Додаток
до рішення п’ятої сесії районної ради
від 19.05.2011 року № 6
програма
підтримки індивідуального житлового будівництва "Власний дім"
у Старокостянтинівському районі на роки
I. Основні цілі і завдання реалізації програми "Власний дім"
Районна програма розроблена на підставі обласної цільової програми "Власний дім", виходячи з цілей та завдань останньої.
Районна програма передбачає створення сприятливих умов для успішної реалізації на території району обласної цільової програми, а саме: визначення додаткових місцевих джерел фінансування програми та механізму взаємодії місцевих органів влади з Державним підприємством Хмельницький обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі (далі Фонд).
Програма розроблена відповідно до Указу Президента України від 27.03.1998 року № 000/98 "Про заходи щодо підтримки індивідуального житлового будівництва на селі", постанови Кабінету Міністрів України від 05 жовтня 1998 року № 000 "Про затвердження Правил надання довгострокових кредитів індивідуальним забудовникам житла на селі", постанов Кабінету Міністрів України від 22.04.1997 року № 000 "Про заходи щодо підтримки індивідуального житлового будівництва на селі" та від 03.08.1998р. № 000 "Про затвердження про порядок формування і використання коштів фондів підтримки індивідуального будівництва на селі".
Районна програма спрямована на:
· збільшення обсягів індивідуального житлового будівництва з інженерними мережами та господарськими будівлями в районі;
· забезпечення доступності благоустроєного, комфортабельного житла для сільських мешканців району, покращення демографічної ситуації в районі;
· залучення висококваліфікованих кадрів на сільськогосподарські підприємства району та для роботи у соціальній сфері села;
· створення нових економічних відносин та покращення соціальних умов життя населення району.
Програма – це узагальнюючий організаційно-економічний документ, що визначає можливість вирішення однієї з важливих і найбільш гострих проблем району – забезпечення впорядкованим житлом населення в сільській місцевості.
Програма втілюється в життя за рахунок створення системи стимулювання індивідуального житлового будівництва в сільській місцевості завдяки наданню довгострокових пільгових позик, забезпеченню забудовників будівельними матеріалами, виконання окремих видів будівельних робіт та послуг.
II. Умови надання кредиту індивідуальним забудовникам
Кредит індивідуальному забудовникові надається на термін до 20 років, а молодим сім’ям (подружжя, в якому вік чоловіка та дружини не перевищує 35 років) або неповним сім’ям (мати (батько) віком до 35 років) – до 30 років із внесенням за користування ним плати у розмірі трьох відсотків річних.
Позичальник компенсує витрати фонду на оформлення та обслуговування кредиту згідно з тарифом, затвердженим Фондом, у розмірі до 3 відсотків від суми наданого кредиту.
Позичальник, який на дату укладання кредитної угоди має трьох і більше неповнолітніх дітей, звільняється від сплати відсотків за користування кредитом.
Позичальниками кредитів за рахунок кредитних ресурсів фонду можуть бути громадяни України, які працюють на підприємствах, в установах, організаціях сільського господарства, переробних та обслуговуючих галузей агропромислового комплексу незалежно від форми власності, в інших господарських формуваннях, що функціонують у сільській місцевості, а також у соціальній сфері села та в органах місцевого самоврядування на селі і будують або купують індивідуальне житло в сільській місцевості.
Враховуючи наявний стан з забезпеченням робочими місцями в сільській місцевості, в окремих випадках за клопотанням органів місцевого самоврядування кредити можуть надаватися громадянам, що будують житло в селах, а працюють в інших галузях господарства, незалежно від форми власності або в установах та організаціях, розташованих у межах району.
Кредит індивідуальному забудовникові надається за умови постійного його проживання або переселення на постійне місце проживання в сільську місцевість.
Індивідуальні забудовники, яким надаватиметься кредит, визначаються фондами на підставі відповідних списків, що ведуться органами місцевого самоврядування.
У першочерговому порядку кредит надається індивідуальним забудовникам для завершення раніше розпочатого будівництва індивідуального житла та молодим спеціалістам, що скеровуються на роботу в сільську місцевість.
Сума кредиту визначається фондом з урахуванням платоспроможності позичальника; сума не може перевищувати кошторисної вартості індивідуального житлового будинку та надвірних підсобних приміщень і граничного розміру кредиту в сумі 50,0 тис. грн. – для добудови (придбання) будинку, а також 100,0 тис. грн – для спорудження нового житлового будинку.
III. Умови погашення кредиту та внесення інших платежів, які мають передбачатися у кредитних угодах
Погашення кредиту та внесення плати за користування ним розпочинається позичальником через два місяці після завершення терміну використання кредиту, встановленого в кредитній угоді.
Погашення кредиту та внесення плати за користування ним може проводитися в терміни, визначені кредитною угодою, рівними частинами щоквартально, до 1 числа місяця, що настає за звітним періодом.
За бажанням позичальника може передбачатися дострокове погашення кредиту та/або внесення плати за користування ним. Фонд не має права чинити перешкод позичальникам у реалізації цього права.
У разі порушення умов кредитних угод, у тому числі в разі використання кредиту не за призначенням, фонд має право вимагати дострокового погашення кредиту та дострокового внесення позичальниками інших платежів, передбачених цими угодами. За прострочення платежу нараховується пеня з розрахунку подвійної річної облікової ставки Національного банку України, що діє на день виникнення боргу.
Факт повного виконання позичальником фінансових зобов’язань за кредитною угодою оформляється відповідним актом сторін кредитної угоди.
У разі невиконання позичальником умов кредитної угоди фонд відповідно до законодавства здійснює заходи щодо стягнення заборгованості та інші дії, передбачені умовами кредитної угоди.
ІV. Контроль за цільовим використанням коштів кредиту.
У разі подання позичальником недостовірних даних у документах для отримання кредиту до нього застосовуються санкції, передбачені законодавством.
Позичальники повинні надавати представникам фондів безперешкодну можливість для огляду споруджуваних житлових будинків з надвірними підсобними приміщеннями і перевірки документів, які підтверджують фактичні витрати та цільове використання кредиту, а також актів приймальних комісій або виданих бюро технічної інвентаризації довідок про реєстрацію будов із зазначенням їх оцінної вартості або виправдних документів (рахунки, квитанції, чеки торгівельних організацій тощо).
Перевірка освоєння та цільового використання кредиту оформляється актом, який підписується працівником фонду та позичальником.
V. Фінансове забезпечення Програми.
Реалізацію програми передбачається здійснювати за рахунок коштів, залучених до Фонду.
Джерела фінансування програми "Власний дім" – кошти державного, обласного, районного, сільських бюджетів та інших джерел фінансування.
Інші джерела фінансування:
· підтримка програми може здійснюватися підприємствами та організаціями району шляхом надання товарного кредиту або коштів на зворотній підставі;
· використання природних ресурсів (піщано-глиняні кар`єри, розробки каміння, лісових масивів та ін.);
· надання території під розміщення та організацію баз та магазинів по виготовленню будівельних та супровідних матеріалів.
