Уважаемые СМИ!!!
Обращаются к Вам жильцы многострадального д.2 по ул. Краснодарская, в г. Красноярске.
О нашем доме говорили много и долго (было несколько репортажей по телевидению, писали на сайтах СМИ.
Начиная с 2008 года жильцы нашего дома воюют(а по другому это не назовешь) с «Красжилсервис»». Данная управляющая компания должна была заниматься обслуживанием и поддержанием дома в пригодном для проживания состоянии. Но УК «Красжилсервис» под руководством г. Бобович перепоручило свои обязанности Сервис», которые в свою очередь «утопили» дом, а когда мы обращались и требовали прекратить преступное отношение к выполнению своих обязанностей, нас уверяли, что все под контролем. Мы писали во все инстанции: в администрацию города Красноярска, ответ - проверим, накажем, укажем; в администрацию Советского района - ответ :поставим Ваш дом в очередь на капитальный ремонт; в прокуратуру - ответ: Вы правы требуйте дальше(а как же проверка?) и т. д. В 2009 году мы получили ответ от администрации Советского р-на о том, что состояние нашего дома им известно, так же известно, что с 1956 года, с момента постройки наш дом не ремонтировался, и конечно нуждается в срочном капитальном ремонте. Мы, жильцы данного дома были очень рады такому известию. Но прошел 2009 год, затем 2010 год, 2011, 2012. Осенью 2012 года рядом с нашим домом началось строительство пешеходного моста, начало строительства ознаменовалось вырубкой тополиной рощицы, которая находилась за нашим домом, далее стали бурить и устанавливать строительные конструкции, наш дом сотрясался и «подпрыгивал». Жильцы дома начали бить тревогу, так как дом стал разрушаться. Мало того, что управляющая компания привела все инженерно-технические коммуникации в ненадлежащий вид, так теперь еще и воздействие при строительстве. Ответ мы получили из Градостроительного департамента и от администрации г. Красноярска о том, что данное строительство не принесет вреда нашему дому. (Ранее при расширении дороги, которую подвели в плотную к нашему дому, нам тоже говорили все продумано и все будет хорошо, но дом стало постоянно трясти). Но вот в апреле в нашем доме стали трещать и расползаться несущие стены в квартирах, люди были напуганы. Обратились во все инстанции, и было решено администрацией г. Красноярска провести экспертизу дома(решение собрания КЧС). Мы надеялись, что теперь наконец то домом займутся, но специалистов мы так и не увидели. А когда обратились в администрацию, нас сказали, что тендер выиграла фирма «НТП», а экспертизу проводят под руководством заслуженного строителя (но тендера не было!!!! И как нам сообщили у фирмы в которой усиленно трудится даже не имеет необходимой базы для проведения подобной экспертизы, и уж точно такая работа стоит не 50 тысяч рублей, так как работа должна быть проведена с участием множества специалистов и техники). Мы были конечно удивлены выданным нам(можно сказать полученным с боем) заключением, которое представляло собой лист бумаги формата А4, с описанием экспертного заключения на полтора листа. При этом мы усомнились в данном заключении так как, во-первых ни какие специалисты ни чего в нашем доме не производили, а на второй день после того как нам сообщили о том, что поручили экспертизу во дворе нашего дома появились гастарбайтеры, которые вычищали подвалы. Нам сказали, что так как экспертиза считается проведенной и на восстановление нашего дома выделена сумма 11 790 000 рублей, и реконструкцию нашего дома будет выполнять все тот же совместно с «Красжилсервис»», нам показалось это слишком поспешным по ряду причин и сомнений. Наши сомнения усилились, когда при общении с жильцами дома руководство не смогло объяснить как и что будет сделано. Так как в нашем доме проживает достаточно грамотное население (много инженеров), то предложение было поставлено под сомнение, а при вопросе, после такого ремонта сами строители согласны были бы жить в нашем доме, прозвучал ответ: «это не прилично мне такое предлагать» Далее жильцы дома усомнившись в заключении на общем собрании приняли решение обратиться в организацию которая способна не на глаз (а именно так заслуженный строитель сообщил собранию жильцов дома 2 о том, как он произвел данную экспертизу. Дословно: «а мне не надо ни каких инструментов и оборудования, у меня опыт 50 лет, я на глаз вижу.»), а основываясь на исследованиях, научно обоснованно дать нам ответ на вопрос возможно ли спасение нашего дома и насколько оно экономически оправдано. Мы считаем, что если город будет выделять денежные средства на наш дом постоянно, а в итоге все едино придется принимать решение о сносе дома, то мы не можем себе позволить подобное разбазаривание бюджетных средств. Мы, жильцы, которые не согласились с непрофессиональной, а в некотором смысле и халатной - без ответственной экспертизой (если можно назвать, то что было произведено на глаз) которую провело технический прогресс» и провели оценку в другой организации. Являясь законопослушными гражданами, жильцы дома все делали по закону, собрали собрание жильцов дома, явка была 97 %, приняли решение и заказали экспертизу состояния дома, оплатили ее из собственных средств. Получили ее и ознакомили с ней Администрацию г. Красноярска.
В августе месяце комиссия посетила наш дом, ознакомилась с заключением экспертов и пришла к заключению, что выводы сделанные экспертами верны, а именно в том состоянии в каком находится дом, он несет угрозу для жильцов, а следовательно дом необходимо признать аварийным. Дом 2 по ул. Краснодарская в г. Красноярске был признан аварийным. Встал вопрос, как быть жильцам дома, которые не являются виновниками данного состояния дома, так как дом построенный в 1956 году не имел капитального ремонта, более того (и это подтвердят все жильцы дома), ни какого ремонта не проводилось вообще. Жильцы писали в контролирующие органы, включая Администрацию и Советского района и Администрацию г. Красноярска, в Прокуратуру, мы говорили о том, что деньги которые жильцы платят на содержание и ремонт, разворовываются Управляющей компанией, при этом мы требовали предоставить нам отчеты, но не то что товарищи Ермолович, Бобович и Кац наберут на компьютере и распечатают как все хорошо, а отчет с указанием затраченных сумм на конкретные работы, с указанием фирм которые данные работы производили, актов принятия работ и т. д. Так как в нашем доме мы точно знаем, что делалось а что нет, ключи от подвала и чердака всегда находились у старосты дома, а она находясь на пенсии всегда могла и проконтролировать ход выполнения работ. К сожалению ни кто не обратил внимание на наши заявления. В итоге дом, как только начато было строительство пешеходного моста, и в ноябре 2012 года была спилена тополиная рощица располагавшаяся за нашим домом, в апреле «отправился в плавание», а именно подвал был залит водой практически по пояс.
Мы, жильцы дома 2 по ул. Краснодарская, были рады, что государство , тем более, что в нашем доме живут не богатые люди, многим из них (пенсионеры, офицеры в отставки, школьные учителя и т. д.) не купить другого жилья, в нашем государстве маленькие пенсии, и семьи приобретали данное жилье в кредит (ипотека), а следовательно это единственное место жительство, утрата которого поставит людей в положение бездомных и малоимущих.
В сентябре месяце, наш уважаемый Мэр Акбулатов Эдхам Шукриевич – которого мы избрали, приехал во двор нашего дома, после беседы с жильцами нашего дома, а так же после обещания, что ни в коем случае Администрация не допустит ухудшения жилищного положения семей, и о том, что принято решение о выкупе наших квартир по цене идентичных квартир, и заложена была цена по 60 тысяч рублей за квадрат (слова нашего Мэра говорили о том, что мэр человек образованный и законы знает), а если мы сможем договориться с застройщиками, то администрация нам поможет в этом. Люди поверили!!! У нас появилась надежда, что нас не выкинут как котят на улицу, что мы отдав Родине годы труда, служившие в разных отдаленных точках, в преклонном возрасте не останемся на улице, и не будем вынуждены искать себе место в каких либо бараках. И что выкупная стоимость наших квартир будет определена реальная (как положено по закону), а не заниженная. Буквально через две - три недели мы узнали, что жильцам кв. 13 в д.2 по ул. Краснодарская(квартира площадью 95 кв. м., на двух хозяев, «коммуналка»), выделено по двух - комнатной квартире в новом доме площадью 53,5 кв. м. и 52 кв. м.. Люди конечно обрадовались (хотя возник вопрос – а по какой причине именно на эту квартиру, и почему не учли мнение жильцов, ведь один из собственников квартиры – не проживал в данном доме, и в жилье не был так стеснен как мы, у кого другого жилья нет. Нам правда одна дама пояснила, что жена гр. Иващенко является сотрудницей Администрации, но верить в это не хотелось!), но нас успокоили: «не переживайте, ни кого не оставят. Вам же мэр обещал, по 60 000 рублей за квадрат, вы себе сами купите квартиры, не меньшей площади.» Люди успокоились и стали терпеливо ждать. Раз в месяц мы звонили в УКС и узнавали как там с оценкой, но нам говорили о том, что есть финансовые затруднения, вы пока выбирайте куда будете переселяться, мы предоставим маневренный фонд. В итоге, не дождавшись люди обратились в организацию которая имеет все лицензии и имеет право производить оценку и ранее считала и умеет подсчитывать выкупную стоимость при изъятии земельного участка. Оплатив оценку мы ознакомили с результатами и сотрудников администрации. Как только результаты нашей оценки были оглашены, в субботу, 09.11.2013, без каких либо предупреждений в наш дом пришел мужчина, который пояснил, что он «оценщик с УКСа», на вопрос как была выбрана их фирма, он пояснил: «нам поручено УКСом.». Сфотографировав по одной комнате в квартире, он развернулся и ушел, а через пять рабочих дней 18.11.2013г. (надо ж какая скорость!!!, вероятно и погрешность такая же) жильцов нашего дома стали приглашать ознакомиться с оценкой, но при этом жильцам разрешалось лишь посмотреть конечный результат!!! (ситуация как с заключением предоставленным , – Технический прогресс»). И вот оно самое интересное, квартира № 15, 95 кв. м. оценена в 3 200 000 рублей, при этом состояние квартиры прекрасное, Степановы за год до событий 2013 года сделали великолепный ремонт. Сам глава семьи , являясь инвалидом(не слышит), и соответственно плохо говорит, всю свою сознательную жизнь работал, семья у Степановых состоит из трех поколений: содержит свою престарелую мать , с ними же живут и две дочери. Семья Степановых была в таком шоке, что это просто не передать. Андрей Геннадьевич ходил к соседям и просил разъяснить ему, как же так а как же обещание Мэра Акбулатова? И тут же сам отвечал, что ему в УКСе сказали: Вот идите к Мэру и спросите, чего он там говорил», ( читает по губам). Что ему делать!!! На 3 200 000 рублей в г. Красноярске в лучшем случае купить двух – комнатную квартиру площадью 40-45 кв. м., а как он со всей своей семьей будет жить (пять человек и все взрослые). Правильно я понимаю, он должен будет идти и вставать на очередь, так как у семьи будет по 8-9 кв. м. на человека(и это общей площади, а не жилой). А почему тогда ему не выделено две двух – комнатные квартиры? И как так была проведена оценка, и когда был объявлен тендер, и что это за фирма которая ВОТ ТАК оценила наши квартиры. А вот квартира в соседнем подъезде, площадью 81,5 кв. м. принадлежащая пенсионерке, ее двоим сыновьям была оценена уже в 3 600 000 руб. Правда там ремонт похуже, но квартира оказалась подороже. А вот оценку квартиры № 11вообще провели без каких либо документов, так как документы собственник не предоставлял, вот интересно как проводилась оценка?! Более того, когда оценщик посланный УКСом проходил мимо квартиры № 11, его спросили а по какой причине он не желает войти и сделать снимки, на что получили ответ(и слышали этот ответ несколько жильцов) «А нам сказали обойти 11 квартиру 10-й дорогой». А это, что?(потом по почте жильцы квартиры 11- квартира старосты дома, получили письмо в котором Администрация г. Красноярска по какой-то неведомой причине оценила квартиру 11 по комнатам, безграмотно полагая, что раз квартира в прошлом была коммуналкой, то теперь оценке подлежат лишь квадраты жилого, и стоимость квартиры в 84 кв. м. составила 2 900 000 рублей. О КАК!!!), а это стоимость однокомнатной квартиры. (Сбылась мечта г-на Бурмистрова – 6 кв. м. на человека (в 11 квартире проживает семья из 6 человек, вот и купите себе 24 кв. м. как и велит Бурмистров).
Жильцы не согласились с подобной оценкой, более того, жильцы требуют, что бы отчеты об оценки предоставили им, для изучения и проведения экспертизы, но им сказали, что бы они об этом и не мечтали. Те собственники кто смог сфотографировать страницы отчета которые показывают в УКСе, с удивлением увидели знакомые фамилии. При помощи интернета собственники поняли, что как такого тендера ни какая фирма не выигрывала, а фирма которая проводила оценку – на прямую связана опять таки с именем , то есть это дочерняя фирма и руководитель один!!! (Таким образом когда уходил с собрания жильцов он сказал: Вы еще пожалеете, что не дали мне освоить выделенные 12 миллионов, поедете жить в халупы да в общаги») Это, что же такое!!! Нас опять пытаются обмануть, опять деньги бюджета ушли в карман фирмы которая так халатно относится к работе!!! Более того, собственники вспомнили, как сотрудники угрожали собственникам д.2 по ул. Краснодарская, что мы еще горько пожалеем, что не дали освоить 11 790 000 рублей, выделенных на реконструкцию нашего дома. (какое странное слово ОСВОИТЬ, не важен результат работы, важно, что бы деньги были ОСВОЕНЫ!!!)
29.11.2013 года к нам в дом, а точнее во второй подъезд приехали представители администрации(к сожалению представился лишь один – господин ), с ним была дама, которая с начала разговора с собственниками повела себя крайне агрессивно. Отвечаем даме – Мы не попрошайки, мы жильцы дом которых преднамеренно утопили, деньги со счета дома планомерно украли, обозначенный на 2009 год -2010 год капитальный ремонт дома не произвели, что и привело к столь печальным последствиям. И нашей вины нет!!! Разговор был начат следующей фразой произнесенной господином : «Так! В чем дело!! Вы почему до сих пор не съехали», вот это да!!! Жильцы пояснили, что до момента заключения с ними соглашений (СОГЛАШЕНИЙ!!! А не ПРИКАЗОВ), жильцы не поедут, а с учетом того какую оценку провели нам просто не куда ехать. Более того, жильцы пытались найти выход и предлагали разные варианты, то есть жильцы правильно и качественно изучили ст. 32 ЖК РФ, а так же последние распоряжения и указание правительства, правовые Акты и изменения утвержденные ГосДумой России. Но дама, стояла на своем, не получите ни копейки больше(вот это соглашение с собственником, то есть разговор на уровне ультиматумов, и по тону разговора деньги выделяет именно эта дама и из своего кармана!!!), далее дама которая вела себя ужасно и спровоцировала скандал с собственниками, произнесла ту самую фразу: вот мол раз Мэр обещал так вот пусть он и выполняет. Вызвав тем самым агрессию у собственников которые спросили ее, а почему тогда не предоставить нам жилье равное по квадратуре нашему, дама ответила, что этого делать категорически нельзя (но это не правда, ведь внесены были некоторые изменения в ст. 32 ЖК РФ, и уж сотрудники работающие в данной сфере должны знать и утвержденные Думой, направленные на не допустимость ухудшения жилищных условий, а наоборот улучшение жилищных условий собственников аварийного и ветхого жилья, а именно ФЗ № 000-5, изменение ст. 89 ЖК РФ, что и объясняет выделение двух двух - комнатных квартир. ФЗ № 000-5 «О Фонде содействия реформированию жилищно – коммунального хозяйства» содержание: в целях ликвидации как реально существующего, так и потенциально аварийного жилищного фонда, а так же переселения граждан в безопасные и комфортабельные жилые помещения»), просто не допустимо(при этом она раз двадцать произнесла – ст. 32 ЖК, ст. 32 ЖК, и все чем она руководствуется?), а как же тогда выделение двух квартир (кстати сказать стоимость которых УКС озвучивает как 3 400 000 рублей за каждую?, значит за 95 кв. м. кв. 13 было выделено две квартиры стоимостью 3 400 000 рублей за каждую, то есть стоимость 13 квартиры составила 6 800 000 рублей, путем не хитрых подсчетов 1 кв. м. помещения квартиры 13 оценен был в 71 578 рублей) как интересно!!! А вот по нашей оценки 1 кв. м. получился чуть выше 60 000 рублей. А по той оценки которую отказывается обнародовать УКС квадратный метр в нашем доме стоит 34 700 рублей. какой разный, можно сказать дифференцированный подход к стоимости квадратных метров нашего дома.
В СМИ был показан репортаж, где жильцы были возмущены определением остаточной стоимостью их квартир, и сообщили, что данные действия Администрации г. Красноярска противоречат законам и основному Закону а именно Конституции России!!!!!), в своем комментарии заместитель руководителя департамента градостроительства администрации г. Красноярска, заместитель председателя комиссии по определению выкупной цены изымаемых жилых и нежилых помещений м. сообщает людям с телеэкрана, что дом оценен с учетом его аварийности!!! Вот это здорово, а закон говорит другое, как данная чиновница может исполнять обязанности зам. Председателя комиссии по определению выкупной цены если она не компетентна в этом!!!! И теперь жители нашего дома(а думаю и других домов являются заложниками беззакония чиновников), проживают в аварийном доме и вынуждены так и жить, ведь теперь как сказали нам гости во главе с Бурмистровым(который к слову до сих пор измеряет нормы жилья в Красноярске койко-местами, так он считает, что норма выделения на человека жилья это 6 кв. м.!!!!), идите в суд, он все равно встанет на нашу сторону, а поход в суд это минимум год, то есть нас оставляют БЕЗДОМНЫМИ!!!!
Мы страна с самой передовой и самой демократичной Конституцией в мире, мы говорим, что основными приоритетами нашего Государства является благосостояние наших граждан, возможность спокойно жить и работать. Правовые Акты которые комментируются руководителями государства (в частности Премьер Министр сообщил, что выделено 110 миллиардов рублей на переселение Россиян из аварийного и ветхого жилья в нормальные и полноценные условия(он не говорил, что из трехкомнатной крупногабаритной, или четырехкомнатной крупногабаритной, людей будут выкидывать выдавая стоимость 1-2 комнатной квартиры старого фонда («хрущевки», «ленинградки»)), а властям на местах надо грамотно и правильно оформить запросы на выделение денег для этой цели из Фонда содействия реформированию жилищно–коммунального хозяйства, Президент России сообщил, что не стоит целью выкинуть людей в ни куда и оставить их опять без крыши над головой, а что целью становиться обновление жилого фонда который был передан Россиянам в ненадлежащем состоянии, и переселение без ущемления и ухудшения жилищных условий) и с которыми всецело согласны граждане России, но что же происходит со всеми этими благими начинаниями когда они доходят до «земли», почему чиновники УКСа позволяют себе так относиться к людям!!! Когда разгромное собрание было закончено, и чиновники, во главе с уходили, во дворе к господину и даме которая его сопровождала обратился один из жителей нашего дома, военный в отставке, боевой офицер, человек который верой и правдой служил нашей Родине более тридцати лет и извинившись Иван Алексеевич Лейкам спросил: «Вы меня извините, я понять не могу, как же так проведена оценка, что это за оценка, я ж на седьмом десятке не смогу себе ни чего купить, мне куда идти в бараки» В ответ дама сказала: «Вам что мало, ну и живите в своем ГАВНЕ», просим прощения, но это было сказано именно так и именно в таких выражениях!!! И это слышали несколько семей – собственников нашего дома. Люди были в шоке!!!!!!!!!
Конечно после данного разговора, и после того как дама сообщила нам, что мы можем обращаться в прокуратуру и суд, мы естественно приняли решение, но все же теплиться надежда, тем более, что господин Бурмистров (видимо с подачи таких работников как дама которая с ним приезжала) и по телевизору уверяет, что норма в России – 6 кв. м. на человека(нонсенс!!!). Надежда, что все, что было сказано президентом России, Премьер министром, Мэром Красноярска (о стоимости квадратного метра, о том, что на второй подъезд запланировано 25 000 000 руб. для выкупа квартир у собственников второго подъезда д.2 по ул. Краснодарская в г. Красноярске), все ж таки будет реализовано(тем более что слово соглашение предусматривает переговоры, тем более, что оценок теперь две).
Просим Вас – не делайте из нас в очередной раз жителей развалин!!!
Просим разобраться, провести проверку и дать оценку действиям сотрудников которым было поручена реализация программы по переселению из ветхого и аварийного жилья!!!!!!!!! ПРОСИМ ВАС ВМЕШАТЬСЯ И ПРИВЕСТИ ВСЕ В СООТВЕТСТВИИ С НОРМАМИ ЗАНОКОВ РОССИИ!!!
Просим провести журналистское расследование, как и почему была выбрана компания проводившая оценку (по той информации которую нам сказал одна из чиновниц - ни какого тендера ни кто не выигрывал, а вернее был разыгран спектакль, такой же как и при выборе фирмы для производства экспертизы дома, и из определенной выгоды все и поручается и другим фирмам, у которых тот же ген. директор), и установить причину занижения стоимости изымаемого жилья. Просим дать оценку деятельности чиновников в ведение которых отдана обязанность определения выкупной цены и воплощения в жизнь указов и постановлений правительства России о переселении граждан из аварийного и ветхого жилья. Дать ответ – не является ли данное поведение откровенным саботажем направленным на дискредитацию Правительства и принимаемых Правительством решений.
С уважением жильцы д.2 по ул. Краснодарская г. Красноярск:
