Мариуполь. План зонирования территории города (зонинг) (стр. 1 )

МАРИУПОЛЬ

План ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА (ЗОНИНГ)

( ПЕРВАЯ РЕДАКЦИЯ)
ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ЗОНЫ

-	Общественные зоны
О-1	Зона общегородского центра	Размещение объектов административных зданий органов управления, деловых учреждений, многоквартирных жилых домов, общественных учреждений, а также других многофункциональных объектов, обеспечивающих общественные функции общегородского и регионального значения.
О-2	Деловые зоны	Размещение административных, научных, деловых и сопутствующих им объектов транспортной инфраструктуры ( мест парковки транспортных средств). В этих зонах могут размещаться жилые здания.
О-3	Учебные зоны	Размещение высших учебных заведений и заведений среднего специального образования.
О-4	Культурные и спортивные зоны	Размещение крупных спортивно-зрелищных комплексов, концертных залов, театров, кинотеатров, стадионов и др.
О-5	Лечебные зоны	Размещение больниц, поликлиник, амбулаторий
О-6	Торговые зоны	Размещение магазинов, торговых центров, рынков
	Жилые зоны
Ж-1	Усадебная застройка	Размещение одноквартирных жилых домов включая земельные участки, и блокированных одноквартирных жилых домов
Ж-2	Блокированная малоэтажная застройка	Размещение блокированных жилых домов 1-3 этажа с приквартирными участками
Ж-3	Смешанная многоквартирная жилая застройка (4-9 эт) .и общественная застройка	Размещение многоквартирных жилых домов от 4 до 9 этажей, сопутствующих объектов повседневного обслуживания, коммунальных объектов, а также отдельных объектов общегородского и районного значения
Ж-4	Смешанная многоквартирная жилая застройка (9-16) эт и общественная застройка	Размещение многоквартирных жилых домов от 9 до 16 этажей, сопутствующих объектов повседневного обслуживания, коммунальных объектов, а также отдельных объектов общегородского и районного значения
Ж-5	Смешанная среднеэтажная и многоэтажная жилая застройка	Размещение среднеэтажных и многоэтажных жилых домов
	Ландшафтно-рекреационные зоны
Р-1	Уникальные природные ландшафты	Предназначена для обеспечения сохранения уникальных природных ландшафтов с особыми условиями использования
Р-2	Рекреационные зоны активного отдыха	Предназначена для выполнения активних рекреационных функцій. К ним относятся городские территории орбщего использования с соответствующими объектами для активного отдыха населения, общественно-рекреационные центры.
Р-3	Рекреационные зоны озелененных территорий общего пользования	Предназначены для повседневного отдыха населения. Включают парки, скверы, сады, бульвары, городские леса, водоемы, лугопарки, лесопарки, гидропарки, мемориальные парки
Р-4	Рекреационные зоны ограниченного пользования	Предназначена для размещения дач и коллективных садов.
	Курортные зоны
КЛ	Зона санаториев	Предназначается для размещения санаториев, санаториев-профилакториев для взрослых, для родителей с детьми.
КОТ	Зона отдыха и туризма	Предназначается для размещения пансионатов, курортных гостиниц, туристических баз, оздоровительных лагерей, кемпингов, объектов обслуживания, ландшафтных парков.
ТР	Зоны транспортной инфраструктуры
ТР-1	Зона внешнего транспорта	Территории полос отвода железной дороги, железнодорожных вокзалов и автовокзалов, морских и речных вокзалов, аэровокзалов, терминалов, транспортных узлов автомобильного транспорта.
ТР-2	Зона улиц, площадей, дорог в пределах красных линий	Территории улиц, площадей ( в пределах красных линий), дорог
	Зоны инженерной инфраструктуры
ИН-1	Объекты электросетей	Объекты электросетей
ИН-2	Объекты теплосети, междуобъектные котельные и магистральные сети	Объекты теплосети, междуобъектные котельные и магистральные сети

	Коммунально-складские зоны
КС-1	Объекты 1-го класса санитарной классификации	Размещение объектов, требующих установление санитарно-защитной зоны 1000м.
КС-2	Объекты 2-го класса санитарной классификации	Размещение объектов, требующих установление санитарно-защитной зоны 500м.
КС-3	Объекты 3-го класса санитарной классификации	Размещение объектов, требующих установление санитарно-защитной зоны 300м.
КС-4	Объекты 4-го класса санитарной классификации	Размещение объектов, требующихустановление санитарно-защитной зоны 100м.
КС-5	Объекты 5-го класса санитарной классификации	Размещение объектов, требующих установление санитарно-защитной зоны 50м.
Кл	Кладбища	Кладбища
КлЖ	Кладбища для животных	Кладбища для животных
П	Производственные зоны
П-1	Зоны предприятий I класса вредности	Размещение предприятий, являющихся источниками загрязнения окружающей среды и требующих установления санитарно-защитной зоны до 1000м.
П-2	Зоны предприятий II класса вредности	Размещение предприятий, являющихся источниками загрязнения окружающей среды и требующих установления санитарно-защитной зоны до 500м.
П-3	Зоны предприятий III класса вредности	Размещение предприятий, являющихся источниками загрязнения окружающей среды и требующих установления санитарно-защитной зоны до 300м.
П-4	Зоны предприятий IV класса вредности	Размещение предприятий, являющихся источниками загрязнения окружающей среды и требующих установления санитарно-защитной зоны до 100м.
П-5	Зоны предприятий V класса вредности	Размещение предприятий, являющихся источниками загрязнения окружающей среды и требующих установления санитарно-защитной зоны до 50м.
	Специальные зоны
C	Специальная зона	Предназначается для размещения военных городков, пенитенциарных учреждений, объектов коммунального хозяйства со специальными инженерными сооружениями, мест захоронения отходов, мест складирования и хранения энергоносителей, химикатов и других взрывоопасных и пожароопасных материалов
СЭЗ	Специальая экономическая зона	Предназначается для размещения …..
Кл	Кладбища	Предназначается для захоронений
КлЖ	Кладбища для животных	Предназначается для захоронения животных
СП-1	Зона земель сельскохозяйственного назначения	Используется для многолетних насаджений, , пашни, сенокосов и пастбищ, хозяйственных дорог и прогонов
СП-2	Зона земель сельскохозяйственных предприятий, учреждений, организаций	Используется для для научно-исследовательских и учебных целей, ведения товарного сельскохозяйственного производства.
ИК	Зона земель историко-культурного назначения	Зона, относительно которой устанавливается специальный режим использования, обусловленный законордательством об охране культурного наследия.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ, УСЛОВИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ ЗАСТРОЙКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ.

ОБЩЕСТВЕННІЕ ЗОНЫ

О-1. ЗОНА ОБЩЕГОРОДСКОГО ЦЕНТРА

Предназначается для размещения объектов административных зданий органов управления, деловых учреждений, многоквартирных жилых домов, общественных учреждений, а также других многофункциональных объектов, обеспечивающих общественные функции общегородского и регионального значения.