № 000 «Про початок опалювального періоду 2013/14рр.»);
- МКП «Херсонтеплоенерго» - 02 жовтня 2013 року (наказ від 02.10.2013 № 000 «Про початок опалювального періоду 2013/14рр.»);
- ПП «Херсонтеплогенерація» - 02 жовтня 2013 року (наказ від 02.10.2013 №72 «Про початок опалювального періоду 2013/2014рр.»).
Два рази на місяць, щосереди, на чолі з заступником голови районної ради з питань діяльності виконавчих органів ради проводились наради з керівниками житлово-комунальних підприємств щодо виконання запланованих заходів та сталої роботи в опалювальний період.
Протягом усього опалювального періоду 2013/14 років посадові особи виконкому районної ради брали участь в роботі міської комісії по контролю за проходженням опалювального періоду та якістю отриманого тепла у житлових будинках міста і в
тому числі Дніпровського району. Комісія працювала щотижнево, а з початком опалювального періоду – щоденно.
Постійно здійснювався моніторинг наявності тепла в житлових будинках, розташованих на території району.
Відповідно до рішення Херсонської міської ради від 17.12.2013 року № 000 “Про затвердження відкоригованих титульних списків капітального ремонту житлового фонду та ліфтового обладнання на 2013рік”, за рахунок коштів загального фонду міського бюджету по житловому фонду Дніпровського району було заплановано виконання робіт капітального характеру на загальну суму 1,412 млн. грн.
- капітальний ремонт житлових будинків – 554 тис. грн.;
- капітальний ремонт ліфтового обладнання – 858 тис. грн.
1. Обслуговуюча організація КП “Дніпровський ”:
- капітальний ремонт житлових будинків – 425 тис. грн.:
1. в-б (покрівля, опалення – не виконано);
2. прос. Текстильників, 8-а (покрівля – не виконано);
3. в-а (опалення - виконано);
- капітальний ремонт ліфтового обладнання – 579 тис. грн.
1. Кіндійське шосе, 17, під’їзди 1,3 (капітальний ремонт після експертного обстеження, повний технічний огляд - виконано);
2. вул. Кримська, 146 (капітальний ремонт після експертного обстеження, повний технічний огляд);
3. Бериславське шосе, 10-а, під’їзди 1,2,3,4 (капітальний ремонт після експертного обстеження, повний технічний огляд - виконано);
4. Бериславське шосе, 10-г, під’їзди 1,2 (капітальний ремонт після експертного обстеження, повний технічний огляд - виконано);
5. Бериславське шосе, 4, під’їзди 1,2,3,4,5,6 (капітальний ремонт після експертного обстеження, повний технічний огляд - виконано);
6. Бериславське шосе, 6, під’їзди 5,6 (капітальний ремонт після експертного обстеження, повний технічний огляд - виконано);
7. вул. І. Кулика, 135-а, під’їзд 2 (експертне обстеження, капітальний ремонт (модернізація), повний технічний огляд - виконано).
2. Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків:
- капітальний ремонт житлових будинків – 128 тис. грн.:
1. вул. І. Кулика, 116-в, ОСББ «І. Кулика, 116-в» ( опалення - виконано),
- капітальний ремонт ліфтового обладнання – 279 тис. грн.:
1. вул. Кримська, 120 (вантажний: експертне обстеження, капітальний ремонт (модернізація), повний технічний огляд – не виконано );
2. Кіндійське шосе, 32, під’їзди 1,2 (капітальний ремонт після експертного обстеження, повний технічний огляд – не виконано);
3. в/2, під’їзди 1,2,3 (капітальний ремонт після експертного обстеження, повний технічний огляд – не виконано);
4. в-а, під’їзди 1,2 (капітальний ремонт після експертного обстеження, повний технічний огляд – не виконано).
З метою забезпечення стабільної роботи закладів соціальної сфери працівниками виконавчого комітету здійснювався постійний моніторинг теплозабезпечення цих закладів у осінньо-зимовий період 2013/2014р. р. У 2013 році за рахунок коштів загального фонду міського бюджету по закладам соціальної сфери через обмеження фінансування не виконані жодні ремонтні роботи.
Слід зазначити, що через обмеження фінансування за рахунок коштів загального фонду міського бюджету по житловому фонду району було виконано робіт всього на суму 785 тис. грн.
В порівнянні з минулим сезоном вартість виконаних робіт по житловому фонду та закладам соціальної сфери склала 2,422 млн. грн.
Для запобігання аварійних ситуацій, їх оперативної ліквідації, в житлово-комунальних підприємствах були створені та укомплектовані аварійно-ремонтні бригади з цілодобовим режимом роботи. Профільними відділами виконавчого комітету районної ради здійснювався постійний моніторинг наявності тепла в житлових будинках, розташованих на території району.
В цілому, опалювальний період пройшов задовільно - без великих аварійних ситуацій, незначні пошкодження на теплових мережах усувалися відповідно до нормативних термінів, що практично не впливало на подачу теплоносія до житлового фонду і не створювало соціальної напруги.
З метою підвищення якості послуг та рівня оплати, працівниками профільних відділів виконкому разом з представниками ПАТ «Херсонська ТЕЦ», МКП «Херсонтеплоенерго», ПП «Херсонтеплогенерація», житлово-комунальних підприємств регулярно здійснювалися заходи з роз’яснення необхідності своєчасної оплати за теплопостачання та житлово-комунальні послуги або складання договорів про реструктуризацію заборгованості. Інформаційні матеріали з цього питання розміщувалися на офіційному веб-сайті районної ради.
Опалювальний період пройшов задовільно, без великих аварійних ситуацій, а пошкодження, які виникали на теплових мережах, усувалися відповідно до
нормативних термінів, що практично не впливало на подачу теплоносія до житлового фонду. Житлово-комунальними підприємствами, які надають комунальні послуги населенню, незначні пошкодження на внутрішньобудинкових мережах намагалися ліквідовувати в стислі строки і залучали для цього всі можливі матеріально-технічні ресурси.
На теперішній час у житловому та комунальному господарстві району залишаються невирішеними такі проблемні питання:
· повільне погашення заборгованості за минулі роки мешканцями Дніпровського району за теплопостачання ПАТ “Херсонська ТЕЦ”, що складає близько 7 млн. грн.;
· наявність сухостоїв на прибудинкових територіях багатоквартирних житлових будинках, знесення яких потребує залучення спеціалізованої техніки та відповідних спеціалістів. Виконання таких робіт не входить до складової квартирної плати.
· ремонт внутрішньодворових проїздів та доріг загального користування
Опалювальний період 2013/2014 років було закінчено 1 квітня 2014 року згідно з пунктом 2 пункту 1 статті 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», пунктом 5 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води та типового договору про надання послуг централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 000, керуючись підпунктом 1 пунктом «а» статті 30 Закону України «Про місцеве самоврядування», рішенням виконавчого комітету Херсонської міської ради «Про закінчення опалювального періоду 2013/2014р. р. в м. Херсоні» від 18 березня 2014 року №68 відповідно до якого керівникам теплопостачальних підприємств, незалежно від форм власності та відомчого підпорядкування вважати строком закінчення опалювального періоду на території міста день, до якого протягом 3 діб середньодобова температура становитиме не нижче +80 С (згідно з СНіП 2 січня 1982 «Будівельна кліматологія та геофізика» керівними технічними матеріалами – 204 Україна 244-94, затвердженими Державним комітетом житлово-комунального господарства України 14 грудня 1993). Для населення 31 березня 2014р. вважається кінцевим терміном призначення субсидій та чинних пільг на опалення житла.
Завідувач відділом по індивідуальному
будівництву та благоустрою С. О.Антоненко
