Акт весеннего осмотра

А К Т

весеннего осмотра

« 18 » апреля 2013г.

ЖРЭУ-5

Адрес: Интернациональная-17

Общие сведения по зданию

Год постройки: 1983 г. % износа: 10

Материал стен: панель Кол-во этажей: 5

Наличие подвалов: техподполье Кол-во квартир: 60

Степень благоустройства: ХВС, ГВС, газ, отопление, канализация

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные, просадок нет

Наружные и внутренние капитальные стены: железобетонные, дефектов не обнаружено -1,3,4п 2п-нитевидные вертикальные трещины-д. ф.

Перегородки: железобетонные, дефектов не обнаружено

Спуски в подвалы: 1,2,3,4 под оснащены металлическими лестницами, необходима окраска для предотвращения коррозии металла.-3,8м2

Приямки: нет

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные, дефектов не обнаружено

б) междуэтажные: железобетонные плиты, дефектов не обнаружено

в) плиты покрытия: железобетонные, дефектов не обнаружено

г) подвальные: железобетонные. дефектов не обнаружено

Крыша (кровля): шатровая, чердачная, из асбесто--цементных листов

Год последнего кап. ремонта: июль 2004 площадь ремонта: № квартир . Дефектов не обнаружено

Проемы:

а) оконные: установлены блоки спаренные с остеклением в две линии-16шт.

б) дверные (в подъезд): 1,2,3,4 под. – первая вх. дверь металлическая, установлен домофон, вторые входные двери деревянные, дефектов не обнаружено

на чердак: 1,4 под - металлические люки, запорные устройства имеются –треб. окраска-1,4м2

в подвал: 1,2,3,4 под - металлические люки, запорные устройства имеются

4п-треб. окраска-0,7м2

на кровлю: 4 шт. слуховые окна, дефектов не обнаружено,

Лоджии: 30 шт, дефектов не обнаружено

Балконы: 24 шт . кв.29,44- разрушение верхнего бетонного слоя с оголением арматуры - 3 м2. Требуется восстановить целостность железобетонных балконных козырьков кв.29,44

Крыльца: 1,4 под –дефектов не обнаружено. 2,3п-осадка грунта под ж/б плитами, треб. уст-во дополнит. ступеней -2шт-1,8м2

Входные площадки: дефектов не обнаружено.

Отделочные работы:

а) наружная отделка:

стены: выцвет. окрасочного слоя

цоколя: дефектов не обнаружено

год последнего ремонта: 2011г. год планируемого ремонта: 2016

б) внутренняя отделка (лестничные клетки):

год последнего ремонта: 2005 г. год планируемого ремонта: 2013г.

1,2,3,4 под требуется ремонт-1756 м2 .

в) тамбур: отслоен.,трещ. на штукат. слое, треб. ремонт-24м2

год последнего ремонта: 2005г. год планируемого ремонта: 2013

Инженерное оборудование:

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): протяженность 3694,8м/; подача – Ø 50,40,32,20,15,мм обратка - Ø 50,40,32,20 мм

Задвижки (диаметр, материал, требуется замена (ревизия, замена)): 1,3 т/у - Ø 50 – 4 шт., чугунные –требуется замена, 2т/у—Ø 50шаровый кран, дефектов нет.

Вентиля: Ø 20 – 76 шт.; Ø шт; чугунные –дефек. не обнаружено

Ø

Теплоизоляция: соответствует норме

Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела): протяженность 2470 м/; подача Ø 80,76,50,40,32,25 мм обратка Ø 76,50,40,32 мм

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): Ø 80 – 2 шт., шаровые

Вентиля: Ø 40– 20 шт. Ø 32 – 20 шт., чугунные, дефек. не обнаружено

Теплоизоляция: соответствует норме

Вентиляция: осмотр вентканалов 120 шт. производится согласно графика Дата осмотра – г.

Дымоходы: нет

Оголовки (кол-во, состояние): 16шт –ж/б-выходят на чердак-дефектов не обнаружено

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: находится на улице 3 под-част. короз. металла-1,5м2

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

ВРУ/ВРЩ: находится в 3 подъезде на 1 этаже -част. короз. металла-2,0м2,

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

Этажные щиты: 20 шт.

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: 60 шт установлены в полном объёме

Подъездное освещение: имеется

Исправность и наличие выключателей: 5 шт. исправны

Исправность и наличие патронов: установлены э/сберегающие светильники (1-3под) 4-й под.-патроны исправны

Проверка закрепления распределительных коробок: распределительные коробки закреплены

Проверка отсутствия оголенных проводов: отсутствуют

Освещение подвал, чердак : имеется, требуется кап. ремонт

Исправность и наличие выключателей: 2 шт исправны

Исправность и наличие патронов: 12 шт исправны - требуется уст-ка светильников -12шт

Проверка отсутствия оголенных проводов: отсутствуют

Лифты: отсутствуют

Мусоропровод: отсутствует

Контейнерная площадка: относится № 66, по ул. Интернациональной д.29

Контейнера: -

Внешнее благоустройство:

Отмостка: осадка грунта, трещины, разрушение бетонного слоя, гл. фасад - требуется ремонт – 58,0 м2

Хозяйственные площадки: относится к Интер.15

Детские площадки: относится к Интер.15

Спортивные площадки: относится к Интер.15

Дворовые лестницы: нет

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: не требуется

Заделка ям: не требуется

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации

Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5